Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Oulun LO 26.4.1988 563/II AI generated

Court holds that a leasehold transfer to a new company constitutes a transfer of leasehold rights requiring stamp duty.

Case Number Oulun LO 26.4.1988 563/II
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court ruled that the transfer of leasehold rights from Company A to the City of R, and subsequently to a newly established Company B, constituted a taxable transfer of leasehold rights. The court found that the parties' intent to transfer rights to the new company was evident from the City's internal decisions and the necessity of securing new liens for the new lease. Consequently, the court determined that stamp duty was applicable to this transaction.

Legislator headnote

AI generated

LeimaveroL 16 §; LeimaveroL 26 §: A transfer of leasehold rights to a newly established company, evidenced by the lessor's internal decisions and the requirement for new security liens, constitutes a taxable transfer of leasehold rights.

Keywords

AI generated
leasehold rights transfer stamp duty liability new company formation lessor intent security liens requirement taxable transfer administrative court ruling

Cited Legislation

AI generated
LeimaveroL 16 §
LeimaveroL 26 §
LOL 2 §
AI generated
admin_1989_central-finland-county__933
Court dismisses appeal regarding leasehold transfer to tenant as a taxable conveyance of land with buildings.
admin_2000_vaasa__251
Administrative court ruled transfer tax applies only to buildings, not leasehold rights, remanding case.
kho-precedent_2011_74
VAT transfer of business exemption applies even if seller continues similar business elsewhere.
kko-precedent_2004_10
Supreme Court allows rent adjustment for nominal rent between related companies causing imbalance for new external owners.
market_2003_182
Market Court dismissed public procurement claim for renting land not owned by the purchaser.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

R:n kaupungin tonttia vuokrasopimuksen nojalla hallinnut osakeyhtiö

A oli myynyt tontin vuokraoikeuden ja tontilla sijaitsevan

liikerakennuksen R:n kaupungille, joka puolestaan

oli seuraavana päivänä myynyt liikerakennuksen B:lle perustettavan

osakeyhtiön lukuun. Jälkimmäisen kauppakirjan mukaan

tontti, jolla kaupan kohde sijaitsee, vuokrataan ostajalle

samoin vuokraehdoin kuin aiemmin yhtiö A:lle. Vuokraoikeuden

siirto A-yhtiöltä R:n kaupungille oli merkitty R:n

kaupungin vuokrasopimukseen ja samana päivämä R:n kaupunginhallitus

oli merkinnyt samaan asiakirjaan siirron B:lle perustettavan

yhtiön lukuun. Vuokrasopimuksen mukaan vuokramies

tai se, jolle vuokraoikeus oli siirretty, oli velvollinen

ilmoittamaan saannostaan R:n kaupungille vuokraoikeuden

siirron kirjaamista varten. Siirtoja ei kuitenkaan ollut

ilmoitettu merkittäväksi R:n kaupungin vuokrarekisteriin.

Huomioon ottaen R:n kaupungin ja A-yhtiön väliseen vuokrasopimukseen

vuokraoikeuden siirtämisestä ensin R:n kaupungille

ja sitten B:lle perustettavan yhtiön lukuun tehdyt merkinnät

ja sen, että R:n kaupunginhallituksen päätöksen mukaan uuden

erillisen vuokrasopimuksen tekeminen B-yhtiön kanssa edellyttäisi

tontin vuokraoikeuteen ja tontilla oleviin rakennuksiin

saamisoikeuden vakuudeksi vahvistettujen kiinnitysten kuolettamista

ja uusien vastaavien kiinnitysten vahvistamista osapuolten

välillä solmittavaan uuteen samaa tonttia koskevaan

vuokrasopimukseen perustuvaan vuokraoikeuteen ja tontilla

oleviin rakennuksiin, osapuolten oli katsottava tarkoittaneen

siirtää vuokraoikeus tonttiin B:lle perustettavan yhtiön lukuun

ja myydä mainitulle vuokramiehelle tontilla oleva liikerakennus.

Nämä oikeustoimet käsittivät sellaisen vuokratonttia

rakennuksineen koskevan luovutuksen, josta oli suoritettava

leimavero.

LeimaveroL 16 §

LeimaveroL 26 §

L eräiden hallintoriita-asiain oikeuspaikasta

LOL 2 §