Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Kuopion LO 11.10.1990 480/II AI generated

Finnish tax court held that property held for over 10 years is not taxable upon sale if previously treated as company assets.

Case Number Kuopion LO 11.10.1990 480/II
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The County Administrative Court dismissed the tax authority's claim that a property sale generated taxable income. Although the property was legally transferred to a limited partnership only two months before the sale, the court found it had been held by the partnership for over ten years. The court ruled that because the partnership had consistently treated the property as its own asset in its books and tax filings, the sale did not constitute a taxable gain.

Legislator headnote

AI generated

ElinkVL 6 § 1 mom 1 kohta; If property is held by a company for more than ten years and consistently treated as company assets, its subsequent sale does not generate taxable income.

Keywords

AI generated
capital gains tax limited partnership ten year rule asset treatment taxable income property sale administrative court

Cited Legislation

AI generated
ElinkVL 6 § 1 mom 1 kohta
ElinkVL 6 § 1 mom 1 kohta

Cited Case Law

AI generated
KHO:n päätös T:3510, A:9.10.1991
KHO:n päätös T:3510, A:9.10.1991: Ei muutosta
AI generated
admin_1993_kuopio-county__499
Finnish tax court rules that a partner's share ownership duration resets only upon change of status, not mere status change.
kho-precedent_2014_36
Supreme Administrative Court allows loss deduction for real estate company when used by parent business. Court rules business connection mandates income tax treatment.
admin_1996_central-finland-county__233
Administrative court dismissed partner's claim to deduct partnership losses against personal income tax.
admin_1995_hame-county__85
Taxable year for forced auction sale is the calendar year of the sale, not the year the contract is drawn.
admin_1987_mikkeli-county__809
Court allows stamp tax refund for industrial expansion via new building and staff increase.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Onko syntynyt veronalaista tuloa, kun kommandiittiyhtiö

on myynyt kiinteistöt, jotka ovat tulleet sen haltuun yli

10 vuotta aikaisemmin tehdyssä kaupassa, joka on vahvistettu

maakaaren 1:2:ssä tarkoitetulla tavalla vasta runsaat

2 kuukautta ennen verovuonna tehtyä kauppaa.

Puolisot A ja B ovat harjoittaneet vähittäiskauppaa yksityisliikkeenä.

Yksityisliikkeen toimintaa jatkamaan on

31.12.1975 perustettu kommandiittiyhtiö, jonka henkilökohtaisesti

vastuunalaisiksi yhtiömiehiksi he ovat ryhtyneet.

Samana päivänä tehdyllä kauppakirjalla ovat puolisot luovuttaneet

osana sijoitustaan perustettavalle yhtiölle

omistamansa 4 tilaa. Kiinteistöjen kauppaa ei kuitenkaan

ole vahvistettu maakaaren 1:2:ssä tarkoitetulla tavalla.

Kiinteistöt ovat yhtiön perustamisesta lukien yhtäjaksoisesti

olleet sen hallinnassa ja kirjanpidossa niitä on

käsitelty käyttöomaisuutena. Verotuksissa on kiinteistöjä

yhtiön perustamisesta lukien käsitelty kuin ne olisivat

olleet sen omaisuutta. Kiinteistöjen kauppa on vahvistettu

5.10.1988, jolloin 31.12.1975 päivätyn kauppakirjan

osapuolet ovat todenneet kauppakirjan ehtojen pysyneen

ennallaan. A:n ja B:n edelleen toimiessa henkilökohtaisesti

vastuunalaisina yhtiömiehinä on kommandiittiyhtiö

myynyt tilat 14.12.1988 A:n ja B:n pojalle C:lle.

Lääninverolautakunta katsoi luovutuksen tuottaman voiton

veronalaiseksi tuloksi, koska 31.12.1975 tehty kauppa oli

mitätön ja tilat olivat siirtyneet kommandiittiyhtiölle

vasta 5.10.1988, jolloin kauppa on vahvistettu. Koska tilat

on myyty edelleen 14.12.1988, ovat edellytykset myyntivoiton

verottamiselle lääninverolautakunnan mukaan olleet

olemassa.

Lääninoikeus katsoi, että kyseisten kiinteistöjen on katsottava

olleen kommandiittiyhtiöksi muutetun verovelvollisen

omistuksessa yli 10 vuoden ajan, minkä vuoksi ei

14.12.1988 tehdyssä kiinteistöjenkaupassa ole syntynyt

veronalaista tuloa. Lääninverolautakunnan päätös kumottiin

ja asia palautettiin sille uudelleen käsiteltäväksi.

Verovuosi 1988

ElinkVL 6 § 1 mom 1 kohta

Haettu muutosta

KHO:n päätös T:3510, A:9.10.1991: Ei muutosta