Court allows capital gains tax refund for loan used in construction period as deductible consideration.
Finland (FI)
Legislator summary
AI generatedThe Administrative Court allowed the taxpayers' claim for a capital gains tax refund regarding a bank loan recorded in the company's balance sheet. The taxpayers argued the loan, used for building expansion completed in 2015, should be treated as deductible consideration rather than construction-period debt. The court ruled that since the construction was finished before the transfer, the loan qualifies as deductible consideration under the Capital Gains Tax Act.
Legislator headnote
AI generatedVarainsiirtoverolaki 20 § 3 mom (991/2012) 2 kohta ja 4 mom: A loan recorded in the balance sheet is deductible consideration if used for construction completed prior to the transfer, not construction-period debt.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
A Oy oli vuonna 2018 yhdessä B Oy:n kanssa ostanut tasaosuuksin niin kutsutun tavallisen kiinteistöosakeyhtiön Kiinteistö Oy C:n kaikki ulkona olevat osakkeet. A Oy ja B Oy olivat varainsiirtoveroilmoituksillaan merkinneet maksetuksi kauppahinnaksi tai muuksi vastikkeeksi 1 920 220 euroa, josta maksettu varainsiirtovero oli ollut 38 404,40 euroa. Varainsiirtoveron perusteena oli pidetty osakkeiden 2 700 000 euron kauppahinnan ja 100 000 euron ennakkomaksun lisäksi Kiinteistö Oy C:n taseessa pitkäaikaisessa vieraassa pääomassa ollutta 1 040 440 euron pankkilainaa. Asiassa esitetyn selvityksen mukaan laina oli otettu Kiinteistö Oy C:n omistaman rakennuksen laajennustöitä varten, jotka olivat päättyneet vuonna 2015.
A Oy ja B Oy olivat hakeneet varainsiirtoveron palautusta 10 404,40 euroa mainitun pankkilainan perusteella maksetusta varainsiirtoverosta. Verohallinto ja verotuksen oikaisulautakunta olivat hylänneet vaatimukset varainsiirtoveron palauttamisesta ja katsoneet muun ohella, että kaupantekohetkellä Kiinteistö Oy C:n taseessa ollutta 1 040 440 euron pankkilainaa oli pidettävä varainsiirtoverolain 20 §:n 4 momentin mukaisena rakentamisaikaisena lainana, joka oli luettava varainsiirtoveron alaiseen vastikkeeseen luovutetuista osakkeista.
Asiassa oli hallinto-oikeudessa A Oy:n ja B Oy:n valituksen johdosta kyse siitä, oliko Kiinteistö Oy C:n 1 040 440 euron suuruinen pankkilaina luettava rakentamisaikaisena lainana varainsiirtoveron perusteeseen.
Varainsiirtoverolaki 20 § 3 mom (991/2012) 2 kohta ja 4 mom
Lainvoimainen