Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Turun HAO 10.06.2015 15/0292/3 AI generated

Tax assessment of a building changed from industrial to office use is treated as new construction under the Building Act.

Case Number Turun HAO 10.06.2015 15/0292/3
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Partially Allowed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court of Finland ruled that a building previously used as industrial but undergoing conversion to office use must be valued as new construction. The taxpayer argued for industrial valuation based on prior use, while the tax authority contended the structural changes necessitated a new construction assessment. The court agreed, holding that the conversion work constituted new construction under the Building Act, thereby invalidating the previous industrial valuation method.

Legislator headnote

AI generated

Kiinteistöverolaki 15 § (1152/2005); Laki varojen arvostamisesta verotuksessa 30 § (1142/2005): When a building's intended use changes from industrial to non-industrial and significant construction work is undertaken, the asset must be valued as new construction rather than as an existing industrial building.

Keywords

AI generated
building valuation new construction rule industrial to office property tax assessment conversion work Administrative Court Finland tax law

Cited Legislation

AI generated
Kiinteistöverolaki 15 § (1152/2005)
Kiinteistöverolaki 15 § (1152/2005)
Laki varojen arvostamisesta verotuksessa 30 § (1142/2005)
Laki varojen arvostamisesta verotuksessa 30 § (1142/2005)
Valtiovarainministeriön asetus rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteista
Valtiovarainministeriön asetus rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteista.

Cited Case Law

AI generated
KHO:n päätös 30.3.2017 taltionumero 1482
KHO:n päätös 30.3.2017 taltionumero 1482.
AI generated
kho-precedent_2017_49
Supreme Administrative Court ruled property tax assessment must follow original industrial use until new office use begins.
admin_2008_hameenlinna__119
First home tax exemption applies to the whole property even if only half is owned at the time of transfer.
kho-precedent_2007_40
Court rules a detached sauna near a farm is a tax building, not a holiday home, for property tax purposes.
kho-precedent_2014_149
Supreme Administrative Court allows deduction of abandoned construction planning costs in 2005 tax year.
kho-precedent_2015_74
Supreme Administrative Court allows home repair deduction for vacant property owned by taxpayers in 2010.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Oikeuskysymyksenä oli, onko aiemmin teollisuusrakennuksena käytetyn rakennuksen verotusarvo laskettava teollisuusrakennukselle vahvistettujen määräysten mukaan, kun käyttötarkoituksen muutokseen tähtäävät rakennustyöt oli aloitettu eikä rakennusta enää voinut käyttää teollisuusrakennuksena.

Yhtiö oli tammikuussa 2011 ostanut aiemmin teollisuusrakennuksena käytetyn talon, jonka edellinen omistaja oli hankkinut rakennusluvan käyttötarkoituksen muuttamiseen konttori-, opetus-, ravintola- ja konferenssitiloiksi. Vuoden 2011 lopulla rakennuksesta oli jäljellä kantavia rakenteita, runko, väliholveja, ulkoseinät ja vesikatto.

Hallinto-oikeus katsoi, että vuoden 2012 verotuksessa rakennuksen verotus­arvoa ei enää voitu vahvistaa teollisuusrakennusta koskevien säännösten mukaan, koska kyseessä oli uudisrakentamiseen verrattava rakentaminen, jossa tarkoituksena oli rakentaa konttorirakennukseksi katsottava rakennus.

Kiinteistöverolaki 15 § (1152/2005)

Laki varojen arvostamisesta verotuksessa 30 § (1142/2005)

Valtiovarainministeriön asetus rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteista.

KHO:n päätös 30.3.2017 taltionumero 1482. KHO muutti hallinto-oikeuden päätöstä. Vuosikirja KHO:2017:49