Supreme Court dismisses appeal on property compensation grounds but allows others, remanding for new trial.

Απόφαση 1382 / 2018 (Δ, ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ)

Αριθμός 1382/2018

ΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΟΥ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ

Δ' Πολιτικό Τμήμα

Συγκροτήθηκε από τους Δικαστές: Ειρήνη Κιουρκτσόγλου - Πετρουλάκη, Αντιπρόεδρο του Αρείου Πάγου, Δημητρούλα Υφαντή, Χαράλαμπο Καλαματιανό, Ειρήνη Καλού και Κωστούλα Φλουρή - Χαλεβίδου, Αρεοπαγίτες.

Συνήλθε σε δημόσια συνεδρίαση στο Κατάστημά του, στις 16 Φεβρουαρίου 2018, με την παρουσία και του Γραμματέα Αθανασίου Λιάπη, για να δικάσει μεταξύ:

Των αναιρεσειόντων: 1) Θ. Α. του Κ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 3), 2) Ζ. Ρ. συζ. Β., το γένος Γ. Μ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 4), 3) Κ. Α. του Σ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 8), 4) Σ. Α. του Κ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 11 και 13), 5) Π. Α. του Λ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 24), 6) Μ. Α. του Δ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 32), 7) Μ. Δ. του Γ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 34), 8) Μ.

Α. του Γ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 34 και 36), 9) Κ. Σ. συζ. Β., το γένος Π. Χ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 50), 10) Κ. Κ. του Χ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 53), 11) Χ. Θ. του Δ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 57), 12) Χ. Κ. του Δ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 57), 13) Τ. Γ. του Χ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 60), 14) Σ. Σ. του Θ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 61), 15) Τ. Α. του Α., κατοίκου ... (αρ.

ιδιοκτ. 66), 16) Τ. Α. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 66), 17) Τ. Σ. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 66), 18) Μ. Γ. του Δ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 67), 19) Μ. Θ. του Δ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 67), 20) Μ. Τ. του Δ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 67), 21) Τ. Α. συζ. Ν., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 79), 22) Π. Χ. του Β., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 80), 23) Ν. Π. του Θ., συζ. Η., κατοίκου ... (αρ.

ιδιοκτ. 96), 24) Τ. Β. συζ. Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 98), 25) Δ. Ε. του Ι., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 99), 26) Δ. Ν. του Ι., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 99), 27) Μ. Α. συζ. Κ., το γένος Μ. Τ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 102), 28) Κ. Θ. του Β., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 103), 29) Κ. Ε. του Η., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 103), 30) Α. Β. του Δ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 104), 31) Κ.

Α. του Δ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 104 - στην αίτηση του αντιδίκου αναφέρεται εσφαλμένως και από προφανή παραδρομή ως "Κ.", το οποίο διορθώνεται στο ορθό "Κ."), 32) Μ. Ι. του Ζ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 110 - στην αίτηση του αντιδίκου αναφέρεται εσφαλμένως και από προφανή παραδρομή ως "Γ.", το οποίο διορθώνεται στο ορθό "Μ."), 33) Τ.

Η., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 110), 34) Τ. Ν., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 110), 35) Π. Ε. του Κ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 113), 36) Π. Μ. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 113), 37) Π. Χ. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 113), 38) Κ. Α. του Χ., το γένος Χ. Τ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 118), 39) Φ. Θ. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 119 - στην αίτηση του αντιδίκου αναφέρεται εσφαλμένως και από προφανή παραδρομή ως "του Θ.", το οποίο διορθώνεται στο ορθό "Α."), 40) Φ.

Κ. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 119 - στην αίτηση του αντιδίκου αναφέρεται εσφαλμένως και από προφανή παραδρομή ως "του Θ.", το οποίο διορθώνεται στο ορθό "Α."), 41) Α. Δ. του Ε., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 120), 42) Α. Ι. του Ε., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 120), 43) Α. Ν. του Θ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 121), 44) Τ. Χ. του Μ., κατοίκου ... (αρ.

ιδιοκτ. 126 και 127), 45) Κ. Α. του Π., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 134), 46) Κ. Ι. του Γ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 137), 47) Ν. Ε. του Ι., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 139), 48) Ν. Θ. του Δ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 140 - στην αίτηση του αντιδίκου αναφέρεται εσφαλμένως και από προφανή παραδρομή ως "Ν.", το οποίο διορθώνεται στο ορθό "Ν."), 49) Μ. Ν. του Α., κατοίκου ... (αρ.

ιδιοκτ. 141), 50) Μ. Θ. του Ν., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 146), 51) Κ. Χ. του Ι., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 168), 52) Μ. Α. συζ. Ν., το γένος Α. Α. (αρ. ιδιοκτ. 173), 53) Ζ. Β. του Δ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 174), 54) Κ. Κ. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 175), 55) Κ. Κ. του Φ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 178), 56) Κ. Γ. του Φ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 179), 57) Κ. Α. του Φ., κατοίκου ... (αρ.

ιδιοκτ. 180), 58) Π. Γ. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 181), 59) Π. Φ. χας Β., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 222 - στην αίτηση του αντιδίκου αναφέρεται εσφαλμένως ως επώνυμο "Π.", ενώ το ορθό είναι "Π.", το οποίο διορθώνεται), 60) Κ. Μ. του Ε., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 224), 61) Κ. Σ. του Ε., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 224), 62) Κ. Β. του Ε., κατοίκου ... (αρ.

ιδιοκτ. 224), 63) Ζ. Χ. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 230), 64) Ν. Θ. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 235), 65) Δ. Σ. του Κ., συζ. Α. Φ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 239 Α-1, αυτοτελούς και ανεξάρτητης ιδιοκτησίας, που αποτελεί τμήμα της υπ' αριθμ. 239 ιδιοκτησίας), 66) Ν. Ι. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 246 και 251), 67) Κ. Δ. του Θ., κατοίκου ... (αρ.

ιδιοκτ. 252), 68) Τ. Β. του Δ. κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 258 - στην αίτηση του αντιδίκου αναφέρεται εσφαλμένως και από προφανή παραδρομή "Τ.", το οποίο διορθώνεται στο ορθό "Τ."), 69) Τ. Γ. του Δ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 258 - στην αίτηση του αντιδίκου αναφέρεται εσφαλμένως και από προφανή παραδρομή ως όνομα και επώνυμο αυτού "Τ.

Γ.", το οποίο διορθώνεται στο ορθό "Τ. Γ."), 70) Κ. Α. - Μ. του Θ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 262), 71) Δ. Κ. χας Β., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 263), 72) Τ. Π. του Γ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 268 - στην αίτηση του αντιδίκου αναφέρεται εσφαλμένως και από προφανή παραδρομή "Τ.", το οποίο διορθώνεται στο ορθό "Τ."), 73) Χ. Ι. του Γ., κατοίκου ... (αρ.

ιδιοκτ. 275 - στην αίτηση του αντιδίκου αναφέρεται εσφαλμένως και από προφανή παραδρομή "Χ.", το οποίο διορθώνεται στο ορθό "Χ."), 74) Χ. Β. του Γ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 292), 75) Ν. Ε. του Δ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 293), 76) Π. Α. του Κ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 299), 77) Μ. Θ. του Π., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 301), 78) Α. Θ. του Ε., κατοίκου ... (αρ.

ιδιοκτ. 307), 79) Β. Α. του Γ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 315), 80) Α. Θ. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 316), 81) Ζ. Σ. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 323), 82) Σ. Β. του Κ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 329), 83) Α. Β. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 330 - στην αίτηση του αντιδίκου αναφέρεται εσφαλμένως και από προφανή παραδρομή "Α.", το οποίο διορθώνεται στο ορθό "Α."), 84) Α.

Κ. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 330 - στην αίτηση του αντιδίκου αναφέρεται εσφαλμένως και από προφανή παραδρομή "Α.", το οποίο διορθώνεται στο ορθό "Α."), 85) Μ. Α. του Α., συζ. Χ. Μ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 341), 86) Κ. Ε. του Β., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 342 και 343), 87) Π. Α. συζ. Γ., το γένος Σ. Κ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 346), 88) Π. Π.

του Γ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 352), 89) Κ. Μ. συζ. Χ., το γένος Κ. Σ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 353), 90) Π. Ν. του Γ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 357), 91) Π. Π. του Γ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 358), 92) Κ. Α. του Δ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 361 και 365), 93) Μ. Γ. χας Γ., το γένος Θ. Π., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 367), 94) Ν. Α. του Β., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 368), 95) Γ.

Π. συζ. Δ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 378), 96) Α. Ε. του Α., συζ. Ε. Ν., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 387 και 388), 97) Γ. Α. του Π., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 394), 98) Κ. Ε. του Π., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 401 και 410), 99) Π. Κ. του Α. κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 409), 100) Π. Σ. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 409), 101) Β. Α. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 425), 102) Χ. Α. συζ.

Σ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 427), 103) Ν. Β. του Α., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 428), 104) Τ. Π. συζ. Γ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 429), 105) Π. Β. του Σ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 430 - στην αίτηση του αντιδίκου αναφέρεται εσφαλμένως και από προφανή παραδρομή "Π.", το οποίο διορθώνεται στο ορθό "Π."), 106) Π. Κ. του Ι., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 448 - στην αίτηση του αντιδίκου αναφέρεται εσφαλμένως και από προφανή παραδρομή "Κ.", το οποίο διορθώνεται στο ορθό "Κ."), 107) Π.

Μ. συζ. Κ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 449), 108) Σ. Α. του Γ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 451), 109) Ζ. Α. του Γ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 452), 110) Σ. Ε. συζ. Κ., το γένος Α. Ν., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 11 και 13), 111) Σ. Α. συζ. Φ., του γένος Μ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 20), 112) Δ. Π. συζ. Φ., το γένος Α. Κ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ.

ιδιοκτ. 27), 113) Τ. Χ. συζ. Ι., θυγ. Σ. Ν., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 29), 114) Μ. Κ. του Α., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 32), 115) Μ. Γ. του Δ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 34), 116) Τ. Χ. του Ι., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 60), 117) Τ. Ε. του Ι., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 60), 118) Τ. Σ. του Ι., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ.

ιδιοκτ. 60), 119) Τ. Α. του Ι., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 60), 120) Τ. Ε. χα Ι., το γένος Α. Μ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 60), 121) Τ. Δ. του Β., κατοίκου ..., ιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 65), 122) Τ. Α. του Α., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 66), 123) Τραπεζικής εταιρείας με την επωνυμία "Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας - ΣΥΝ.ΠΕ", που εδρεύει στην Καρδίτσα και εκπροσωπείται νόμιμα, ιδιοκτήτριας (αρ.

ιδιοκτ. 75) και συνιδιοκτήτρια (αρ. ιδιοκτ. 135), 124) Τ. Σ. του Β., κατοίκου ..., ιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 76), 125) Δ. Ε. συζ. Ε., το γένος Σ. Γ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 81), 126) Τ. Α. του Ν., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 81), 127) Π. Χ. του Ε., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 86), 128) Π. Γ. του Β., κατοίκου ..., ιδιοκτήτη (αρ.

ιδιοκτ. 97), 129) Τ. Κ. του Ν., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 110), 130) Κ. Α. του Π., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 135), 131) Μ. Σ. το γένος Φωτίου Τσέλιου, κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 147), 132) Κ. Ε. του Π., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 150), 133) Ν. Π. το γένος Θ. Μ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 159 και 160), 134) Σ.

Ε. το γένος Σ. Τ., κατοίκου ..., συνιδοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 162), 135) Μ. Α. το γένος Σ. Τ., κατοίκου ..., συνιδοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 162), 136) Α. Π. του Α., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 165, 166 και 183), 137) Κ. Ε. του Π., συζ. Χ. Δ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 170), 138) Κ. Π. του Κ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 175), 139) Χ.

Ε. συζ. Δ., το γένος Χ. Α., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 177), 140) Β. Φ. συζ. Θ., το γένος Χ. Α., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 177), 141) Βασιλάκου Ευαγγελίας του Θωμά, συνιδιοκτήτριας, κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 177), 142) Κ. Απόστολου του Φωτίου, κατοίκου ..., ιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 178) και συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 179), 143) Κ.

Κ. του Φ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 179), 144) Κ. Γ. του Φ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 180), 145) Χ. Δ. του Σ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 181), 146) Χ. Ε. συζ. Δ. Χ., το γένος Χ. Α., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 181), 147) Κ. Β. χας Ε., το γένος Ι. Μ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 182), 148) Κ.

Φ. του Ε., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 182), 149) Π. Θ. του Β., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 222), 150) Π. Ε. του Β., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 222), 151) Π. Κ. του Β., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 222), 152) Π. Δ. του Β., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 222), 153) Κ. Δ. του Γ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ.

ιδιοκτ. 224), 154) Μ. Α. του Γ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτη της υπ' αριθμ. …9-Α2 αυτοτελούς και ανεξάρτητης ιδιοκτησίας, που αποτελεί τμήμα της υπ' αριθμ. 239 ιδιοκτησίας, 155) Τ. Α. του Γ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 258), 156) Τ. Ι. του Γ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 258), 157) Μ. Β. συζ. Α., το γένος Κ., κατοίκου ..., συνδιοκτήτριας (αρ.

ιδιοκτ. 262), 158) Ρ. Μ. του Κ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 268), 159) Τ. Α. του Π., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 268), 160) Μ. Σ. του Ν., κατοίκου ..., ιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 295 και 375), 161) Μ. Γ. του Β., συζ. Π. Τ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 287 και 288), 162) Π. Θ. του Γ., χας Π. Χ. - Θ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ.

ιδιοκτ. 296), 163) Χ. - Θ. Γ. του Π., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 296), 164) Χ. - Θ. Μ. του Π., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 296), 165) Γ. Ε. του Χ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 302), 166) Π. Π. συζ. Δ., το γένος Γεωργίου Γκούρλα, κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 305), 167) Μ. Φ., συζ. Θ. Α., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ.

ιδιοκτ. 316), 168) Γ. Ι. του Θ., συζ. Δ. Κ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 317), 169) Ζ. Ζ. του Θ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 322), 170) Ζ. Β. του Μ., συζ. Θ. Κ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 322), 171) Δ. Σ. του Π., κατοίκου ..., ιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 328), 172) Γ. Σ. του Α., κατοίκου ..., ιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 336), 173) Π.

Ε. του Γ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 346), 174) Π. Έ. του Γ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 346), 175) Π. Κ. του Γ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 346), 176) Π. Ν. συζ. Α., θυγ. Ι. Κ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 348), 177) Κ. Ε. συζ. Κ., θυγ. Φ. Μ., κατοίκου ... (αρ. ιδιοκτ. 351), 178) Μ. Μ. του Λ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ.

ιδιοκτ. 352), 179) Μ. Γ. του Γ., συζ. Χ. Κ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 367), 180) Ν. Β. του Β., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 368), 181) Μ. Ι. του Γ., συζ. Α., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 368), 182) Ζ. Π. του Θ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 373), 183) Ζ. Θ. του Π., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 373), 184) Γ.

Π. συζ. Δ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 377), 185) Κ. Α. συζ. Θ., το γένος Δ. Γ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 377), 186) Γ. Β. του Δ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 377), 187) Γ. Π. του Δ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 377), 188) Γ. Α. του Δ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 377), 189) Γ. Ι. του Χ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ.

ιδιοκτ. 380), 190) Γ. Ε. χας Χ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 380), 191) Γ. Ε. - Α. του Σ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 380), 192) Ν. Π. του Θ., χας Χ. Κ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 381), 193) Μ. Γ. του Κ., συζ. Γ. Β., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 381) και ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 382), 194) Τ. Π. του Γ., συζ.

Α. Γ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 383) και συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 384), 195) Τ. Κ. συζ. Γ., το γένος Δ. Μ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 384), 196) Κ. Α. του Σ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 390), 197) Κ. Α. του Β., κατοίκου ..., ιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 406), 198) Π. Α. του Γ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 407), 199) Μ.

Ε. του Α., κατοίκου ..., ιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 420), 200) Α. Μ. του Κ., κατοίκου ..., ιδοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 426), 201) Π. Κ. του Β., κατοίκου Καρδιτσομσγούλας Καρδίτσας, συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 430) 202) Π. Α. του Β., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 430), 203) Κ. Χ. του Α., κατοίκου ..., ιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 431) και συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 445), 204) Κ.

Β. του Α., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας (αρ. ιδιοκτ. 445), 205) Κ. Σ. του Χ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 445), 206) Κ. Η. του Χ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 446), 207) Κ. Θ. του Κ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 450), 208) Σ. Γ. του Φ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτη (αρ. ιδιοκτ. 453), 209) Μ. Α. χας Ν., θυγ. Ι. Κ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ.

ΚΠ 14 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 210) Τ. Ε. του Ι., το γένος Μ. Α., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 31 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 211) Τ. Ε. του Κ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 39 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 212) Π. Ε. του Χ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 58 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 213) Π.

Μ. του Χ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 58 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 214) Τ. Α. του Δ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 64 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 215) Τ. Γ. του Δ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 64 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 216) Ν. Ε. συζ. Γ., το γένος Β. Κ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ.

ΚΠ 68 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 217) Χ. Κ. του Ε., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 130 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 218) Χ. Λ. του Ε., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 130 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 219) Χ. Λ. - Μ. του Ε., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 130 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 220) Κ.

Ι. του Κ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 186 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 221) Γ. Π. του Μ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 187 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 222) Δ. Β. συζ. Ν., το γένος Κ. Κ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 223 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 223) Δ. Κ. του Ν., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ.

ΚΠ 223 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 224) Φ. Β. του Χ., χας Β. Γ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 228 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 225) Ν. Θ. του Α., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 236 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 226) Π. Ι. του Χ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 236 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 227) Α.

Γ. του Λ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 238 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 228) Ν. Δ. του Δ., κατοίκου ..., ιδιοκτήτη του απαλλοτριούμενου ακινήτου υπ' αριθμ. ΚΠ 243 - Α2 (νέου ΚΠ), αυτοτελούς και ανεξάρτητης ιδιοκτησίας, που αποτελεί τμήμα του υπ' αριθμ. ΚΠ 243 και ως ιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 244 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 229) Κ.

Φ. του Θ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 248 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 230) Κ. Χ. του Θ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 248 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 231) Κ. Λ. χας Ε., το γένος Χ. Τ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 259 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 232) Ζ. Α. του Θ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ.

ΚΠ 273 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 233) Ζ. Χ. του Θ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 273 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 234) Μ. Β. του Σ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 300 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 235) Γ. Χ. του Κ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 321 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 236) Θ.

Μ. του Κ., συζ. Φ. Χ.., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας των υπ' αριθμ. ΚΠ 334 και 335 απαλλοτριούμενων ακινήτων, 237) Τ. Χ. του Α., συζ. Φ. Κ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 340 - Α1 (νέου ΚΠ) απαλλοτριούμενου ακινήτου, αυτοτελούς και ανεξάρτητης ιδιοκτησίας που αποτελεί τμήμα του υπ' αριθμ. ΚΠ 340 (διορθώνεται το εσφαλμένα αναγραφέν "Τ." στο ορθό "Τ."), 238) Γ.

Κ. του Δ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 340 - Α2 (νέου ΚΠ) απαλλοτριούμενου ακινήτου, αυτοτελούς και ανεξάρτητης ιδιοκτησίας, που αποτελεί τμήμα του υπ' αριθμ. ΚΠ 340, 239) Γ. Ν. του Α., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 340 - Α3 (νέου ΚΠ) απαλλοτριούμενου ακινήτου, αυτοτελούς και ανεξάρτητης ιδιοκτησίας, που αποτελεί τμήμα του υπ' αριθμ.

ΚΠ 340, 240) Τ. Η. του Φ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 345 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 241) Α. Θ. του Π., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 385 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 242) Α. Κ. του Μ., ως ιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 396 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 243) Κ. Β. του Θ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του υπ' αριθμ.

ΚΠ 397 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 244) Κ. Σ. συζ. Α., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 398 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 245) Σ. Κ. του Γ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 399 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 246) Μ. Α. του Ε., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 421 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 247) Μ. Ε.

συζ. Κ., το γένος Μ. Χ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας των υπ' αριθμ. ΚΠ 423 και ΚΠ 424 απαλλοτριούμενων ακινήτων, 248) Τ. Α. του Κ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 447 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 249) Μ. Α. του Ν., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας των υπ' αριθμ. 14 και 16 απαλλοτριούμενων ακινήτων, 250) Δ. Α. του Γ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ.

