Administrative court dismissed appeal; land sale price based on valid valuation rules did not violate equality principle.
Finland (FI)
Legislator summary
AI generatedThe Administrative Court dismissed the appeal against the municipal executive's decision to maintain the land sale price at 23,880 marks. The appellants argued that the price violated equality principles compared to other buyers, citing earlier municipal council valuation decisions. The court ruled that the price was legally binding based on the contract and the council's valid valuation rules at the time of sale, finding no evidence of a violation of the equality principle.
Legislator headnote
AI generatedKuntalaki 90 § 2 mom.; The price of land sold by a municipality based on its own valid valuation rules at the time of sale does not violate the principle of equality, even if it differs from prices paid by other buyers.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Kunta oli määrättyinä aikoina kunnanvaltuuston aiemmin tekemien tonttien hinnoitteluperusteita koskevien päätösten mukaisesti myynyt asuntoalueen tontteja euron kappalehintaan. A:n ja B:n 15.3.2001 ostaessa mainitulta asuntoalueelta tontin kunnan hinnanalennuskampanja ei ollut voimassa ja kauppahinta oli ostoaikana voimassa olevan kunnanvaltuuston hinnoittelupäätöksen mukaisesti
23 880 markkaa. Kunnanvaltuusto oli myöhemmin päättänyt jatkaa tonttikauppaa yhden euron kauppahinnalla. A ja B olivat pari vuotta tontin ostamisen jälkeen yhdenvertaisuus- ja tasapuolisuusperiaatteeseen viitaten vaatineet kunnanhallitusta määrittelemään ostamansa tontin myyntihinnan uudelleen ja palauttamaan kauppahinnan euron ylittävältä osalta. Loukkasiko kunnanhallituksen päätös pysyttää tontin kauppahinta ennallaan yhdenvertaisuuden periaatetta?
Kunnanhallitus oli pysyttänyt tontin hinnan ennallaan, koska mainitun tontin hinta määräytyi ostoajankohtana voimassa olleen kunnanvaltuuston tekemän tonttien hinnoittelupäätöksen mukaisesti. Kunnanhallitus oli hylännyt A:n ja B:n oikaisuvaatimuksen.
A ja B vaativat kunnanhallituksen päätöksen kumoamista ja kunnan velvoittamista palauttamaan kauppahinta. Valitusperusteena oli, että he olivat tonttikaupassa joutuneet muita tontinostajia huonompaan asemaan ja he viittasivat kunnanvaltuuston aiemmin tekemiin tonttien hinnoitteluperusteita koskeviin päätöksiin.
Siltä osin kuin valitus tutkittiin kunnallisvalituksena hallinto-oikeus totesi, että asiassa ei ollut kysymys lainvoimaisista kunnanvaltuuston aiemmin tekemistä tonttien hinnoitteluperusteita koskevista päätöksistä, eikä tällä päätöksellä otettu kantaa mainittujen päätösten lainmukaisuuteen.
Tontin kauppahinta oli perustunut kunnan sekä A:n ja B:n väliseen kauppakirjaan ja tontin kauppahinta oli kunnanvaltuuston vahvistamien hinnoitteluperusteiden mukainen. Kunnanhallituksen ei ollut selvitetty päätöstä tehdessään rikkoneen yhdenvertaisuusperiaatetta tai toimineen valituksessa mainituilla perusteilla muutoinkaan sillä tavoin lainvastaisesti, että kunnanhallituksen päätös tämän vuoksi tulisi kumota.
Kuntalaki 90 § 2 mom.