Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Turun HAO 27.12.2012 12/0735/3 AI generated

Sale of third home by long-term residents deemed taxable business income, not tax-free main residence transfer.

Case Number Turun HAO 27.12.2012 12/0735/3
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court dismissed the taxpayer's appeal regarding the sale of a third self-built house, ruling it constituted taxable business income rather than a tax-free transfer of the main residence. Although the spouses had lived in their self-built homes for three to four years without changes in family circumstances or financial status, the court found no professional connection to the construction industry. The court held that without such a connection, the tax authority could not apply a favorable interpretation regarding the main residence exemption, and taxpayers must rely on their good faith understanding of well-known rules.

Legislator headnote

AI generated

Tuloverolaki 48 § 1 mom 1 kohta; Laki elinkeinotulon verottamisesta 1 §: The sale of a third self-built home by spouses who have resided in their self-built homes for several years but lack a professional connection to the construction industry constitutes taxable business income, not a tax-free transfer of the main residence.

Keywords

AI generated
tax-free main residence transfer business income taxation self-built home sale professional connection requirement tax authority interpretation good faith taxpayer assumption spousal property division

Cited Legislation

AI generated
Tuloverolaki 48 § 1 mom 1 kohta
Tuloverolaki 48 § 1 mom 1 kohta
Laki elinkeinotulon verottamisesta 1 §
Laki elinkeinotulon verottamisesta 1 §

Cited Case Law

AI generated
KHO:n päätös 31.12.2014 taltionumero 4129
KHO:n päätös 31.12.2014 taltionumero 4129.
AI generated
kho-precedent_2000_67
Supreme Administrative Court rules that tax authority cannot apply retrospective tax rate changes to prior years.
kho-precedent_2001_63
Finnish Supreme Administrative Court ruled MBA costs are business expenses, not salary, exempting employer from advance tax withholding.
kho-precedent_2004_19
Finnish Supreme Administrative Court allows company to avoid tax on distributed profits due to negative equity.
admin_1986_oulu-county__1106
Tax court allows deduction for monthly weekend travel costs incurred by a student during work training.
admin_2002_hameenlinna__103
Tax authority decision dismissed for procedural error in failing to verify meal allowance payment before tax deduction adjustment.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Puolisot olivat myyneet kolmannen itse rakentamansa omakotitalon. He olivat käyttäneet kaikkia rakentamiaan omakotitaloja vakituisena asuntonaan 3 - 4 vuotta. Rakennukset olivat lähes samankokoisia ja sijaitsivat samalla asuinalueella eikä myynneille ollut esitetty perhesuhteiden muutoksiin tai perheen taloudelliseen tilanteeseen liittyviä perusteita. Hallinto-oikeus katsoi, että siitä huolimatta, että puolisoilla ei ollut ammatillista tai muuta yhteyttä rakennusalaan, kolmannen omakotitalon myyntiä ei voitu pitää verovapaana oman asunnon luovutuksena, vaan kyse oli puolisoiden verotettavasta elinkeinotulosta.

Tuloverolaki 48 § 1 mom 1 kohta

Laki elinkeinotulon verottamisesta 1 §

Äänestys 2 -1

Eri mieltä ollut jäsen hylkäsi oikeudenvalvontayksikön valituksen luottamuksensuojasäännöksen nojalla. Julkaistua oikeuskäytäntöä ei ole muiden kuin sellaisten verovelvollisten toiminnasta, joilla on ammatillinen yhteys rakennusalaan. Verohallinto ei ole tiedottanut mahdollisuudesta soveltaa vastaavaa tulkintaa myös muihin verovelvollisiin siten, että näillä olisi ollut todellinen ja riittävä tiedonsaantimahdollisuus asiasta. Muun selvityksen puuttuessa verovelvollisten on katsottava toimineen vilpittömässä mielessä luottaen hyvin tuntemansa säännöksen soveltamiseen oman asuntonsa luovutukseen.

KHO:n päätös 31.12.2014 taltionumero 4129. KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen. Vuosikirja 2014:200.