ΚΠ 43 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 251) Λ. Ζ. του Δ., συζ. Β. Κ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ.ΚΠ 43 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 252) Τ. Δ. του Α., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 64 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 253) Μ. Β. του Θ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 88 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 254) Μ.

Ε. χας Θ., το γένος Γ. Α., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 88 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 255) Θ. Μ. του Δ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 130 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 256) Σ. Ι. του Ε., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 130 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 257) Σ. Ε. του Β., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ.

ΚΠ 130 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 258) Κ. Ε. του Λ. Η., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 163 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 259) Κ. Φ. του Λ. Η., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 163 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 260) Δ. Φ. συζ. Α., το γένος Λ. Η. Κ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 163 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 261) Κ.

Χ. του Λ. Η., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 163 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 262) Μ. Σ. συζ. Θ., το γένος Σ. Κ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 163 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 263) Κ. Π. συζ. Θ., το γένος Φ. Δ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 186 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 264) Α.

Γ. του Α., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 186 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 265) Β. Β. του Γ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 228 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 266) Σ. Α. του Κ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 236 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 267) Π. Ι. του Π., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του απαλλοτριούμενου ακινήτου υπ' αριθμ.

ΚΠ 243 - Α1 (νέου ΚΠ), αυτοτελούς και ανεξάρτητης ιδιοκτησίας που αποτελεί τμήμα του υπ' αριθμ. ΚΠ 243, 268) Π. Κ. του Π., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του απαλλοτριούμενου ακινήτου υπ' αριθμ. ΚΠ 243 - Α1 (νέου ΚΠ), αυτοτελούς και ανεξάρτητης ιδιοκτησίας που αποτελεί τμήμα του υπ' αριθμ. ΚΠ 243, 269) Π. Ε. του Π., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του απαλλοτριούμενου ακινήτου υπ' αριθμ.

ΚΠ 243 - Α1 (νέου ΚΠ), αυτοτελούς και ανεξάρτητης ιδιοκτησίας που αποτελεί τμήμα του υπ' αριθμ. ΚΠ 243, 270) Π. Π. συζ. Π., το γένος Ε. Ζ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του απαλλοτριούμενου ακινήτου υπ' αριθμ. ΚΠ 243 - Α1 (νέου ΚΠ), αυτοτελούς και ανεξάρτητης ιδιοκτησίας που αποτελεί τμήμα του υπ' αριθμ. ΚΠ 243, 271) Κ. Α. του Κ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ.

ΚΠ 271 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 272) Κ. Χ. του Κ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 271 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 273) Ζ. Θ. του Α., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 273 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 274) Μ. Ε. συζ. Χ. Μ. Μ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 273 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 275) Χ.

Ε. συζ. Θ. Ζ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 273 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 276) Μ. Φ. συζ. Α., το γένος Α. Ε., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας των υπ' αριθμ. ΚΠ 276 και ΚΠ 277 απαλλοτριούμενων ακινήτων, 277) Μ. Κ. του Π., συζ. Α., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 289 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 278) Π.

Γ. του Ε., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 294 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 279) Π. Κ. του Ε., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 294 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 280) Σ. Π. χήρας Α., θυγ. Κ. Χ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 308 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 281) Σ. Κ. του Α., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ.

ΚΠ 308 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 282) Σ. Δ. του Α., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 308 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 283) Π. Δ. του Φ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 314 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 284) Γ. Ε. συζ. Χ., το γένος Χ. Ρ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 321 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 285) Τ.

Κ. του Θ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 345 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 286) Τ. Α. συζ. Η., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 345 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 287) Π. Ν. συζ. Α., θυγ. Ι. Κ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 347 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 288) Π. Ι. του Α., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ.

ΚΠ 347 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 289) Ζ. Α. του Γ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 356 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 290) Γ. Ι. του Χ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 385 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 291) Γ. Ε. χας Χ., το γένος Δ. Κ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 385 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 292) Γ.

Ε. - Α. του Σ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του υπ' αριθμ. ΚΠ 385 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 293) Λ. Ε. συζ. Θ., κατοίκου ..., με αριθμό ΚΠ 227, 294) Ν.Π.Δ.Δ. - Ο.Τ.Α. με την επωνυμία "Δήμος Καρδίτσας", που εδρεύει στην Καρδίτσα και εκπροσωπείται νόμιμα, ως ιδιοκτήτη των υπ' αριθμ. ΚΠ 90, 169, 190, 195, 197, 199, 207, 208, 214, 215, 218, 219, 454 απαλλοτριωμένων ακινήτων, 295) Π.

Γ. του Κ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 21 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 296) Π. Θ. του Κ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του υπ' αριθμ. ΚΠ 22 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 297) Κ. Θ. του Π., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ ΚΠ 107 απαλλοτριούμενου ακινήτου και 298) Κ. Ν. του Π., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του υπ' αριθμ ΚΠ 107 απαλλοτριούμενου ακινήτου.

Οι υπό στοιχ. 1ος έως και 26ος, 28η, 29ος, 30ος, 31η, 34ος έως και 43ος, 45η έως και 51ος, 55-143, 56-144, 57-142, 63ος, 64-225, 65η, 66ος, 68ος, 70η έως και 75ος, 77ος, 79ος, 80ος, 82ος έως και 87η, 88-91, 89η, 90ος, 92η, 94ος, 95η, 100ος, 103ος, 104η, 109ος, 112η, 114ος έως και 121ος, 123η, 125η, 126η, 128ος, 129ος, 130η, 132η, 133η, 136η, 139-146, 140η, 141η, 145ος, 148η, 154ος, 155η, 156η, 158η, 159ος, 162η, 163ος, 164ος, 165-284, 166η έως και 171ος, 173η, 174η, 175η, 176-287, 177η, 178η, 179η, 183ος έως και 188η, 191-292, 193η, 194η, 195η, 197ος, 198η, 205ος, 209η, 210η, 212η, 213η, 214ος, 216η, 217ος, 218η, 219η, 221ος, 223ος, 229η, 230η, 232ος, 233ος, 235ος έως και 239ος, 245η, 250ος, 251η, 252ος, 255η, 256ος, 257η, 263η, 266ος έως και 270η, 273ος έως και 279ος, 288ος, 293η, 295ος, 296ος 297ος και 298ος των αναιρεσειόντων εκπροσωπήθηκαν από τον πληρεξούσιο δικηγόρο τους Απόστολο Σιαμπαλιώτη, που δήλωσε στο ακροατήριο ότι:

α) η Μ. Α. συζ. Ν., το γένος Α. Α. (52η των αναιρεσειόντων) απεβίωσε στις 14-8-2014 και τη βιαίως διακοπείσα δίκη συνεχίζει ο νόμιμος εκ διαθήκης κληρονόμος της Γ. Μ. του Ν., κάτοικος ..., ο οποίος εκπροσωπείται από τον ίδιο, β) ο Α. Κ. του Μ. (242ος των αναιρεσειόντων) απεβίωσε στις 21-3-2015 και τη βιαίως διακοπείσα δίκη συνεχίζει η νόμιμη εκ διαθήκης κληρονόμος του Β.

χα Κ. Α., κάτοικος ..., η οποία εκπροσωπείται από τον ίδιο, γ) διορθώνει το όνομα της υπό στοιχ. 188 των αναιρεσειόντων στο ορθό "Α.", που εκ παραδρομής αναγράφηκε εσφαλμένα στο αναιρετήριο "Α.", δ) διορθώνει τα στοιχεία της 245ης των αναιρεσειόντων στο ορθό "Σ. Κ. του Γ.", που εσφαλμένα αναγράφηκε στο αναιρετήριο "Π.

συζ. Γ. Κ." και ε) όλοι οι ως άνω εκπροσωπούμενοι από τον ίδιο αναιρεσείοντες, παραιτούνται του πέμπτου λόγου αναιρέσεως, με στοιχεία "ΧΙ ΛΟΓΟΣ ΑΝΑΙΡΕΣΕΩΣ", αναγραφόμενου στις σελίδες 170 και 171 του δικογράφου της από 10-12-2015 αιτήσεώς τους, για αναίρεση της 548/2014 αποφάσεως του Τριμελούς Εφετείου Λάρισας, Οι λοιποί των αναιρεσειόντων δεν παραστάθηκαν, ούτε εκπροσωπήθηκαν στο ακροατήριο.

Του αναιρεσιβλήτου: Ελληνικού Δημοσίου, που εκπροσωπείται νόμιμα από τους Υπουργούς Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, που κατοικοεδρεύουν στην Αθήνα, το οποίο εκπροσωπήθηκε από τον Αντώνιο Αντωνίου, Πάρεδρο ΝΣΚ, με δήλωση του άρθρου 242 παρ. 2 ΚΠολΔ, που δεν κατέθεσε προτάσεις.

Η ένδικη διαφορά άρχισε με την από 12-5-2011 αίτηση καθορισμού οριστικής τιμής μονάδος αποζημίωσης απαλλοτρίωσης του ήδη αναιρεσιβλήτου (μετά την έκδοση της 374/2010 απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Καρδίτσας που καθόρισε προσωρινή τιμή μονάδος αποζημίωσης), που κατατέθηκε στο Εφετείο Λάρισας και συνεκδικάστηκε με τις αυτοτελείς αιτήσεις φυσικών προσώπων, μεταξύ των οποίων και των ήδη αναιρεσειόντων, καθώς και με τις ανταιτήσεις και κύριες παρεμβάσεις των εκεί διαδίκων.

Εκδόθηκε η 548/2014 απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Λάρισας, την αναίρεση της οποίας ζητούν οι αναιρεσείοντες με την από 10-12-2015 αίτησή τους. Κατά τη συζήτηση της υπόθεσης αυτής, που εκφωνήθηκε από το πινάκιο, οι διάδικοι παραστάθηκαν όπως σημειώνεται πιο πάνω. Η Εισηγήτρια Αρεοπαγίτης Κωστούλα Φλουρή - Χαλεβίδου διάβασε την από 9-2-2018 έκθεσή της, με την οποία εισηγήθηκε την παραδοχή του, υπό τον λατινικό αριθμό VIII λόγου και την απόρριψη των λοιπών λόγων της από 10-12-2015 αιτήσεως για αναίρεση της 548/2014 αποφάσεως του Τριμελούς Εφετείου Λάρισας. Ο πληρεξούσιος των παραστάντων αναιρεσειόντων ζήτησε την παραδοχή της αιτήσεως αναιρέσεως και την καταδίκη του αντιδίκου μέρους στη δικαστική δαπάνη.

ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ

Με την κρινόμενη από 10.12.2015 και με αριθμό εκθέσεως καταθέσεως 89/2015 αίτηση των Θ. Α. κ.λπ., όπως παραδεκτά, κατ' άρθρο 224 του Κ.Πολ.Δικ., διορθώθηκε, με δήλωση του πληρεξουσίου δικηγόρου των αναιρεσειόντων Αποστόλου Σιαμπαλιώτη, που καταχωρήθηκε στα ταυτάριθμα με την παρούσα πρακτικά δημόσιας συνεδριάσεως του Δικαστηρίου τούτου, ως προς: α) το όνομα της με αυξ. αριθμ. αναιρετηρίου 188 αναιρεσείουσας από το εσφαλμένο "Α.", στο ορθό "Α." και β) τα στοιχεία της με αύξ. αριθμ. αναιρετηρίου 245 αναιρεσείουσας, από τα εσφαλμένα "Π. συζ. Γ. Κ.", στα ορθά "Σ. Κ. του Γ.", εφόσον ουδεμία αμφιβολία δημιουργείται ως προς την ταυτότητα των ανωτέρω αναιρεσειουσών, διώκεται η αναίρεση της 548/2014 αποφάσεως του Τριμελούς Εφετείου Λάρισας.

Από τον συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 299, 294, 295 παρ. 1 και 297 του Κ.Πολ.Δικ., οι οποίες, σύμφωνα με το άρθρο 573 παρ. 1 του ίδιου Κώδικα, εφαρμόζονται και στη διαδικασία της δίκης για την αναίρεση, προκύπτει ότι παραίτηση, ολική ή μερική, από το δικόγραφο του ενδίκου μέσου που έχει ασκηθεί, όπως είναι και η αναίρεση (άρθρο 495 παρ. 1 Κ.Πολ.Δικ.), μπορεί να γίνει, χωρίς συναίνεση του αντιδίκου του παραιτουμένου, πριν από την έναρξη της προφορικής συζητήσεως της υποθέσεως, ή με δικόγραφο που επιδίδεται στον αντίδικο του παραιτουμένου ή με δήλωση που καταχωρίζεται στα πρακτικά, είτε από τον ίδιο τον διάδικο, είτε από τον, κατ' άρθρο 96 του Κ.Πολ.Δικ., πληρεξούσιο δικηγόρο του, ο οποίος μάλιστα δεν απαιτείται να έχει ειδική προς τούτο (για την παραίτηση από το δικόγραφο) πληρεξουσιότητα (αφού αυτή, κατ' άρθρο 98 του Κ.Πολ.Δικ., απαιτείται για την παραίτηση από το σχετικό δικαίωμα), αρκούσης και της γενικής (άρθρο 94 παρ. 1, 96 παρ. 1 του Κ.Πολ.Δικ.).

Η νομότυπη ως άνω παραίτηση επιφέρει αντίστοιχη (ανάλογα με το περιεχόμενο και την έκτασή της) κατάργηση της δίκης. Στην προκειμένη περίπτωση, οι αναιρεσείοντες, με δήλωση του προαναφερθέντος πληρεξουσίου δικηγόρου τους (Αποστόλου Σιαμπαλιώτη), που καταχωρήθηκε στα ταυτάριθμα με την παρούσα απόφαση πρακτικά δημόσιας συνεδριάσεως του Δικαστηρίου τούτου, πριν από την έναρξη της προφορικής συζητήσεως της υποθέσεως, παραιτήθηκαν από τον υπό στοιχ. xi λόγο της ένδικης αιτήσεως αναιρέσεως.

Η δήλωση αυτή είναι σύννομη και, σύμφωνα με όσα προαναφέρθηκαν, συνεπάγεται κατάργηση της δίκης, αλλά μόνον ως προς τον παραπάνω αναφερόμενο αναιρετικό λόγο, από τον οποίο χώρησε η παραίτηση, ο οποίος έτσι θεωρείται ότι δεν ασκήθηκε (άρθρο 295 παρ. 1 και 299 του Κ.Πολ.Δικ.).

Κατά το άρθρο 94 παρ. 1 του Κ.Πολ.Δικ., στα πολιτικά δικαστήρια οι διάδικοι έχουν υποχρέωση να παρίστανται με πληρεξούσιο δικηγόρο. Κατά το άρθρο 96 παρ. 3 του ίδιου Κώδικα, η πληρεξουσιότητα κατά τη διαδικασία ενώπιον του Αρείου Πάγου δίνεται είτε με συμβολαιογραφική πράξη, είτε με προφορική δήλωση που καταχωρίζεται στα πρακτικά ή στην έκθεση.

Η πληρεξουσιότητα μπορεί να αφορά ορισμένες ή όλες τις δίκες εκείνου που την παρέχει και στο πληρεξούσιο πρέπει να αναγράφονται τα ονόματα των πληρεξουσίων. Κατά το άρθρο 104 του Κ.Πολ.Δικ., για τις προπαρασκευαστικές πράξεις και τις κλήσεις έως την συζήτηση στο ακροατήριο θεωρείται ότι υπάρχει πληρεξουσιότητα, ενώ για την συζήτηση στο ακροατήριο απαιτείται ρητή πληρεξουσιότητα και αν αυτή δεν υπάρχει κηρύσσονται άκυρες όλες οι πράξεις, ακόμη και εκείνες που είχαν γίνει προηγουμένως.

Το δικαστήριο εξετάζει αυτεπαγγέλτως, σε κάθε στάση της δίκης, την έλλειψη πληρεξουσιότητας καθώς και την υπέρβασή της. Περαιτέρω στο άρθρο 576 παρ. 1 του ίδιου Κώδικα ορίζεται ότι αν ο διάδικος που επισπεύδει την συζήτηση δεν εμφανιστεί ή εμφανιστεί, αλλά δεν λάβει μέρος στην συζήτηση με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος, ο Άρειος Πάγος συζητεί την υπόθεση σαν να ήταν παρόντες οι διάδικοι, ενώ στην παρ. 3 του ίδιου άρθρου ορίζεται ότι αν μετέχουν περισσότεροι στην δίκη για την αναίρεση και δεν κλητεύθηκε κάποιος από αυτούς, η συζήτηση κηρύσσεται απαράδεκτη για όλους.

Με το άρθρο 62 του ν. 4139/12-3-2013 προστέθηκε δεύτερο εδάφιο στην παρ. 3, το οποίο ορίζει ότι σε περίπτωση απλής ομοδικίας, αν κάποιος δεν εκπροσωπηθεί από πληρεξούσιο δικηγόρο, η υπόθεση χωρίζεται και η συζήτηση της αίτησης αναιρέσεως χωρεί νομίμως, ως προς όσους εκπροσωπούνται από πληρεξούσιο δικηγόρο ή έχουν κλητευθεί νομίμως και κηρύσσεται απαράδεκτη ως προς τους λοιπούς.

Από τον συνδυασμό των προαναφερομένων διατάξεων και την καθιερούμενη από την τελευταία απ' αυτές αρχή ότι για την συζήτηση της υποθέσεως στο Άρειο Πάγο πρέπει να έχουν κλητευθεί από εκείνον που επισπεύδει την συζήτηση όλοι οι διάδικοι, συνάγεται ότι: α) στην περίπτωση που η επίσπευση της συζητήσεως είχε γίνει από τον απολειπόμενο διάδικο, από κοινού με άλλους που εμφανίσθηκαν, αυτή δεν είναι έγκυρη ως προς αυτόν (απολειπόμενο), εάν κατά τη γενόμενη αυτεπαγγέλτως προς τούτο από το δικαστήριο έρευνα διαπιστώνεται έλλειψη πληρεξουσιότητας ως προς εκείνον (απολειπόμενο) προς τον δικηγόρο, που και για λογαριασμό του επέσπευσε την συζήτηση, β) στην περίπτωση που ο πληρεξούσιος του αναιρεσείοντος που επισπεύδει την συζήτηση εμφανίζεται στο ακροατήριο κατά τη συζήτηση της υποθέσεως, αλλά δεν αποδεικνύει την ύπαρξη ρητής πληρεξουσιότητας, την οποία πλέον αυτεπαγγέλτως εξετάζει το δικαστήριο, ο αναιρεσείων θεωρείται ότι δεν παρίσταται και κηρύσσεται άκυρη η κλήση, με βάση την οποία αυτός εμφανίζεται ότι επισπεύδει, με περαιτέρω αποτέλεσμα να μην είναι δυνατή η εφαρμογή της παραπάνω αναφερόμενης διατάξεως του άρθρου 576 παρ. 1 του Κ.Πολ.Δικ., σύμφωνα με την οποία ο Άρειος Πάγος συζητεί την υπόθεση σαν να ήταν παρόντες οι διάδικοι (Ολ.ΑΠ 7/2008, 39/2005 9/2003) και γ) εφόσον οι αναιρεσείοντες είναι περισσότεροι και ο δικηγόρος που επισπεύδει την συζήτηση και εμφανίζεται γι' αυτούς δεν έχει την πληρεξουσιότητα μερικών ή και ενός έστω από τους αναιρεσείοντες που επέσπευσαν την συζήτηση, είτε αυτοί παρίστανται είτε δεν παρίστανται κατ' αυτήν, σε περίπτωση αναγκαστικής ομοδικίας, αυτή κηρύσσεται απαράδεκτη, ως προς όλους, αν οι αναιρεσείοντες αυτοί δεν έχουν κλητευθεί από τον αντίδικό τους ή από τους επισπεύδοντες την συζήτηση τυχόν ομοδίκους τους.

Αντιθέτως, σε περιπτώσεις απλής ομοδικίας ισχύει η ως άνω ρύθμιση της διατάξεως του β' εδαφίου της παραγράφου 3, που καταλαμβάνει και τις εκκρεμείς υποθέσεις (άρθρο 98 του ν. 4139/2013). Στην προκειμένη περίπτωση, κατά την εκφώνηση της υποθέσεως στην σειρά της από το οικείο πινάκιο, παραστάθηκαν εκ των αναιρεσειόντων, οι με αυξ.

