Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Hämeenlinnan HAO 11.10.2024 2068/2024 AI generated

Court dismisses complaint against real estate agent for failing to ensure legal compliance during property inspections.

Case Number Hämeenlinnan HAO 11.10.2024 2068/2024
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court dismissed the complaint filed by a real estate agent regarding a warning issued by the Area Administration Board. The agent argued that a failure to conduct a property inspection did not constitute a breach of their duty to ensure legal compliance and good practice. The court ruled that the agent had indeed neglected their statutory obligation to oversee compliance, thereby justifying the administrative warning.

Legislator headnote

AI generated

Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeestä 5 § 1 momentti; 18 § 2 momentti: A real estate agent is liable for failing to ensure that property inspections are conducted in accordance with the law and good practice, and may be subject to a warning for such negligence.

Keywords

AI generated
real estate agent duty of care property inspection administrative warning statutory compliance negligence Area Administration Board

Cited Legislation

AI generated
Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä 7 § 1 momentti
Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä 7 § 1 momentti
Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeestä 4 §
Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeestä 5 § 1 momentti
Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeestä 18 § 2 momentti
AI generated
labour_1982_154
Labor court dismisses union strike claim but fines union and union section for work peace violations.
labour_2021_20
Labor court dismissed union appeal, ruling prior warnings validly considered in termination for misconduct.
labour_1999_18
Labor court dismisses union appeal allowing employer termination based on employee's own failure to attend therapy.
admin_2020_hameenlinna__764
Administrative Court dismissed warning against real estate agent for failing to meet employment law requirements under Real Estate Agency Act.
labour_1980_39
Employment contract breach claim dismissed against employer; union fined for failing to supervise compliance.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

‍Asiassa oli arvioitavana, onko välitysliikkeen vastaava hoitaja laiminlyönyt kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä annetun lain 5 §:n 1 momentin mukaisen velvollisuutensa huolehtia siitä, että välitystoiminnassa noudatetaan lakia ja hyvää välitystapaa, kun välityskohteen katselmusta ei ole suorittanut välitysliikkeen palveluksessa oleva henkilö.

Välitysliike oli toiminut aluehallintoviraston toteamalla tavalla lain ja hyvän välitystavan vastaisesti. Liikkeen vastaava hoitaja oli laiminlyönyt velvollisuutensa huolehtia siitä, että välitystoiminnassa noudatetaan lakia ja hyvää välitystapaa. Aluehallintovirasto oli voinut antaa välitysliikkeelle varoituksen.

Sovelletut oikeusohjeet

Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä 7 § 1 momentti

Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä 4 §

Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä 5 § 1 momentti

Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä 18 § 2 momentti

Ratkaisijakokoonpano

Asian ovat ratkaisseet hallinto-oikeustuomarit Minna Koskinen, Elina Tanskanen ja Mia Ekman.

Asian esittelijä Heidi Aalto.