Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Turun HAO 21.9.2004 04/0293/1 AI generated

Shareholding company not waste holder for holiday homes; waste fee applies only to main property as commercial real estate.

Case Number Turun HAO 21.9.2004 04/0293/1
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court of Turku allowed the shareholding company's appeal to reduce the waste fee from 386.70 euros to 33.64 euros. The company argued it was not the waste holder for the 46 holiday homes located on its property, as individual shareholders own the homes. The court agreed, ruling that the company is only the waste holder for the main commercial property, not the individual holiday units.

Legislator headnote

AI generated

Jätelaki 3 §; Jätelaki 28 §: A shareholding company owning a property with multiple holiday homes is not the waste holder for those homes; the waste fee applies only to the company's main property as commercial real estate.

Keywords

AI generated
waste fee liability shareholding company status holiday home ownership waste holder definition commercial real estate classification

Cited Legislation

AI generated
Jätelaki 3 §
Jätelaki 28 §
Jätelaki 30 §
Jätelaki 31 §
Jätelaki 33 § 3 mom
AI generated
admin_1997_central-finland-county__175
Court allows waste fee based on floor area when waste volume cannot be reliably determined.
admin_2016_helsinki__317
Tax court allows deduction of mortgage payments on non-primary residence shares sold by spouses.
kko-precedent_1997_142
Supreme Court dismisses debt arrangement application due to lack of clear insolvency and potential creditor protection issues.
admin_1995_kuopio-county__392
Court holds that transfer of land and co-ownership shares in one transaction constitutes immovable property transfer requiring stamp duty on total price.
kko-precedent_2016_43
Supreme Court dismissed appeal; majority vote on laundry room costs covered by fees is valid under Act.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Oikeuskysymyksenä oli, onko kiinteistön omistava osakeyhtiö jätelain tarkoittama jätteen haltija myös kiinteistöllä sijaitsevien loma-asuntojen osalta.

Osakeyhtiö omisti rantakaavoitetun kiinteistön, jonka kortteleihin ja tontteihin jaetulla maa-alueella sijaitsee 46 loma-asuntoa. Osakkeet tuottavat oikeuden loma-asuntotontin hallintaan ja sen rakennusoikeuteen. Asunnot ovat osakkeenomistajien omistuksessa. Yhtiön hallinnassa on kortteleiden osakkeenomistajien hallintaan kuulumattomat maa-alueet, kortteleiden väliin jäävät retkeily- ja ulkoilualueet, uimaranta-alue sekä alueen eteläiseen kärkeen jäävä maa- ja metsätalousalue.

Osakeyhtiön maksettavaksi oli määrätty kyseisestä kiinteistöstä 386,70 euron hyöty- ja ongelmajätemaksu. Laskutus oli perustunut kiinteistöllä sijaitsevien loma-asuntojen lukumäärään (46 loma-asuntoa x 8,41/asunto).

Yhtiö valitti hallinto-oikeuteen vaatien jätemaksun alentamista 33,64 euroon.

Taksan mukaan liike- ja teollisuuskiinteistöiltä sekä muilta niihin rinnastettavilta kiinteistöiltä perittävä hyöty- ja ongelmajätemaksu on 33,64 euroa ja lomakäytössä olevalta kiinteistöltä 8,41 euroa vuodessa.

Hallinto-oikeus hyväksyi yhtiön valituksen ja alensi yhtiölle määrätyn jätemaksun 33,64 euroon. Osakeyhtiö ei ole kysymyksessä olevien loma-asuntojen osalta jätelain tarkoittama jätteen haltija vaan kukin osakkeen omistaja on jätteen haltija omistamansa loma-asunnon osalta. Yhtiölle ei siten voitu määrätä hyöty- ja ongelmajätemaksua erillisistä loma-asunnoista. Yhtiölle oli määrättävä 33,64 euron maksu omistamastaan kiinteistöstä jätetaksan liike- ja teollisuuskiinteistöltä sekä muulta niihin rinnastettavalta kiinteistöltä tarkoittaman kohdan mukaisesti.

Jätelaki 3 §

Jätelaki 28 §

Jätelaki 30 §

Jätelaki 31 §

Jätelaki 33 § 3 mom