Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Hämeenlinnan HAO 13.12.2000 00/494/2 AI generated

Shareholder denied building permit right; only the company may apply for permits under building regulations.

Case Number Hämeenlinnan HAO 13.12.2000 00/494/2
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court dismissed the shareholder's request to obtain a building permit for alterations to a property owned by a limited liability company. Although the shareholder held shares entitling them to manage a specific portion of the company's real estate, the court found no statutory basis for an individual to apply for a permit. Consequently, the court ruled that the right to seek a building permit belongs exclusively to the company itself, as the articles of association did not grant the shareholder this specific authority.

Legislator headnote

AI generated

Building Act 51 § 1 sub. 1; A shareholder of a limited liability company has no right to apply for a building permit in their own name solely based on share ownership; the right to apply belongs exclusively to the company.

Keywords

AI generated
building permit application limited liability company shareholder rights property management administrative court decision

Cited Legislation

AI generated
Building Act 51 § 1 sub. 1
AI generated
admin_1996_water-superior__130
Damages claim for water project harm not dependent on current property ownership status.
kho-precedent_1999_65
Construction permit denied because watercourse regulations do not apply to artificial lakes and landowner projects on private land.
kko-precedent_2015_19
Supreme Court allows shareholder meeting to override prior unanimous resolution on building permit conditions.
admin_1991_water-superior__129
Administrative court dismissed appeal; permit conditions valid despite applicant's withdrawal and disagreement on water levels.
admin_2014_vaasa__182
Administrative court grants appeal right to taxi permit applicant despite missing deadline due to phone inquiry.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Kiinteistöosakeyhtiön osakkaalla ei ole oikeutta omissa nimissään hakea rakennuslupaa rakennuksen muutostyöhön pelkästään sillä perusteella, että osakkaan omistamat osakkeet oikeuttavat yhtiöjärjestyksen mukaan hallitsemaan tiettyä osaa yhtiön kiinteistöstä, vaan luvan hakeminen kuuluu yhtiölle itselleen. Se seikka, että osakas omisti kysymyksessä olevan rakennuksen, ei muuta tilannetta. Yhtiöjärjestyksessä ei ollut määräystä siitä, että osakkeenomistajalla olisi oikeus hakea rakennuslupaa eikä ollut muutakaan perustetta poiketa edellä sanotusta pääsäännöstä. Yhtiö vastusti osakkaansa lupahakemusta ja katsoi, että vain sillä on oikeus hakea lupaa. Lautakunnan on tämän vuoksi tullut jättää kiinteistöyhtiön osakkaan rakennuslupahakemus tutkimatta.

Rakennusasetus 51 § 1 mom 1 kohta