Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Vaasan LO 21.2.1995 65/I AI generated

Court held that retained management rights in a property sale count as part of the buyer's payment, not a gift value.

Case Number Vaasan LO 21.2.1995 65/I
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court of Vaasa reversed inheritance tax assessments by determining that the retained management rights constituted part of the purchase price rather than a separate gift. The lower authority had treated the full value of the retained rooms as a gift to the sellers, but the court found the buyer's payment included only the lighting and heating facilities. Consequently, the court ruled that the retained rights were integral to the sale agreement and reduced the taxable gift value accordingly.

Legislator headnote

AI generated

PerVL 18 § 3 mom; The value of retained management rights in a property sale is considered part of the purchase price paid by the buyer, not a separate gift value.

Keywords

AI generated
inheritance tax gift tax purchase price management rights property sale tax assessment retained rights

Cited Legislation

AI generated
PerVL 18 § 3 mom

Cited Case Law

AI generated
KHO:1977-B-II-658
AI generated
admin_1993_central-finland-county__768
Spousal gift deemed taxable under income tax law when consideration exceeds half of market value.
admin_1993_vaasa-county__358
Inheritance tax assessment dismissed because no valid gift deed transferred ownership rights.
admin_1991_vaasa-county__139
Court allows inheritance tax exemption for debt forgiveness in property sale deemed a gift.
admin_1987_uusimaa-county__690
Life estate retained by donor must be included in gift value if no consideration is received.
admin_1987_mikkeli-county__743
Gift tax on two installments over two years treated as one gift, but prior payment deductible.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Oikeuskysymyksenä asiassa oli, luettiinko kiinteistön

myyjien itselleen pidättämän hallintaoikeuden arvo ostajan

suorittamaan vastikkeeseen.

A oli ostanut 29.12.1992 vanhemmiltaan B:ltä ja C:ltä

maatilan 350.000 markan kauppahinnasta, ja omistus- sekä

hallintaoikeus myytyyn omaisuuteen oli siirtynyt A:lle

31.12.1992. Myyjät B ja C olivat kiinteistönkaupassa pidättäneet

itselleen eliniäksi asunnoksi tilan päärakennuksesta

kaksi huonetta valoineen ja lämpöineen.

Perintöverolautakunta katsoi, ettei kaupassa sovittu

vastike ollut kolmea neljännestä luovutuksen kohteena

olleen maatilan käyvästä arvosta ja toimitti lahjaverotukset

B:ltä ja C:ltä saaduista lahjoista. Myyjien pidättämä

asumisoikeus otettiin lahjaverotuksissa huomioon

siten, että asumisoikeuden pääomitettu arvo 45.000 markkaa

luettiin kokonaisuudessaan ostajan suorittamaan vastikkeeseen.

A:n valituksen johdosta lääninoikeus alensi maatilaan

kuuluvan metsämaan arvoa. Tällöin nousi esille kysymys

siitä, oliko kaupassa sovittu vastike ollut kolmea neljännestä

omaisuuden käyvästä hinnasta. Lääninoikeus katsoi,

että kaupassa pidätetty asumisoikeus on vastoin perintöverolautakunnan

näkemystä merkinnyt sitä, että tilan

päärakennus on luovutettu kaupan yhteydessä ilman myyjille

pidätettyä hallintaoikeutta, ja ostajan maksamaan vastikkeeseen

luettavaksi suoritukseksi on muodostunut vain

valo- ja lämpöedun järjestäminen ja rahoitus. Lääninoikeus

kumosi toimitetut lahjaverotukset ja palautti asiat verotoimiston

käsiteltäväksi.

PerVL 18 § 3 mom

Vrt. KHO:1977-B-II-658

Vrt. Puronen, Perintö- ja lahjaverotus (1991) s. 166-167