Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Helsingin HAO 2.2.2007 07/0115/5 AI generated

Administrative court remands case to Environmental Centre for cultural heritage protection measures before denying building permit exception.

Case Number Helsingin HAO 2.2.2007 07/0115/5
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Partially Allowed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court remanded the case to the Environmental Centre for further consideration regarding cultural heritage protection measures. The applicant sought an exception to build a new house on a waterfront site, replacing an existing dwelling deemed culturally significant. The court ruled that the original building's value could not be the sole basis for denying the exception unless specific heritage protection steps were taken.

Legislator headnote

AI generated

Maankäyttö- ja rakennuslaki 72 §; Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 §: If an existing building is culturally valuable, the authority must take protective measures under heritage law before denying a building permit exception based solely on that value.

Keywords

AI generated
building permit exception cultural heritage protection environmental centre decision existing building value administrative court remand

Cited Legislation

AI generated
Maankäyttö- ja rakennuslaki 72 §
Maankäyttö- ja rakennuslaki 72 §
Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 §
Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 §
Maankäyttö- ja rakennuslaki 172 §
Maankäyttö- ja rakennuslaki 172 §
AI generated
admin_2009_turku__285
Administrative court dismissed demolition permit due to mandatory heritage protection rules in general plan.
admin_2005_turku__223
Administrative court dismissed appeal when building permit granted but no building ban existed in zoning plan.
kho-other_2025_2403
Supreme Administrative Court dismisses appeal permission request regarding building heritage protection decision.
kho-other_2015_1383
Supreme Administrative Court dismisses appeal against demolition permit for historic water tower due to lack of specific heritage protection measures.
kho-other_2024_2040
Supreme Court allows appeal against demolition permit denial, ruling general plan symbols do not block permits.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Poikkeamishakemus koski omakotitalon rakentamista rantavyöhykkeellä sijaitsevalle rakennuspaikalle sillä ennestään olevan vanhan asuinrakennuksen tilalle. Ympäristökeskus hylkäsi hakemuksen perustellen päätöstään sillä, että vanha asuinrakennus, tilan päärakennus, oli kulttuurihistoriallisesti arvokas ja sen asema sekä arkkitehtuuri oli tilakeskuksen rakennusryhmän osana hallitseva ja merkittävä. Rakennus oli myös laajemmalti näkyvä ja kylämiljöön kannalta tärkeä. Myös yleiskaava tuki rakennuksen säilyttämistä. Hanke merkitsi tämän arvokkaan rakennuksen purkamista ja se vaikeutti siten rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Hakemuksen tueksi ei ollut erityisiä syitä.

Rakennuspaikka sijaitsi alueella, jolla ei ollut oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Alueella ei ollut asemakaavaa eikä sillä ollut voimassa rakennuskieltoa asemakaavan laatimiseksi. Poikkeamishakemuksen mukaisen rakentamisen yhteydessä purettavaksi esitetyn rakennuksen purkaminen ei siten edellyttänyt maankäyttö- ja rakennuslain 127 §:ssä tarkoitettua purkamislupaa. Hallinto-oikeus katsoi tähän nähden, että mikäli ympäristökeskus piti vanhaa rakennusta kulttuurihistoriallisesti arvokkaana, sen tuli ryhtyä rakennussuojelulain mukaisiin toimenpiteisiin asiassa, ja että uuden rakennuksen rakentamista koskevaa poikkeamishakemusta ei voitu ympäristökeskuksen päätöksessä tehdyllä tavalla hylätä olemassaolevan rakennuksen suojeluarvon perusteella, ellei rakennuksen suojelemiseksi ollut ryhdytty mainittuihin toimenpiteisiin. Asia palautettiin ympäristökeskukselle uudelleen käsiteltäväksi.

Maankäyttö- ja rakennuslaki 72 §

Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 §

Maankäyttö- ja rakennuslaki 172 §