Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Turun HAO 29.01.2014 14/0050/3 AI generated

Administrative court allows tax deduction for home maintenance when tenant converts school building to residence.

Case Number Turun HAO 29.01.2014 14/0050/3
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court of Finland allowed the taxpayers' claim for a home maintenance tax deduction regarding renovations made to a converted school building. The taxpayers argued that converting rooms into a kitchen and bathroom qualified as necessary maintenance for their new residence. The court agreed, noting that the taxpayers had begun restoring the building for their own use immediately after purchase and that the specific renovations were essential to make the space habitable.

Legislator headnote

AI generated

Tuloverolain 127 a §: Kotitalousvähennyksen myöntäminen on mahdollista, jos verovelvollinen tekee asunnon kunnossapito- tai perusparannustyötä, vaikka asunto olisi aiemmin toisen käyttötarkoituksen rakennus, kunhan työ on välttämätöntä asunnon asuttavuuden saavuttamiseksi.

Keywords

AI generated
home maintenance tax deduction school building conversion residential renovation tax liability reduction administrative court ruling

Cited Legislation

AI generated
Tuloverolaki 127 a §
AI generated
kho-precedent_2015_74
Supreme Administrative Court allows home repair deduction for vacant property owned by taxpayers in 2010.
admin_1995_turku-and-pori-county__577
Administrative court dismissed appeal regarding property tax rate for a building used primarily for permanent residence.
ECLI:FI:KHO:2024:75
Court allows short-term rental of apartments as illegal lodging under planning law despite ownership rights.
admin_2016_helsinki__1074
Court denies tax deduction for apartment renovation costs as the unit was not used for family residence.
admin_1996_hame-county__8
Finland's Supreme Administrative Court allowed interest deduction for a home loan where the house was sold before occupancy.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Asiassa oli kysymys kotitalousvähennyksen edellytyksistä.

Tuloverolain mukaan verovelvollinen saa kotitalousvähennyksenä vähentää verosta osan käyttämässään asunnossa tai vapaa-ajan asunnossa tehdystä työstä maksamistaan määristä. Vähennykseen oikeuttaa asunnon kunnossapito- tai perusparannustyö.

Valittajien vuonna 2008 ostama, alun perin kouluna ollut rakennus käsitti kaksi varsinaista kerrosta ja kellarikerroksen, joiden pinta-ala oli yhteensä 1 031 neliömetriä. Annetun selvityksen mukaan rakennus oli hankittu osaksi omaa asumista varten ja osaksi elinkeinotoiminnan käyttöön vuokrattavaksi. Rakennuksessa oli oston jälkeen tehty korjaustöitä runsaan kolmen vuoden ajan ennen kuin valittajat olivat vuonna 2011 muuttaneet asumaan sen noin 350 neliön laajuisessa ylimmässä kerroksessa olevaan asuntoon. Asunto oli ainakin pääosin tehty koulurakennuksessa alun perin olleista kahdesta opettajan asunnosta, joita myös rakennuksen edellinen omistaja oli käyttänyt asuntonaan.

Hallinto-oikeus totesi, että valittajat olivat kiinteistön ostettuaan aloittaneet rakennuksen kunnostamisen muun ohella asumiseensa käytettäväksi. Heidän asuntonsa oli tullut rakennuksen entuudestaankin asumiseen käytettyihin tiloihin, ja he olivat muuttaneet sinne saatuaan asunnon asuttavaan kuntoon. Perusteita olla hyväksymättä kotitalousvähennystä tältä osin ei siten ollut. Asunnossa tehdyt kunnossapito- ja perusparannustyöt, kuten toisen keittiön muuttaminen saunaksi ja pesuhuoneeksi, oikeuttivat kotitalousvähennyksen myöntämiseen.

Tuloverolaki 127a §

Äänestys 2-1

Äänestys koski päätöksen perusteluja.

KHO:n päätös 18.5.2015 taltionumero 1286. Päätöksen lopputulosta ei muuteta. Vuosikirja KHO:2015:74.