300/2016 · Άρειος Πάγος (Supreme Civil and Criminal Court of Greece)

Απόφαση 300 / 2016 (Δ, ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ)

Αριθμός 300/2016

ΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΟΥ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ

Δ’ Πολιτικό Τμήμα

Συγκροτήθηκε από τους Δικαστές: Ειρήνη Κιουρκτσόγλου - Πετρουλάκη, Αντιπρόεδρο του Αρείου Πάγου, Γεώργιο Σακκά, Χαράλαμπο Καλαματιανό, Ειρήνη Καλού και Σοφία Ντάντου, Αρεοπαγίτες.

Συνήλθε σε δημόσια συνεδρίαση στο Κατάστημά του, στις 19 Φεβρουαρίου 2016, με την παρουσία και του Γραμματέα Αθανασίου Λιάπη, για να δικάσει μεταξύ:

Του αναιρεσείοντος: Ελληνικού Δημοσίου, που εκπροσωπείται νόμιμα από τον Υπουργό Οικονομικών, που κατοικοεδρεύει στην …., το οποίο εκπροσωπήθηκε από την Μαριέττα Βλαχοπάνου, Πάρεδρο του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους.

Των αναιρεσιβλήτων: 1) Β. Κ. του Γ., κατοίκου ..., 2) Α. Μ. του Ε., κατοίκου ..., 3) Κ. Ξ. του Α., κατοίκου ..., 4) Γ. Γ. του Ε., κατοίκου ..., 5) Δ. Π. του Σ., κατοίκου ..., 6) Α. Λ. του Α., κατοίκου ..., 7) Κ. Τ. του Κ., κατοίκου ..., 8) Γ. Σ. του Κ., κατοίκου ..., 9) Α. Λ. του Τ., κατοίκου ..., 10) ανώνυμης ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία "....", που εδρεύει στην ...

και εκπροσωπείται νόμιμα, 11) Ε. Π. του Α., κατοίκου ..., 12) Γ. Μ. του Χ., κατοίκου ..., 13) Α. Χ. του Γ., κατοίκου ..., 14) Ε. Μ. του Χ., κατοίκου ..., 15) Δ. Μ., κατοίκου ..., 16) Δ. Π. του Χ., κατοίκου ..., 17) Π. Κ. του Ε., κατοίκου ..., 18) Χ. Κ., συζύγου Δ., κατοίκου ..., 19) Ι. Γ. του Κ., κατοίκου ..., 20) Α. Ν., κατοίκου ..., 21) Δ. Ε. του Ι., κατοίκου ..., 22) Μ. Γ.

του Γ., κατοίκου ..., 23) Ε. Μ. του Α., κατοίκου ..., 24) Ε. Π., κατοίκου ..., 25) Χ. Τ., κατοίκου ..., 26) Κ. Κ. του Π., κατοίκου ..., 27) Α. Κ. του Κ., κατοίκου ..., 28) Α. Κ. του Ε., κατοίκου ..., 29) Ν. Γ.η, 30) Δ. Μ. του Β., κατοίκου ..., 31) Π. Μ. του Χ., κατοίκου ..., 32) Ε. Κ. του Χ., κατοίκου ..., 33) Ε. Κ. του Φ., κατοίκου ..., 34) Γ. Ν. του Β., κατοίκου ..., 35) Γ. Σ. του Ζ., κατοίκου ..., 36) Β.

Κ. του Ι., κατοίκου ..., 37) Ε. Κ. του Ι., κατοίκου ..., 38) Π. Σ. του Α., κατοίκου ..., 39) Ε. Κ. του Κ., κατοίκου ..., 40) Β. Κ. του Κ. (χα Ε.), κατοίκου ..., 41) Ι. Κ. του Γ., κατοίκου ..., 42) Α. Μ. του Ε., κατοίκου ..., 43) Δ. Μ. του Γ., κατοίκου ..., 44) Χ. Μ. του Γ., κατοίκου ..., 45) Κ. Μ. του Ν., κατοίκου ..., 46) Γ. Σ. του Θ., κατοίκου ..., 47) Γ. Μ. του Ν., κατοίκου ..., 48) Ά.

Κ. του Ε., κατοίκου ..., 49) Β. Κ. του Δ., κατοίκου ..., 50) Π. Μ. του Χ., κατοίκου ..., 51) Α. Κ. του Χ., κατοίκου ..., 52) Κ. Κ. του Α., κατοίκου ..., 53) ομόρρυθμης εταιρίας με την επωνυμία "....", που εδρεύει στο ... και εκπροσωπείται νόμιμα, 54) Δ. Π. του Α., κατοίκου ..., 55) ..., που εδρεύει στο ... και εκπροσωπείται νόμιμα, 56) Δ. Τ. του Β., κατοίκου ..., 57) Μ.

Τ., συζύγου Λ., κατοίκου ..., 58) Α. Ζ. του Β., κατοίκου ..., 59) Ε. Μ. του Ε., κατοίκου ..., 60) Δ. Β. του Α., κατοίκου ..., 61) Κ. Σ. του Ζ., κατοίκου ..., 62) Σ. Μ. του Δ., κατοίκου ..., 63) Β. Κ. του Γ., κατοίκου ..., 64) Ε. Κ. του Η., κατοίκου ..., 65) Ι. Π., κατοίκου ..., 66) Β. Κ. του Α., κατοίκου ..., 67) Α. Σ. του Κ., κατοίκου ..., 68) Χ. - Α. Λ., κατοίκου ..., 69) Χ. Σ. του Ι., κατοίκου ..., 70) Γ.

Π. του Χ., κατοίκου ..., 71) Η. Κ. του Ν., κατοίκου ..., 72) Α. Π. του Ε., κατοίκου ..., 73) Α. Β. του Δ., κατοίκου ..., 74) Γ. Γ. του Δ., κατοίκου ..., 75) Αριστείδη Γ. του Γ., κατοίκου ..., 76) Κ. Κ. του Σ., κατοίκου ..., 77) Μ. Μ. του Κ., χήρας Ε. Κ., κατοίκου ..., 78) Α. - Η. Κ. του Ε., κατοίκου ..., 79) Ξ. Κ. του Α., κατοίκου Π. Φ., 80) Ε. Κ. του Α., κατοίκου ..., 81) Θ. Κ.

του Α., κατοίκου ... ..., 82) Μ. Κ. του Α., κατοίκου ... ..., 83) Γ. Κ. του Δ., κατοίκου ..., 84) Β. Κ. του Κ. (χα Ε.), κατοίκου ..., 85) Ι. Κ. του Γ., κατοίκου ..., 86) Ι. Κ. του Γ., κατοίκου ..., 87) Δ. Κ. του Κ., κατοίκου ..., 88) Α. χήρας Ν. Κ., κατοίκου ..., 89) Α. Κ. του Χ., κατοίκου ..., 90) Γ. Κ. του Χ., κατοίκου ..., 91) Δ. Κ. του Χ., κατοίκου ..., 92) Χ. Κ. του Α., κατοίκου ..., 93) Σ.

Κ. του Β., κατοίκου ..., 94) Α. Κ. του Α., κατοίκου ..., 95) Π. Κ. του Β., κατοίκου ..., 96) Χ. χήρας Α. Κ., κατοίκου ..., 97) Ε. Κ. του Α., κατοίκου ... ..., 98) Α. Κ. του Η., κατοίκου ..., 99) Δ. Κ. του Η., κατοίκου ..., 100) Δ. Κ. του Γ., κατοίκου ..., 101) Ε. Κ. του Δ., κατοίκου ..., 102) Φ. Κ. του Γ., κατοίκου ..., 103) Μ. χήρας Ι. Κ., κατοίκου ..., 104) Σ. χήρας Κ. Κ., κατοίκου ..., 105) Α.

Κ. του Δ., κατοίκου ..., 106) Κ. Κ. του Δ., κατοίκου ..., 107) Ε. Κ. του Ε., κατοίκου ..., 108) Γ. Κ. του Ε., κατοίκου ..., 109) Π. Κ. του Ι., κατοίκου ..., 110) Κ. Κ. του Ν., κατοίκου ..., 111) Ε. Μ., συζύγου Σ., κατοίκου ..., 112) Σ. Μ. του Δ., κατοίκου ..., 113) Π. Μ. του Δ., κατοίκου ..., 114) Κ. Μ. του Δ., κατοίκου ..., 115) Ε. Μ. του Δ., κατοίκου ..., 116) Β. Μ. του Δ., κατοίκου ..., 117) Δ.

