Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Turun HAO 08.04.2002 02/0186/3 AI generated

Court allows capital gains tax deduction for retained life management right value in property share sale.

Case Number Turun HAO 08.04.2002 02/0186/3
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court of Turku allowed the taxpayer to deduct the value of a retained life management right when calculating capital gains on the sale of property shares. The taxpayer had paid a reduced cash price for half the shares while retaining a lifetime right to manage the specific apartment. The court ruled that this retained right must be valued and deducted from the acquisition cost to accurately reflect the economic gain realized in 1998.

Legislator headnote

AI generated

Tuloverolaki 46 § 1 mom; Tuloverolaki 47 § 1 mom: When calculating capital gains on the sale of property shares, the value of any retained lifetime management rights must be included in the acquisition cost of the sold shares.

Keywords

AI generated
capital gains tax property shares management right acquisition cost lifetime right tax deduction property valuation

Cited Legislation

AI generated
Tuloverolaki 46 § 1 mom
Tuloverolaki 47 § 1 mom
Varallisuusverolaki 9 § 1 mom 1 kohta
Varallisuusverolaki 9 § 1 mom 1 kohta
Varallisuusverolaki 32 § 2 mom
Varallisuusverolaki 32 § 2 mom
AI generated
admin_2002_turku__187
Court allows capital gains tax deduction for life management right value in share sale.
admin_2011_hameenlinna__510
Court held that a retained life estate is not a deductible acquisition cost for capital gains tax upon sale.
ECLI:FI:KHO:2019:50
Finnish Supreme Administrative Court rules on share disposal value in an apportionment-like transaction where the buyer was the seller's company.
kko-precedent_2012_44
Supreme Court allows retrial on price reduction claim due to unclear lower court assessment of buyer's right based on economic error.
admin_1992_turku-and-pori-county__173
Transfer of ownership after Nov 1, 1990 grants first home tax exemption even if contract signed earlier.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

A osti 31.3.1987 yhdessä B:n kanssa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat asunto-osakeyhtiön osakkeet. 9.5.1988 A osti B:ltä tämän puoliosuuden osakkeista. A:n B:lle rahavastikkeena maksama kauppahinta, jonka A maksoi ottamalla vastattavakseen B:n pankkivelan, oli noin kolmasosa B:n puoliosuuteen 31.3.1987 kohdistuneesta kauppahinnasta. Lisäksi B pidätti kauppakirjassa itsellään elinikäisen hallintaoikeuden huoneistoon, jonka hallintaan osakkeet oikeuttivat. B:n kuoltua A myi omistamansa osakkeet vuonna 1998.

Asiassa ei ollut näytetty, että B:n omistaman osakkeiden puoliosuuden käypä arvo olisi 9.5.1988 mennessä alentunut kolmasosaan siitä mikä se oli ollut B:n ostaessa osuuden 31.3.1987. Hallinto-oikeus katsoi, että A:n B:lle maksama rahavastike oli jäänyt B:n osuuden käypää arvoa alhaisemmaksi kaupan muiden ehtojen eli B:n itselleen pidättämän huoneiston hallintaoikeuden vuoksi. A:n osakkeiden myynnistä vuonna 1998 saamaa luovutusvoittoa laskettaessa B:ltä ostetun puoliosuuden hankintahintaan oli luettava B:n pidättämän elinikäisen hallintaoikeuden arvo siltä osin kuin se kohdistui B:n A:lle luovuttamaan osakkeiden puoliosuuteen.

Tuloverolaki 46 § 1 mom

Tuloverolaki 47 § 1 mom

Varallisuusverolaki 9 § 1 mom 1 kohta

Varallisuusverolaki 32 § 2 mom