αριθμ. αναιρετηρίου: 1ος έως και 26ος, 28η, 29ος, 30ος, 31η, 34ος έως και 43ος, 45η έως και 51ος, 55-143, 56-144, 57-142, 63ος, 64-225, 65η, 66ος, 68ος, 70η έως και 75ος, 77ος, 79ος, 80ος, 82ος έως και 87η, 88-91, 89η, 90ος, 92η, 94ος, 95η, 100ος, 103ος, 104η, 109ος, 112η, 114ος έως και 121ος, 123η, 125η, 126η, 128ος, 129ος, 130η, 132η, 133η, 136η, 139-146, 140η, 141η, 145ος, 148η, 154ος, 155η, 156η, 158η, 159ος, 162η, 163ος, 164ος, 165-284, 166η έως και 171ος, 173η, 174η, 175η, 176-287, 177η, 178η, 179η, 183ος έως και 188η, 191-292, 193η, 194η, 195η, 197ος, 198η, 205ος, 209η, 210η, 212η, 213η, 214ος, 216η, 217ος, 218η, 219η, 221ος, 223ος, 229η, 230η, 232ος, 233ος, 235ος έως και 239ος, 245η, 250ος, 251η, 252ος, 255η, 256ος, 257η, 263η, 266ος έως και 270η, 273ος έως και 279ος, 288ος, 293η, 295ος, 296ος 297ος και 298ος, νομίμως εκπροσωπούμενοι από τον προαναφερθέντα πληρεξούσιο δικηγόρο τους, καθώς και το αναιρεσίβλητο Ελληνικό Δημόσιο, νομίμως εκπροσωπούμενο από τον πληρεξούσιο δικηγόρο του Αντώνιο Αντωνίου, Πάρεδρο του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους.

Αντιθέτως, δεν εμφανίστηκαν οι λοιποί αναιρεσείοντες, με αυξ. αριθμ. αναιρετηρίου: 27, 32, 33, 44, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 62, 67, 69, 76, 78, 81, 93, 96, 97, 98, 99, 101, 102, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 113, 122, 124, 127, 131, 134, 135, 137, 138, 142, 143, 144, 147, 149, 150, 151, 152, 153, 157, 160, 161, 172, 180, 181, 182, 189, 190, 192, 196, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 206, 207, 208, 211, 215, 220, 222, 224, 225, 226, 227, 228, 231, 234, 240, 241, 243, 244, 246, 247, 248, 249, 253, 254, 258, 259, 260, 261, 262, 264, 265, 271, 272, 280, 281, 282, 283, 285, 286, 289, 290, 291 και 294.

Δεν αποδεικνύεται δε ότι οι αμέσως παραπάνω αναιρεσείοντες (που δεν εμφανίστηκαν) έχουν διορίσει νομίμως, κατά την διάταξη του άρθρου 96 παρ. 1 του Κ.Πολ.Δικ., τον υπογράφοντα την αίτηση αναιρέσεως, δικηγόρο Απόστολο Σιαμπαλιώτη, ο οποίος, άλλωστε, δεν τους εκπροσώπησε κατά την εκφώνηση, πληρεξούσιο δικηγόρο αυτών, με την εντολή να παρίσταται και να εκπροσωπεί αυτούς κατά την συζήτηση της αιτήσεως αναιρέσεως, ούτε ότι αυτοί έχουν κλητευθεί από το αντίδικό τους αναιρεσίβλητο Ελληνικό Δημόσιο ή από τους εμφανισθέντες ενώπιον του Δικαστηρίου τούτου και επισπεύδοντες την συζήτηση παραπάνω αναφερομένους ομοδίκους τους.

Επομένως, σύμφωνα με τα προδιαληφθέντα στην μείζονα πρόταση, πρέπει να κηρυχθεί απαράδεκτη η συζήτηση της ένδικης αιτήσεως αναιρέσεως ως προς αυτούς, δοθέντος ότι, όπως συνάγεται από το περιεχόμενο των διαδικαστικών εγγράφων, που επισκοπούνται παραδεκτώς, περί των οποίων θα γίνει λόγος παρακάτω, οι αναιρεσείοντες συνδέονται με σχέση απλής ομοδικίας.

Από τον συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 62 εδ. α', 73, 159 αριθμ. 2, 160 αριθμ. 1 και 556 παρ. 1 του Κ.Πολ.Δικ., με εκείνη του άρθρου 35 του Α.Κ., η οποία ορίζει ότι το φυσικό πρόσωπο παύει να υπάρχει με τον θάνατό του, συνεπάγεται ότι σε άσκηση αναιρέσεως δικαιούται και φυσικό πρόσωπο από τα αναφερόμενα στο άρθρο 556 παρ. 1 του Κ.Πολ.Δικ.

που είναι εν ζωή, πράγμα το οποίο βέβαια σημαίνει ότι δικόγραφο αναιρέσεως, που φέρει ως αναιρεσείοντα πρόσωπο που πέθανε πριν από τον χρόνο καταθέσεώς του -με την οποία κατ' άρθρο 495 παρ. 1 και 2 του Κ.Πολ.Δικ. συντελείται η άσκηση της αναιρέσεως- είναι άκυρο ως τέτοιο. Η ακυρότητά του αυτή, αναγόμενη σε έλλειψη της από το άρθρο 62 εδάφ.

α' του Κ.Πολ.Δικ. ικανότητας του προσώπου να είναι διάδικο, εξετάζεται και αυτεπαγγέλτως από το δικαστήριο σύμφωνα με το άρθρο 73 του Κ.Πολ.Δικ. Στην προκειμένη περίπτωση, η κρινόμενη αίτηση αναιρέσεως ασκήθηκε στις 11.12.2015, με κατάθεση του δικογράφου της στον αρμόδιο Γραμματέα του Εφετείου Λάρισας, που εξέδωσε την προσβαλλομένη απόφαση, ενώ η μεν 52η αναιρεσείουσα (Μ.

Α. συζ. Ν., το γένος Α. Α.) απεβίωσε, στις 14.8.2014 (βλ. το από 20.8.2014 απόσπασμα ληξιαρχικής πράξεως θανάτου, που έχει συντάξει ο ληξίαρχος της Δ.Ε. ...), ο δε 242ος αναιρεσείων (Α. Κ. του Μ.) απεβίωσε, στις 21.3.2015 (βλ. το με αριθμό πρωτ. …3/2015 απόσπασμα ληξιαρχικής πράξεως θανάτου, που έχει συντάξει ο ληξίαρχος της Δ.Ε. ..., του Δήμου ..., του νομού …).

Επομένως, η κρινόμενη αίτηση αναιρέσεως, κατά το μέρος που ασκήθηκε από τους παραπάνω αναιρεσείοντες, μετά τον θάνατό τους, είναι απορριπτέα ως απαράδεκτη (άρθρο 577 παρ. 2 του Κ.Πολ.Δικ.), εξαιτίας της ακυρότητας, κατά τούτο, του δικογράφου της, που συνεπάγεται αναγκαίως και το απαράδεκτο της συμμετοχής στην δίκη και των φερόμενων ως μοναδικών εξ αδιαθέτου κληρονόμων τους, ήτοι των Γ.

Μ. του Ν. (για την 52η αναιρεσείουσα) και Β. χας Κ. Α. (για τον 242ο αναιρεσείοντα), τους οποίους εκπροσώπησε ο πληρεξούσιος δικηγόρος τους Απόστολος Σιαμπαλιώτης, ο οποίος δήλωσε ότι συνεχίζουν την "βιαίως διακοπείσα" δίκη, σύμφωνα με την σχετική δήλωσή του, που καταχωρήθηκε στα ταυτάριθμα με την παρούσα απόφαση πρακτικά δημόσιας συνεδριάσεως του Δικαστηρίου αυτού (Α.Π. 610/2016, Α.Π. 448/2011, Α.Π. 1681/ 2007), χωρίς, όμως, να υπάρχει εκκρεμής δικαστικός αγώνας, αφού οι θάνατοι των εν λόγω αναιρεσειόντων επήλθαν μετά την προφορική συζήτηση, μετά την οποία εκδόθηκε η προσβαλλομένη οριστική απόφαση του Εφετείου, και, συνακόλουθα, ούτε στάδιο εφαρμογής των διατάξεων των άρθρων 286 επ.

του Κ.Πολ.Δικ. (που εφαρμόζονται και στην αναιρετική δίκη, κατ' άρθρο 573 παρ. 1 του ίδιου Κώδικα) για διακοπή και επανάληψη της δίκης (Α.Π. 610/2016).

Κατά την διάταξη του άρθρου 559 αριθ. 1 του Κ.Πολ.Δικ. αναίρεση επιτρέπεται μόνο αν παραβιάστηκε κανόνας του ουσιαστικού δικαίου στον οποίο περιλαμβάνονται και οι ερμηνευτικοί κανόνες των δικαιοπραξιών. Ο κανόνας δικαίου παραβιάζεται, αν δεν εφαρμοστεί, ενώ συνέτρεχαν οι πραγματικές προϋποθέσεις για την εφαρμογή του, ή αν εφαρμοστεί, ενώ δεν συνέτρεχαν οι προϋποθέσεις αυτές, καθώς και αν εφαρμοστεί εσφαλμένα, η δε παραβίαση εκδηλώνεται είτε με ψευδή ερμηνεία, είτε με κακή εφαρμογή, δηλαδή με εσφαλμένη υπαγωγή (Ολ.ΑΠ 7/2006 και 4/2005, ΑΠ 368/2008).

Εξ άλλου, κατά την διάταξη του άρθρου 559 αριθμ. 19 του Κ.Πολ.Δικ, αναίρεση επιτρέπεται αν η απόφαση δεν έχει νόμιμη βάση και ιδίως αν δεν έχει καθόλου αιτιολογίες, ή έχει αιτιολογίες αντιφατικές ή ανεπαρκείς σε ζητήματα που ασκούν ουσιώδη επίδραση στην έκβαση της δίκης. Από την υπόψη διάταξη, που αποτελεί κύρωση της παραβάσεως του άρθρου 93 παρ. 3 του Συντάγματος, προκύπτει ότι ο προβλεπόμενος απ` αυτήν λόγος αναιρέσεως ιδρύεται όταν στην ελάσσονα πρόταση του νομικού συλλογισμού δεν εκτίθενται καθόλου πραγματικά περιστατικά (έλλειψη αιτιολογίας) ή όταν τα εκτιθέμενα δεν καλύπτουν όλα τα στοιχεία που απαιτούνται βάσει του πραγματικού του εφαρμοστέου κανόνα δικαίου για την επέλευση της έννομης συνέπειας που απαγγέλθηκε ή την άρνησή του (ανεπαρκής αιτιολογία), ή όταν αντιφάσκουν μεταξύ τους (αντιφατική αιτιολογία) (Ολ.ΑΠ 1/1999).

Δεν υπάρχει όμως ανεπάρκεια αιτιολογιών, όταν η απόφαση περιέχει συνοπτικές αλλά πλήρεις αιτιολογίες. Το κατά νόμον αναγκαίο περιεχόμενο της ελάσσονος προτάσεως προσδιορίζεται από τον εκάστοτε εφαρμοστέο κανόνα ουσιαστικού δικαίου, του οποίου το πραγματικό πρέπει να καλύπτεται πλήρως από τις παραδοχές της αποφάσεως στο αποδεικτικό της πόρισμα και να μην καταλείπονται αμφιβολίες.

Ειδικότερα, ελλείψεις αναγόμενες μόνο στην ανάλυση και στάθμιση των αποδεικτικών μέσων και γενικότερα στην αιτιολόγηση του αποδεικτικού πορίσματος, αν αυτό διατυπώνεται σαφώς, δεν συνιστούν ανεπαρκείς αιτιολογίες. Δηλαδή μόνο το τι αποδείχθηκε ή δεν αποδείχθηκε είναι ανάγκη να εκτίθεται στην απόφαση πλήρως και σαφώς και όχι γιατί αποδείχθηκε ή δεν αποδείχθηκε (Ολ.ΑΠ 1/1999, ΑΠ 1935/2009, ΑΠ 9/2013, ΑΠ 101/2015).

Ως ζητήματα δε, των οποίων η μη αιτιολόγηση ή η αιτιολόγηση κατά τρόπο ανεπαρκή ή αντιφατικό στερεί από νόμιμη βάση την απόφαση, νοούνται μόνον ισχυρισμοί που έχουν αυτοτελή ύπαρξη, που τείνουν, δηλαδή, στην θεμελίωση, κατάλυση ή παρακώλυση του δικαιώματος που ασκήθηκε είτε ως επιθετικό είτε ως αμυντικό μέσο, όχι όμως και τα νομικά ή πραγματικά επιχειρήματα, που συνέχονται με την αξιολόγηση και στάθμιση των αποδείξεων, για την οποία η έλλειψη, η ανεπάρκεια ή η αντιφατικότητα της αιτιολογίας δεν ιδρύει, όπως προαναφέρθηκε, λόγο αναιρέσεως, εκτός αν η παράθεση ασαφών ή αντιφατικών επιχειρημάτων προσδίδει ασαφές ή αντιφατικό περιεχόμενο στο αποδεικτικό πόρισμα.

Εξ άλλου, κατά την διάταξη του άρθρου 13 του ν. 2882/2001 "1. Η αποζημίωση πρέπει να είναι πλήρης και να ανταποκρίνεται στην αξία του απαλλοτριωμένου ακινήτου κατά τον χρόνο της συζήτησης ενώπιον του δικαστηρίου για τον προσωρινό προσδιορισμό της αποζημίωσης ή, σε περίπτωση απευθείας αίτησης για οριστικό προσδιορισμό, κατά το χρόνο της συζήτησης για τον προσδιορισμό αυτόν.

Αν η συζήτηση για τον οριστικό προσδιορισμό της αποζημίωσης διεξαχθεί μετά την παρέλευση έτους από τη συζήτηση για τον προσωρινό προσδιορισμό, τότε για τον προσδιορισμό της αποζημίωσης λαμβάνεται υπόψη η αξία κατά το χρόνο συζήτησης για τον οριστικό προσδιορισμό. Ως κριτήριο για την εκτίμηση της αξίας του απαλλοτριωμένου ακινήτου λαμβάνονται υπόψη, ιδίως, η αξία που έχουν κατά τον κρίσιμο χρόνο παρακείμενα και ομοειδή ακίνητα, που προσδιορίζεται κυρίως από την αντικειμενική αξία, τα τιμήματα σε συμβόλαια μεταβίβασης κυριότητας ακινήτων, τα οποία συντάχθηκαν κατά το χρόνο της κήρυξης της απαλλοτρίωσης, καθώς και η πρόσοδος του απαλλοτριωμένου".

Από τις διατάξεις αυτές συνάγεται ότι για τον υπολογισμό της αξίας των απαλλοτριωμένων ακινήτων λαμβάνεται υπόψη η αξία αυτών κατά τον χρόνο συζητήσεως για τον οριστικό προσδιορισμό στο Εφετείο, αν η συζήτηση αυτή διεξαχθεί μετά από ένα έτος από την συζήτηση για τον προσωρινό προσδιορισμό της αποζημιώσεως και ότι τα δικαστήρια, κατά τον καθορισμό τιμής μονάδας αποζημιώσεως ακινήτου, που εμπίπτει στο ισχύον σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας του, υποχρεούνται να λαμβάνουν υπόψη και την αντικειμενική αξία αυτού, καθώς και των ομόρων και ομοειδών προς αυτό ακινήτων, κατά τον κρίσιμο χρόνο, ως ασφαλές και αντικειμενικό μέτρο κρίσεως για την εξεύρεση της πραγματικής αξίας του απαλλοτριωμένου ακινήτου, η οποία πάντως σε καμιά περίπτωση δεν δεσμεύει την δικαστική κρίση για την πραγματική αξία του.

Κατά την έννοια της διατάξεως αυτής τα διαγραφόμενα κριτήρια δεν είναι αποκλειστικά και υποχρεωτικά για το δικαστήριο για την διάγνωση της πραγματικής αξίας του απαλλοτριωμένου, κατά τον κρίσιμο χρόνο, έτσι, ώστε να θεωρείται ότι παραβιάζεται στην περίπτωση που το δικαστήριο δεν τα λάβει υπόψη του ή θα λάβει υπόψη άλλα τέτοια.

Το δικαστήριο μπορεί να στηρίζει την κρίση του για την πραγματική αξία του απαλλοτριουμένου ακινήτου, ενόψει της χρησιμοποιούμενης στην παραπάνω διάταξη λέξεως "ιδίως", σε κάθε πρόσφορο συγκριτικό στοιχείο, αφού το αξιολογήσει κατάλληλα. Μεταξύ των κριτηρίων, τα οποία μπορεί να λάβει υπόψη του το δικαστήριο είναι και οι υπάρχουσες, κατά τον ανωτέρω χρόνο, οικονομικές και νομισματικές συνθήκες, χωρίς να είναι υποχρεωμένο να τις αναλύει διεξοδικά, όταν αυτές είναι πασίγνωστες και οι οποίες λαμβάνονται υπόψη αυτεπαγγέλτως και χωρίς απόδειξη (άρθρο 336 παρ. 1 του Κ.Πολ.Δικ.).

Η σχετική για το πρόσφορο ή όχι του συγκριτικού στοιχείου κρίση του δικαστηρίου ανάγεται στην εκτίμηση πραγμάτων και ως εκ τούτου δεν υπόκειται στον έλεγχο του Αρείου Πάγου, σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 561 παρ. 1 του Κ.Πολ.Δικ. (ΑΠ 418/2014, ΑΠ 2142/2013, ΑΠ 600/2010, ΑΠ 1782/2008). Στην προκειμένη περίπτωση από την προσβαλλόμενη απόφαση προκύπτει ότι το Εφετείο δέχθηκε, κατά την ανέλεγκτη, ως προς την εκτίμηση των πραγματικών γεγονότων, κρίση του (άρθρο 561 παρ. 1 του Κ.Πολ.Δικ.) ως αποδεικτικό πόρισμα, κατά το ενδιαφέρον ενταύθα μέρος του, τα ακόλουθα: "Με τη με αριθμό πρωτ. 107853559/ 5118/0010/31-7-2008 Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών και ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., που δημοσιεύθηκε νόμιμα στο με αριθμό 379/26-8-2008 Φ.Ε.Κ., κηρύχθηκε αναγκαστική απαλλοτρίωση για λόγους δημόσιας ωφέλειας και ειδικότερα για την κατασκευή του τμήματος από χ.θ. 77+723 έως 92+225, έκτασης συνολικού εμβαδού 1.078.890,25 τ.μ., για την κατασκευή του Αυτοκινητόδρομου Κεντρικής Ελλάδας Ε-65, που βρίσκεται στην περιφέρεια των Δ.Δ. ...

και του Δ.Δ. ... του Δήμου … και απεικονίζονται σε κλίμακα 1:1000 στα από Ιουνίου 2007 (1η έκδοση), Σεπτεμβρίου 2007 (2η έκδοση), Νοεμβρίου 2007 (3η έκδοση), Ιανουαρίου 2008 (4η έκδοση) και Μαρτίου 2008 (5η έκδοση) και με αριθμούς σχεδίων 1 έως και 17 ακριβή αντίγραφα κτηματολογικών διαγραμμάτων και του αντίστοιχου κτηματολογικού πίνακα της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Έργων ΕΥΔΕ/ΟΛΠ του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, τα οποία έχει συντάξει ο Δ.

Τσιβίκης στις 28.6.2007 και έχει θεωρήσει ο Διευθυντής της Διεύθυνσης Δ12 του Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. Ι. Σ. στις 16.5.2008. Τα απαλλοτριούμενα ακίνητα βρίσκονται εντός της κτηματικής περιφέρειας του δημοτικού διαμερίσματος ... του Δήμου … και των δημοτικών διαμερισμάτων ... του Δήμου .... Η χάραξη του δρόμου δεν ακολουθεί τη χάραξη του υφιστάμενου πρωτεύοντος, ούτε αυτή του δευτερεύοντος οδικού δικτύου, έχει δε βορειοδυτική κατεύθυνση.

Βαίνει ανατολικά των οικισμών ... και ... και δυτικά των οικισμών .... Η περιοχή είναι εκτός σχεδίου πόλης και εκτός των προαναφερόμενων ομώνυμων οικισμών. Η αρχή της απαλλοτριούμενης έκτασης βρίσκεται 7 χιλιόμετρα ανατολικά της Καρδίτσας και 3 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά της θέσης "Δέλτα", όπου συμβάλλουν οι Ε.Ο προς ….