Μ. του Ε., κατοίκου ..., 118) Σ. Π. του Δ., κατοίκου ..., 119) Α. Σ. του Ι. (χα Ζ.), κατοίκου ..., 120) Χ. Τ. του Γ., κατοίκου ..., 121) Μ. Τ. του Δ., κατοίκου ..., 122) Δ. Τ. του Σ., κατοίκου ..., 123) Σ. Κ. του Ι., κατοίκου ..., 124) Α. συζύγου Σ. Κ., κατοίκου ..., 125) Α. Γ. του Ε., κατοίκου ..., 126) Π. Κ. του Σ., κατοίκου ..., 127) Σ. Π. του Α., κατοίκου ..., 128) Ι. Π. του Α., κατοίκου ..., 129) Γ.

Π. του Κ., κατοίκου ..., 130) Σ. χήρας Κ. Κ., κατοίκου ..., 131) Β. συζύγου Δ. Τ., κατοίκου ..., 132) Π. Κ. του Κ., κατοίκου ..., 133) Κ. Γ. του Γ., κατοίκου ..., 134) Φ. συζύγου Δ. Τ., κατοίκου ..., 135) Γ. Τ. του Α., κατοίκου ..., 136) Ν. Τ. του Α., κατοίκου ..., 137) Δ. Τ. του Α., κατοίκου ..., 138) Ε. Τ. του Α., κατοίκου ..., 139) Ε. Κ. του Α., κατοίκου ..., 140) Μ. συζύγου Ε.

Κ., κατοίκου ..., 141) Κ. Κ., το γένος Π. Σ., κατοίκου ..., 142) Β. χας Ε. Κ., κατοίκου ..., 143) Γ. Κ. του Κ., κατοίκου ..., 144) Α. Κ. του Κ., κατοίκου ..., 145) Ε. Τ. του Λ., κατοίκου ..., 146) Α. Τ. του Λ., κατοίκου ..., 147) Η. Κ. του Ε., κατοίκου ..., 148) Α. Κ. του Ε., κατοίκου ..., 149) Ξ. συζύγου Ι. Π., κατοίκου ..., 150) Τ. Γ. του Γ., κατοίκου ..., 151) Ε. Γ. του Γ., κατοίκου ..., 152) Β.

συζύγου Ζ. Π., κατοίκου ..., 153) Α. Κ. του Κ., κατοίκου ..., 154) Β. συζύγου Σ. Κ., κατοίκου ..., 155) Ι. Κ. του Κ., κατοίκου ..., 156) Τ. συζύγου Χ. Ξ., κατοίκου ..., 157) Κ. Κ. του Κ., κατοίκου ..., 158) Χ. Κ. του Κ., κατοίκου ..., 159) Π. χας Κ. Κ., κατοίκου ..., 160) Μ. Κ. του Π., κατοίκου ..., 161) Κ. συζύγου Ε. Κ., κατοίκου ..., 162) Ε. χήρας Β. Κ., κατοίκου ..., 163) Ε.

Κ. του Β., κατοίκου ..., 164) Ε. Κ. του Ν., κατοίκου ..., 165) Κ. Κ. του Ν., κατοίκου ..., 166) Π. χήρας Γ. Κ., κατοίκου ..., 167) Β. Κ. του Γ., κατοίκου ..., 168) Κ. Κ. του Α., κατοίκου ..., 169) Ε. συζύγου Δ. Γ., κατοίκου ..., 170) Χ. συζύγου Ι. Χ., κατοίκου ..., 171) Α. συζύγου Α. Α., κατοίκου ..., 172) Γ. συζύγου Μ. Δ., κατοίκου ..., 173) Ε. Κ. του Ε., κατοίκου ..., 174) Θ.

Κ. του Ε., κατοίκου ..., 175) Μ. χήρας Ε. Κ., κατοίκου ..., 176) Κ. Κ. του Ε., κατοίκου ..., 177) Γ. Κ. του Ε., κατοίκου ..., 178) Ε. Κ. του Ε., κατοίκου ..., 179) Δ. Κ. του Γ., κατοίκου ..., 180) Ε. Κ. του Κ., κατοίκου ..., 181) Γ. Κ. του Κ., κατοίκου ..., 182) Σ. Κ., το γένος Σ. Π., κατοίκου ..., 183) Σ. Κ. του Δ., κατοίκου ..., 184) Ε. Κ. του Δ., κατοίκου ..., 185) Ε. χήρας Ν. Μ., κατοίκου ..., 186) Α.

Μ. του Δ., κατοίκου ..., 187) Τ. Μ. του Δ., κατοίκου ..., 188) Κ. χήρας Ι. Τ., κατοίκου ..., 189) Ε. Τ. του Ι., κατοίκου ..., 190) Ι. Τ. του Β., κατοίκου ..., 191) Α. Τ. του Β., κατοίκου ..., 192) Σ. Τ. του Β., κατοίκου ..., 193) Κ. Π. του Χ., κατοίκου ..., 194) Ε. χήρας Χ. Τ., κατοίκου ..., 195) Β. Τ. του Χ., κατοίκου ..., 196) Ε. Τ. του Χ., κατοίκου ..., 197) Δ. Τ. του Χ., κατοίκου ..., 198) Κ.

Τ. του Α., κατοίκου ..., 199) Σ. Ν., κατοίκου ..., 200) Α. Ν., κατοίκου ..., 201) Μ. συζ. Γ. Κ., κατοίκου ..., 202) Μ. Φ. του Α., κατοίκου ..., 203) Β. Μ. του Θ., κατοίκου ..., 204) Θ. Μ. του Β., κατοίκου ..., 205) Ι. - Μ. Κ. του Χ., κατοίκου ..., 206) Α. Κ. του Χ., κατοίκου ..., 207) Α. χας Ζ. Σ., κατοίκου ..., 208) Δ. Κ. του Ι., κατοίκου ..., 209) Μ. Κ. του Β., κατοίκου ..., 210) Χ. Κ.

του Β., κατοίκου ..., 211) Κ. Π. του Χ., κατοίκου ..., 212) Α. Π. του Χ., κατοίκου ..., 213) Ε. Π., κατοίκου ..., 214) Σ. συζύγου Α. Κ., κατοίκου ... και 215) Γ. Γ. του Κ., κατοίκου ..., εκ των οποίων οι υπ’ αριθμ. 1, 2, 3, 4, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 75 έως και 94, 96 έως και 112, 117, 118, 119, 120, 121, 123 έως και 174, 176 έως και 196, 198, 201, 202, 203, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 214 και 215 εκπροσωπήθηκαν από τον πληρεξούσιο δικηγόρο τους Ευθύμιο Καραΐσκο, ο οποίος με τις από 18-2-2016 προτάσεις του δήλωσε ότι:

α) ο 29ος των αναιρεσιβλήτων Ν. Γ. απεβίωσε και προσκομίζει i. το από 7-9-2015 απόσπασμα ληξιαρχικής πράξης θανάτου και ii. το από 15-2-2016 πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης, σύμφωνα με το οποίο πλησιέστεροι συγγενείς του κατά το χρόνο θανάτου του ήταν η σύζυγός του Ε. Γ. και τα τέκνα του Κ. - Α. Γ. και Α. - Ε. Γ., στους οποίους και επιδόθηκε το αναιρετήριο, β) διορθώνει το επώνυμο του 67ου των αναιρεσιβλήτων από το εσφαλμένο "Σ.", που εκ παραδρομής αναγράφηκε στο αναιρετήριο, στο ορθό "Σ.", γ) διορθώνει το επώνυμο του 69ου των αναιρεσιβλήτων από το εσφαλμένο "Σ.", που εκ παραδρομής αναγράφηκε στο αναιρετήριο, στο ορθό "Σ.", δ) i.

διορθώνει το πατρώνυμο της 84ης των αναιρεσιβλήτων Β. Κ. (που φέρεται και ως 40η και 142η) από το εσφαλμένο "Ε.", που εκ παραδρομής αναγράφηκε στο αναιρετήριο, στο ορθό "Κ.", ii. συμπληρώνει το όνομα συζ. "χα Ε." και iii. όπου η ανωτέρω φέρεται ως 142η, διορθώνει σε "Β. χα Ε.", αντί "Β. συζ. Ε.", ε) i. διορθώνει το πατρώνυμο της 119ης των αναιρεσιβλήτων Α.

