Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Keski-Suomen LO 22.12.1988 1455 AI generated

Stamp duty on combined land and building sale calculated on total value, not separate parts.

Case Number Keski-Suomen LO 22.12.1988 1455
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The County Administrative Court allowed the tax authority's claim for stamp duty based on the total combined value of land, leasehold rights, and buildings. The plaintiff argued for separate valuation of the land and the leasehold rights, but the court found these assets were inextricably linked in the single transaction. Consequently, the duty was calculated on the aggregate value of 18,198,152 marks rather than the land's isolated price.

Legislator headnote

AI generated

LeimaveroL 16 §; LeimaveroL 22 §: When land, leasehold rights, and buildings are transferred together in a single transaction, the stamp duty must be calculated on the total combined value of all assets rather than their individual values.

Keywords

AI generated
stamp duty calculation combined property transfer leasehold rights valuation total asset value administrative tax law

Cited Legislation

AI generated
LeimaveroL 16 §
LeimaveroL 22 §

Cited Case Law

AI generated
KHO:1964-B-II-818
Ks. myös KHO:1964-B-II-818
KHO:n päätös 21.8.1989 taltionumero 2669
KHO:n päätös 21.8.1989 taltionumero 2669.
AI generated
admin_1986_hame-county__634
Court allows stamp duty on land only when buildings are not transferred to the same recipient as the land.
kho-precedent_2013_153
Spousal sale of home to two buyers same day qualifies for tax exemption under Finnish Income Tax Act.
admin_1991_uusimaa-county__1617
Court ruled that building sales constitute business income while leasehold rights sales are property transfers.
admin_1991_hame-county__849
Joint purchase by spouses triggers half stamp duty rate under Stamp Duty Act Section 17.
kho-precedent_2004_10
VAT Court rejects deduction of security provision costs for developer acting as shareholder in owner-occupied housing.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Oikeuskysymyksenä oli, onko lainhuudatusleimavero määrättävä yhteisen kauppahinnan mukaan, kun samalla kauppakirjalla oli ostettu eri myyjiltä toiselta kiinteistö ja toiselta irtaimistoa.

A osti 9.12.1987 tehdyllä kauppakirjalla B:ltä tontin 1.070.000 markan kauppahinnalla sekä C:ltä sanottuun tonttiin kohdistuvan vuokraoikeuden maa-alueeseen ja omistusoikeuden tontilla oleviin rakennuksiin yhteensä 17.128.152 markan kauppahinnalla.

Kiinteistötuomari vaati lainhuutoa haettaessa suoritettavaksi leimaveroa 1.070.000 markan kauppahinnan mukaan 64.200 markkaa.

Verohallituksen valituksen johdosta lääninoikeus katsoi, että tontin, siihen liittyvän vuokraoikeuden sekä tontin pysyvää käyttöä palvelevien rakennusten luovutukset liittyvät sillä tavoin toisiinsa, että kiinteistön luovutuksen perusteella maksettavaa leimaveroa määrättäessä omaisuuden arvona on otettava huomioon maapohjan, vuokraoikeuden ja rakennusten yhteenlaskettu arvo 18.198.152 markkaa.

LeimaveroL 16 §

LeimaveroL 22 §

Ks. myös KHO:1964-B-II-818

KHO:n päätös 21.8.1989 taltionumero 2669. Ei muutosta.