Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Pohjois-Suomen HAO 05.12.2016 16/0658/3 AI generated

Administrative court allows partial deduction of basement area for store valuation, excluding technical rooms.

Case Number Pohjois-Suomen HAO 05.12.2016 16/0658/3
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Partially Allowed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court of Northern Finland allowed A Oy to deduct the basement area from the store's base value, excluding only technical rooms. The company argued for a full basement deduction, while the Tax Dispute Board had limited deductions to fire-sealed storage areas. The court ruled that the regulation did not define 'basement' strictly, permitting the inclusion of social and support areas while excluding essential technical spaces already factored into the base value.

Legislator headnote

AI generated

Valliotenministeriön asetus rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteista 17 § 2 mom 2 k; The court held that where the regulation does not define 'basement' strictly, the area for base value reduction includes social and support rooms in the basement but excludes technical rooms necessary for the building's operation.

Keywords

AI generated
store base value basement area deduction technical rooms exclusion property valuation administrative interpretation

Cited Legislation

AI generated
Kiinteistöverolaki 15 §
Kiinteistöverolaki 15 §
Laki varojen arvostamisesta verotuksessa 30 § 1 ja 2 mom
Laki varojen arvostamisesta verotuksessa 30 § 1 ja 2 mom
Valliotenministeriön asetukset rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteista 17 § 2 mom 2 k
AI generated
admin_1996_hame-county__2
Administrative court rejected lower court's finding that unfinished basement storage rooms qualify for reduced tax value due to proximity to living areas.
kko-precedent_1992_49
Supreme Court allows co-op to claim basement storage as part of apartment based on long-standing usage custom.
admin_1991_lapland-county__1369
Court rejects extension of holiday home due to full building rights usage and basement area inclusion.
admin_1988_mikkeli-county__4
Construction costs for a laundry room in a residence were ruled non-deductible as living expenses.
admin_1989_uusimaa-county__244
Court dismissed tax on storage building for winter equipment, ruling it exempt from investment tax.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

A Oy oli vaatinut, että sen omistaman myymälärakennuksen kellarin pinta-ala otetaan huomioon kokonaisuudessaan oikeusohjeissa mainitun valtiovarainministeriön asetuksen mukaista myymälärakennuksen tilavuuden perusarvoon tehtävää alennusta laskettaessa. Verotuksen oikaisulautakunta oli katsonut, että varasto-/kellaritilaksi hyväksytään vain palo-osastoidut varastotilat ja että varastotilaksi ei lasketa teknisiä tiloja, jotka ovat välttämättömät rakennuksen toiminnalle ja jotka ovat jo huomioitu rakennuksen perusarvossa.

Kellarikerroksessa oli sijainnut teknisiä tiloja, porrashuone, taukohuone, WC- ja suihkutilat sekä kaksi pukuhuonetta.

Hallinto-oikeus totesi, että valtiovarainministeriön asetuksessa ei ollut määritelty kellarin käsitettä yleisissä eikä myymälärakennuksia koskevissa säännöksissä. Tähän nähden asetuksen 17 §:n 2 momentin 2 kohtaa ei ollut tulkittava sen sanamuodon vastaisesti siten, että rakennuksen perusarvon alentamisen perusteena olevana kellarin pinta-alana otettaisiin huomioon pelkästään palo-osastoituja varastotiloja. Perusteltua oli kuitenkin katsoa, että kellariin sijoitetut talotekniikan tarpeisiin varatut tekniset tilat sisältyvät rakennuksen perusarvoon, eikä niiden pinta-alaa oteta perusarvon alentamisen perusteena huomioon. Edellä todettuun nähden ja kun rakennuksen kellarikerroksessa oli lähinnä henkilökunnan sosiaalitiloja ja muita sellaisia tiloja, joita myymälärakennusten kellaritiloihin voidaan katsoa tavanomaisesti rakennettavan tukemaan rakennuksen käyttötarkoitusta, tilat oli muiden kuin teknisten tilojen osalta otettava huomioon rakennuksen perusarvon vähentämisen perusteena olevassa pinta-alassa.

Verovuodet 2010-2014

Kiinteistöverolaki 15 §

Laki varojen arvostamisesta verotuksessa 30 § 1 ja 2 mom

Valtiovarainministeriön asetukset rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteista (1701/2009, 1295/2010, 1159/2011, 634/2012, 847/2013) 17 § 2 mom 2 k

Finlex lyhennelmässä ollut kirjoitusvirhe korjattu 21.12.2016.