Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Turun HAO 25.05.2022 22/0024/1 AI generated

Administrative court dismissed appeal regarding vacation home rental violating land use plan without new building permit.

Case Number Turun HAO 25.05.2022 22/0024/1
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court of Turku dismissed the neighbor's appeal against the planning committee's decision to take no action on continuous vacation home rentals. The neighbor argued the activity constituted unauthorized change of use, while the committee relied on the existing building permit and land use plan. The court held that continuous rental does not automatically alter the permitted use and dismissed the appeal as the existing permissions remained valid.

Legislator headnote

AI generated

Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 § 1 ja 2 mom, 125 § 5 mom sekä 182 § 1 mom: Continuous rental of a vacation home by a cooperative does not constitute an unauthorized change of use if the activity aligns with the building permit and land use plan's general character.

Keywords

AI generated
vacation home rental land use plan building permit change of use administrative appeal planning committee unauthorized activity

Cited Legislation

AI generated
Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 § 1 ja 2 mom
Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 § 1 ja 2 mom, 125 § 5 mom sekä 182 § 1 mom
Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 § 5 mom
Maankäyttö- ja rakennuslaki 182 § 1 mom

Cited Case Law

AI generated
KHO:n päätös 23.2.2022 nro 586/2023
KHO:n päätös 23.2.2022 nro 586/2023.
AI generated
admin_2001_turku__59
Construction permit enforcement suspended pending security deposit despite neighbor's appeal.
kho-other_2016_3695
Supreme Administrative Court dismisses appeals against a coastal zone plan approval regarding badger habitat protection.
kko-precedent_2006_36
Right to keep a building on neighbor's land under neighbor relations act survives subsequent land transfer.
admin_1994_lapland-county__1075
Administrative court dismissed appeal as building board's notification approval was not a final binding decision.
admin_1993_turku-and-pori-county__593
Administrative court dismisses appeal against permit refusal for storage building on neighbor's land.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Ammattiyhdistys vuokrasi jäsenilleen rantakaavan mukaisella loma-asuntojen korttelialueella (RA) sijaitsevaa kesämökkiään. Naapurikiinteistön omistaja oli ilmoittanut rakennusvalvontaviranomaisena toimivalle lautakunnalle, että mökkiä vuokrattiin jäsenille jatkuvasti ja että toiminta täytti majoitustoiminnan kriteerit. Naapurikiinteistön omistaja oli pyytänyt lautakuntaa kieltämään toiminnan kaavan vastaisena. Lautakunta oli päättänyt olla ryhtymättä asiassa toimenpiteisiin. Naapurikiinteistön omistaja valitti lautakunnan päätöksestä hallinto-oikeuteen.

Hallinto-oikeus hylkäsi valituksen lausuen perusteluinaan muun ohella seuraavaa:

Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen muuttaminen edellyttää aina rakennuslupaa. Arvioitaessa sitä, merkitseekö yhdistyksen harjoittama vuokraustoiminta loma-asunnon käyttötarkoituksen luvanvaraista muuttamista, on harkinnan lähtökohtana paitsi myönnetty rakennuslupa myös rakennuspaikalla voimassa olevassa kaavassa osoitettu maankäyttö. Arvioitaessa rakennuksen asianmukaista käyttöä on siten tapauskohtaisesti tarkasteltava sitä, vastaavatko käytön tyypilliset vaikutukset myönnettyä rakennuslupaa ja alueelle asemakaavassa osoitetun käyttötarkoituksen yleistä luonnetta sekä siihen liittyviä ennakoitavissa olevia ja oikeutettuja odotuksia.

Sovelletut oikeusohjeet

Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 § 1 ja 2 mom, 125 § 5 mom sekä 182 § 1 mom

KHO:n päätös 23.2.2022 nro 586/2023. KHO hylkäsi valituslupahakemuksen.