και …, πλησίον του οικισμού ..., καταλήγει δε αυτή στην τεχνητή κοίτη του ... σε απόσταση 3 χιλιομέτρων βορειοδυτικά του οικισμού .... Η περιοχή πολεοδομικά δεν είναι θεσμοθετημένη και χωροθετημένη. Έτσι, ως εκτός σχεδίου πόλης περιοχή έχει όλες τις δυνατές εκτός σχεδίου πόλης χρήσεις. Δεν αποκλείεται, όμως, στο απώτερο μέλλον να υπάρξουν και άλλες χρήσεις, όπως της κατοικίας, διότι οι νέοι οδικοί άξονες δημιουργούν νέα δυναμική στις περιοχές που διασχίζουν και βοηθούν στη γενικότερη ανάπτυξή τους.

Έχει συγκοινωνιακά δίκτυο και εξυπηρετείται από τα δίκτυα παροχής κοινής ωφέλειας, πλην αποχέτευσης, ενώ αρδεύεται άμεσα με σύστημα εγγείων βελτιώσεων. Οικιστική ανάπτυξη παρατηρείται μόνον εντός των οικισμών, ενώ στο τμήμα της απαλλοτρίωσης που βρίσκεται πλησίον της θέσης "…", όπου συμβάλλουν οι Ε.Ο.

προς … παρουσιάζεται κάποια ανάπτυξη επιχειρήσεων, η οποία, όμως, είναι περιορισμένη και δεν καταλαμβάνει το σύνολο των απαλλοτριούμενων ακινήτων. Τα υπόλοιπα απαλλοτριούμενα ακίνητα είναι αγροτεμάχια ποτιστικά, υψηλής παραγωγικότητας, με μονοετείς στη συντριπτική τους πλειοψηφία καλλιέργειες σιτηρών, καλαμποκιού και βαμβακιού και με πρόσοψη σε αγροτικούς δρόμους.

Η κύρια, επομένως, κατά προορισμό χρήση των απαλλοτριουμένων ακινήτων, είναι εκείνη της αγροτικής εκμετάλλευσης και όχι της οικιστικής ή εμπορικής αξιοποίησης, γι' αυτό και δεν μπορούν να χαρακτηριστούν πρωτευόντως ως οικόπεδα, αποβάλλοντας τον αγροτικό τους χαρακτήρα. Για την εκτίμηση της αξίας των απαλλοτριουμένων ακινήτων το ΣΟΕ, στα πλαίσια της δίκης για την προσωρινή τιμή μονάδας αποζημίωσης, κατέταξε αυτά σε δύο (2) μεγάλες κατηγορίες και ειδικότερα α] στα αμιγώς αγροτεμάχια χωρίς οικοπεδική αξιοποίηση, για τα οποία η τιμή μονάδας κυμαίνεται από 1,43 ευρώ/τ.μ.

έως 1,97 ευρώ/τ.μ. (ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 16, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 29, 31, 32, 34, 36, 39, 40, 42, 43, 45, 47, 128, 131, 135, 137, 138, 139, 140, 141, 143, 146, 147, 149, 150,158, 159, 160, 161, 162, 163, 165, 166, 168, 169, 170, 173, 174, 175, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 186, 187, 188, 190, 195, 197, 199, 207, 208, 214, 215, 218, 219, 222, 223, 224, 227, 228, 230, 235, 236, 238, 239, 243, 244, 246, 248, 251, 252, 253, 258, 259, 262, 263, 264, 268, 271, 273, 275, 276, 277, 278, 279, 284, 286, 287, 288, 289, 292, 293, 294, 295, 296, 299, 300, 301, 302, 305, 306, 307, 308, 311, 314, 315, 316, 317, 321, 322, 323, 325, 328, 329, 330, 334, 335, 336, 339, 340, 341, 342, 343, 345, 346, 347, 348, 349, 351, 352, 353, 356, 357, 358, 361, 365, 367, 368, 373, 375, 377, 378, 380, 381, 382, 383, 384, 385, 387, 388, 390, 394, 396, 397, 398, 399, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 415, 417, 418, 419, 420, 421, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 444, 445, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 458, 459) και β) στα αγροτεμάχια με οικοπεδική αξιοποίηση, για τα οποία η τιμή μονάδας κυμαίνεται ανάλογα με τη θέση τους ως εξής: i) ιδιοκτησίες περί τη θέση "…" με τιμή μονάδας 23,75/τ.μ. (ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 77, 87, 89, 90), ίί) ιδιοκτησίες επί της Ε.Ο. ...

μετά τη θέση "…" και εγγύς αυτής με τιμή μονάδας από 11,40 ευρώ/τ.μ. έως 17, 81 ευρώ/τ.μ. (ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 67, 74, 75, 76, 82, 83, 84, 85, 86), ιδιοκτησίες επί της Ε.Ο. ... μετά τη θέση "…" σε σχετικά μικρή απόσταση από αυτή με τιμή μονάδας από 11,28 ευρώ/τ.μ. έως 15,44 ευρώ/τ.μ. (ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 49, 57, 58, 60, 61, 64, 65, 66, 68), iν) ιδιοκτησίες επί της Ε.Ο. ... (προς ...) μετά τη θέση "Δέλτα" με τιμή μονάδας από 13,54 ευρώ/τ.μ.

έως 14,25 ευρώ/τ.μ. (ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 96, 97, 98, 99), ν) ιδιοκτησίες επί της Ε.Ο. ... (προς ...) μετά τη θέση "…" με τιμή μονάδας από 9,03 ευρώ/τ.μ. έως 11,88 ευρώ/τ.μ. (ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 110, 113, 115, 117, 118, 119, 120, 121, 126, 130), νi) ιδιοκτησίες παρά και νότια της Ε.Ο. ... με τιμή μονάδας από 9,50 ευρώ/τ.μ. έως 10,00 ευρώ/τ.μ. (ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 50, 52, 53, 54), νίί) ιδιοκτησίες παρά και βόρεια της Ε.Ο. ...

με τιμή μονάδας 8,31ευρώ/τ.μ. (ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 79, 80, 81), viii) ιδιοκτησίες παρά και βόρεια της Ε.Ο. ... (προς ...) με τιμή μονάδας 6,77 ευρώ/τ.μ. (ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 107, 109) και ίx) ιδιοκτησίες παρά και δυτικά της Ε.Ο. ... (προς ...) με τιμή μονάδας 5,94 ευρώ/τ.μ. (ιδιοκτησίες 127, 134) - βλ. την αριθ. Φ. 1699/9694/30-1-2009 (ορθή επανάληψη) έκθεση εκτίμησης του ΣΟΕ.

Με την υπ' αριθμ. 374/2010 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Καρδίτσας καθορίστηκε η προσωρινή αποζημίωση για τα ακίνητα, κατά τον χρόνο συζήτησης της αίτησης (21.4.2010), ως εξής: Α) Αξίες ακινήτων για τα οποία δεν ασκήθηκαν ανταιτήσεις: α) για την ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα με αριθμό 383 προς 1,43 ευρώ/τ.μ., β) για τις ιδιοκτησίες του κτηματολογικού πίνακα με αριθμούς 182 και 343 προς 1,50 ευρώ/τ.μ., γ) για τις ιδιοκτησίες του κτηματολογικού πίνακα με αριθμούς 165, 166, 279, 286, 287, 288, 301, 368, 439, 442 και 458 προς 1,58 ευρώ/τ.μ., δ) για τις ιδιοκτησίες του κτηματολογικού πίνακα με αριθμούς 32, 128, 149, 188 και 325 προς 1,69 ευρώ/τ.μ., ε) για τις ιδιοκτησίες του κτηματολογικού πίνακα με αριθμούς 9, 10, 29, 47, 131, 141, 173, 174, 253, 284, 305, 306, 315, 317, 328, 339, 342, 349, 351, 373, 378, 384, 394,-402, 403, 404, 405, 407, 432, 433, 434, 438, 441, 455 και 457 προς 1,78 ευρώ/τ.μ., στ) για τις ιδιοκτησίες του κτηματολογικού πίνακα με αριθμούς 170, 183, 278, 293, 296, 299, 311, 377, 415, 417, 418, 419, 436, 437, 440, 444 και 456 προς 1,88 ευρώ/τ.μ., ζ) για την ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα με αριθμό 109 προς 6,77 ευρώ/τ.μ., η) για την ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα με αριθμό 102 προς 10,69 ευρώ/τ.μ., θ) για την ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα με αριθμό 113 προς 11,28 ευρώ/τ.μ., ι) για την ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα με αριθμό 121 προς 11,88 ευρώ/τ.μ., κ) για την ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα με αριθμό 49 προς 15,44 ευρώ/τ.μ., λ) για την ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα με αριθμό 74 προς 17,81 ευρώ/τ.μ.

και μ) για την ιδιοκτησία του κτηματολογικού πίνακα με αριθμό 87 προς 23,75 ευρώ/τ.μ. Β) Αξίες ακινήτων για τα οποία ασκήθηκαν ανταιτήσεις, δηλαδή για τις ιδιοκτησίες του κτηματολογικού πίνακα με αριθμούς α) 42, 160, 178, 329, 341 και 382 προς 5,50 ευρώ/τ.μ., β) 5, 14, 16, 34, 43, 135, 143, 168, 177, 224, 236, 239, 248, 258, 268, 273, 276, 277, 292, 294, 295, 300, 330, 340, 357, 358, 367, 408, 409, 424, 427, 431, 445 και 459 προς 6,00 ευρώ/τ.μ., γ) 3, 4, 8, 11, 13, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 31, 36, 39, 40, 45, 137, 138, 139, 140, 146, 147, 150, 158, 159, 161, 162, 163, 169, 175, 179, 180, 181, 186, 187, 190, 195, 197, 199, 207, 208, 214, 215, 218, 219, 222, 223, 227, 228, 230, 235, 238, 243, 244, 246, 251, 252, 259, 262, 263, 264, 271, 275, 289, 302, 307, 308, 314, 316, 321, 322, 323, 334, 335, 336, 345, 346, 347, 348, 352, 353, 356, 361, 365, 375, 380, 381, 385, 387, 388, 390, 396, 397, 398, 399, 401, 406, 410, 420, 421, 423, 425, 426, 428, 429, 430, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 452, 453 και 454 προς 6,50 ευρώ/τ.μ., δ) 107, 127 και 134 προς 13,00 ευρώ/τ.μ., ε) 79, 80, 81 και 110 προς 15,00 ευρώ/τ.μ., στ) 50, 52, 53, 54, 102, 103, 104, 105, 115, 117 και 118 προς 17,00 ευρώ/τ.μ., ζ) 66, 84, 119, 120, 121, 126 και 130 προς 19,00 ευρώ/τ.μ., η) 61 και 99 προς 20 ευρώ/τ.μ., θ) 57, 58, 60, 64, 65, 96, 97 και 98 προς 22 ευρώ/τ.μ., ι) 68 προς 23 ευρώ/.τ.μ., κ) 67 και 82 προς 24,00 ευρώ/τ.μ., λ) 75, 76, 83, 85 και 86 προς 25 ευρώ/τ.μ., μ) 88 προς 27 ευρώ/τ.μ και ν) 77, 89 και 90 προς 31 ευρώ/τ.μ.

Περαιτέρω στην Φ.7724/1261/28-5-2013 έκθεση επανεκτίμησης του ΣΟΕ, που προσκομίζει το Ελληνικό Δημόσιο, με κρίσιμο χρόνο την 22-5-2013, αναφέρονται τα εξής: Η χάραξη του Αυτοκινητόδρομου Κεντρικής Ελλάδος Ε65 ξεκινά νότια της πόλης της Λαμίας, στην Ανθήλη, και καταλήγει πλησίον των οικισμών Καλλιθέας Γρεβενών, Μετσόβου και Μηλιάς Ιωαννίνων.

Έχει συνολικό μήκος 175 χλμ. και ουσιαστικά, διασχίζοντας την κεντρική Ελλάδα, συνδέει τον Αυτοκινητόδρομο ΠΑΘΕ με την Εγνατία Οδό. Τα εκτιμώμενα ευρίσκονται από τη ΧΘ 77+723 έως τη ΧΘ 92+225. Το εκτιμώμενο τμήμα του Οδικού Άξονα διέρχεται από τις τοπικές κοινότητες ... της Δημοτικής Ενότητας … και την τοπική κοινότητα ...

του Δήμου …, στην ΠΕ …. Εκατέρωθεν και σε μικρή απόσταση από τη χάραξη του Νέου Οδικού άξονα, εκτός των προαναφερόμενων ομώνυμων οικισμών, βρίσκονται οι οικισμοί: ... και .... Το εκτιμώμενο τμήμα αποτελεί νέα διάνοιξη. Η εγγύς περιοχή είναι αποκλειστικά σχεδόν γεωργική με κύριες καλλιέργειες σιτηρών και βαμβακιού, ενώ παρατηρούνται και κτηνοτροφικές δραστηριότητες.

Γενικά πρόκειται για πεδινή περιοχή, στο ..., όπου η γη καλλιεργείται εντατικά. Οικιστική ανάπτυξη παρατηρείται μόνο εντός και πλησίον των οικισμών. Η αρχή του εκτιμώμενου τμήματος βρίσκεται: 7 KM ανατολικά της Καρδίτσας, 3 KM νοτιοανατολικά της θέσης "…" όπου συμβάλλουν οι Ε.Ο. προς ..., πλησίον του οικισμού των ....

Η χάραξη του οδικού άξονα έχει βορειοδυτική κατεύθυνση. Βαίνει ανατολικά των οικισμών ..., ... και ... και δυτικά των οικισμών .... Το εκτιμώμενο τμήμα καταλήγει στην τεχνητή κοίτη του ... σε απόσταση 3 KM βορειοδυτικά του οικισμού του .... Συγκοινωνιακά οι οικισμοί και η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετούνται από τα διερχόμενα από την Ε.Ο.

λεωφορεία των ΚΤΕΛ. Από πλευράς υποδομής, υπάρχουν δίκτυα όλων των Οργανισμών Κοινής Ωφέλειας, πλην αποχέτευσης. Η περιοχή πολεοδομικά δεν είναι θεσμοθετημένη και χωροθετημένη. Έτσι, ως εκτός σχεδίου πόλης περιοχή, έχει όλες τις δυνατές εκτός σχεδίου πόλης χρήσεις. Δεν αποκλείεται όμως στο απώτερο μέλλον να υπάρξουν και άλλες χρήσεις, όπως της κατοικίας, διότι οι νέοι οδικοί άξονες δημιουργούν νέα δυναμική στις περιοχές που διασχίζουν και βοηθούν στη γενικότερη ανάπτυξή τους.

Οι γεωργικές εκτάσεις είναι στη συντριπτική τους πλειοψηφία μονοετείς καλλιέργειες - σιτηρά, καλαμπόκι και βαμβάκι. Υπάρχουν λίγα καρποφόρα δέντρα και βοηθητικά γεωργικά κτίσματα. Η συγκεκριμένη περιοχή αρδεύεται άμεσα με σύστημα εγγείων βελτιώσεων. Η αποτίμηση της αξίας του συνόλου, αλλά και των επί μέρους γεωργικών - αγροτικών ακινήτων, πραγματοποιήθηκε με βάση την έρευνα της τοπικής κτηματαγοράς, συγκριτικά στοιχεία της αγοράς, αλλά και την εμπειρία των εκτιμητών.

Ως μετρητικά στοιχεία ελήφθησαν εκείνα του κτηματολογικού διαγράμματος και του κτηματολογικού πίνακα. Ερευνήθηκαν ακόμα τα στοιχεία της "μεθόδου αντικειμενικού προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας μεταβιβαζόμενων ακινήτων" του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών. Λόγω της ομοιομορφίας της έκτασης, η βασική τιμή μονάδας των αμιγώς αγροτικών εκτάσεων είναι 1,30 €/Μ2.

Επίσης η βασική τιμή μονάδας των αγροτεμαχίων με πρόσωπο σε επαρχιακές οδούς, λόγω οικοπεδικής αξιοποίησης, κυμαίνεται μεταξύ 8 και 15 ευρώ/τ.μ. Η διακύμανση των εσωτερικών αγροτεμαχίων, με εν δυνάμει οικοπεδική αξιοποίηση λόγω εγγύτητας στις υφιστάμενες οδούς, είναι 3-7 ευρώ/τ.μ. Με αφετηρία τις βασικές τιμές μονάδας αυτές και λαμβάνοντας υπόψη πρόσφορους συντελεστές σύγκρισης, οι οποίοι αναλύονται στο Παράρτημα 1, προσδιορίσθηκε ακολούθως η οριστική αγοραία τιμή μονάδας κάθε απαλλοτριωτέας ιδιοκτησίας.

Η αξία απαλλοτρίωσης των ιδιοκτησιών προκύπτει ως το άθροισμα της αξίας των γεωτεμαχίων και των επικειμένων τους. Η αξία των επικειμένων προκύπτει: από στοιχεία της Τράπεζας Πληροφοριών του ΣΟΕ, από στοιχεία των εκτιμητών τραπεζών, από γεωπόνους της ευρύτερης περιοχής, από Πίνακες Αποζημίωσης της ΕΥΔΕ ανά την επικράτεια, από Αποφάσεις Δικαστηρίων ανά την επικράτεια, από έρευνα της αγοράς.

Η αξία των κτισμάτων και κατασκευών προκύπτει με τη μέθοδο του αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης. Κατά τη μέθοδο αυτή το κόστος αντικατάστασης των κτισμάτων προσδιορίζεται λαμβάνοντας υπόψη το κόστος κατασκευής αντίστοιχων νεόδμητων, απομειωμένο κατά ποσοστό που αντιπροσωπεύει τη λειτουργική, οικονομική και τεχνολογική τους απαξίωση.

Ο προσδιορισμός του αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης (ΑΚΑ), πραγματοποιείται με βάση το Κόστος Κατασκευής (ΚΚ), το Μικτό Εργολαβικό Κέρδος (ΜΕΚ), το ποσοστό απαξίωσης λόγω παλαιότητας (Π) και την παλαιότητα (t), σύμφωνα με το μαθηματικό τύπο: ΑΚΑ=ΚΚχΜΕΚχ(1-Π)+

I Ορεινό 0,80

Ημιορεινό 0,90

Πεδινό 1,00

2 Καλλιεργήσιμο 1,00

Μη καλλιεργήσιμο 0,80

3 Αρδευόμενο 1,00

Μη αρδευόμενο 0,60

4 Μεγάλο0,954

Μεσαίο1,00

Μικρό 1,05

5 Χωρίς οικοδομική αξιοποίηση 0,80-

Με οικοδομική αξιοποίηση 1,00-1,15

6 Με πρόσβαση 1,00

Χωρίς πρόσβαση 0,90

Δυσχερής πρόσβαση 0,95

7 Με κυκλοφοριακή σύνδεση (όταν η πρόσοψη σε οδό είναι >45 Μ)1,50

Μη αρδευόμενο 0,60

Συντελεστής εδάφους: Τα αγροτεμάχια της περιοχής, βάσει της κατάταξης του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης, ανήκουν στην κατηγορία των πεδινών. Συντελεστής καλλιεργησιμότητας: Στις περιπτώσεις των καλλιεργήσιμων ιδιοκτησιών ο σχετικός συντελεστής λαμβάνεται ίσος με 1 σε αντίθετη περίπτωση λαμβάνεται 0,80.

Συντελεστής άρδευσης: Στην ευρύτερη περιοχή των εκτιμώμενων, επειδή το κυρίαρχο χαρακτηριστικό είναι η δυνατότητα άρδευσης, θεωρήσαμε ότι πρέπει να εφαρμοστεί μειωτικός συντελεστής 0,6 στα αγροτεμάχια που κατά τον κτηματολογικό πίνακα είναι μη αρδευόμενα. Συντελεστής μεγέθους: Ακολουθεί η κατάταξη των ιδιοκτησιών σύμφωνα με το μέγεθος της αρχικής ιδιοκτησίας:

Μικρά θεωρούνται τα αγροτεμάχια με εμβαδόν μικρότερο από (4) στρέμματα. Μεσαία θεωρούνται τα αγροτεμάχια με εμβαδόν από 4 έως 8 στρέμματα. Μεγάλα θεωρούνται τα αγροτεμάχια με εμβαδόν μεγαλύτερο από (8) στρέμματα. Συντελεστής οικοπεδικής αξιοποίησης: Αυξητικός συντελεστής λόγω οικοπεδικής αξιοποίησης 1,10 εφαρμόζεται σε εκείνα τα αγροτεμάχια, που έχουν πρόσωπο στο επαρχιακό και εθνικό δίκτυο και το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν οικοδομησιμότητας, προ της απαλλοτρίωσης, που είναι 4 στρέμματα και είναι οικοδομήσιμα.

