Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Uudenmaan LO 14.5.1991 643/2 AI generated

Administrative court dismissed appeal against city council's cost compensation decision under private construction agreement.

Case Number Uudenmaan LO 14.5.1991 643/2
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The administrative court dismissed the appeal against the city council's decision to award compensation for additional building rights under a joint action agreement. The city argued that the compensation was based on the agreed increase in building rights, while the developer contested the calculation method. The court ruled that the compensation clause was valid as it fell within the city's authority and did not violate the Planning Act.

Legislator headnote

AI generated

KunL 5 §; KunL 139 §: A city council may validly include a clause in a joint action agreement requiring the developer to compensate for costs caused by an increase in building rights, provided the agreement is within the council's authority and does not contravene the Planning Act.

Keywords

AI generated
joint action agreement building rights increase cost compensation city council authority Planning Act compliance private law contract administrative appeal dismissal

Cited Legislation

AI generated
KunL 5 §
KunL 139 §
AI generated
admin_2002_kuopio__683
Administrative court dismissed public law contract claim regarding family caregiver compensation and holiday pay.
kho-precedent_2016_89
Supreme Administrative Court dismissed agreement as ultra vires due to missing planning procedure requirements under Building Act.
admin_1995_turku-and-pori-county__459
County court ruled municipality cannot unilaterally terminate family care contract due to changed circumstances.
kko-precedent_1991_182
Supreme Court allows city to raise heating prices due to new VAT law despite prior contract terms.
kho-precedent_2004_87
Supreme Administrative Court dismisses appeal against zoning plan approval and land use agreement acceptance.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Kaupunki oli tehnyt rakentajan kanssa yhteistoimintasopimuksen,

jossa oli sovittu rakentajan omistaman alueen

suunnittelusta, kunnallisteknisten töiden suorittamisesta,

yleisten alueiden luovuttamisesta ja alueen rakentamisesta.

Yhteistoimintasopimuksessa oli muun ohella ehto, jonka

mukaan rakentaja sitoutui maksamaan kaupungille sopimuksen

kaupungille aiheuttamien kustannusten korvauksena 4 081 000

markkaa. Kaupunginhallituksen pöytäkirjan liitteistä kävi

ilmi, että korvaus oli laskettu kaavamaisesti pitäen perusteena

yhteistoimintasopimuksessa sovittua rakennusoikeuden

lisäystä.

Lääninoikeus katsoi, että sopimuksessa on voitu sopia

rakennusoikeuden lisäyksen kaupungille aiheuttamien kustannusten

korvauksesta. Kysymyksessä on yksityisoikeudellinen

sopimus. Rakennslaki ei aseta esteitä kaavoitukseen

liittyvien sopimusten tekemiselle. Kaupunginhallituksen

päätös ei ollut lainvastainen sillä perusteella,

että yhteistoimintasopimukseen on sisältynyt edellä mainitulla

perusteella laskettu kustannusten korvausta koskeva

ehto. Yhteistoimintasopimuksen tekeminen kuului

kunnan toimialaan.

KunL 5 §

KunL 139 §