Σ. (που φέρεται και ως 207η) από το εσφαλμένο "Ζ.", που εκ παραδρομής αναγράφηκε στο αναιρετήριο, στο ορθό "Ι." και ii. συμπληρώνει το όνομα συζ. "χα Ζ.", στ) διορθώνει το πατρώνυμο του 122ου των αναιρεσιβλήτων από το εσφαλμένο "Σ.", που εκ παραδρομής αναγράφηκε στο αναιρετήριο, στο ορθό "Σ." και ζ) διορθώνει το κύριο όνομα του 138ου των αναιρεσιβλήτων από το εσφαλμένο "Ε.", που εκ παραδρομής αναγράφηκε στο αναιρετήριο, στο ορθό "Ε.".

Οι υπ’ αριθμ. 5ος, 6η, 9ος, 15ος, 20η, 25ος, 29ος, 53η, 55η, 65ος, 73ος, 74ος, 95ος, 113η, 114η, 115η, 116ος, 122ος, 175η, 197η, 199ος, 200ος, 204ος και 213η δεν παραστάθηκαν, ούτε εκπροσωπήθηκαν στο ακροατήριο.

Η ένδικη διαφορά άρχισε με την από 25-10-2006 αίτηση καθορισμού οριστικής τιμής μονάδος αποζημίωσης του ήδη αναιρεσείοντος (μετά την έκδοση της 286/2006 απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Λαμίας που καθόρισε προσωρινή τιμή μονάδος αποζημίωσης), που κατατέθηκε στο Εφετείο Λαμίας και συνεκδικάστηκε με την από 30-1-2007 αίτηση των ήδη αναιρεσιβλήτων, καθώς και με τις ανταιτήσεις και παρεμβάσεις των διαδίκων.

Εκδόθηκε η 136/2008 απόφαση του Εφετείου Λαμίας, την αναίρεση της οποίας ζήτησε το Ελληνικό Δημόσιο με την από 14-11-2008 αίτησή του.

Εκδόθηκε η 1007/2012 απόφαση του Αρείου Πάγου, που αναίρεσε την ως άνω εφετειακή απόφαση και παρέπεμψε την υπόθεση για περαιτέρω εκδίκαση στο ίδιο δικαστήριο, συγκροτούμενο από άλλους δικαστές. Τέλος, εκδόθηκαν οι 91/2013 εν μέρει οριστική και 5/2015 οριστική αποφάσεις του Τριμελούς Εφετείου Λαμίας.

Την αναίρεση της τελευταίας απόφασης ζητεί το αναιρεσείον με την από 1-4-2015 αίτησή του.

Κατά τη συζήτηση της υπόθεσης αυτής, που εκφωνήθηκε από το πινάκιο, οι διάδικοι παραστάθηκαν όπως σημειώνεται πιο πάνω.

Ο Εισηγητής Αρεοπαγίτης Γεώργιος Σακκάς διάβασε την από 5-2-2016 έκθεσή του, με την οποία εισηγήθηκε α) την παραδοχή της από 1-4-2015 αιτήσεως για αναίρεση της 5/2015 αποφάσεως του Τριμελούς Εφετείου Λαμίας ως προς τον πρώτο λόγο της και για τις αναφερόμενες (στην εισήγηση) ιδιοκτησίες και β) την απόρριψη της εν λόγω αναιρέσεως ως προς τις ιδιοκτησίες με αριθμούς κτηματολογικού πίνακα ... Η πληρεξούσια του αναιρεσείοντος ζήτησε την παραδοχή της αιτήσεως αναιρέσεως και την καταδίκη του αντιδίκου μέρους στη δικαστική δαπάνη.

ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ

1. Κατά την εκφώνηση της υποθέσεως από το οικείο πινάκιο δεν εμφανίστηκαν οι εκ των αναιρεσιβλήτων Δ. Π., Α. Λ., Α. Λ., Δ. Μ., Α. Ν., Χ. Τ., οι κληρονόμου του αποβιώσαντος αναιρεσιβλήτου Ν. Γ. (Ε. χήρα Ν. Γ., Κ. - Α. Γ. και Α. Γ.), εταιρεία "..., Ι. Π., Α. Β., Γ. Γ., Π. Κ., Π. Μ., Κ. Μ., Ε. Μ., Β. Μ., Δ. Τ., Μ. χήρα Ε. Κ., Δ. Τ., Σ. Ν., Α. Ν., Θ. Μ. και Ε. Π., οι οποίοι κλητεύθηκαν με την επιμέλεια των λοιπών αναιρεσιβλήτων. Ειδικότερα, από τις υπ’ αριθμ. ... /12-3-2015 και υπ’ αριθμ. ... /18-12-2015 εκθέσεις επιδόσεως του δικαστικού επιμελητή στο Πρωτοδικείου Πειραιά Γ. Κ., τις υπ’ αριθμ. ... /16-12-2015 εκθέσεις επιδόσεως του δικαστικού επιμελητή στο Πρωτοδικείο Λαμίας ... αποδεικνύεται ότι αντίγραφο της κρινόμενης από 1.4.2015 αιτήσεως αναιρέσεως με πράξη ορισμού δικασίμου και κλήση για τη συζήτησή της στην ανωτέρω δικάσιμο επιδόθηκε νομότυπα και εμπρόθεσμα στους ως άνω αναιρεσιβλήτους. Όμως αυτοί δεν εμφανίστηκαν στο ακροατήριο κατά την εκφώνηση της υποθέσεως από τη σειρά του οικείου πινακίου με πληρεξούσιο δικηγόρο, ούτε κατέθεσαν δήλωση μη παραστάσεως, κατ’ άρθρο 242 παρ. 2 ΚΠολΔ.

Συνεπώς, η συζήτηση πρέπει να προχωρήσει σαν να ήταν παρόντες όλοι οι διάδικοι (άρθρ. 576 παρ. 2 ΚΠολΔ).

2. Επειδή νομίμως με τις προτάσεις ο πληρεξούσιος δικηγόρος των αναιρεσιβλήτων διορθώνει την αίτηση αναιρέσεως ως προς τα ονόματα και επώνυμα 1) του 67ου αυτών Α. Σ. ως προς το επώνυμο από το εσφαλμένο "Σ." στο ορθό "Σ.", 2) του 69ου αυτών Χ. Σ. ως προς το επώνυμο από το εσφαλμένο "Σ." στο ορθό "Σ.", 3) της 84ης Β. Κ. ως προς το πατρώνυμο από το εσφαλμένο "Ε." στο ορθό "Κ." και συμπληρώνει το όνομα του συζύγου της "χα Ε.", η οποία αφορά το ίδιο πρόσωπο με την 40η και 142η αυτών, 4) της 119ης Α. Σ., η οποία αφορά στο ίδιο πρόσωπο με τη 207η, ως προς το πατρώνυμο από το εσφαλμένο "του Ζ." στο ορθό "Ι." και συμπληρώνει το όνομα του συζύγου της "χα Ζ.", 5) του 122ου Δ. Τ. ως προς το πατρώνυμο από το εσφαλμένο "Σ." στο ορθό "Σ." και 6) του 138ου Ε. Τ. ως προς το κύριο όνομα από το εσφαλμένο "Ε." στο ορθό "Ε.", αφού καμία αμφιβολία δεν δημιουργείται από τη διόρθωση αυτή ως προς την ταυτότητα των ανωτέρω αναιρεσιβλήτων.

3. Από τις συνδυασμένες διατάξεις των άρθρων 17 παρ. 2 και 3 του ισχύοντος Συντάγματος και 1 του πρώτου πρόσθετου πρωτοκόλλου της Ευρωπαϊκής Σύμβασης για τα δικαιώματα του ανθρώπου (ΕΣΔΑ), συνάγεται, ότι για τον προσδιορισμό της "πλήρους αποζημίωσης" λαμβάνεται υπόψη η αξία του απαλλοτριούμενου ακινήτου κατά το χρόνο της πρώτης συζήτησης ενώπιον του δικαστηρίου της αίτησης καθορισμού (προσωρινού ή οριστικού, σε περίπτωση παράλειψης του προσωρινού) της αποζημίωσης αυτής, καθώς και η δαπάνη του ιδιοκτήτη του απαλλοτριούμενου ακινήτου, η οποία ναι μεν δεν συνδέεται άμεσα με την αξία του ακινήτου, είναι όμως συνέπεια της απαλλοτρίωσης της ιδιοκτησίας (Ολ.ΑΠ 8/1999).