Συντελεστής πρόσβασης: Ο συντελεστής αυτός περιγράφει την ευκολία πρόσβασης και ανάλογα με την περίπτωση λαμβάνεται ίσος με 1,10, 0,90 ή 0,95 εάν η πρόσβαση είναι εύκολη, αδύνατη ή δυσχερής, αντίστοιχα. Συντελεστής δυνατότητας κυκλοφοριακής σύνδεσης: Για τις ιδιοκτησίες που έχουν πρόσοψη σε επαρχιακό ή εθνικό δίκτυο και πρόσωπο μεγαλύτερο από 45 Μ, υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής κυκλοφοριακής σύνδεσης, ο συντελεστής αυτός λαμβάνεται ίσος με 3,00.

Για τις ιδιοκτησίες που στερούνται αυτής της δυνατότητας ο σχετικός συντελεστής λαμβάνεται ίσος με 1,00. Ωστόσο στην παρούσα έκθεση εκτίμησης ο συντελεστής της κυκλοφοριακής σύνδεσης δε λαμβάνεται υπόψη. Συγκριτική μέθοδος - στοιχεία έρευνας αγοράς: Λαμβάνοντας υπόψη τις τιμές μονάδας της έρευνας αγοράς θεωρείται εύλογη βασική τιμή μονάδας των περισσοτέρων αγροτεμαχίων που δεν έχουν οικοπεδική αξιοποίηση το ποσό των 1,30 ευρώ/τ.μ.

Τα λοιπά αγροτεμάχια τα οποία έχουν πρόσωπο στις κύριες οδούς τις τιμές που κυμαίνονται μεταξύ 8 και 15 €/Μ2. Τα αγροτεμάχια που είναι πλησίον των κεντρικών οδών και εφάπτονται αυτών έχουν τιμές που κυμαίνονται μεταξύ 3 και 7 €/Μ2. Συγκεκριμένα η κατηγοριοποίηση των ιδιοκτησιών με οικοπεδική αξιοποίηση έχει ως εξής: 1.

ιδιοκτησίες περί τη θέση "Δέλτα": 15 €/Μ2. 2. ιδιοκτησίες επί της ΕΟ ..., μετά τη θέση "Δέλτα" και εγγύς αυτής: 12 €/Μ2. 3. ιδιοκτησίες επί της ΕΟ ..., μετά τη θέση "Δέλτα" σε σχετικά μικρή απόσταση από αυτή: 11 €/Μ2. 4. ιδιοκτησίες επί της ΕΟ ... (προς ...), μετά τη θέση "Δέλτα": 10 €/Μ2. 5. ιδιοκτησίες επί της ΕΟ ... (προς ...), μετά τη θέση "Δέλτα": 8 €/Μ2. 6.

ιδιοκτησίες παρά και νότια από την ΕΟ ...: 6 €/Μ2. 7. ιδιοκτησίες παρά και βόρεια από την ΕΟ ...: 5€/Μ2. 8. ιδιοκτησίες παρά και βόρεια της ΕΟ ... (προς ...): 4 €/Μ2. 9. ιδιοκτησίες παρά και δυτικά της ΕΟ ... (προς ...): 3 ευρώ/τ.μ............ Οι ανταιτούντες Θ. Α. κ.λπ. και οι παρεμβαίνοντες Σ. Ε. κ.λπ. ισχυρίζονται ότι οι προτεινόμενες από το Ελληνικό Δημόσιο τιμές μονάδας για την αξία των επίδικων ακινήτων είναι ίσες και σε λίγες περιπτώσεις ελάχιστα μεγαλύτερες από τις αντικειμενικές αξίες που καθορίζονται από το Υπουργείο Οικονομικών και ότι η μεγάλη διαφορά, που υπάρχει μεταξύ της προτεινόμενης και της πραγματικής αξίας των απαλλοτριουμένων ακινήτων, οφείλεται στο ότι ο υπολογισμός γίνεται με συντελεστές που αλλοιώνουν την πραγματική αξία, αλλά και επειδή η σύγχρονη εκτιμητική μέθοδος διεθνώς χρησιμοποιεί εντελώς διαφορετικούς συντελεστές για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας.

Έτσι εξηγείται και η τεράστια διαφορά μεταξύ της προτεινόμενης αξίας και της πραγματικής αξίας των επίδικων ακινήτων. Ότι στα ακίνητά τους υπάρχουν ήδη πλήρη δίκτυα παροχής κοινωφελών υπηρεσιών (νερό, ρεύμα, τηλέφωνο κ.λπ.) και αυτά πληρούν τους προβλεπόμενους από το π.δ. 24/1985 όρους και περιορισμούς για την εκτός σχεδίου δόμηση.

Επίσης, ότι τα περισσότερα ακίνητα αξιοποιούνται για εντατική γεωργική εκμετάλλευση με καλλιέργειες κυρίως βαμβακιού, καλαμποκιού, σίτου και τριφυλλιού, είναι εντός αρδευτικού δικτύου, από ιδιοκτήτες κατά κύριο επάγγελμα αγρότες, που έχουν επενδύσει στους αγρούς για τη δημιουργία και επαύξηση του οικογενειακού εισοδήματός τους, έχουν εντάξει τις καλλιέργειες σε επιδοτούμενα προγράμματα (νιτρορύπανσης, νέων αγροτών, πρόωρης συνταξιοδότησης κ.λπ.).

Ειδικότερα τα επίδικα ακίνητα, περιοχής ..., ..., ... και ... έχουν ενταχθεί στο Ολοκληρωμένο Σύστημα Διαχείρισης και Ελέγχου (ΟΣΔΕ) και σε καθεστώς κοινοτικών ενισχύσεων, με αποτέλεσμα, εξαιτίας της απαλλοτρίωσης, των περιορισμών που αυτή συνεπάγεται και της μείωσης των καλλιεργούμενων εκτάσεων, να διακοπούν οι ανωτέρω ενισχύσεις και να απολεσθούν τα ποσά που επενδύθηκαν για τη δημιουργία και ανάπτυξη των καλλιεργειών (δαπάνες φύτευσης, διαμόρφωσης εδάφους, κατασκευής περιφράξεων, εγκαταστάσεις γεωτρήσεων κ.λπ.) και τα μελλοντικά έσοδα που αυτές θα απέφεραν, αφού η πρόσοδος των καλλιεργειών αποτελεί σταθερό και μόνιμο παρακολούθημα των αγρών και δεύτερον, η περιοχή της περιφέρειας των ... (περιοχή "…"), αποτελεί περιοχή "φιλέτο" για επενδυτική αξιοποίηση, όπου έχουν εγκατασταθεί και λειτουργούν πολλές επιχειρήσεις, βιοτεχνίες, καταστήματα, λόγω των πολλαπλών πλεονεκτημάτων που εμφανίζει, με οδική σύνδεση με τους κύριους οδικούς άξονες της περιοχής, προς Λάρισα, Αθήνα, Θεσσαλονίκη, με τηλεφωνική, ηλεκτρική σύνδεση, ως και ύδρευσης, πληρούν τις προϋποθέσεις άμεσης οικοδόμησης και η αξία των ακινήτων αυτών ξεπερνά το ποσό των 100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Τα ακίνητα αυτά είναι άρτια και οικοδομήσιμα με δυνατότητα κατασκευής κυκλοφοριακής σύνδεσης. Επιπρόσθετα για την εκτίμηση της αξίας των απαλλοτριούμενων εκτάσεων, πρέπει να ληφθούν υπόψη τα παρακάτω πρόσφορα συγκριτικά στοιχεία: 1. Απόφαση 180/2013 Εφετείου Λάρισας: Η απόφαση αφορά ακίνητα που απαλλοτριώθηκαν στην περιοχή ...

του Δήμου ..., σε απόσταση ολίγων χιλιομέτρων από τα επίδικα απαλλοτριούμενα. Πλην όμως τα ακίνητα αυτά δεν έχουν άμεση πρόσβαση σε εθνική οδό, είναι μειωμένης παραγωγικότητας, σε αντίθεση με τα απαλλοτριούμενα ακίνητά τους, τα οποία βρίσκονται σε περιοχή υψηλής παραγωγικότητας. Με την ως άνω απόφαση καθορίστηκε η αξία των απαλλοτριωθέντων ακινήτων στο ποσό των 6,00 ευρώ το τ.μ.

με βάση τις υπάρχουσες νομισματικές και οικονομικές συνθήκες. 2. Απόφαση 191/2010 Εφετείου Λάρισας: Η απόφαση αφορά ακίνητα που απαλλοτριώθηκαν επίσης στην περιοχή ... του Δήμου ..., σε απόσταση ολίγων χιλιομέτρων από τα επίδικα απαλλοτριούμενα, με τα ίδια χαρακτηριστικά, εδαφικά, ποιοτικά και ιδίας χρήσης.

Με την ως άνω απόφαση καθορίστηκε η αξία των απαλλοτριωθέντων ακινήτων στο ποσό των 6,00 ευρώ το τ.μ. με βάση τις υπάρχουσες νομισματικές και οικονομικές συνθήκες. 3. Απόφαση 196/2009 Εφετείου Λαμίας: Η απόφαση αφορά ακίνητα που απαλλοτριώθηκαν στα Δημοτικά Διαμερίσματα ... του δήμου ….και στο Δημοτικό Διαμέρισμα … του Δήμου …., που έχουν παρόμοια χαρακτηριστικά με εκείνες της παρούσας απαλλοτρίωσης. 4.

Απόφαση 105/2009 Μον. Πρωτ. Καρδίτσας: Η απόφαση αφορά ακίνητα που απαλλοτριώθηκαν στο Νομό Καρδίτσας για την κατασκευή του έργου "Βελτίωση - Διαπλάτυνση της περιφερειακής οδού πόλεως Καρδίτσας". Η ως άνω 105/2009 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Καρδίτσας, καθόρισε για όμορες ιδιοκτησίες με τις απαλλοτριούμενες προσωρινή τιμή μονάδος από 70 ευρώ/τ.μ., λαμβάνοντας υπόψη, μεταξύ άλλων, και την υπ' αριθμόν 262/2003 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Καρδίτσας, η οποία καθόρισε την προσωρινή τιμή μονάδος αποζημίωσης των απαλλοτριωθέντων ακινήτων εκτός σχεδίου πόλεως στο ποσό των 60 και 65 ευρώ/τ.μ.

κατά τον Μάιο του 2003 και την υπ' αριθμόν 254/2005 απόφαση του Εφετείου Λαρίσης, η οποία καθόρισε την οριστική τιμή μονάδος αποζημίωσης των προαναφερομένων εκτάσεων στο ποσό των 70 και 75 ευρώ/τ.μ., καθώς και την υπ' αριθμόν 657/2002 απόφαση του Εφετείου Λάρισας, το οποίο είχε καθορίσει ως οριστική τιμή μονάδος για όμορα ακίνητα το ποσό των 32,17 ευρώ/τ.μ.

κατώτερη τιμή έως 152 ευρώ/τ.μ. Σημειωτέον ότι τα απαλλοτριούμενα ακίνητα τα οποία αναφέρονται στην ως άνω απόφαση του Δικαστηρίου ήταν αγροτεμάχια (κυρίως αγροτικής χρήσης) και με αντικειμενική αξία 12,61 ευρώ/τ.μ. Ότι ως συγκριτικά στοιχεία για την εκτίμηση της αξίας των ακινήτων τους πρέπει να ληφθούν υπόψη και τα ακόλουθα:

Το υπ' αριθμ. ...3/10.02.2005 πωλητήριο συμβόλαιο του Συμβολαιογράφου ς Ε. Σ.. Το ανωτέρω συμβόλαιο αφορά στην πώληση ενός αγροτεμαχίου άρτιου και οικοδομήσιμου, συνολικού εμβαδού 11.536,00 τ.μ, που βρίσκεται επί της Εθνικής Οδού ..., σε απόσταση 3.000 μέτρων από το κέντρο της πόλης της Καρδίτσας και 9.000 μέτρων από την περιοχή της απαλλοτρίωσης, προς 1.228.590,00 € δηλαδή προς 106,50€/τ.μ..

Το ακίνητο αγοράσθηκε από την γερμανική εταιρεία .... για την δημιουργία Υπεραγοράς τροφίμων και ειδών οικιακής χρήσης. Από το συμβόλαιο προκύπτει αφ' ενός η πραγματική αξία αγοράς του ακινήτου, που είναι 1.228.590,00 € ή 106,50 €/τ.μ, καθώς και η αντικειμενική του "αξία" που είναι 195.929,00 € ή 16,98 €/τ.μ. Ότι οι προτεινόμενες τιμές μονάδος αποζημίωσης, στις οποίες εκτιμά την αξία των ακίνητων τους το σώμα ορκωτών εκτιμητών, είναι πολύ χαμηλότερες από τις πραγματικές άξιες των ακινήτων αυτών, καθώς στην Έκθεση Εκτίμησής του δεν συμπεριλαμβάνεται η προστιθεμένη αξία εκμετάλλευσης των ακινήτων και η δυναμική ανάπτυξη αυτών (ανεξάρτητα από την κατασκευή του έργου για το οποίο γίνεται η απαλλοτρίωση), παράμετροι που καθορίζουν αποφασιστικά την πραγματική αξία τους και αναλύονται στην Τεχνική Έκθεση Εκτίμησης του Μηχανικού Δ.

Τ. και την Τεχνική Έκθεση Εκτίμησης του Τοπογράφου - Μηχανικού Ε. Μ., Προέδρου του T.E.E. Δυτικής Θεσσαλίας, που προσκομίζονται, όπως και οι τεχνικές εκθέσεις - κτηματογραφικές αποτυπώσεις του αγρονόμου και τοπογράφου μηχανικού Δ. Κ. και η τεχνική έκθεση - κτηματογραφικές αποτυπώσεις του αγρονόμου και τοπογράφου μηχανικού Κ.

Μ.. Επομένως, σύμφωνα και με τα παραπάνω, οι τιμές μονάδας της αξίας της γης θα πρέπει να καθοριστούν σύμφωνα με τα παρακάτω: 1). Για τις ιδιοκτησίες με ΚΠ 57, 61, 65, 66, 67, 79, 80, 81, 96, 97, 98, 103, 118, 119, 126 και 127, με άμεση πρόσβαση στην εθνική οδό Καρδίτσας - Αθηνών, στο ποσό των 90 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. 2) Για τις ιδιοκτησίες με ΚΠ 3, 4, 8, 11, 13, 20, 24, 27, 29, 32, 34, 36, 50, 53, 60, 76, 85, 86, 99, 102, 104, 110, 113, 120, 121, 134, 135, 137, 139, 140, 141, 146, 147, 150, 159, 160, 162, 165, 166 και 168 στο ποσό των 60 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. 3) Για τις ιδιοκτησίες με ΚΠ 170, 173, 174, 175, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 222, 224, 230, 235, 239Α-1, 239Α-2, 246, 251, 252, 258, 262, 263, 268, 275, 287, 288, 292, 293, 295, 296, 299, 301, 302, 305, 307, 315, 316, 317, 322, 323, 328, 329, 330, 336, 34Τ, 342, 343, 346, 348, 351, 352, 353, 357, 358, 361, 365, 367, 368, 373, 375, 377, 378, 380, 381, 382, 383, 384, 387, 388, 390, 394, 401, 406, 407, 409, 410, 420, 425, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 445, 446, 448, 449, 450, 451, 452 και 453 στο ποσό των 30 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Οι ανταιτούντες Μ. Α. κ.λπ. και οι παρεμβαίνοντες Μ. Α. κ.λπ., επικαλούμενοι και αυτοί τις ανωτέρω αποφάσεις και τα συγκριτικά στοιχεία, ισχυρίζονται ότι τα απαλλοτριούμενα ακίνητα βρίσκονται σε μικρή απόσταση από το ακίνητο του συγκριτικού στοιχείου και τα κέντρα των κύριων οικισμών, δηλαδή πλησίον των οικισμών των δ.δ. ..., ..., ..., που είναι σε απόσταση 2 χλμ.

από την πόλη της Καρδίτσας και εντός σχεδόν του οικισμού του δ.δ. .... Οι τιμές αξίας γης εξαρτώνται από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικό κάθε ακινήτου, δηλαδή την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα αυτού, την εγγύτητα αυτού σε οικισμούς, το πρόσωπο σε επαρχιακή ή αγροτική οδό, την δυνατότητα κυκλοφοριακής σύνδεσης και το σχήμα και το μέγεθος αυτού.

Κυρίαρχο στοιχείο στον καθορισμό της τιμής μονάδας της αξίας της γης είναι το γεγονός ότι σε κάθε περίπτωση ακινήτου, αναφέρονται σε γη υψηλής γεωργικής παραγωγικότητας, αρδευόμενης, με σημαντική πρόσοδο για οποιαδήποτε μορφή καλλιέργειας χρησιμοποιείται, με δυνατότητα οικιστικής αξιοποίησης, επειδή βρίσκονται πολύ κοντά σε οικισμούς και σημαντικά αστικά κέντρα, με εύκολη και ασφαλή πρόσβαση.

Από τα παραπάνω συγκριτικά στοιχεία, αλλά και τα λοιπά στοιχεία από άλλες απαλλοτριώσεις και δικαστικές αποφάσεις, που ελήφθησαν υπόψη, καθίσταται σαφές ότι στην προκειμένη απαλλοτρίωση οι προτεινόμενες τιμές μονάδος αποζημίωσης, στις οποίες εκτιμά την αξία των ακινήτων τους το σώμα ορκωτών εκτιμητών είναι πολύ χαμηλότερες από τις πραγματικές άξιες των ακίνητων τους, καθώς στην Έκθεση Εκτίμησής του δεν συμπεριλαμβάνεται η προστιθεμένη αξία εκμετάλλευσης των ακινήτων και η δυναμική ανάπτυξη αυτών (ανεξάρτητα από την κατασκευή του έργου για το οποίο γίνεται η απαλλοτρίωση), παράμετροι που καθορίζουν αποφασιστικά την πραγματική αξία τους και αναλύονται στην Τεχνική Έκθεση Εκτίμησης του Μηχανικού Δ.

Τ. και την Τεχνική Έκθεση Εκτίμησης του Τοπογράφου - Μηχανικού Ε. Μ., Προέδρου του T.E.E. Δυτικής Θεσσαλίας, που προσκομίζονται, όπως και η τεχνική έκθεση - κτηματογραφικές αποτυπώσεις του αγρονόμου και τοπογράφου μηχανικού Κ. Φ. και η τεχνική έκθεση - κτηματογραφικές αποτυπώσεις του αγρονόμου και τοπογράφου μηχανικού Κ.

Μ.. Επομένως, σύμφωνα και με τα παραπάνω, οι τιμές μονάδας της αξίας της γης, θα πρέπει να καθοριστούν σύμφωνα με τα παρακάτω: 1). Για τις ιδιοκτησίες με ΚΠ 14, 16, 58, 64, 68, 115, 130, με άμεση πρόσβαση στην εθνική οδό Καρδίτσας - Αθηνών, στο ποσό των 90 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. 2) Για τις ιδιοκτησίες με ΚΠ 31, 39, 88, 163 στο ποσό των 60 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. 3) Για τις ιδιοκτησίες με ΚΠ 186, 187, 223, 228, 236, 238, 243, 244, 248, 259, 271, 273, 276, 277, 289, 294, 300, 308, 314, 321, 334, 335, 340Α-1, 340Α-2, 340Α-3, 345, 347, 385, 396, 397, 398, 399, 421, 423, 424 και 447 στο ποσό των 30 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Οι ανταιτούντες και παρεμβαίνοντες Ε. Π. κ.λπ., για τα ακίνητα με ΑΚΠ 408 και 409, ζητούν να οριστεί η τιμή μονάδας στο ποσό των 50 ευρώ το τ.μ., παρότι είναι ποτιστικά αγροτεμάχια και ιδιαίτερα εύφορα, που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως, μπορούν να χρησιμοποιηθούν και ως χώροι επαγγελματικής (βιοτεχνικής ή βιομηχανικής) εγκατάστασης, διότι απέχουν ένα χιλιόμετρο από την ΕΟ Αθηνών - Καρδίτσας και μόλις πέντε χιλιόμετρα από την πόλη της Καρδίτσας.

Η ανταιτούσα, εδρεύουσα στην Καρδίτσα εταιρία, με την επωνυμία "...", ισχυρίζεται ότι το ΑΚΠ 115 ακίνητό της κακώς εκτιμήθηκε ως αγροτικό ακίνητο, ενώ έπρεπε να εκτιμηθεί ως επιχειρηματικό ακίνητο, αφού χρησιμοποιείται από μία οργανωμένη από 40ετίας περίπου εταιρία Εθνικών Μεταφορών και ότι η αξία του ανέρχεται σε 20 ευρώ ανά τ.μ.

