Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Vaasan HO 18.06.1971 156/71 AI generated

Landlord's claim for lien on tenant's exclusive parking plot rejected due to lack of separate disposal right.

Case Number Vaasan HO 18.06.1971 156/71
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The tenant applied to the Landlord's Court to establish a lien on the city's leased area, specifically targeting a plot designated for vehicle parking. The Landlord's Court rejected the application under Section 2 of the Landlord's Act, ruling that a lien could not be established solely on a leasehold right. The Court of Appeal upheld this decision, noting that the lease agreement did not grant the tenant the right to separately dispose of the plot's management rights, thus validating the lower court's outcome.

Legislator headnote

AI generated

KiinA 2 §:n 1 momentti; KiinA 2 §:n 3 momentti: A lien cannot be established on a leasehold right if the lessee lacks the contractual right to separately dispose of the management rights of the specific portion of the leased property.

Keywords

AI generated
landlord lien leasehold right vehicle parking plot management rights disposal right Landlord's Act property lien

Cited Legislation

AI generated
KiinA 2 § 1 momentti
KiinA 2 § 3 momentti
AI generated
kko-precedent_1987_104
Supreme Court holds that security interests cannot be renewed to a tenant's subdivided property after lease rights merge with ownership.
kko-precedent_1998_13
Supreme Court allows seizure of rent from a building sold as part of a land parcel under the Seizure Act.
kko-precedent_2005_13
Supreme Court reverses dismissal of leasehold registration appeal, ruling clear error in lower court's summary procedure.
appeal_1975_helsinki__184
Tenant successfully terminated lease due to lack of adequate housing conditions for himself and child.
admin_1999_helsinki__5040
Administrative court dismissed waste authority's decision, ruling that a landlord is not the waste holder when the property is leased.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Velallinen pyysi kiinteistötuomarilta velkakiinnityksen vahvistamista kaupungista vuokraamansa alueen vuokraoikeuteen, sikäli kuin se koski määräalaa eräästä tilasta vastaten muodosteilla olevaa, autojen paikoitusalueeksi tarkoitettua tonttia.

Kiinteistötuomari hylkäsi hakemuksen KiinA 2 §:n nojalla, koska kiinnitystä ei voitu vahvistaa pelkkään vuokraoikeuteen.

Hovioikeus: Koska kyseessä oleva vuokrasopimuksen kohteena oleva vuokra-alue käsitti hakemuksessa tarkoitetun, autojen paikoitusalueeksi muodostettavan tontin ohella myös asuntotontin ja kun vuokrasopimuksen mukaan vuokralaisella ei ollut oikeutta erikseen luovuttaa tontin hallintaoikeutta toiselle, hovioikeus KiinA 2 §:n 3 momentin säännökseen nähden katsoi, ettei ollut syytä muuttaa kiinteistötuomarin päätöksen lopputulosta.

Lainvoimainen