Lapin LO 2.7.1996 393 AI generated

Supreme Administrative Court quashes lower court decision on property tax age calculation for building extension.

Case Number Lapin LO 2.7.1996 393

Court / Authority Hallinto-oikeus

Jurisdiction

Finland (FI)

Decision Date 02.07.1996

Outcome Dismissed

Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Supreme Administrative Court quashed the Lapland County Administrative Court's decision regarding the age reduction calculation for a commercial building. The lower court had determined the building's age started in 1980, while the expert report argued the entire structure, including significant 1992 modifications, should be treated as completed in 1992. The court reversed the lower court's finding, remanding the case for a new decision based on the expert's assessment that the building was effectively completed in 1992.

Legislator headnote

AI generated

Kiinteistöverolaki 15 §; Kiinteistöverolain 131 § 1 ja 2 kohta: When a building extension involves substantial reconstruction comparable to new construction and is attached to the original structure, the entire building's age is calculated from the completion date of the extension.

Keywords

AI generated

property tax assessment building age calculation structural reconstruction administrative review completion date determination

Cited Legislation

AI generated

Kiinteistöverolaki 15 §

Kiinteistöverolain 131 § 1 kohta

Kiinteistöverolain 131 § 2 kohta

AI generated

admin_1995_lapland-county__655

Administrative court dismissed appeal regarding property tax assessment based on building extension construction phases.

admin_1987_vaasa-county__336

City council's sewage surcharge claim dismissed due to statute of limitations expiry after 1975 approval.

admin_2010_oulu__515

First home tax exemption applies when construction delay is due to zoning changes, not buyer's fault.

kho-precedent_2004_103

Supreme Administrative Court dismissed appeal against zoning change allowing mixed-use development in previously commercial area.

admin_1991_oulu-county__118

Court denies mortgage interest deduction for vacant land before house completion and occupancy.

Full text

A Oy oli vuonna 1992 rakentanut laajennusosan A:n eläkekassan

omistaman vuonna 1980 rakennetun myymälärakennuksen yhteyteen.

Laajennusosan rakentamisen yhteydessä oli vuonna

1980 rakennetun myymälärakennuksen lattia, vesikatto, kantavat

betonirakenteet ja väestönsuoja teknillisine tiloineen

säilytetty entisen mukaisina. Lääninoikeus katsoi liikerakennuksen

tulleen rakennetuksi kahdessa vaiheessa. Tästä

syystä ja kun laajennusosan rakentaminen vanhan osan yhteyteen

ei yksistään merkinnyt vanhan osan taloudellisen käyttöiän

jatkumista vastaamaan laajennusosan taloudellista käyttöikää,

myymälärakennuksen ikäalennuksen laskeminen oli aloitettava

vuodesta 1980.

Kaupunginhallituksen valitettua korkeimpaan hallinto-oikeuteen

ja toimitettua sinne kaupungin tarkastusinsinöörin lausunnon,

korkein hallinto-oikeus sille esitetyn uuden selvityksen

johdosta kumosi lääninoikeuden päätöksen ja palautti

asian lääninoikeudelle uudelleen käsiteltäväksi.

Lausunnon mukaan vuonna 1980 valmistuneen rakennuksen kerrosala

on 3 262 neliömetriä ja tilavuus 19 215 kuutiometriä

sekä vuonna 1992 valmistuneen osan kerrosala 7 438 neliömetriä

ja tilavuus 37 090 kuutiometriä. Vuonna 1982 valmistuneeseen

myymälärakennukseen tehtiin vuonna 1992 valmistuneen

laajennusosan rakentamisen yhteydessä uudisrakentamiseen verrattavia

muutostöitä. Laajennukset sijoittuvat vuonna 1980

valmistuneen rakennuksen kolmelle sivulle. Laajennuksen

laajuus ja muutostyöt huomioon ottaen koko rakennuksen olisi

katsottava valmistuneen vuonna 1992.

Lääninoikeus katsoi, että myymälärakennuksen ikäalennus on

laskettava vuodesta 1992. Verovuosi 1993.

KiinteistöveroL_15_§

TVL_(29.12.1988/1240)_131_§_1_mom

TVL_(29.12.1988/1240)_131_§_2_mom