Administrative court dismisses appeal by non-neighbors against building permit exception due to lack of standing.
Finland (FI)
Legislator summary
AI generatedThe Administrative Court of Finland dismissed the appeal filed by two property owners against a building permit exception for a new construction project. The appellants argued the decision affected their interests, but the court found they were not neighbors to the construction site and lacked standing under the Planning and Building Act. Consequently, the court ruled that the decision did not significantly impact their rights or living conditions, leading to the rejection of the appeal.
Legislator headnote
AI generatedPlanning and Building Act s. 193; A person who is not a neighbor to the construction site and whose property is not directly affected by the building permit exception lacks standing to file an appeal.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedCited Case Law
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Valitusoikeus poikkeamispäätöksestä.
Hankkeessa oli kysymys 415 k-m2:n suuruisen toimitilarakennuksen (majatalo) ja 58 km2:n suuruisen saunan rakentamisesta 4 900 m2:n suuruiselle määräalalle. Hanke edellytti poikkeamista maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n mukaisesta ranta-aluetta koskevasta rakentamisrajoituksesta sekä saman lain 43 §:n mukaisesta rakentamisrajoituksesta.
Rakennuspaikkana oleva määräala oli myyty perustettavan yhtiön lukuun. Sittemmin oli perustettu hakijana oleva Kiinteistö Oy X, jolle oli myönnetty lainhuuto määräalaan.
Valittajien A ja B kiinteistöt eivät olleet rakennuspaikkana olevan määräalan naapureita. A:lla ja B:llä ei ollut valitusoikeutta maankäyttö- ja rakennuslain 193 §:n 1 kohdan perusteella.
Rakennuspaikan ja valittajien kiinteistöjen välissä oli kantakiinteistö, josta määräala oli erotettu. Kantakiinteistö oli rakennettu. Valittajien kiinteistöjen etäisyys rakennuspaikan rajalle oli 50 metriä ja etäisyys suunniteltuihin rakennuksiin noin 90 metriä. Kulkuyhteydet rakennuspaikalle ja valittajien kiinteistöille olivat samalta kadulta. Kulkuyhteyksien etäisyys rakennuspaikan ja valittajien kiinteistöjen välillä oli noin 100 metriä. Poikkeamispäätöksen ei katsottu olennaisesti vaikuttavan valittajien kiinteistöjen rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen eikä vaikuttavan huomattavasti valittajien asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin. Päätös ei myöskään välittömästi vaikuttanut valittajien oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun. A:lla ja B:llä ei ollut myöskään valitusoikeutta maankäyttö- ja rakennuslain 193 §:n 2, 3 tai 4 kohdan perusteella.
Äänestys 2-1. Vähemmistöön jäänyt olisi tutkinut valituksen. Hän katsoi, että valittajilla olisi ollut valitusoikeus maankäyttö- ja rakennuslain 193 § 1 kohdan perusteella.
KHO:n päätös 28.6.2011 taltionumero 1818: Valituslupahakemus hylätään