Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Hämeenlinnan HAO 4.8.2000 297/2 AI generated

Administrative court dismissed siblings' request to split a shared land lot below minimum size before coastal plan preparation.

Case Number Hämeenlinnan HAO 4.8.2000 297/2
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court of Finland dismissed the siblings' request for consent to split a shared land lot into two separate parcels. The court found that splitting the lot would violate the principle of equal treatment among landowners and hinder the preparation of a mandatory coastal plan under the Building Act. Consequently, the municipality's refusal to grant consent was upheld as legally correct.

Legislator headnote

AI generated

Kiinteistönmuodostamislaki 36 §; Rakennuslaki 123 a §: The consent to split a land lot below the minimum size required for a building plot is inadmissible when the area is subject to a mandatory coastal plan, as such splitting would impede the plan's preparation and violate the principle of equal treatment among landowners.

Keywords

AI generated
consent to split land minimum building plot size coastal plan preparation principle of equal treatment shared ownership division

Cited Legislation

AI generated
Kiinteistönmuodostamislaki 36 §
Kiinteistönmuodostamislaki 36 §
Rakennuslaki 123 a §
AI generated
admin_1987_mikkeli-county__1019
Construction on land not reaching the shore is deemed coastal construction requiring a coastal plan.
ECLI:FI:KKO:2019:49
Supreme Court dismisses compensation claim for loss of beach access when land was already designated as park before acquisition.
kho-other_2018_4379
Supreme Administrative Court partially allowed appeal against town council's coastal zone plan amendment due to insufficient environmental impact studies.
kho-other_2017_5411
Supreme Administrative Court dismisses appeal against zoning plan approval citing equal treatment and outdated general plan.
kho-other_2015_915
Supreme Administrative Court dismisses appeal against coastal zoning plan amendment based on general zoning plan guidelines.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Sisarukset ovat hakeneet kunnalta suostumusta perinnönjaossa yhteisomistukseen saamansa tilan lohkomiseen kahdeksi tilaksi. Tilalla on loma-asunto ja sauna ja se muodostaa yhden rakennuspaikan. Tilan pinta-ala on 4 900 neliömetriä eli se on jo nyt pienempi kuin kunnan rakennusjärjestyksessä edellytetty rakennuspaikan vähimmäiskoko 5 000 neliömetriä. Tilan rantaviivan pituus on 96 metriä. Tila sijaitsee alueella, jolle on muodostunut rakennuslain 123 a §:n mukaan rantakaavan laatimistarve.

Hallinto-oikeus on naapurin valituksesta kumonnut kunnanhallituksen antaman suostumuksen. Maanomistajien tasapuolinen kohtelu edellyttää, että myös alueen muut maanomistajat voisivat hyödyntää maa-alueitaan samalla tehokkuudella. Lohkominen vaikeuttaisi tämän vuoksi kaavan laatimista, joten kunnanhallituksen päätös oli lainvastainen. Kunnan suostumuksen antaminen määräalan lohkomiseen rakennuspaikaksi ennen rantakaavan laatimista ranta-alueella, jolle rantakaavan laatiminen on rakennuslain 123 a §:n tarpeen, oli oikeuskysymys.

Kiinteistönmuodostamislaki 36 §

Rakennuslaki 123 a §