Εξάλλου, κατά το άρθρο 13 παρ. 4 ν. 2882/2001, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 128 παρ. 2 ν. 4070/2012, που εφαρμόζεται και στις εκκρεμείς απαλλοτριώσεις, κατά το άρθρο 146 παρ. 9 του ιδίου νόμου, "Εάν απαλλοτριωθεί τμήμα ακινήτου με αποτέλεσμα η αξία του τμήματος που απομένει στον ιδιοκτήτη να μειωθεί σημαντικά σε σχέση με την κύρια ή αποδεδειγμένως υφιστάμενη δευτερεύουσα κατά προορισμό χρήση, μπορεί να προσδιορίζεται με την απόφαση καθορισμού της αποζημίωσης και ιδιαίτερη αποζημίωση για το τμήμα που απομένει στον ιδιοκτήτη και η οποία καταβάλλεται μαζί με την αποζημίωση για το απαλλοτριούμενο.

Για τον προσδιορισμό της ιδιαίτερης αποζημίωσης λαμβάνονται υπόψη από το δικαστήριο, ιδίως, η κατάσταση του ακινήτου πριν και μετά την απαλλοτρίωση, η σημαντική επιδείνωση των γεωμετρικών στοιχείων και της οικονομικής και εμπορικής εκμεταλλεύσεως αυτού, όπως επίσης ότι η ζημία του απομένοντος θα επέλθει μετά βεβαιότητας μετά την απότμηση του απαλλοτριούμενου τμήματος".

Υφίσταται δε μείωση της αξίας του το τμήμα του ακινήτου που απομένει μετά την απαλλοτρίωση και όταν χάνει την οικοδομησιμότητά του, την οποία είχε το όλο ακίνητο προ της απαλλοτρίωσης (ΑΠ 1555/ 2005). Περαιτέρω με το άρθρο 1 παρ. 1-2γ του Π.Δ/τος 24/1985 ορίζονται τα ακόλουθα: "Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων, κωμών και οικισμών ή εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών των στερουμένων ρυμοτομικού σχεδίου, που καθορίστηκαν με το από 6.10.1978 π.δ/γμα (ΦΕΚ 538 Δ’ ) (ανωτ.

αριθ. 87) όπως ισχύει τροποποιούνται ως εξής: 1. α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο εικοσιπέντε (25) μέτρα. Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των άρθρων 2 και 3, εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια.

β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλελειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ., Ελάχιστο βάθος 50 μ., Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 τ.μ.

2. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.77 π.δ/τος (ΦΕΚ 133 Δ’ ) ελάχιστο εμβαδόν 2.000 τ.μ, β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν:

αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.62 β.δ/τος (ΦΕΚ 142 Δ’ ): Ελάχιστο πρόσωπο: 10 μέτρα, Ελάχιστο βάθος 15 μέτρα, Ελάχιστο εμβαδόν 750 τ.μ., ββ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12.9.1964 ημέρα δημοσίευσης του από 21.7.1964 β.δ/τος (ΦΕΚ 141 Δ’ ): Ελάχιστο πρόσωπο: 20 μέτρα, Ελάχιστο βάθος 35 μέτρα, Ελάχιστο εμβαδόν 1.200 τ.μ., γγ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσης του από 6.10.75 π.δ/τος (ΦΕΚ 538 Δ’ ):

Ελάχιστο πρόσωπο 25 μέτρα, Ελάχιστο βάθος 40 μέτρα, Ελάχιστο εμβαδόν 2.000 τ.μ., δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17.10. 1978, ημέρα δημοσίευσης του από 6.10.1978 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τος, ελάχιστο εμβαδόν 4.000 τ.μ. Ως Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί για την εφαρμογή του παρόντος θεωρούνται οι οδοί που ενώνουν οικισμούς του αυτού δήμου ή κοινότητας μεταξύ των ή οικισμούς ομόρων δήμων ή Κοινοτήτων ή με Διεθνείς Εθνικές ή Επαρχιακές οδούς.

Σε περίπτωση που μεταξύ των προαναφερομένων οικισμών υπάρχουν περισσότερες της μιας Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί που συνδέουν αυτούς οι διατάξεις της παρούσης περίπτωσης έχουν εφαρμογή μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριότερη από τις οδούς αυτές. Η αναγνώριση των οδών αυτών σε κυριότερους ή μοναδικούς γίνεται με απόφαση του οικείου Νομάρχη μετά από γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού.

γ) Άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διανοίξεως διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγουμένων περιπτώσεων α και β".

Κατά την έννοια του άρθρου 559 εδ. 19 ΚΠολΔικ, λόγος αναίρεσης για έλλειψη νόμιμης βάσης της απόφασης ιδρύεται όταν από τις αιτιολογίες της δεν προκύπτουν με σαφήνεια τα περιστατικά που είναι αναγκαία, για να κριθεί αν στη συγκεκριμένη περίπτωση συντρέχουν οι προϋποθέσεις της διάταξης που εφαρμόστηκε ή δεν συντρέχουν, ώστε να αποκλείεται η εφαρμογή της, καθώς και όταν η απόφαση δεν έχει καθόλου αιτιολογίες ή έχει αιτιολογίες ελλιπείς ή αντιφατικές ως προς το νομικό χαρακτηρισμό των πραγματικών περιστατικών τα οποία έγιναν δεκτά και έχουν ουσιώδη επίδραση στην έκβαση της δίκης.

Στην προκειμένη περίπτωση, όπως προκύπτει από την προσβαλλόμενη απόφασή του, το Εφετείο δέχτηκε ανέλεγκτα τα ακόλουθα πραγματικά περιστατικά: "Με την υπ’ αριθμ. .../24-5-2005 απόφαση του Γενικού Γραμματέως Περιφερείας, που δημοσιεύθηκε στο 685/ΔΥ27-6-2005 ΦΕΚ, απαλλοτριώθηκε αναγκαστικώς για λόγους δημοσίας ωφελείας και, ειδικότερα, για την κατασκευή της οδού συνδέσεως ...

έκταση συνολικού εμβαδού 211.436,77 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του Δήμου ... του Νομού Φθιώτιδος, εικονίζεται με κλίμακα 1:1000 στα κτηματολογικά διαγράμματα Α1, Α2, A3, Α4 και Α5 και περιλαμβάνεται στον αντίστοιχο κτηματολογικό πίνακα. Τα ανωτέρω συνετάγησαν τον Ιούνιο του 2004 από τον Δ. Κ., τοπογράφο - μηχανικό και εγκρίθηκαν με την υπ’ αριθμ. .../7-3-2005 απόφαση της Διευθύνσεως Δημοσίων Έργων της Περιφερείας Στερεάς Ελλάδος.

Η απαλλοτρίωση κηρύχθηκε υπέρ και με δαπάνη του Ελληνικού Δημοσίου, που θα αντιμετωπισθεί από πιστώσεις της ΣΑΕΠ 056/3 της Περιφερείας Στερεάς Ελλάδος. Η επίδικη εδαφική έκταση βρίσκεται εκτός οικισμού και εκτός σχεδίου πόλεως, στα δημοτικά διαμερίσματα ..., ...ς και ... του Δήμου ... του Νομού Φθιώτιδας. Τα δύο πρώτα χιλιόμετρα της απαλλοτριωμένης εκτάσεως αφορούν την διαπλάτυνση του υφισταμένου δρόμου και αρχίζουν από την εθνική οδό Αθηνών - Θεσσαλονίκης, με κατεύθυνση προς την ..., από το 2ο - 3ο χιλιόμετρο γίνεται παραλλαγή νοτιοδυτικώς του ..., από το 3ο - 4,5ο χιλιόμετρο η απαλλοτριωμένη έκταση ανεβαίνει στον αυχένα και από το 4,5ο χιλιόμετρο κατευθύνεται (κατεβαίνει) προς την θάλασσα (...).

Τα επίδικα είναι αγροτεμάχια, τα οποία είναι ξηρικά ή ποτιστικά, τα οποία περιστασιακώς καλλιεργούνται με μονοετείς, κυρίως, καλλιέργειες. Βρίσκονται πλησίον της Ε.Ο. Αθηνών - Θεσσαλονίκης, απέχουν δε περίπου 45 χιλιόμετρα, κατά μέσο όρο, από την πόλη της Λαμίας. Από τα υπό απαλλοτρίωσιν ακίνητα, τα περισσότερα βρίσκονται στην περιοχή του δημοτικού διαμερίσματος ..., ενώ τα υπόλοιπα στης περιοχές των δημοτικών διαμερισμάτων ...

