Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Oulun LO 23.8.1990 739/II AI generated

Court allows mortgage interest and stamp duty as deductible expenses for rental income generation.

Case Number Oulun LO 23.8.1990 739/II
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Partially Allowed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court of Finland overturned the County Court's decision, ruling that costs incurred to purchase shares for a rental property are deductible expenses for rental income. The County Court had incorrectly classified these costs as non-deductible living expenses. The Court held that since the debt was specifically taken to acquire shares entitling the parties to the rental property, it qualifies as an expense for earning rental income under the Income Tax Act.

Legislator headnote

AI generated

TVL 25 § 1 mom; TVL 27 § 1 mom: Costs incurred for acquiring shares entitling the taxpayer to a rental property are deductible expenses for rental income, not non-deductible living expenses.

Keywords

AI generated
rental income deduction mortgage interest expense stamp duty deduction income tax act living expenses classification share acquisition cost administrative court review

Cited Legislation

AI generated
TVL 25 § 1 mom (3.12.1982/870)
TVL 25 § 1 mom (3.12.1982/870)
TVL 27 § 1 mom (31.12.1974/1043)
TVL 27 § 1 mom (31.12.1974/1043)

Cited Case Law

AI generated
KHO:n päätös T:1603, A:13.5.1991
KHO:n päätös T:1603, A:13.5.1991 (ATK): KHO kumoten lääninoikeuden
AI generated
admin_2011_turku__55
Court held that a debt paid immediately upon acquiring shares is part of purchase price, not a rental expense deductible from income.
admin_2001_turku__97
Tax court allows deduction of loan interest only if rental income exceeds costs and fees.
admin_1997_hame-county__527
Court allows interest deduction for shares rented to a company for income generation purposes.
admin_1990_hame-county__13
Court allows interest deduction on rental property as business income when held for the entire tax year.
kho-precedent_2000_32
First-time homebuyer stamp duty exemption denied due to delayed occupancy after purchase.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Oikeuskysymyksenä asiassa oli, voitiinko vuokrattavaksi

tarkoitetun huoneiston hankintaa varten otetun velan toimitusmaksu,

luottovarausprovisio ja leimavero vähentää tulon

hankkimisesta johtuneena menona.

Verovelvollinen oli verovuonna ostanut yhdessä puolisonsa

kanssa osakehuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

Huoneisto oli noin kuukauden kuluttua sen hankkimisesta

vuokrattu asumiskäyttöön. Verovelvollisella ja hänen puolisollaan

ei verovuonna ollut asiakirjojen mukaan vuokratuloja

muusta kuin edellä mainitusta huoneistosta.

Lääninoikeus katsoi, ettei mainituissa olosuhteissa huoneiston

hankintaa varten otetun velan toimitusmaksua,

luottovarausprovisiota ja leimaveroa ole pidettävä vuokratulon

hankkimisesta johtuneina verotuksessa vähennyskelpoisina

menoina, vaan että niitä on pidettävä vähennyskelvottomina

elantokustannuksina. Verovuosi 1986.

TVL 25 § 1 mom (3.12.1982/870)

TVL 27 § 1 mom (31.12.1974/1043)

KHO:n päätös T:1603, A:13.5.1991 (ATK): KHO kumoten lääninoikeuden

päätöksen katsoi velan ottamisesta aiheutuneet menot

tulo- ja varallisuusverolain 25 §:n nojalla vähennyskelpoisiksi

tulon hankkimisesta johtuneiksi menoiksi, koska

velka oli otettu vuokralle annetun huoneiston hallintaan

oikeuttavien osakkeiden hankkimista varten. Äänestys 4-1.