αντί της προτεινόμενης από το Ελληνικό Δημόσιο των 9,50 ευρώ ανά τ.μ. Επίσης, ότι τα ΑΚΠ 113, 119, 120, 121 και 126 ακίνητα για τα οποία προτείνεται τιμή 11,28 και 11,88 ευρώ ανά τ.μ. είναι ομοειδή με το δικό της, εξάλλου και ο μάρτυράς της, στη δίκη για την προσωρινή τιμή, τοπογράφος μηχανικός Μ., κατέθεσε ότι η αξία του κυμαίνεται από 30-80 ευρώ ανά τ.μ.

Η ανταιτούσα Ε. Λ. συζ. Θ. (ΑΚΠ 227), ισχυρίζεται επίσης ότι το ακίνητό της κακώς εκτιμήθηκε ως αγροτικό ακίνητο, διότι παρότι είναι ποτιστικό αγροτεμάχιο ιδιαίτερα εύφορο, που βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, μπορεί άνετα να χρησιμοποιηθεί και ως χώρος επαγγελματικής (βιοτεχνικής ή βιομηχανικής) εγκατάστασης, διότι απέχει ένα χιλιόμετρο από την ΕΟ Αθηνών -Καρδίτσας και μόλις πέντε χιλιόμετρα από την πόλη της Καρδίτσας και η αξία του ανέρχεται σε 30 ευρώ το τ.μ.

Η ανταιτούσα Ε. Ρ., για το ακίνητο με ΑΚΠ 161 ζητεί να οριστεί η τιμή μονάδας στο ποσό των 30 ευρώ το τ.μ., διότι μπορεί να χαρακτηριστεί ως χωραφοικόπεδο, καθόσον συνδέεται με πολύ καλό ασφαλτοστρωμένο οδικό δίκτυο και απέχει ένα χιλιόμετρο από την ΕΟ Αθηνών - Καρδίτσας, όπου έχουν εγκατασταθεί αρκετές βιοτεχνικές και βιομηχανικές μονάδες και μόλις έξι χιλιόμετρα από την πόλη της Καρδίτσας.

Ο ανταιτών Δήμος Καρδίτσας για τα ακίνητα με ΑΚΠ 90, 169, 190, 195, 197, 199, 207, 208, 214, 215, 218, 219, 454 ζητεί να οριστεί η τιμή μονάδας στο ποσό των 30 ευρώ το τμ., διότι τα εν λόγω ακίνητα είναι μεν αγροτεμάχια και μάλιστα ποτιστικά και ιδιαίτερα εύφορα, πλην όμως έχουν οικοπεδική αξία και είναι άρτια και οικοδομήσιμα, επικαλείται δε ως συγκριτικά στοιχεία το προαναφερόμενο συμβόλαιο και τις προαναφερόμενες δικαστικές αποφάσεις.

Οι αιτούντες Θεοφάνης Πλακιάς κ.λπ. για τα ΑΚΠ 21, 22 και 107 ακίνητα, ισχυρίζονται ότι η αξία των ακινήτων τους ανέρχεται σε 120 ευρώ το τμ, διότι δεν πρέπει να εκτιμηθούν ως αγροτεμάχια, αλλά ως οικόπεδα, διότι έχουν άρτιο γεωμετρικό σχήμα, δυνατότητα σύνδεσης με βασικό οδικό δίκτυο της περιοχής διά της αγροτικής οδού που διαθέτει αναβαθμισμένα κατασκευαστικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά, δυνατότητα περιβαλλοντικής καταλληλότητας μιας επιχείρησης (άδεια ίδρυσης, άδεια λειτουργίας), την άμεση αξιοποίηση των δικτύων κοινής ωφέλειας, από μία επιχείρηση με το ελάχιστο δυνατό λειτουργικό κόστος, αλλά ακόμη και δυνατότητα σύνδεσης της επιχείρησης με το Δίκτυο Φυσικού Αερίου της …, γι' αυτό και το ΑΚΠ 21 ακίνητο μισθώθηκε από την ...., επικαλούνται δε την τεχνική έκθεση του τοπογράφου μηχανικού Μ.

Ε.. Οι ανταιτούντες Γ. Μ. κ.λπ., για τις με ΑΚΠ 14, 16, 40, 42, 43, 45 και 105 ιδιοκτησίες τους ισχυρίζονται ότι είναι επίπεδες, αρδευόμενες, τετραγωνισμένες ιδιοκτησίες οριοθετημένες, με σαφή όρια, κατά θέση και επιφάνεια. Είναι όλες στην αρχική τους μορφή άρτιες και οικοδομήσιμες, δεν υπάρχουν περιορισμοί δόμησης, βρίσκονται δε στην πλειοψηφία τους σε απόσταση αναπνοής από τον οικισμό ...

και σε απόσταση περίπου 400 μέτρα από τα όρια του οικισμού. Από τις οικίες τους δε απέχουν 1.500 μέτρα περίπου. Έχουν πολύ μεγάλη πρόσοψη στον δρόμο και απέχουν από την ασφαλτοστρωμένη οδό Αθηνών - Καρδίτσας μόνο 280 μέτρα περίπου. Από Σοφάδες απέχουν περίπου 5-6 χιλιόμετρα, σε ίση σχεδόν απόσταση που απέχουν από Καρδίτσα, η πρόσβαση δε είναι άριστη κι εκ του λόγου τούτου καθίστανται περιζήτητοι από υποψηφίους αγοραστές που προτίθενται να κτίσουν βιομηχανικές ή βιοτεχνικές κτηριακές εγκαταστάσεις.

Είναι αγροί ποτιστικοί, καλλιεργούνται με δυναμικές καλλιέργειες, με μεγάλη απόδοση και αξία. Υπάρχουν στην περιοχή των ιδιοκτησιών τους και σε απόσταση αναπνοής πλέον των 20 επιχειρήσεων, βιομηχανιών, βιοτεχνιών, κέντρων διασκέδασης, οικιών, γεωργικών μηχανημάτων, εργοστασίων, διάσπαρτες στη γύρω περιοχή, και πολλών άλλων επιχειρήσεων.

Επικαλούνται δε τεχνικές εκθέσεις του πολιτικού μηχανικού Ν. Γ. και της τοπογράφου μηχανικού Ι. Γ., το ως άνω ….3/2005 συμβόλαιο, καθώς και το υπ' αριθμ. ….6/21-09-2005 πωλητήριο συμβόλαιο της Συμβολαιογράφου Κ. Ε. Λ. - Α. που αφορά την πώληση αγροτεμαχίου αρτίου και οικοδομήσιμου, εμβαδού Ε = 7.362,00 τ.μ προς 820.000,00 € στον Δήμο …, εκτός σχεδίου, όπως και τα απαλλοτριούμενα ακίνητα και σε απόσταση 100 μέτρων από το κέντρο του Δήμου και σε απόσταση 7 χλμ.

από την περιοχή απαλλοτρίωσης. Το παραπάνω ακίνητο αγοράσθηκε από την εταιρεία σουπερμάρκετ "...." για την δημιουργία Υπεραγοράς ειδών τροφίμων και οικιακής χρήσης, αντί 70,61 €/τ.μ. Επίσης προσκομίζουν την υπ' αριθμ. 432/2008 απόφαση του Εφετείου Λάρισας, με την οποία στις ιδιοκτησίες, στον ίδιο δρόμο για τους παράπλευρους δρόμους από Λάρισα μέχρι διασταύρωση για …, καθορίστηκε οριστική τιμή μονάδος 88 ευρώ το τ.μ., από Λάρισα μέχρι και σε ιδιοκτησίες που πλησιάζουν στην διασταύρωση … (επί της επαρχιακής οδού Λάρισας - Καρδίτσας), και στην συνέχεια των ιδιοκτησιών μέχρι την διασταύρωση για …, 37 ευρώ το τ.μ.

Την 567/2009 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Λάρισας, με την οποία καθορίστηκε τιμή για ιδιοκτησίες που εφάπτονται της επαρχιακής οδού … σε 90 ευρώ το τ.μ. Την 600/2007 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Λάρισας, με την οποία καθορίστηκε προσωρινή τιμή μονάδος στο ίδιο δρόμο (Λάρισας- Καρδίτσας) στο τμήμα …. 20 ευρώ το τ.μ., στις ιδιοκτησίες επί της επαρχιακής οδού …, 25 ευρώ το τ.μ., στις ιδιοκτησίες εντός του οικισμού ...

και 17 ευρώ το τ.μ. στις ιδιοκτησίες ..., όπου έγινε διάνοιξη και δεν εφάπτονται επί της επαρχιακής οδού …. Την 245/2007 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Καρδίτσας, με την οποία καθορίστηκε προσωρινή τιμή μονάδος για την ιδιοκτησίες που εφάπτονται στην επαρχιακή οδό … στο τμήμα … στα 25 ευρώ το τ.μ. Την 736/2010 του Εφετείου Λάρισας που καθόρισε οριστική τιμή μονάδος για τις ιδιοκτησίες που εφάπτονται στο δρόμο στο τμήμα …, στο ποσό των 17 ευρώ το τ.μ. (πρόκειται για τις ιδιοκτησίες για τις οποίες κρίθηκε η προσωρινή τιμή με την 245/2007 Μονομελούς Πρωτοδικείου Καρδίτσας και 600/2007 Μονομελούς Πρωτοδικείου Λάρισας).

Την απόφαση 196/2009 του Εφετείου Λαμίας, που αφορά ακίνητα που απαλλοτριώθηκαν στα δημοτικά διαμερίσματα ... του δήμου … και το δημοτικό διαμέρισμα … του Δήμου … του νομού …, με την οποία καθορίσθηκε η οριστική τιμή μονάδας, α. για τα ακίνητα, που βρίσκονται στην κτηματική περιφέρεια του δημοτικού διαμερίσματος … του δήμου …: 1) για τα αγροτεμάχια εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού, ποτιστικά, εφαπτόμενα αγροτικών δρόμων (α/α κπ 3, 5, 6, 8, 10, 12, 18, 22, 23, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40 (τμήματα α και β), 41, 41α, 41β, 42 (τμήματα α και β), τμήμα των αρχικών ιδιοκτησιών 44-45-46 δυτικό, τμήμα των αρχικών ιδιοκτησιών 44-45-46 και τμήμα των αρχικών ιδιοκτησιών 44-45-46-47 (ανατολικό τμήμα), 51, 53, 55, 57, 59, 62 (τμήματα α και β), 66, 76, 77, 78, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 76, 88, 89) σε 25,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, β.

για τα ακίνητα που βρίσκονται στην κτηματική περιφέρεια του δημοτικού διαμερίσματος … του δήμου …: 1) για τα αγροτεμάχια ποτιστικά εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού, εφαπτόμενα αγροτικών δρόμων [(α/α κπ 2 (τμήματα α και β), 3 (τμήματα α και β), 4, 5, 6, 7 (τμήματα α, β και γ), 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15 (τμήματα α, β και γ), 16, 18, 19, 21, 22, 23 (τμήματα α και β), 24 (τμήματα α, β, γ και δ), 25 (τμήματα α, β, γ, δ και ε), 26, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37 (τμήματα α και β), 39 (τμήματα α και β), 41, 42, 43 και 44 (συνένωση αρχικών ιδιοκτησιών 43 και 44), 45, 46, 47, 48, 49, 50 (τμήματα α και β), 51, 52, 53, 54, 55, 57, 58, 59, 60, 61 (τμήματα α και β), 62, 63, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 81, 83, 84 (τμήματα α και β), 85, 86, 87 (τμήματα α και β), 88 (τμήματα α, β, γ και δ), 90, 91, 92, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109 & 110 & 113 (ήτοι τμήμα των αρχικών ιδιοκτησιών: 109ζ - 110δ, 110α - 113β -113γ, 109α - 110β, 109ε, 109β - 110γ, 109γ, 109δ, 113α - 110β -110ζ - 110η), 112 (τμήματα α, β, γ, δ, ε και ζ)], 114, 115, 116, 120, 123, 124 (τμήματα α και β) σε 25,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γ.

για τα ακίνητα που βρίσκονται στην κτηματική περιφέρεια του δημοτικού διαμερίσματος … δήμου …: 1) για τα αγροτεμάχια ξηρικά, εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού, εφαπτόμενα αγροτικών δρόμων [α/α κπ 3 και 6 και 7 και 8 και 9 και 10 και 11 και 12 (τμήματα των αρχικών ιδιοκτησιών 6α-8-9-11α, 6β, 3α, 3β, 3γ-7-10β, 10α, 11β-12), 5, 14, 15, 16, 17, 22, 29, 30 (τμήματα της αρχικής ιδιοκτησίας α και β), 31, 32, 33 (τμήματα της αρχικής ιδιοκτησίας α και β) 34, 35 και 36 και 37 και 38 και 39 και 40 και 41 και 42 (α) συνένωση της αρχικής ιδιοκτησίας 35 και τμημάτων των αρχικών ιδιοκτητών 36α και 37α, β) συνένωση της αρχικής ιδιοκτησίας 38 και τμημάτων των αρχικών ιδιοκτητών 36 β, 37β, 40 α και 41 α, γ) συνένωση της αρχικής ιδιοκτησίας 39 και τμημάτων των αρχικών ιδιοκτητών 40β και 41β και δ) συνένωση της αρχικής ιδιοκτησίας 42 και τμημάτων των αρχικών ιδιοκτητών 40γ και 41γ) 38, 39, 42] σε 18,00 €/ανά τετραγωνικό μέτρο 2) για βοσκότοπο ξηρικό εφαπτόμενου αγροτικής οδού, εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού (α/α κπ 58, 59 (τμήμα της αρχικής ιδιοκτησίας 59α και τμήμα της αρχικής ιδιοκτησίας 59β) σε 10,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, 3) για αγροτεμάχια ποτιστικά με πρόσωπο σε αγροτική οδό, εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού (α/α κπ 47 και 48 (τμήμα της αρχικής ιδιοκτησία 47α και συνένωση της αρχικής ιδιοκτησίας 48 με τμήμα της αρχικής ιδιοκτησίας 47β), 52, 53, 54, 55, 57, 58 σε 25,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, 4) για αγροτεμάχια ποτιστικά με πρόσωπο στον επαρχιακό δρόμο …, εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού (α/α κ.π. 45, 48, 50, 51, 56, 60, 61) σε 30,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Την απόφαση 20/2006 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Βέροιας, που αφορά ακίνητα που απαλλοτριώθηκαν στο νομό …. για την κατασκευή του έργου "οδικός άξονας … στο νομό … τμήμα …", με την οποία προσδιορίστηκαν τιμές μονάδος ίσες με 10 €/τ.μ για αγρούς χωρίς πρόσωπο σε αγροτική οδό, 20 €/τ.μ. για οπωρώνες χωρίς πρόσωπο σε αγροτική οδό και 25 €/τ.μ για αγρούς και οπωρώνες με πρόσωπο σε αγροτικές οδούς.

Την απόφαση 210/2009 του Εφετείου Λαμίας, που αφορά ακίνητα που απαλλοτριώθηκαν στα δημοτικά διαμερίσματα … και … του δήμου … και δημοτικό διαμέρισμα … του δήμου … του νομού …, με την οποία η οριστική τιμή καθορίσθηκε ως εξής: α. ακίνητα ι) τμήμα περιοχής δ.δ. ... δήμου ... α) αγροτεμάχια ξηρικά εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού, με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο σε 15 ευρώ το τ.μ., β) αγροτεμάχια ποτιστικά, εκτός οικισμού, με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο σε 20 ευρώ το τ.μ., ιι) τμήμα περιοχής δ.δ. ...

δήμου ... α) αγροτεμάχια ξηρικά, εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού, με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο σε 18 ευρώ το τ.μ., β) αγροτεμάχια ποτιστικά, εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού, με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο σε 25 ευρώ το τ.μ. και γ) αγροτεμάχια ποτιστικά, εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού, με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό σε 30 ευρώ το τ.μ.

Την απόφαση 101/2009 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Λαμίας, που αφορά ακίνητα που απαλλοτριώθηκαν στο δημοτικό διαμέρισμα ... του δήμου … του νομού … για την κατασκευή της νέας σιδηροδρομικής γραμμής, με την οποία καθορίσθηκε προσωρινή τιμή μονάδος για το έδαφος: α) για αγροτεμάχια ποτιστικά, εκτός οικισμού, με πρόσωπο σε αγροτικούς δρόμους το ποσό των 20 ευρώ ανά τ.μ., β) για αγροτεμάχια ποτιστικά εκτός οικισμού, με πρόσωπο στην παλαιά εθνική οδό … το ποσό των 45 ευρώ ανά τ.μ.

και γ) για αγροτεμάχια ποτιστικά εκτός οικισμού, με πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο, το ποσό των 30 ευρώ ανά τ.μ. ...". Οι αιτούντες Μ. Κ. κ.λπ.. ισχυρίζονται ότι...... Το ΑΚΠ 54 ακίνητο έχει πρόσωπο επί αγροτικής οδού, ευρίσκεται σε απόσταση 870 μέτρων από τον οικισμό ..., ο οποίος έχει εγκεκριμένους όρους δόμησης, και είναι αρδευόμενο από κρατικό δίκτυο άρδευσης (ΤΟΕΒ).

Επιπλέον το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις δημιουργίας κυκλοφοριακής σύνδεσης για την οποία είναι υπόχρεο επειδή απέχει απόσταση μικρότερη των 500μ. από την Εθνική οδό ... σύμφωνα με το Β.Δ. 465/1970 ΦΕΚ150Α/1970 (όπως τροποποιήθηκε με το Π.Δ. 118/2006) και το άρθρο 24, επειδή έχει πρόσωπο μεγαλύτερο από 45 μέτρα στην οδό που το εξυπηρετεί, σε αντίθεση με άλλα ακίνητα όμορα, τα οποία δεν διαθέτουν το απαιτούμενο πρόσωπο, με συνέπεια να μην έχουν τη δυνατότητα κυκλοφοριακής σύνδεσης και να μη επιτρέπεται σε αυτά η αξιοποίησή τους για άλλες χρήσεις, πλην της κατοικίας.

Ενόψει των ανωτέρω επισημάνσεων, των συγκριτικών στοιχείων που ελήφθησαν υπόψη στην προσκομιζόμενη και επικαλούμενη τεχνική έκθεση εκτίμησης, αποδεικνύεται ότι η αξία γης της απαλλοτριούμενης ως άνω έκτασης είναι κατά πολύ μεγαλύτερη της αιτούμενης από το αντίδικο και συγκεκριμένα η βασική αξία γης αυτού ανέρχεται στο ποσό των 72 €/τ.μ.

Η τιμή αυτή προσαυξάνεται κατά 100%, επειδή το ακίνητο έχει υποχρέωση και πληροί τις προϋποθέσεις κυκλοφοριακής σύνδεσης καθώς απέχει απόσταση μικρότερη των 500 μ. από την Εθνική οδό .... Έτσι η τιμή αυτού προσδιορίζεται τελικώς στο ποσό των 72 χ 2,00 = 144,0 €/τ.μ. Το ΑΚΠ 75 ακίνητο έχει πρόσωπο επί αγροτικής οδού, ευρίσκεται σε απόσταση 485 μέτρων από τον οικισμό ..., ο οποίος έχει εγκεκριμένους όρους δόμησης, και είναι αρδευόμενο από κρατικό δίκτυο άρδευσης (ΤΟΕΒ).

Επιπλέον το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις δημιουργίας κυκλοφοριακής σύνδεσης για την οποία είναι υπόχρεο επειδή έχει πρόσωπο στην Εθνική οδό ... σύμφωνα με το Β.Δ. 465/1970 ΦΕΚ150Α/1970 (όπως τροποποιήθηκε με το Π.Δ. 118/2006) και το άρθρο 24, επειδή έχει πρόσωπο μεγαλύτερο από 45 μέτρα στην οδό που το εξυπηρετεί, σε αντίθεση με άλλα ακίνητα όμορα, τα οποία δεν διαθέτουν το απαιτούμενο πρόσωπο, με συνέπεια να μην έχουν τη δυνατότητα κυκλοφοριακής σύνδεσης και να μη επιτρέπεται σε αυτά η αξιοποίησή τους για άλλες χρήσεις, πλην της κατοικίας.

Ενόψει των ανωτέρω επισημάνσεων, των συγκριτικών στοιχείων που ελήφθησαν υπόψη στην προσκομιζόμενη και επικαλούμενη τεχνική έκθεση εκτίμησης, αποδεικνύεται ότι η αξία γης της απαλλοτριούμενης ως άνω έκτασης είναι κατά πολύ μεγαλύτερη της αιτούμενης από το αντίδικο και συγκεκριμένα η βασική αξία γης αυτού είναι 72 €/τ.μ.