και .... Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την από 13 Ιουνίου 2006 συμπληρωματική έκθεση προεκτιμήσεως, στο δημοτικό διαμέρισμα ... ανήκουν οι ιδιοκτησίες με αριθμούς ..., στο δημοτικό διαμέρισμα ... οι ιδιοκτησίες με αριθμούς ... και στο δημοτικό διαμέρισμα ...ς οι ιδιοκτησίες με αριθμούς .... Τα απαλλοτριούμενα ακίνητα που βρίσκονται στην περιοχή του δημοτικού διαμερίσματος ..., στην πλειοψηφία τους είναι ποτιστικά αγροτεμάχια και καλλιεργούνται με μονοετείς καλλιέργειες, μόνο μερικά από αυτά είναι ξηρικά, μικρός αριθμός αυτών φέρει θαμνώδη δασική βλάστηση, ενώ δεν είναι συνδεδεμένα με τα δίκτυα κοινής ωφελείας.

Πολλές από αυτές τις ιδιοκτησίες έχουν εμβαδόν μικρότερο των τεσσάρων στρεμμάτων, ενώ δεν διαθέτουν πρόσωπο σε επαρχιακή οδό. Ο οικισμός του ... απέχει περίπου τέσσερα χιλιόμετρα από την εθνική οδό και έξι χιλιόμετρα από την ... και πρόκειται για μη αναπτυσσόμενο οικισμό. Τα υπό απαλλοτρίωσιν ακίνητα που βρίσκονται στο Δημοτικό διαμέρισμα ..., τοποθετούνται στην δεξιά πλευρά της ε.ο.

Αθηνών - Θεσσαλονίκης. Όλα αποτελούν ποτιστικά αγροτεμάχια, καθόσον υδρεύονται είτε με δικές τους γεωτρήσεις, είτε μέσω γεωτρήσεων ομόρων ακινήτων. Τα απαλλοτριούμενα ακίνητα που βρίσκονται στο δημοτικό διαμέρισμα ...ς, στην πλειοψηφία τους είναι αγροτεμάχια, αποκλειστικώς ξηρικά, ενώ οι υπ’ αριθμ. ...

ιδιοκτησίες, σύμφωνα με την προαναφερθείσα συμπληρωματική έκθεση προεκτιμήσεως, χαρακτηρίζονται ως βοσκότοποι - δάση θάμνων. Περαιτέρω, όσον αφορά το αίτημα για ιδιαίτερη αποζημίωση των εναπομεινάντων τμημάτων των απαλλοτριουμένων ακινήτων λεκτέα τα ακόλουθα: Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 2.693,63 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 118,01 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 2.575,62 τ.μ., το οποίο, λόγω του μικρού του εμβαδού, απαξιώνει την αρχική αξία του ακινήτου.

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος, σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 20% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 4.080,46 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης (αρτιότητα και οικοδομησιμότητα στα 4 στρέμματα), απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 387,54 τ.μ., ώστε το εναπομείναν τμήμα εκτάσεως 3.692,92 τ.μ.

καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 40% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Οι υπ’ αριθμ. ...

ιδιοκτησίες του κτηματολογικού πίνακα είχαν αρχική έκταση 534,24 τ.μ. και 141,13 τ.μ. αντιστοίχως. Όσον αφορά την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση αυτής 235,28 τ.μ., ώστε καθίσταται δυσχερής η εκμετάλλευση για οποιαδήποτε χρήση του εναπομείναντος τμήματος εκτάσεως 298,06 τ.μ., λόγω της πολύ μικρής εκτάσεώς του.

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 30% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Όσον αφορά δε την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση αυτής 125,02 τ.μ., ώστε καθίσταται άχρηστο το εναπομείναν τμήμα εκτάσεως 16,11 τ.μ.

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομείναντος τμήματος σε ποσό ίσο με το 100% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 4.054,04 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 189,24 τ.μ., ώστε το εναπομείναν τμήμα εκτάσεως 3.864,80 τ.μ.

καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ.

… ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 1.197,49 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 935,04 τ.μ., ώστε καθίσταται δυσχερής η εκμετάλλευση για οποιαδήποτε χρήση του εναπομείναντος τμήματος εκτάσεως 262,45 τ.μ., λόγω της πολύ μικρής εκτάσεώς του. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 4.052,45 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 189,43 τ.μ., ώστε το εναπομείναν τμήμα εκτάσεως 3.863,02 τ.μ. καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 40% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 4.693,54 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 1.991,15 τ.μ., ώστε το εναπομείναν τμήμα εκτάσεως 2.702,39 τ.μ. καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 3.493,17 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 794,99 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 2.698,18 τ.μ., το οποίο λόγω του μικρού του εμβαδού απαξιώνει την αρχική αξία του ακινήτου του. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 1.168,44 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 951,48 τ.μ., ώστε το εναπομείναν τμήμα εκτάσεως 216,96 τ.μ. να είναι με ακανόνιστο σχήμα και πολύ μικρό για να καλλιεργηθεί. Για τον λόγο αυτόν πρέπει να απαλλοτριωθεί ολόκληρο και ο ιδιοκτήτης της να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο με το 100% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. …. ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 1.044,29 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 500,74 τ.μ., ώστε να απομένει τμήμα εκτάσεως 543,55 τ.μ., το οποίο λόγω του μικρού του εμβαδού απαξιώνει την αρχική αξία του ακινήτου. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 30% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 5.675,50 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 3.381,36 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα εκτάσεως 2.246,72 τ.μ. και 47,42 τ.μ. αντιστοίχως, των οποίων η ενιαία καλλιέργεια και εκμετάλλευση καθίσταται αδύνατη.

Επιπλέον και τα δύο τμήματα καθίστανται μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, το δεύτερο δε καταστρέφεται - αχρηστεύεται ολοσχερώς. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για το πρώτο από τα δύο τμήματα σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου και για το δεύτερο από τα δύο τμήματα σε ποσό ίσο με το 100% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 3.951,29 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 2.018,42 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 1.932,87 τ.μ., το οποίο απαξιώνει την αρχική αξία του ακινήτου. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 30% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 1.500,10 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 598,26 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 901,84 τ.μ., το οποίο λόγω του μικρού του εμβαδού απαξιώνει την αρχική αξία του ακινήτου. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος, σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 30% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 21.480,65 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 3.416,73 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα, εκ των οποίων το ένα εκτάσεως 582,10 τ.μ. καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Σε κάθε περίπτωση η απαλλοτριούμενη έκταση μεσολαβεί των δύο τμημάτων που απομένουν, ώστε το μικρότερο τμήμα εκτάσεως 582,10 τ.μ.

να αποκόπτεται από την υπόλοιπη απομένουσα έκταση και έτσι να καταστρέφεται - αχρηστεύεται ολοσχερώς. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης του πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του άνω εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο με το 100% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 9.294,72 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 2.941,28 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα, εκ των οποίων το ένα εκτάσεως 1.145,53 τ.μ. καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Σε κάθε περίπτωση η απαλλοτριούμενη έκταση μεσολαβεί των δύο τμημάτων που απομένουν, ώστε το μικρότερο τμήμα εκτάσεως 1.145,53 τ.μ.

να αποκόπτεται από την υπόλοιπη απομένουσα έκταση και έτσι να καθίσταται δυσχερής η καλλιέργειά του και η εκμετάλλευσή του. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του άνω εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 3.315,56 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 2.195,56 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα, εκ των οποίων το ένα εκτάσεως 29,28 τ.μ. καταστρέφεται - αχρηστεύεται ολοσχερώς. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του άνω εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο με το 100% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 5.543,36 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 1.901,04 τ.μ., ώστε τα εναπομείναντα τμήματα εκτάσεως 1.902,67 τ.μ. και 1.739,65 τ.μ. αντιστοίχως καθίστανται μη άρτια και μη οικοδομήσιμα. Επιπλέον, η απαλλοτριούμενη έκταση μεσολαβεί των δύο τμημάτων που απομένουν, ώστε καθιστά αδύνατη την ενιαία καλλιέργεια και εκμετάλλευσή τους.

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας των εναπομεινάντων τμημάτων, σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 5.396,57 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 2.739,82 τ.μ., ώστε το εναπομείναν μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 2.656,75 τ.μ.

καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ.

… ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 4.848,54 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 626,94 τ.μ., ώστε τα εναπομείναντα μετά την απαλλοτρίωση τμήματα εκτάσεως 2.903,91 τ.μ. και 1.317,69 τ.μ. αντιστοίχως καθίστανται μη άρτια και μη οικοδομήσιμα. Επιπλέον, η απαλλοτριούμενη έκταση μεσολαβεί των δύο τμημάτων που απομένουν, ώστε καθίσταται αδύνατη η ενιαία καλλιέργειά τους.

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας των εναπομεινάντων τμημάτων, σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 3.397,80 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 686,46 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα εκτάσεως 2.434,89 τ.μ.

και 276,45 τ.μ. αντιστοίχως, των οποίων η ενιαία καλλιέργεια και εκμετάλλευση καθίσταται αδύνατη. Η εκμετάλλευση δε του δευτέρου τμήματος για οποιαδήποτε χρήση καθίσταται δυσχερής λόγω της μικρής εκτάσεώς του. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας των εναπομεινάντων τμημάτων και σε ποσό ίσο με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 11.789,34 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 5.007,58 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα εκτάσεως 2.701,27 τ.μ. και 4.080,49 τ.μ. αντιστοίχως, των οποίων η ενιαία καλλιέργεια και εκμετάλλευση καθίσταται αδύνατη.

Επιπλέον, το πρώτο τμήμα καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και το δεύτερο τμήμα αποκτά ακανόνιστο σχήμα, με αποτέλεσμα να δυσχεραίνεται η καλλιέργειά του. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για τα ως άνω εναπομείναντα τμήματα σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ…. ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 32.504,95 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 5.819,96 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα εκτάσεως 4.471,41 τ.μ. και 22.213,58 τ.μ. αντιστοίχως, των οποίων η ενιαία καλλιέργεια καθίσταται αδύνατη.

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για τα εναπομείναντα τμήματα σε ποσοστό 90% της αποζημιώσεως που θα οριστεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου, διότι πέραν των τμημάτων που απομένουν μετά την απαλλοτρίωση, χάνεται και η λειτουργικότητα της υδρογεωτρήσεως της άνω ιδιοκτησίας (βλ.

τοπογραφικό διάγραμμα Α. Μ. για την άνω ιδιοκτησία), η οποία βρίσκεται στο εναπομείναν τμήμα των 4.471,41 τ.μ., ώστε καθίσταται περαιτέρω ανέφικτη η ύδρευση και του υπολοίπου τμήματος των 22.213,58 τ.μ., το οποίο θα καταστεί από ποτιστικό σε ξηρικό. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 14.282,96 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 3.922,47 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα εκτάσεως 2.400,59 τ.μ.

και 7.059.90 τ.μ. αντιστοίχως, των οποίων η ενιαία καλλιέργεια καθίσταται αδύνατη. Επιπλέον, το πρώτο τμήμα καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για το πρώτο εναπομείναν τμήμα εκτάσεως 2.400,59 τ.μ. σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου και για το δεύτερο εναπομείναν τμήμα εκτάσεως 7.059,90 τ.μ.

σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 30% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 33.171,55 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 6.559,08 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα εκτάσεως 25.193,33 τ.μ.

και 1.419,14 τ.μ. αντιστοίχως, με ακανόνιστο σχήμα (από την ορθογωνισμένη αρχικώς μορφή του ακινήτου), των οποίων η ενιαία καλλιέργεια καθίσταται αδύνατη. Επιπλέον, το δεύτερο τμήμα καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για το πρώτο εναπομείναν τμήμα εκτάσεως 25.193,33 τ.μ.

σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 30% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου και για το δεύτερο εναπομείναν τμήμα εκτάσεως 1.419,14 τ.μ. σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 9.478,47 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 2.685,08 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα εκτάσεως 6.737,53 τ.μ. και 55,86 τ.μ. αντιστοίχως, των οποίων η ενιαία καλλιέργεια καθίσταται αδύνατη.

Επιπλέον, το δεύτερο τμήμα καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και καταστρέφεται -αχρηστεύεται ολοσχερώς. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για το πρώτο εναπομείναν τμήμα εκτάσεως 6.737,53 τ.μ. σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 30% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου και για το δεύτερο εναπομείναν τμήμα εκτάσεως 55,86 τ.μ., το οποίο θα έχει πλέον πολυγωνικό ακανόνιστο τμήμα, σε ποσό ίσο με το 100% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 743,99 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 201,66 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 542,33 τ.μ., το οποίο λόγω του μικρού του εμβαδού, απαξιώνει την αρχική αξία του ακινήτου. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 30% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 376,54 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 89,94 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 286,60 τ.μ., το οποίο λόγω του μικρού του εμβαδού και του σχήματός του απαξιώνει την αρχική αξία του ακινήτου και για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 30% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 913,53 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 230,42 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 683,11 τ.μ., το οποίο λόγω του μικρού του εμβαδού και του σχήματός του απαξιώνει την αρχική αξία του ακινήτου. Σημειωτέον ότι καταστρέφεται ολοσχερώς η υπάρχουσα γεώτρηση και είναι αμφίβολο εάν θα δοθεί νέα άδεια για μία τόσο μικρή έκταση που απομένει, έτσι ώστε το ακίνητο κατ’ ουσίαν να μετατρέπεται από ποτιστικό σε ξηρικό.

Για τους λόγους αυτούς ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 60% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 1.086,92 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 636,35 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα εκτάσεως 79,12 τ.μ.

και 371,45 τ.μ. αντιστοίχως, τα οποία, καθώς είναι αδύνατη η ενιαία τους καλλιέργεια, καταστρέφονται - αχρηστεύονται ολοσχερώς. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για το καθένα από τα εναπομείναντα τμήματα σε ποσό ίσο με το 100% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 1.075,77 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 707,44 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα εκτάσεως 86,65 τ.μ. και 281,68 τ.μ. αντιστοίχως, τα οποία καθίστανται μη άρτια και μη οικοδομήσιμα και καταστρέφονται - αχρηστεύονται ολοσχερώς.

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για το καθένα από τα εναπομείναντα τμήματα σε ποσό ίσο με το 100% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 1.612,63 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 1.178,38 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα εκτάσεως 335,00 τ.μ.

και 99,25 τ.μ. αντιστοίχως, τα οποία, καθώς είναι αδύνατη η ενιαία καλλιέργειά τους, καταστρέφονται - αχρηστεύονται ολοσχερώς. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για το καθένα από τα εναπομείναντα τμήματα σε ποσό ίσο με το 100% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 3.089,59 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 1.228,97 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 1.860,62 τ.μ., το οποίο λόγω του μικρού εμβαδού του απαξιώνει την αρχική αξία του ακινήτου. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 40% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. ... ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, η οποία λανθασμένα φέρεται στον κτηματολογικό πίνακα ως δύο ιδιοκτησίες, διότι πρόκειται για μια ενιαία ιδιοκτησία αρχικής εκτάσεως 2.076,41 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 726,45 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 1.349,96 τ.μ., το οποίο λόγω του μικρού εμβαδού του απαξιώνει την αρχική αξία του ακινήτου.

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 30% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 4.624,21 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 746,35 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 3.877,86 τ.μ., το οποίο καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 4.360,81 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 581,18 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 3.779,63 τ.μ., το οποίο καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 60% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 862,27 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 757,36 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 104,91 τ.μ., το οποίο είναι πολύ μικρό και έχει ακανόνιστο σχήμα (οξυγώνιο τρίγωνο).

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 100% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 4.021,14 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 2.038,46 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 1.982,68 τ.μ., το οποίο είναι πολύ μικρό, έχει ακανόνιστο σχήμα και καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 8.405,36 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 3.860,81 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα εκτάσεως 3.604,34 τ.μ.

και 940,21 τ.μ. αντιστοίχως, τα οποία καθίστανται μη άρτια και μη οικοδομήσιμα και, καθώς καθίσταται αδύνατη η ενιαία καλλιέργειά τους, καταστρέφονται - αχρηστεύονται ολοσχερώς. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για το μεν πρώτο από τα εναπομείναντα τμήματα σε ποσό τουλάχιστον ίσο με το 50% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου, για το δε δεύτερο από τα εναπομείναντα τμήματα σε ποσό τουλάχιστον ίσο με το 80% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου.

Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 12.359,54 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 4.998,44 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα εκτάσεως 3.575,17 τ.μ. και 3.785,93 τ.μ. αντιστοίχως, τα οποία καθίστανται μη άρτια και μη οικοδομήσιμα και, καθώς είναι αδύνατη η ενιαία καλλιέργειά τους, καταστρέφονται - αχρηστεύονται ολοσχερώς.

