Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Lapin LO 3.12.1991 1369 AI generated

Court rejects extension of holiday home due to full building rights usage and basement area inclusion.

Case Number Lapin LO 3.12.1991 1369
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court dismissed the application to alter building plans for a holiday home, ruling that the proposed basement rooms must be included in the total floor area calculation. The construction committee had rejected the extension because the designated building rights were fully utilized, and the court found the excess not negligible. Consequently, the court held there was no basis to overturn the committee's decision regarding the holiday home's expansion.

Legislator headnote

AI generated

RakL 131 a § 3; The total floor area of a building must include basement rooms serving the primary use, and exceeding building rights cannot be considered negligible when such rooms are integral to the main function.

Keywords

AI generated
holiday home extension building rights exhaustion basement area inclusion total floor area calculation administrative review standard

Cited Legislation

AI generated
RakL 131 a § 3 mom

Cited Case Law

AI generated
KHO:n päätös T:336 A:1.2.1993
KHO:n päätös T:336 A:1.2.1993 Ei muutosta.
AI generated
kho-precedent_2011_53
Supreme Administrative Court allows appeal costs despite partial illegality of building inspector's mandatory correction order.
admin_2002_turku__538
Administrative court dismissed building permit due to non-minor deviations from recently approved zoning plan and cultural heritage protection.
ECLI:FI:KHO:2018:45
Land tax assessment upheld based on actual building use rather than current zoning limits to protect legitimate expectations.
ECLI:FI:KHO:2024:2
Supreme Administrative Court dismissed appeal; building deemed over two stories for fire safety class P2.
kho-precedent_2012_50
Small patio extension and glazing allowed as minor repair under building code without coastal planning exception.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Yhtiö oli anonut vielä rakentamatta olevan lomamajan rakennussuunnitelmien

muuttamista siten, että rakennukseen voitaisiin

tehdä takkahuoneen, saunaosaston, varaston ja niihin

liittyvän käytävätilan käsittävä, maanpinnan alapuolella oleva

kellarikerros. Rakennuslautakunta oli hylännyt lomamajan

laajentamista koskevan hakemuksen, koska rantakaavassa osoitettu

rakennusoikeus oli jo käytetty kokonaan.

Kun otettiin huomioon, että rakennusta käytettiin pääasiallisesti

vapaa-ajan viettoon ja että kellarikerrokseen rakennettavaksi

suunnitellut takkahuone ja saunaosasto sekä käytävätila

välittömästi palvelivat tätä käyttötarkoitusta, oli mainittujen

tilojen pinta-ala luettava mukaan rakennuksen kokonaiskerrosalaa

laskettaessa. Koska rakennusoikeuden ylitystä

ei voitu pitää vähäisenä, rakennuslautakunnan päätöksen muuttamiseen

ei ollut aihetta.

RakennusL 131 a § 3 mom

KHO:n päätös T:336 A:1.2.1993 Ei muutosta.