Η τιμή αυτή προσαυξάνεται κατά 100%, επειδή το ακίνητο έχει υποχρέωση και πληροί τις προϋποθέσεις κυκλοφοριακής σύνδεσης, επειδή έχει πρόσωπο στην Εθνική οδό .... Έτσι η τιμή αυτού προσδιορίζεται τελικώς στο ποσό των 72 χ 2,00 = 144,00 €/τ.μ. Το ΑΚΠ 135 ακίνητο έχει πρόσωπο επί αγροτικής οδού, ευρίσκεται σε απόσταση 1200 μέτρων από τον οικισμό ..., ο οποίος έχει εγκεκριμένους όρους δόμησης και είναι αρδευόμενο από κρατικό δίκτυο άρδευσης (ΤΟΕΒ).

Ενόψει των ανωτέρω επισημάνσεων, των συγκριτικών στοιχείων που ελήφθησαν υπόψη στην προσκομιζόμενη και επικαλούμενη τεχνική έκθεση εκτίμησης, αποδεικνύεται ότι η αξία γης της απαλλοτριούμενης ως άνω έκτασης είναι κατά πολύ μεγαλύτερη της αιτούμενης από το αντίδικο και συγκεκριμένα ανέρχεται στο ποσό των 72 €/τ.μ.........

Οι αιτούντες επικαλούνται τα προαναφερόμενα συγκριτικά στοιχεία και δικαστικές αποφάσεις και τις τεχνικές εκθέσεις -εκτιμήσεις αξιών ακινήτων του Δρ. Αγρ. - Τοπογράφου Μηχανικού Α. Μ. και του Γ. Α. Κ., Οικονομολόγου -Εκτιμητή Ακινήτων. Επ' αυτών λεκτέα τα εξής: α) το με αριθμό …3/2005 συμβόλαιο αγοραπωλησίας ακινήτου του Συμβολαιογράφου Ε.

Σ., δυνάμει του οποίου μεταβιβάστηκε προς την Ο.Ε. με την επωνυμία "..." αγροτεμάχιο στην περιοχή του Δ.Δ. ... του Δήμου …, στη θέση "Κόμβος ...", εκτάσεως 11.536,10 τ.μ., που συνορεύει με τη διασταύρωση της Ε.Ο. ..., έναντι του ποσού των 1.228,590,00 ευρώ, δηλαδή 106,50 ευρώ/τ.μ., δεν είναι πρόσφορο προς σύγκριση λόγω της διαφορετικής θέσης του ακινήτου και της περί αυτού περιοχής, β) το με αριθμό …6/ 2005 συμβόλαιο αγοραπωλησίας ακινήτου της Συμβολαιογράφου Κ.

Λ. - Α., δυνάμει του οποίου μεταβιβάστηκε γήπεδο μετά της επ' αυτού οικοδομής (αποτελούμενης από υπόγειο, εμβαδού 709,65 τ.μ., ισόγειο κατάστημα, εμβαδού 996,93 τ.μ. και πατάρι, εμβαδού 91,77 τ.μ.) στο Δ.Δ. Σοφάδων, εκτός ορίων οικισμού και με προσόψεις στις Ε.Ο. Αθηνών - Καρδίτσας και ..., εκτάσεως 7.362,02 τ.μ., έναντι του ποσού των 820.000,00 ευρώ, δηλαδή 111,38 ευρώ/τ.μ., δεν είναι πρόσφορο προς σύγκριση λόγω της διαφορετικής θέσης και της φύσης του ακινήτου, γ) οι προαναφερόμενες δικαστικές αποφάσεις, δεν είναι πρόσφορες προς σύγκριση, διότι με τις αποφάσεις αυτές καθορίστηκε τιμή μονάδας απαλλοτρίωσης για εδαφικά τμήματα ευρισκόμενα σε άλλες περιοχές, επίσης όσες αφορούν το Ν.

Καρδίτσας, αναφέρονται σε ακίνητα ευρισκόμενα στο άκρο της πόλης της Καρδίτσας και όχι σε (πρωτευόντως) γεωργικές εκτάσεις, όπως στην προκειμένη περίπτωση, επιπροσθέτως δε ο κρίσιμος χρόνος για τις περισσότερες από αυτές ανάγεται πριν από το έτος 2010, πριν δηλαδή φανούν τα αποτελέσματα της οικονομικής κρίσης.

Εξάλλου, οι καταθέσεις των μαρτύρων των καθ' ων η απαλλοτρίωση, σύμφωνα με τις οποίες η αξία των απαλλοτριουμένων ακινήτων κυμαίνεται από 60,00 έως 100,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, δεν κρίνονται πειστικές, καθώς δεν αποδεικνύονται από κανένα άλλο αποδεικτικό στοιχείο, επιπροσθέτως δε κρίνονται και εξωπραγματικές.

Εξάλλου, ο μάρτυρας των καθ' ων Καλαμπαλίκης, που έχει συντάξει έκθεση εκτίμησης, κατέθεσε ότι οι τιμές κυμαίνονται από 10.000 ευρώ το στρέμμα έως 17.000 ευρώ....... Μετά από αυτά, το Δικαστήριο, αφού έλαβε υπόψη του α) τις επικαλούμενες από κάθε διάδικο αξίες των απαλλοτριωθέντων ακινήτων, σε συνδυασμό με τα συγκριτικά και άλλα αποδεικτικά στοιχεία που καθένας απ' αυτούς προσκομίζει και επικαλείται, β) τις εκτιμήσεις του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών, γ) την προαναφερόμενη απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Καρδίτσας που καθόρισε την προσωρινή αποζημίωση και δ) τα συγκριτικά στοιχεία που επικαλέστηκαν οι μάρτυρες αποδείξεως και ανταποδείξεως, σε συνδυασμό με το ότι από το χρόνο του προσωρινού προσδιορισμού (Απρίλιος 2010) μέχρι τη συζήτηση των υπό κρίση αιτήσεων (Μάρτιος 2014) μεσολάβησε ουσιαστική πτώση των αξιών των ακινήτων στην επίδικη περιοχή, καταλήγει στο συμπέρασμα ότι κατά τον κρίσιμο εν προκειμένω χρόνο (21.3.2014) η αξία των απαλλοτριωθέντων ακινήτων με τα επικείμενά τους, ανέρχεται, με βάση τις υπάρχουσες οικονομικές και νομισματικές συνθήκες, χωρίς όμως να υπολογίζεται η τυχόν ανατίμηση ή υποτίμησή τους μετά τη δημοσίευση της πράξεως απαλλοτριώσεως και μόνο εξ αιτίας αυτής, στα αναφερόμενα κατωτέρω και στο διατακτικό ποσά, στα οποία πρέπει να καθορισθεί και η οριστική αποζημίωσή τους.

Η αποζημίωση αυτή είναι πλήρης, αφού με αυτή οι ιδιοκτήτες μπορούν να αντικαταστήσουν τις ιδιοκτησίες τους με άλλες ισάξιες........ Κρίσιμος χρόνος εκτιμήσεως είναι, όπως προαναφέρθηκε, ο χρόνος της συζητήσεως ενώπιον του δικαστηρίου αυτού, διότι από το χρόνο συζητήσεως ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Καρδίτσας της αιτήσεως για την προσωρινή αποζημίωση, δηλαδή την 21η Απριλίου 2010 μέχρι τη συζήτηση της αιτήσεως για την οριστική αποζημίωση (21.3.2014) παρήλθε έτος.

Πρέπει να σημειωθεί ότι για τα ακίνητα εκείνων των δικαιούχων (κυρίων απαλλοτριωθέντων), οι οποίοι δεν έλαβαν μέρος στη δίκη του οριστικού προσδιορισμού της αποζημιώσεως (είτε με ανταίτηση είτε με κύρια παρέμβαση), η αποζημίωση δεν μπορεί να καθορισθεί σε ποσό μεγαλύτερο από εκείνο της προσωρινής, αλλά ούτε και μικρότερο από το αναφερόμενο στην αίτηση του Ελληνικού Δημοσίου........

Για τα ακίνητα, όμως, που υπάρχουν αυτοτελείς αιτήσεις και ανταιτήσεις, η αξία των ακινήτων πρέπει να προσδιοριστεί σε ποσοστό μεγαλύτερο από εκείνο που αναφέρεται στην εκτίμηση του Σ.Ο.Ε., δεδομένου ότι το τελευταίο καθόρισε την αξία των ακινήτων με βάση τις επικρατούσες το Δεκέμβριο του 2012 οικονομικές συνθήκες και τις συνθήκες της αγοράς ακινήτων που βρίσκονταν στο χαμηλότερο επίπεδο της τετραετίας 2009 - 2012.

Ήδη, όμως, κατά τη συζήτηση της υπό κρίση αιτήσεως οι οικονομικοί δείκτες παρουσιάζουν βελτίωση και η αγορά των ακινήτων, ιδίως των αγροτεμαχίων, άρχισε να κινείται ανοδικά. Με βάση τα ανωτέρω, το Δικαστήριο, λαμβάνοντας υπόψη και τη θέση των ακινήτων κατά περιοχή ή σε σχέση με την πρόσοψή τους σε Ε.Ο. ή αγροτική οδό (με μεγαλύτερης αξίας εκείνα με πρόσοψη στις Ε.Ο.

Καρδίτσας - Αθήνας και ...), κρίνει ότι κατά το χρόνο συζήτησης της αίτησης (21-3-2014) η πραγματική αξία των εδαφικών εκτάσεων που απαλλοτριώθηκαν, με τα επικείμενά τους, με βάση τις σημερινές οικονομικές και νομισματικές συνθήκες, χωρίς να υπολογιστεί η τυχόν ανατίμηση ή υποτίμησή τους λόγω της εξαγγελίας της απαλλοτρίωσης, την αξία που έχουν κατά τον κρίσιμο χρόνο παρακείμενα και ομοειδή ακίνητα, καθώς και την πρόσοδο των απαλλοτριουμένων και κατά συνέπεια η πλήρης αποζημίωση, δηλαδή εκείνη με την οποία μπορούν να αντικατασταθούν τα απαλλοτριούμενα με άλλα ισάξια, καθορίζεται ως εξής:

Α) Αξίες ακινήτων για τα οποία δεν ασκήθηκαν ανταιτήσεις: 1) σε 1,50 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 182, 343, 2) σε 1,58 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 165, 166, 286, 287, 288, 368, 439, 442, 458, 3) σε 1,69 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 128, 149, 188, 325, 4) σε 1,78 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 9, 10, 29, 47, 131, 141, 173, 174, 253, 305, 306, 315, 317, 328, 339, 342, 351, 373, 378, 394, 407, 432, 433, 434, 438, 441, 455, 457, 5) σε 1,88 ευρώ/τ.μ.

για τις ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 170, 183, 278, 296, 311, 377, 415, 417, 418, 419, 436, 437, 440, 444, 456, 6) σε 6,77 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 109, 7) σε 11,28 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 113, 8) σε 15,44 ευρώ για τις ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 49, 9) σε 17.81 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 74 και 10) σε 23,75 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 87. Β) Αξίες ακινήτων, για τα οποία ασκήθηκαν ανταιτήσεις, είτε κατά τον προσδιορισμό της προσωρινής τιμής είτε στο παρόν Δικαστήριο: 1) σε 3 ευρώ/τ.μ.

για ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 5, 14, 16, 32, 34, 42, 43, 45, 135, 140, 143, 160, 168, 177, 178, 224, 236, 239, 248, 268, 273, 276, 277, 279, 292, 293, 294, 295, 300, 301, 329, 330, 340, 341, 357, 358, 367, 382, 383, 408, 409, 424, 427, 431, 445, 459, 2) σε 3,50 ευρώ/τ.μ. για ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 3, 4, 8, 11, 13, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 31, 137, 138, 139, 140, 150, 158, 159, 161, 162, 163, 169, 175, 179, 180, 181, 186, 187, 190, 195, 197, 199, 207, 208, 214, 215, 218, 219, 222, 223, 227, 228, 235, 238, 243, 244, 246, 251, 252, 259, 262, 263, 264, 271, 284, 289, 305, 307, 308, 314, 316, 321, 322, 323, 345, 347, 348, 352, 375, 381, 384, 385, 387, 390, 396, 397, 399, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 430, 446, 448, 449, 450, 451, 452, 3) σε 4 ευρώ/τ.μ.

για ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 36, 39, 40, 146, 147, 230, 258, 275, 299, 302, 334, 335, 336, 346, 353, 356, 361, 365, 380, 388, 398, 420, 421, 423, 425, 426, 428, 429, 447, 453, 454, 4) σε 10 ευρώ/τ.μ για ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 107, 127, 134, 5) σε 11 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 79, 80, 81, 110, 6) σε 12 ευρώ/τ.μ. για ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 50, 52, 53, 54, 102, 103, 104, 105, 115, 117, 118, 7) σε 13,50 ευρώ/τ.μ. για ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 61, 66, 84, 99, 119, 120, 121, 126, 130, 8) σε 15 ευρώ/τ.μ.

για ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 57, 58, 60, 64, 65, 68, 96, 97, 98, 9) σε 17 ευρώ/τ.μ. για ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 67, 75, 82, 83, 85, 86, 87, 10) σε 19 ευρώ/τ.μ. για ιδιοκτησίες με ΑΚΠ 77, 89, 90......". Από τις προεκτεθείσες παραδοχές, προκύπτει ότι το Εφετείο καθόρισε την οριστική τιμή μονάδος αποζημιώσεως των ανηκόντων στους, νομίμως εκπροσωπουμένους από τον προαναφερθέντα πληρεξούσιο δικηγόρο τους και παραστάντες ενώπιον του Δικαστηρίου τούτου, αναιρεσείοντες με ΑΚΠ: 3, 4, 8, 11, 13, 14, 21, 22, 24, 27, 31, 32, 34, 36, 43, 50, 53, 57, 58, 60, 61, 64, 65, 66, 67, 68, 75, 79, 80, 81, 96, 97, 98, 99, 103, 104, 107, 110, 113, 118, 119, 120, 121, 130, 134, 135, 137, 139, 140, 141, 146, 150, 159, 160, 165, 166, 168, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 186, 187, 223, 227, 230, 235, 236, 239, 243, 246, 248, 251, 258, 262, 263, 268, 273, 275, 276, 277, 289, 292, 293, 294, 296, 301, 302, 305, 315, 316, 317, 321, 322, 328, 329, 330, 334, 335, 340, 341, 342, 343, 346, 347, 348, 351, 352, 353, 357, 358, 361, 365, 368, 373, 377, 378, 380, 381, 382, 383, 384, 385, 399, 406, 407, 409, 428, 429, 445 και 452 ιδιοκτησιών, ως ακολούθως:

Α] Αξίες ακινήτων για τα οποία δεν ασκήθηκαν ανταιτήσεις: 1) σε 1,50 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες 182 και 343, 2) σε 1,58 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες 165, 166 και 368, 3) ......, 4) σε 1,78 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες 141, 305, 315, 317, 328, 342, 351, 373, 378 και 407, 5) σε 1,88 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες 183, 296 και 377, 6)......, 7) σε 11,28 ευρώ/τ.μ. για την ιδιοκτησία 113, 8)......, 9)......, 10)......

Β] Αξίες ακινήτων, για τα οποία ασκήθηκαν ανταιτήσεις, είτε κατά τον προσδιορισμό της προσωρινής τιμής είτε στο παρόν Δικαστήριο: 1) σε 3 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες 14, 32, 34, 43, 135, 140, 160, 168, 177, 178, 236, 239, 248, 268, 273, 276, 277, 292, 293, 294, 301, 329, 330, 340, 341, 357, 358, 367, 382, 383, 409 και 445, 2) σε 3,50 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες 3, 4, 8, 11, 13, 21, 22, 24, 27, 31, 137, 139, 150, 159, 179, 180, 181, 186, 187, 223, 227, 235, 243, 246, 251, 262, 263, 289, 316, 321, 322, 347, 348, 352, 381, 384, 385, 399, 406 και 452, 3) σε 4 ευρώ/τ.μ.

για τις ιδιοκτησίες 36, 146, 230, 258, 275, 302, 334, 335, 346, 353, 361, 365, 380, 428 και 429, 4) σε 10 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες 107 και 134, 5) σε 11 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες 79, 80, 81 και 110, 6) σε 12 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες 50, 53, 103, 104 και 118, 7) σε 13,50 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες 61, 66, 99, 119, 120, 121 και 130, 8) σε 15 ευρώ/τ.μ. για τις ιδιοκτησίες 57, 58, 60, 64, 65, 68, 96, 97 και 98 και 9) σε 17 ευρώ/τ.μ.

για τις ιδιοκτησίες 67 και 75. Κρίνοντας έτσι το Εφετείο δεν παραβίασε, ούτε ευθέως, ούτε εκ πλαγίου τις παραπάνω αναφερόμενες ουσιαστικού δικαίου διατάξεις, αφού διέλαβε στην απόφασή του επαρκείς, σαφείς, χωρίς αντιφάσεις ή λογικά κενά αιτιολογίες ως προς τα ζητήματα που έχουν ουσιώδη επίδραση στην έκβαση της δίκης, οι οποίες καθιστούν εφικτό τον αναιρετικό έλεγχο ως προς την ορθή ή μη εφαρμογή των ως άνω διατάξεων και συνεπώς δεν στερείται νόμιμης βάσεως.

Ειδικότερα, έλαβε υπόψη τα γενικά χαρακτηριστικά της περιοχής και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και την χρήση κάθε ακινήτου. Επίσης συνεκτίμησε την θέση ενός εκάστου και αξιολόγησε, κατά την ανέλεγκτη κρίση του, το πρόσφορο ή μη των προσκομισθέντων από τους διαδίκους με επίκληση συγκριτικών στοιχείων.

Επομένως, τα όσα αντίθετα υποστηρίζουν οι αναιρεσείοντες, με τον πρώτο, υπό τον λατινικό αριθμό III, κατά το πρώτο μέρος του, λόγο της αναιρέσεως, με τον οποίο αποδίδονται στην προσβαλλομένη απόφαση οι πλημμέλειες από τους αριθμούς 1 και 19 του άρθρου 559 του Κ.Πολ.Δικ. είναι αβάσιμα, όπως και ο συναφής λόγος.

Με τον ίδιο λόγο και κατά το υπόλοιπο μέρος του, εκ του περιεχομένου του οποίου δεν προκύπτει ότι συντρέχει εξαιρετική περίπτωση από εκείνες του άρθρου 561 παρ. 1 του Κ.Πολ.Δικ., πλήττεται πλέον, υπό το πρόσχημα της εκ του αριθμού 19 του άρθρου 559 του Κ.Πολ.Δικ. πλημμέλειας, η ακυρωτικά ανέλεγκτη κρίση του Δικαστηρίου ως προς το πραγματικό ζήτημα και, συνεπώς, ο λόγος αυτός, κατά το οικείο μέρος του, είναι απορριπτέος ως απαράδεκτος.

Περαιτέρω, ο ίδιος λόγος της αιτήσεως αναιρέσεως, με τον οποίο προσάπτεται στην προσβαλλομένη απόφαση η πλημμέλεια ότι περιέχει αντιφατικές διατάξεις, ήτοι η πλημμέλεια του αριθμού 17 του άρθρου 559 του Κ.Πολ.Δικ., είναι απορριπτέος, ως παντελώς αόριστος, αφού δεν γίνεται επίκληση των φερομένων ως αντιφατικών διατάξεων (του διατακτικού της προσβαλλομένης αποφάσεως), ούτε, συνακολούθως, προσδιορίζεται με ακρίβεια η αντίφασή τους.

Από την διάταξη του άρθρου 13 παρ. 4 του Ν. 2882/2001, όπως αυτό τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το άρθρο 128 παρ. 2 του νόμου 4070/2012, που ισχύει και στην ένδικη εκκρεμή υπόθεση, κατ' άρθρο 146 του ν. 4070/2012, προκύπτει ότι σε περίπτωση αναγκαστικής απαλλοτριώσεως τμήματος ακινήτου ως εκ της οποίας το απομένον εις τον ιδιοκτήτη τμήμα υφίσταται σημαντική υποτίμηση της αξίας αυτού σε σχέση με την κύρια ή αποδεδειγμένως υφιστάμενη δευτερεύουσα κατά προορισμό χρήση ή καθίσταται άχρηστο για την χρήση για την οποία προορίζεται, με την απόφαση περί καθορισμού της αποζημιώσεως προσδιορίζεται και παρέχεται ιδιαίτερη αποζημίωση στον ιδιοκτήτη, η ιδιαίτερη δε αποζημίωση καταβάλλεται στον ιδιοκτήτη μαζί με την καταβαλλόμενη για το απαλλοτριωμένο τμήμα.