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για το καθένα από τα εναπομείναντα τμήματα σε ποσό ίσο με το 100% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 1.149,66 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 773,04 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 376,62 τ.μ., το οποίο είναι πολύ μικρό και έχει ακανόνιστο σχήμα.

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 80% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 4.268,51 τ.μ., ήτοι άρτιας και οικοδομήσιμης, απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 660,48 τ.μ., ώστε να απομένει μετά την απαλλοτρίωση τμήμα εκτάσεως 3.608,03 τ.μ., το οποίο καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και απαξιώνει την αρχική αξία του ακινήτου.

Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για την μείωση της αξίας του εναπομένοντος τμήματος σε ποσό ίσο τουλάχιστον με το 60% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου. Από την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα, αρχικής εκτάσεως 483,19 τ.μ., απαλλοτριώνεται συνολική έκταση 446,24 τ.μ., ώστε να απομένουν μετά την απαλλοτρίωση δύο τμήματα εκτάσεως 23,65 τ.μ.

και 13,30 τ.μ. αντιστοίχως, τα οποία, καθώς είναι αδύνατο να καλλιεργηθούν, καταστρέφονται - αχρηστεύονται ολοσχερώς. Για τον λόγο αυτόν ο ιδιοκτήτης της πρέπει να αποζημιωθεί για το καθένα από τα εναπομείναντα τμήματα σε ποσό ίσο με το 100% της αποζημιώσεως που θα ορισθεί για κάθε τετραγωνικό μέτρο του απαλλοτριωθέντος τμήματος του άνω ακινήτου".

Έτσι που έκρινε το Εφετείο διέλαβε ασαφείς και ανεπαρκείς αιτιολογίες σε ζήτημα που ασκεί ουσιώδη επίδραση στην έκβαση της δίκης, του καθορισμού δηλαδή ή μη ιδιαίτερης αποζημίωσης για τα ανωτέρω αναφερόμενα και περιλαμβανόμενα στην αναίρεση απομένοντα μετά την απαλλοτρίωση τμήματα ακινήτων των αναιρεσιβλήτων (πλήν εκείνων που αναφέρονται παρακάτω).

Ειδικότερα, ενώ αναφέρεται στην αναιρεσιβαλλόμενη το ελάχιστο εμβαδόν κάθε τμήματος από τα ως άνω ακίνητα, δεν εκτίθενται το ελάχιστο βάθος και ελάχιστο πρόσωπο αυτών σε εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό, ώστε να κριθεί αν αυτά είναι κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα και στη συνέχεια αν μειώθηκε σημαντικά η αξία τους.

Έτσι δεν είναι εφικτός ο έλεγχος του Αρείου Πάγου για την ορθή ερμηνεία και εφαρμογή των άνω διατάξεων ουσιαστικού δικαίου. Επομένως ο πρώτος από το άρθρο 559 αριθ. 19 λόγος αναιρέσεως είναι βάσιμος. Όσον αφορά όμως τις αναφερόμενες στο αναιρετήριο ιδιοκτησίες με αριθμούς κτηματολογικού πίνακα ... διέλαβε σαφείς και επαρκείς αιτιολογίες ως προς τη μείωση της αξίας τους λόγω της απωλείας μετά την απαλλοτρίωση της οικοδομησιμότητάς τους, αφού το ελάχιστο εμβαδό του εναπομένοντος τμήματος είναι μικρότερο από το κατά νόμο απαιτούμενο ελάχιστο όριο των 750 τ.μ.

και συνεπώς ο πρώτος λόγος αναιρέσεως κατά το μέρος που αναφέρεται στις ιδιοκτησίες αυτές είναι αβάσιμος.

4. Με τις διατάξεις του άρθρ. 1 του ν. 653/1977 "περί υποχρεώσεως των παρόδιων ιδιοκτητών δια την διάνοιξιν εθνικών οδών κ.λπ.", οι οποίες κατά το άρθρ. 62 § 9 του ν. 947/1979 "περί οικιστικών περιοχών" εφαρμόζονται και για βελτιωτικές υφιστάμενων οδών νέες χαράξεις ή διαπλατύνσεις αυτών ή τμημάτων τους, ορίζονται τα ακόλουθα: "Προκειμένου περί διανοίξεως εκτός σχεδίου πόλεων, εθνικών οδών πλάτους καταλήψεως μέχρι τριάκοντα μέτρων (το οποίο με το άρθρ. 14 § 1 του ν. 1349/1983 σε συνδυασμό με το άρθρ. 6 § 14 του ν. 2052/ 1992 αυξήθηκε σε πενήντα μέτρα), οι ωφελούμενοι παρόδιοι ιδιοκτήται εκάστης πλευράς υποχρεούνται εις αποζημίωσιν ζώνης πλάτους δεκαπέντε μέτρων (που αυξήθηκε με τα αυτά άρθρ. 14 § 1 του ν. 1349/1983 και 6 § 14 του ν. 2052/1992 σε εικοσιπέντε μέτρα), δια συμμετοχής των εις τας δαπάνας απαλλοτριώσεως των καταλαμβανόμενων υπό των οδών τούτων ακινήτων, η δε επιβάρυνσις αύτη δεν δύναται να υπερβαίνη το ήμισυ του εμβαδού του βαρυνομένου ακινήτου (παρ. 1)...

Ωφελούμενοι παρόδιοι ιδιοκτήται δια την εφαρμογήν του παρόντος άρθρου θεωρούνται εκείνοι των οποίων τα ακίνητα αποκτούν πρόσωπον επί των διανοιγομένων οδών (παρ. 3)... Οσάκις οι δικαιούχοι αποζημιώσεως δια την απαλλοτρίωσιν είναι και υπόχρεοι δια την πληρωμήν αυτής, επέρχεται συμψηφισμός δικαιωμάτων και υποχρεώσεων (παρ. 4)...".

Εισάγεται έτσι με τη διάταξη ειδικότερα της παρ. 3 του ως άνω άρθρου τεκμήριο ωφέλειας για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, τα οποία με τη διάνοιξη εθνικής οδού αποκτούν πρόσωπο σ’ αυτή. Το τεκμήριο αυτό κρίθηκε αρχικά ως αμάχητο, που σημαίνει ότι οι παρόδιοι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να το ανατρέψουν αποδεικνύοντας την έλλειψη ωφέλειάς τους από τη διάνοιξη εθνικής οδού, ως ωφελούμενοι παρόδιοι ιδιοκτήτες.

Ήδη το ως άνω τεκμήριο ρητά χαρακτηρίζεται ως μαχητό από τη διάταξη του άρθρ. 33 § 1 του ν. 2971/2001 και κρίνεται, μετά την κήρυξη της απαλλοτρίωσης, από το αρμόδιο για τον οριστικό προσδιορισμό της αποζημίωσης Εφετείο, κατά την ειδική διαδικασία του άρθρου αυτού.

Συνεπώς ο ισχυριζόμενος ότι το απομένον τμήμα του ακινήτου του δεν ωφελείται, αλλ’ αντιθέτως ζημιώνεται από την απαλλοτρίωση, μπορεί, αποδεικνύοντας το αντίθετο της τεκμαιρομένης ωφέλειας, δηλαδή την επικαλούμενη ζημία του και ανατρέποντας το ως άνω μαχητό τεκμήριο, να αποζημιωθεί και για την αυτοαποζημιούμενη έκτασή του και να ζητήσει τον καθορισμό οριστικής τιμής μονάδος αποζημιώσεως και γι’ αυτή.

Στην προκειμένη περίπτωση, όπως προκύπτει από την προσβαλλόμενη απόφασή του, το Εφετείο σχετικά με το ζήτημα του τεκμηρίου ωφελείας των απαλλοτριωμένων ακινήτων δέχτηκε ανέλεγκτα τα εξής πραγματικά περιστατικά: "Περαιτέρω, όσον αφορά το τεκμήριο της ωφελείας, αποδείχθηκε ότι αναφορικώς με τις α.α. ...

ιδιοκτησίες, δεν έχει υποβληθεί σχετικό αίτημα από τους ιδιοκτήτες τους. Επίσης, όσον αφορά τις α.α. ... ιδιοκτησίες, υφίσταται τεκμήριο ωφελείας σε ποσοστό 20% για καθεμία, δοθέντος ότι σχετικώς με την υπ’ αριθμ. … ιδιοκτησία, αυτή αποκτά μεν μικρό πρόσωπο στην επαρχιακή οδό, αλλά καθίσταται μη άρτια και μη οικοδομήσιμη, ενώ όσον αφορά την υπ’ αριθμ.

