Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Uudenmaan LO 5.3.1998 166/5 AI generated

Administrative court dismissed apartment owners' fine, ruling noise harm stemmed from restaurant operation, not building defects.

Case Number Uudenmaan LO 5.3.1998 166/5
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Partially Allowed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The administrative court dismissed the apartment owners' fine while upholding the penalty against the restaurant operator. The court found that the noise causing health harm originated from the restaurant's operations rather than the building's insufficient sound insulation. Consequently, the obligation to eliminate the health hazard was assigned solely to the restaurant operator, and the decision against the owners was revoked.

Legislator headnote

AI generated

TerveydensuojeluL 26 §; TerveydensuojeluL 27 §: The authority must determine whether the health hazard stems from the operator's activities or the owner's failure to maintain the building; if the hazard arises from the activity, the operator bears the obligation to eliminate it.

Keywords

AI generated
environmental noise health hazard sound insulation restaurant operation administrative penalty burden of proof health protection law

Cited Legislation

AI generated
TerveydensuojeluL 26 §
TerveydensuojeluL 27 §
UhkasakkoL 7 §
AI generated
admin_1994_vaasa-county__391
Administrative court upheld noise nuisance order against both tenant and landlord for billiard hall operations.
kho-other_2015_1077
Supreme Administrative Court dismisses appeals against environmental permit for manure composting regarding salmonella risks.
appeal_1975_helsinki__210
Court dismisses tenant's rent reduction and damages claim when repairs were made by the landlord.
admin_2015_turku__18
Tenant lacks standing to appeal building permit denial as they do not control the land.
admin_2005_kuopio__55
Administrative court dismissed appeal against building permit condition requiring wheelchair access for restaurant ground floor.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa olevasta ravintolasta

aiheutui melua, joka kuului eräisiin muihin huoneistoihin.

Toiminnanharjoittaja omisti huoneiston hallintaan oikeuttavat

osakkeet. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto oli liike- ja

ravintolahuoneisto.

Ympäristölautakunta katsoi melusta aiheutuvan asukkaille

terveyshaittaa ja velvoitti sekä ravintolatoimintaa harjoittavan

yhtiön että asunto-osakeyhtiön kummallekin erikseen

asetetun sakon uhalla määräajassa huolehtimaan siitä,

ettei ravintolatoiminnan harjoittamisesta aiheudu lähiasuntoihin

ympäristölautakunnan päätöksessä mainitut melutasot

ylittävää melua.

Asunto-osakeyhtiön valituksesta lääninoikeus totesi, että

ongelma oli poistettavissa joko lisäämällä rakennuksen ääneneristävyyttä

tai rajoittamalla toiminta-aikaa tai muutoin

toiminnasta aiheutuvaa melua. Vastaavasti ainakin osa

toimenpiteistä oli sellaisia, joihin asunto-osakeyhtiöllä

rakennuksen omistajana oli mahdollisuus ryhtyä. Huoneiston

haltijalla oli mahdollisuus toteuttaa tarvittavat toimet

asunto-osakeyhtiölain 77 §:n sännöksiä kuitenkin noudattaen.

Lääninoikeus katsoi, ettei melusta aihautuva terveydellinen

haitta ensisijaisesti johtunut asunto-osakeyhtiön laiminlyönnistä

pitää rakennuksen seinät ja välipohjat ääneneristävyydeltään

riittävässä kunnossa, vaan siitä, että kysymyksessä

olevassa huoneistossa sijaitsi ravintola, jonka

toiminnasta aiheutuvan melun torjumiseksi rakennuksen ääneneristävyyttä

ei kohtuuden mukaan ollut tarvinnut mitoittaa.

Tämän vuoksi velvoite toiminnasta aiheutuvan terveydellisen

haitan poistamiseksi tuli asettaa yksinomaan ravintolalle

toiminnanharjoittajana. Ympäristölautakunnan

päätös kumottiin asunto-osakeyhtiön osalta.

TerveydensuojeluL 26 §

TerveydensuojeluL 27 §

UhkasakkoL 7 §