Planning board lacks authority under Land Use and Construction Act s. 52 to approve significant zoning changes.
Finland (FI)
Legislator summary
AI generatedThe Administrative Court of Finland dismissed the application regarding the planning board's authority to approve a major zoning change. The board intended to convert an unused landfill site into an industrial area, increasing building rights from 5,000 to 28,000 square meters. The court ruled that such a significant change exceeded the board's statutory powers under section 52 of the Land Use and Construction Act.
Legislator headnote
AI generatedMaankäyttö- ja rakennuslaki 52 §; The planning board lacks authority to approve zoning changes that significantly increase building rights and alter the land's fundamental character without specific statutory mandate.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Oikeuskysymyksenä oli ratkaista kaavoitus- ja rakennuslautakunnan toimivalta hyväksyä asemakaavan muutos, joka koski asemakaavassa kaatopaikaksi osoitetun, mutta käyttämättä olleen osan muuttamista teollisuus- ja varastoalueeksi.
Kun otettiin huomioon, että kunnan tarkoituksena oli kehittää aluetta edelleen yritysalueena ja että jo tämän, noin seitsemän hehtaarin kaavamuutosalueen rakennusoikeus nousi 5 000 m2:stä 28 000 m2:iin, kysymyksessä oli vaikutukseltaan merkittävä kaava. Lautakunnalla ei siten ollut maankäyttö- ja rakennuslain 52 §:ään perustuvaa toimivaltaa kaavamuutoksen hyväksymiseen.
Maankäyttö- ja rakennuslaki 52 §