… ιδιοκτησία, κανένα από τα δύο τμήματά της δεν αποκτά πρόσωπο σε επαρχιακή οδό αλλά σε βοηθητικό δρόμο, ενώ από την απαλλοτρίωση της αρχικής εκτάσεως προέκυψαν δύο ακίνητα, τα οποία δεν επικοινωνούν και δεν μπορούν να καλλιεργηθούν και να αρδευτούν μαζί. Τέλος, όσον αφορά τις λοιπές ιδιοκτησίες, αυτές δεν παίρνουν καμία αξία, διότι σε κάποιες περιπτώσεις διατηρούν την αξία που είχαν και πριν την κήρυξη της απαλλοτριώσεως, ιδιαιτέρως στα σημεία όπου η βελτίωση της επαρχιακής οδού γίνεται με απλή διαπλάτυνση και όχι με νέα χάραξη, δεδομένου του γεγονότος ότι και πριν την κήρυξη της απαλλοτριώσεως είχαν πρόσωπο στην επαρχιακή οδό (άρθρο 1 του Ν. 653/1977).

Σε κάποιες άλλες περιπτώσεις δε η θέση τους καθίσταται δυσχερέστερη της υφισταμένης και όχι καλύτερη, διότι: α) δημιουργείται υψομετρική διαφορά μεταξύ του δημιουργούμενου νέου δρόμου, στον οποίο θα έχουν πρόσβαση οι εναπομένουσες μετά την απαλλοτρίωση των τμημάτων τους ιδιοκτησίες, καθόσον οι δρόμοι αυτοί θα ευρίσκονται σε ύψος άλλοτε χαμηλότερο και άλλοτε υψηλότερο των εναπομενόντων ιδιοκτησιών και β) πολλές από τις ιδιοκτησίες χάνουν την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα που είχαν πριν την κήρυξη της απαλλοτριώσεως ή αχρηστεύονται καθώς αποκτούν δυσανάλογο σχήμα, το οποίο δυσχεραίνει τόσο την καλλιέργειά τους αλλά και οποιαδήποτε άλλη εκμετάλλευσή τους.

Περαιτέρω, πλην των ιδιοκτητών των υπ’ αριθμ. ... ιδιοκτησιών, οι λοιποί αιτούντες έχουν τηρήσει την προδικασία του άρθρου 33 του Ν. 2791/2001, έχοντας καταθέσει την σχετική αίτηση με αίτημα αυτής την άρση της αυτοαποζημιώσεως, όπου αυτή προβλέπεται για τις απαλλοτριούμενες ιδιοκτησίες τους, ενώπιον του φορέα του έργου, ήτοι την Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών της Νομαρχιακής Αυτοδιοικήσεως Φθιώτιδας, με τα σχετικά δικαιολογητικά, νομίμως και εμπροθέσμως, πλην, όμως, η παραπάνω υπηρεσία θεώρησε ότι είναι αναρμόδια, όπως τούτο προκύπτει από την από 24-1-2007 έγγραφη απάντησή της.

Κατόπιν των ανωτέρω κρίνεται ότι οι παραπάνω ιδιοκτησίες δεν πρέπει να συμμετέχουν στις δαπάνες της απαλλοτριώσεως και, συγκεκριμένα, δεν πρέπει να συνυπολογιστεί το τεκμήριο της ωφέλειας για τις προαναφερθείσες απαλλοτριούμενες ιδιοκτησίες των αιτούντων, ώστε πρέπει να αποζημιωθούν και για τις εκτάσεις οι οποίες αυτοαποζημιώνονται, αλλά και να απαλλαχθούν της υποχρεώσεως να αποζημιώσουν τμήμα των απαλλοτριωθέντων εκτάσεων όμορων ακινήτων, δεδομένου ότι η ένδικη απαλλοτρίωση δεν επέφερε καμία ωφέλεια στα εναπομείναντα τμήματα των ιδιοκτησιών αυτών και συγκεκριμένα δεν αυξήθηκε λόγω της απαλλοτρίωσης η αξία και η εκμεταλλευσιμότητά τους".

Με αυτές τις παραδοχές το Εφετείο διέλαβε στην προσβαλλόμενη απόφασή του σαφείς και επαρκείς αιτιολογίες ως προς το ζήτημα της μη ωφελείας των άνω απαλλοτριωθέντων ακινήτων από την ένδικη απαλλοτρίωση, αφού εκθέτει πλήρως και σαφώς περιστατικά, που αναιρούν το τεκμήριο ωφελείας αυτών. Επομένως, ο δεύτερος από το άρθρο 559 αριθ. 19 ΚΠολΔ λόγος αναιρέσεως πρέπει να απορριφθεί ως αβάσιμος.

Κατ’ ακολουθίαν των ανωτέρω, πρέπει να απορριφθεί η αίτηση αναιρέσεως ως προς τους ιδιοκτήτες αναιρεσιβλήτους των με αριθμούς κτηματολογικού πίνακα ... ακινήτων και να καταδικαστεί το αναιρεσείον στη δικαστική δαπάνη αυτών που κατέθεσαν και προτάσεις (άρθρ. 176 και 183 ΚΠολΔ), μειωμένη όμως κατά το άρθρο 22 παρ. 1 ν. 3693/1957.

Πρέπει όμως να αναιρεθεί εν μέρει η προσβαλλόμενη απόφαση ως προς τους λοιπούς αναιρεσιβλήτους κατά το κεφάλαιο του καθορισμού ή μη ιδιαίτερης αποζημίωσης για τα ανωτέρω αναφερόμενα και περιλαμβανόμενα στην αναίρεση απομένοντα μετά την απαλλοτρίωση τμήματα ακινήτων αυτών και να συμψηφιστεί η δικαστική δαπάνη μεταξύ αυτών και του αναιρεσείοντος λόγω της μερικής νίκης και μερικής ήττας τους (άρθρο 22 παρ. 2β ν. 3693/1957), και ενόψει του ότι πρόκειται για δεύτερη αναίρεση να κρατηθεί στη συνέχεια η υπόθεση, κατά το άρθρο 580 παρ. 3 εδ.

γ’ του ΚΠολΔ, από το παρόν Δικαστήριο και ερευνηθεί κατ’ ουσίαν ως προς το ανωτέρω κεφάλαιο. Ακολούθως πρέπει, κατά το άρθρο 254 ΚΠολΔ, που εφαρμόζεται και στην αναιρετική δίκη (άρθρ. 573 παρ. 1 ΚΠολΔ), να διαταχθεί η επανάληψη της συζητήσεως, προκειμένου οι διάδικοι να υποβάλουν στη νέα συζήτηση τις προτάσεις τους και τα αποδεικτικά τους μέσα, απαραίτητα για την κατ’ ουσίαν εκδίκαση της διαφοράς.

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

Απορρίπτει την από 1-4-2015 αίτηση του Ελληνικού Δημοσίου για αναίρεση της 5/2015 αποφάσεως του Τριμελούς Εφετείου Λαμίας ως προς τους αναιρεσιβλήτους ιδιοκτήτες των με αριθμούς κτηματολογικού πίνακα ... ακινήτων. Και

Καταδικάζει το αναιρεσείον στη δικαστική δαπάνη των ανωτέρω αναιρεσιβλήτων, την οποία ορίζει σε τριακόσια (300) ευρώ.

Αναιρεί εν μέρει την ανωτέρω απόφαση ως προς τους λοιπούς αναιρεσιβλήτους κατά το αναφερόμενο στο σκεπτικό κεφάλαιο.

Συμψηφίζει μεταξύ του αναιρεσείοντος και των λοιπών αναιρεσιβλήτων τα δικαστικά έξοδα της παρούσης αναιρετικής δίκης.

Κρατεί την υπόθεση ως προς το ως άνω κεφάλαιο και την δικάζει κατ’ ουσίαν. Διατάσσει την επανάληψη της συζητήσεως για να συμπληρωθεί το κενό που αναφέρεται στο σκεπτικό. ΚΡΙΘΗΚΕ και αποφασίστηκε στην Αθήνα στις 18 Μαρτίου 2016.

ΔΗΜΟΣΙΕΥΤΗΚΕ στην Αθήνα σε δημόσια συνεδρίαση στο ακροατήριό του στις 15 Απριλίου 2016.

Η ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ O ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