Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Vesiylioikeus 23.11.1993 240/1993 AI generated

Administrative court allows full compensation for land erosion when safety concerns are not met under water law.

Case Number Vesiylioikeus 23.11.1993 240/1993
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court ruled that the permit holder must fully compensate the owner for the island's erosion and diminution in value. Although the permit holder had built a summer cottage, the court found the erosion did not constitute a safety issue under the Water Act, yet the costs to support the island far exceeded any monetary damages. Consequently, the court ordered full compensation, adjusted for the project's benefits and the fact that the land had already changed to water.

Legislator headnote

AI generated

Water Act Chapter 2 Section 28; Water Act Chapter 11 Section 6: When land erosion does not meet the safety threshold of the Water Act, the permit holder remains liable for full compensation based on the land's value, adjusted for project benefits and the principle of double compensation for changed water areas.

Keywords

AI generated
water law erosion permit holder liability land diminution compensation safety threshold standard double compensation principle administrative court ruling island value assessment

Cited Legislation

AI generated
Water Act Chapter 2 Section 28
Water Act Chapter 11 Section 6

Cited Case Law

AI generated
VYO decision T:5/1993, A:31.3.1993
AI generated
admin_1985_central-finland-county__1184
Building permit denied for small island lot; council lacked authority under building act when planning rules applied.
admin_2002_turku__155
Administrative court invalidates island zoning for lack of statutory environmental protection reasons under Planning and Building Act.
kko-precedent_1994_119
Supreme Court dismisses request for new private road rights where existing access suffices and new rights would harm neighboring land.
admin_1994_water-superior__125
Administrative court ruled that water damage compensation claims must be filed regardless of prior settlement agreements.
kko-precedent_2003_47
Supreme Court rules state-owned islands in Finland have their own water rights despite being part of a village's water area.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Säännöstelyn jatkumisesta oli vuosien kuluessa aiheutunut luvassa

edellyttämätöntä saaren rantojen kulumista ja saaren

pienentymistä. VYO katsoi, toisin kuin VEO ettei tämä ollut

sellainen turvallisuuskysymys, jota vesilain 2 luvun 28 §:ssä

tarkoitetaan, huolimatta siitä, että saaren omistaja oli säännöstelyn

aloittamisen jälkeen rakentanut saareen kesämökin.

Luvanhaltijan velvollisuus saaren tukemiseen määräytyi saaren

luvan myöntämishetken sekä odotusarvoisen käyttömuodon mukaan

ottamatta huomioon säännöstelyhankkeen rakentamisen mahdollistanutta

vaikutusta. Kevättulvien vuoksi saari oli ollut soveltumaton

rakentamiseen säännöstelyhankkeeseen liittyvään uoman

perkaamiseen saakka. Tähän nähden tukemiskustannukset ylittivät

suhteettomasti vahingosta suoritettavan rahakorvauksen

määrän eikä siten ollut edellytyksiä velvoittaa luvanhaltijaa

tukemaan saaren rantoja. Koska saari oli pienetynyt jo 300 m

ja kuluminen jatkui niin, että saari saattoi tulevaisuudessa

hävitä kokonaan, VYO määräsi luvanhaltijan korvaamaan omistajalle

saaren koko arvon. Korvauksen määrässä otettiin huomioon

hankkeen saaren rakentamiskelpoisuudelle aiheuttama hyöty ja

se, että korvaus määrättiin suurelta osin etukäteen. Kun korvaus

määrättiin vesialueeksi muuttuneesta ja muuttuvasta maasta,

oli se vesilain 11 luvun 6 §:stä ilmenevän periaatteen

mukaan suoritettava puolitoistakertaisena. (Ks. korvaussaamisen

vanhentumisesta eri lyhenne). Laajennettu kokoonpano.

VesiL 2 luku 27 § 1 mom

VesiL 2 luku 28 §

VesiL 11 luku 3 § 1 kohta

VesiL 11 luku 5 § 2 mom

VesiL 11 luku 6 § 1 mom

VesiL 11 luku 13 §

VYO:n päätös T:5/1993, A:31.3.1993

HE 1983/24

Lainvoimainen