Από την διάταξη αυτή, συνδυαζόμενη με τις διατάξεις του άρθρου 17 παρ. 2 του Συντάγματος και 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της ΕΣΔΑ, συνάγεται ότι, για να είναι πλήρης η αποζημίωση, η οποία οφείλεται ως αντάλλαγμα για την στέρηση της ιδιοκτησίας, πρέπει να περιλαμβάνει όχι μόνο την αξία του απαλλοτριούμενου τμήματος του ακινήτου, αλλά και την ζημία, την οποία υφίσταται ο ιδιοκτήτης, επειδή το τμήμα που του απομένει, μετά την απαλλοτρίωση, γίνεται άχρηστο ή μειώνεται σημαντικά η αξία του.

Στην περίπτωση αυτή, κατά την οποία το τμήμα που απομένει υφίσταται σημαντική μείωση της αξίας του ή καθίσταται άχρηστο, ο ιδιοκτήτης του δικαιούται να ζητήσει τον καθορισμό και την παροχή ιδιαίτερης αποζημίωσης, είτε κατά τη δίκη του προσωρινού καθορισμού, είτε κατ' αυτήν του οριστικού προσδιορισμού της αποζημίωσης, για το τμήμα που απαλλοτριώθηκε, η αποζημίωση δε αυτή καλύπτει όχι μόνον την εκ της απαλλοτριώσεως και μόνον της εκτάσεως του όλου ακινήτου ζημία, αλλά και εκείνη που επήλθε από την εκτέλεση του έργου, για το οποίο κηρύχθηκε η απαλλοτρίωση του μέρους του ακινήτου (Ολ.ΑΠ 31/2005).

Η μείωση της αξίας του τμήματος που απομένει, σύμφωνα με τα παραπάνω, είναι η ανέφικτη κατά προορισμό εκμετάλλευσή του, ανεξάρτητα από την έκτασή του, αφού ο νόμος δεν κάνει καμία διάκριση και είναι δυνατό να οφείλεται στο ότι αυτό κατέστη μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο ή κατέστη παράγωνο ή ως υπόλοιπο αγρού απέμεινε λωρίδα εδάφους μη εκμεταλλεύσιμη ή η εκμετάλλευσή του λόγω της εκτάσεώς του ή και του σχήματός του θα είναι πλέον αντιοικονομική, γιατί θα απαιτεί αυξημένες δαπάνες ή θα είναι ασύμφορη.

Για τον προσδιορισμό της ιδιαίτερης αποζημιώσεως λαμβάνονται υπόψη από το Δικαστήριο, ιδίως η κατάσταση του ακινήτου πριν και μετά την απαλλοτρίωση, η σημαντική επιδείνωση των γεωμετρικών στοιχείων και της εμπορικής και οικονομικής εκμεταλλεύσεως αυτού, όπως επίσης ότι η ζημία του εναπομένοντος θα επέλθει μετά βεβαιότητος μετά την απότμηση του απαλλοτριουμένου τμήματος.

Με την προαναφερθείσα τροποποίηση επαναφέρθηκε η έννοια της "σημαντικής μειώσεως", της αξίας του απομένοντος τμήματος, του απαλλοτριωθέντος ακινήτου, όπως ίσχυε στο ν.δ. 797/1971. Η κρίση του Εφετείου ότι επήλθε μείωση της αξίας του τμήματος που βρίσκεται εκτός απαλλοτριώσεως ανάγεται σε πράγματα και δεν υπόκειται σε έλεγχο του Αρείου Πάγου.

Ο όρος όμως "σημαντική" ως αόριστη νομική έννοια υπόκειται σε αναιρετικό έλεγχο, το δε δικαστήριο οφείλει να αιτιολογεί ειδικά τον τρόπο υπολογισμού της μειώσεως και του ποσοστού αυτής (ΑΠ 96/2015). Στην προκειμένη περίπτωση, το Εφετείο, σχετικώς με το ζήτημα της μειώσεως της αξίας των εναπομεινάντων, εκτός της απαλλοτριώσεως, τμημάτων των ακινήτων των παραπάνω αναφερομένων αναιρεσειόντων (νομίμως, κατά τα προεκτεθέντα, εκπροσωπηθέντων και παρισταμένων) δέχθηκε τα ακόλουθα: "Οι αιτούντες - παρεμβαίνοντες ισχυρίζονται ότι μειώθηκε η αξία όλων των εναπομεινάντων τμημάτων των ακινήτων, κατά τα προσδιοριζόμενα ειδικότερα για κάθε τμήμα.

Τη μείωση αυτή στηρίζουν εκτός των άλλων (μαρτύρων, διαγραμμάτων), στις προσκομιζόμενες από αυτούς τεχνικές εκθέσεις. Κατά τους ισχυρισμούς των ιδιοκτητών (αιτούντων) και τις τεχνικές εκθέσεις που προσκομίζουν, η μείωση της αξίας των εναπομεινάντων τμημάτων, για τον προσδιορισμό της οποίας συντάχθηκε η με αριθ.

Φ. 3853/11133/7-5-2010 συμπληρωματική έκθεση εκτίμησης του ΣΟΕ, οφείλεται στο γεγονός ότι μερικά από τα ακίνητά τους (αγροτικά) είχαν, ως εκ της θέσεως καθενός εξ αυτών, οικοπεδική αξία και σ' αυτά, έστω και δευτερευόντως (πέραν της αγροτικής καλλιέργειάς τους), υπήρχε η δυνατότητα ανοικοδόμησής τους, με τους όρους (έχοντας το καθένα έκταση πάνω από 4 στρέμματα) των εκτός σχεδίων πόλεων ακινήτων (του π.δ. 24/1985) και ότι η απαλλοτρίωση είχε ως αποτέλεσμα είτε την απώλεια της οικοδομησιμότητας των εναπομεινάντων τμημάτων, είτε την αδυναμία αρδεύσεώς τους και τη δυσχέρεια καλλιέργειάς τους.

Από τα ίδια ως άνω αποδεικτικά μέσα σχετικά με τα αιτήματα καθορισμού ιδιαίτερης αποζημίωσης για τα εναπομένοντα τμήματα των ακινήτων που απαλλοτριώνονται εν μέρει ή καθίστανται άχρηστα για τη χρήση που προορίζονται λόγω της κατάτμησής τους, αποδείχθηκαν τα ακόλουθα: "Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 8 έχει αρχική επιφάνεια 11.161,20 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 9.504 τ.μ...... Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 50 έχει αρχική επιφάνεια 18.179,67 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 9.705,34 τ.μ.... Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 57 έχει αρχική επιφάνεια 21.013 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 15.154,15 τ.μ......................

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 65 έχει αρχική επιφάνεια 33.373,92 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 28.355,16 τ.μ.......... Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 130 έχει αρχική επιφάνεια 23.598,74 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 19.523,90 τ.μ...... Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 150 έχει αρχική επιφάνεια 34.134 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 25.458,68 τ.μ..... Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 251 έχει αρχική επιφάνεια 57.809,45 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 56.418,60 τ.μ....... Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 262 έχει αρχική επιφάνεια 16.785 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 11.422,39 τ.μ.....

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 275 έχει αρχική επιφάνεια 6.315 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 5.024,16 τ.μ........ Η αξία των ανωτέρω τμημάτων που απομένουν στους ιδιοκτήτες τους μετά την απαλλοτρίωση του κάθε ακινήτου δεν μειώνεται καθόλου, διότι όλα τα προαναφερθέντα τμήματα, ένα ενιαίο τεμάχιο για την κάθε ιδιοκτησία, έχουν ικανό μέγεθος, σε σχέση με το αρχικό, που επιτρέπει την αγροτική ή ακόμα και την οικοπεδική εκμετάλλευσή τους, όπως και πρώτα, δίχως να δυσχεραίνεται ή να καθίσταται οικονομικά ασύμφορη η καλλιέργειά τους, λόγω της απαλλοτρίωσης............

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 24 έχει αρχική επιφάνεια 16.301,50 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 2.114,56 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 15%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 27 έχει αρχική επιφάνεια 6.600,61 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 4.210,25 τ.μ.

Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 5%........ Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 53 έχει αρχική επιφάνεια 7.559,95 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 4.460,93 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 10%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 60 έχει αρχική επιφάνεια 14.018,44 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 5.255,06 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 15%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 61 έχει αρχική επιφάνεια 7.321,45 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 5.241,99 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 5%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 67 έχει αρχική επιφάνεια 22.400,21 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 2.449,60 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 80%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 80 έχει αρχική επιφάνεια 12.000 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 847,46 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 95%........ Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 96 έχει αρχική επιφάνεια 13.889,87 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 5.571,29 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 20%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 97 έχει αρχική επιφάνεια 20.898,02 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 6.035,42 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 73%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 98 έχει αρχική επιφάνεια 9.614,01 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 4.653,30 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 73%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 104 έχει αρχική επιφάνεια 12.981,25 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 1.155,64 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 90%.... Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 119 έχει αρχική επιφάνεια 12.319,99 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 5.263,31 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 20%......... Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 134 έχει αρχική επιφάνεια 8.000 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 3.704,68 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 30%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 141 έχει αρχική επιφάνεια 8.800,183 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 5.564,94 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 15%......... Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 166 έχει αρχική επιφάνεια 3.165,95 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 2.356,05 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 5%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 168 έχει αρχική επιφάνεια 3.246,35 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 1.176,90 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 15%....... Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 178 έχει αρχική επιφάνεια 4.574,15 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 3.001,87 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 30%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 179 έχει αρχική επιφάνεια 7.561,35 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 3.606,21 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 30%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 181 έχει αρχική επιφάνεια 8.961,60 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 4.093,84 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 20%.......... Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 230 έχει αρχική επιφάνεια 7.225 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 2.662,08 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 40%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 235 έχει αρχική επιφάνεια 8.809,11 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 6.843,95 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 5%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 236 έχει αρχική επιφάνεια 19.150,19 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 8.885,27 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 8%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 246 έχει αρχική επιφάνεια 8.302,50 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 6.744,89 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 5%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 248 έχει αρχική επιφάνεια 17.896,50 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 8.091,26 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 32%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 258 έχει αρχική επιφάνεια 19.663,00 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 9.598,24 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 8%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 289 έχει αρχική επιφάνεια 4.080,00 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 807,00 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 90%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 294 έχει αρχική επιφάνεια 2.697,00 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 1.488,16 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 15%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 296 έχει αρχική επιφάνεια 4.524,00 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 2.810,32 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 30%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 302 έχει αρχική επιφάνεια 4.902,00 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 949,89 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 90%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 322 έχει αρχική επιφάνεια 20.023,00τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 5.088,93 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 15%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 329 έχει αρχική επιφάνεια 5.375,26 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 3.281,33 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 30%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 330 έχει αρχική επιφάνεια 12.881,47 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 2.635,92 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 70%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 334 έχει αρχική επιφάνεια 6.007,79 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 586,23 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 95%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 335 έχει αρχική επιφάνεια 5.523,00 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 2.589,04 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 30%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 341 έχει αρχική επιφάνεια 4.995,00 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 2.210,14 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 30%.Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 347 έχει αρχική επιφάνεια 9.158,00 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 2.890,40 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 40%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 348 έχει αρχική επιφάνεια 9.898,00 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 7.218,01 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 5%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 353 έχει αρχική επιφάνεια 4.760,00 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 3.741,33 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 25%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 357 έχει αρχική επιφάνεια 2.715,50 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 739,98 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 60%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 365 έχει αρχική επιφάνεια 4.080,00 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 1.657,53 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 50%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 382 έχει αρχική επιφάνεια 5.504 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 3.444,10 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 30%........ Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 428 έχει αρχική επιφάνεια 4.695 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 2.598,36 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 30%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 429 έχει αρχική επιφάνεια 5.625 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 3.107,78 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 30%........ Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 445 έχει αρχική επιφάνεια 10.950 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 6.012,31 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 8%......... Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 452 έχει αρχική επιφάνεια 10.500 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 5.920,93 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 8%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 453 έχει αρχική επιφάνεια 7.650 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένει επιφάνεια 4.482,08 τ.μ. Η αξία του τμήματος που απομένει μειώνεται κατά 10%..... Σχετικά με τα ακόλουθα εν μέρει απαλλοτριούμενα ακίνητα, τα τμήματα που απομένουν στους ιδιοκτήτες τους μετά την απαλλοτρίωση υφίστανται μείωση της αξίας τους ή καθίστανται άχρηστα για τη χρήση για την οποία προορίζονται λόγω της κατάτμησής τους και για το λόγο αυτό πρέπει, σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 13 παρ. 4 του Ν. 2882/2001 να καθοριστεί ιδιαίτερη αποζημίωση, ως ακολούθως:

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 4 έχει αρχική επιφάνεια 12.781,35 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 4.754,54 τ.μ. και 1.892,50 τ.μ. Η αξία του πρώτου τμήματος μειώνεται κατά 20%, ενώ η αξία του δεύτερου κατά 60%, αφού πλέον αυτό δεν μπορεί να οικοδομηθεί με βάση του όρους ανοικοδόμησης για τα εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα, επιπροσθέτως δε η καλλιέργειά του λόγω του μεγέθους του είναι οικονομικά ασύμφορη....

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 118 έχει αρχική επιφάνεια 18.480 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 4.912,33 τ.μ. και 2.909,96 τ.μ. Η αξία του πρώτου τμήματος μειώνεται κατά 15%, ενώ η αξία του δεύτερου κατά 40%, αφού πλέον αυτό δεν μπορεί να οικοδομηθεί με βάση του όρους ανοικοδόμησης για τα εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα.

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 135 έχει αρχική επιφάνεια 40.800 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 3.134,53 τ.μ. και 22.374,27 τ.μ. Η αξία του πρώτου τμήματος μειώνεται κατά 30%, αφού πλέον αυτό καθίσταται μη οικοδομήσιμο, ενώ η αξία του δεύτερου δεν μειώνεται καθόλου, καθόσον έχει ικανό μέγεθος, σε σχέση με το αρχικό, που επιτρέπει την αγροτική εκμετάλλευσή του, όπως και πρώτα, δίχως να δυσχεραίνεται ή να καθίσταται οικονομικά ασύμφορη η καλλιέργεια του λόγω της απαλλοτρίωσης.

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 139 έχει αρχική επιφάνεια 10.900,14 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 3.731,73 τ.μ. και 1.890,70 τ.μ. Η αξία του πρώτου τμήματος μειώνεται κατά 30%, ενώ η αξία του δεύτερου κατά 60%, αφού, πέραν του γεγονότος ότι αμφότερα καθίστανται μη οικοδομήσιμα, η καλλιέργεια του δεύτερου λόγω του μεγέθους του είναι οικονομικά ασύμφορη.

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 140 έχει αρχική επιφάνεια 16.200,27 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 6.731,46 τ.μ. και 1.675,93 τ.μ. Η αξία του πρώτου τμήματος μειώνεται κατά 5%, ενώ η αξία του δεύτερου κατά 60%, αφού πλέον αυτό δεν μπορεί να οικοδομηθεί με βάση τους όρους ανοικοδόμησης για τα εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα, επιπροσθέτως δε η καλλιέργειά του λόγω του μεγέθους του είναι οικονομικά ασύμφορη.

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 159 έχει αρχική επιφάνεια 7.250,40 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 1.907,79 τ.μ. και 1.638,88 τ.μ. Η αξία αμφοτέρων των τμημάτων μειώνεται κατά 50%, καθόσον αυτά καθίστανται μη οικοδομήσιμα. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 160 έχει αρχική επιφάνεια 5.151,60 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 722,68 τ.μ. και 1.827,63 τ.μ. Η αξία του πρώτου τμήματος μειώνεται κατά 80%, ενώ η αξία του δεύτερου κατά 40%, αφού πλέον αυτά δεν μπορούν να οικοδομηθούν με βάση τους όρους ανοικοδόμησης για τα εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα, επιπροσθέτως η καλλιέργεια του δεύτερου λόγω του μεγέθους του είναι οικονομικά ασύμφορη.

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 180 έχει αρχική επιφάνεια 6.908,00 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 1.780,08 τ.μ. και 1.497,09 τ.μ. Η αξία αμφοτέρων των τμημάτων μειώνεται κατά 50%, καθόσον αυτά καθίστανται μη οικοδομήσιμα. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 186 έχει αρχική επιφάνεια 38.923,20 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 19.141,78 τ.μ. και 5.512,32 τ.μ. Η αξία του πρώτου τμήματος δεν μειώνεται καθόλου αντίθετα με την αξία του δεύτερου που μειώνεται κατά 5%.............. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 268 έχει αρχική επιφάνεια 22.344 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 8.350 τ.μ.

και 1.522,26 τ.μ. Η αξία του πρώτου τμήματος μειώνεται κατά 5%, ενώ η αξία του δεύτερου κατά 60%. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 273 έχει αρχική επιφάνεια 69.527,19 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 13.357,37 τ.μ. και 43.541,06 τ.μ. εμβαδού 13.357,37 τ.μ. και 43.541,06 τ.μ. Η αξία των δύο αυτών τμημάτων -που σημειωτέον αμφότερα εξακολουθούν να είναι οικοδομήσιμα- δεν μειώνεται καθόλου, διότι τα εναπομένοντα τμήματα έχουν ικανό μέγεθος, σε σχέση με το αρχικό, που επιτρέπει την αγροτική εκμετάλλευσή τους, όπως και πρώτα, δίχως να δυσχεραίνεται ή να καθίσταται οικονομικά ασύμφορη η καλλιέργειά τους λόγω της απαλλοτρίωσης..........

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 316 έχει αρχική επιφάνεια 14.547,00 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 2.703,63 τ.μ. και 2.113,46 τ.μ. Η αξία αμφοτέρων των τμημάτων μειώνεται κατά 50%, καθόσον αυτά καθίστανται μη οικοδομήσιμα. Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 340 έχει αρχική επιφάνεια 35.150,00 τ.μ.

και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 14.159,87 τ.μ. και 1.610,24 τ.μ. Η αξία του πρώτου τμήματος δεν μειώνεται καθόλου αντίθετα με την αξία του δεύτερου τμήματος που μειώνεται κατά 60%, αφού πλέον αυτό καθίσταται μη οικοδομήσιμο, επιπροσθέτως δε η καλλιέργειά του λόγω του μεγέθους του είναι οικονομικά ασύμφορη.

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 346 έχει αρχική επιφάνεια 7.031,46 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 1.891,71 τ.μ. και 157,07 τ.μ. Η αξία του πρώτου μειώνεται κατά 50%, ενώ η αξία του δεύτερου κατά 100%, αφού πλέον αυτά δεν μπορούν να οικοδομηθούν με βάση τους όρους ανοικοδόμησης για τα εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα, επιπροσθέτως δε η καλλιέργεια τους λόγω του μεγέθους τους είναι οικονομικά ασύμφορη.

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 352 έχει αρχική επιφάνεια 18.272,00 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 7.819,20 τ.μ. και 211,75 τ.μ. Η αξία του πρώτου τμήματος μειώνεται κατά 5%, ενώ η αξία του δεύτερου κατά 100%, αφού πλέον αυτό δεν μπορεί να οικοδομηθεί με βάση τους όρους ανοικοδόμησης για τα εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα, επιπροσθέτως δε η καλλιέργειά του λόγω του μεγέθους του είναι οικονομικά ασύμφορη.

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 381 έχει αρχική επιφάνεια 12.895,44 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 4.316,14 τ.μ. και 968,27 τ.μ. Η αξία του πρώτου τμήματος μειώνεται κατά 10%, ενώ η αξία του δεύτερου κατά 80%, αφού πλέον αυτό δεν μπορεί να οικοδομηθεί με βάση τους όρους ανοικοδόμησης για τα εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα, επιπροσθέτως δε η καλλιέργειά του, λόγω του μεγέθους του, είναι οικονομικά ασύμφορη.

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 385 έχει αρχική επιφάνεια 9.333,00 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 396,98 τ.μ. και 1.039,11 τ.μ. Η αξία του πρώτου τμήματος μειώνεται κατά 100%, ενώ η αξία του δεύτερου κατά 80%, αφού πλέον αυτά δεν μπορούν να οικοδομηθούν με βάση τους όρους ανοικοδόμησης για τα εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα, επιπροσθέτως δε η καλλιέργειά τους λόγω του μεγέθους τους είναι οικονομικά ασύμφορη..............

Η ιδιοκτησία με αριθμό κτηματολογικού πίνακα 409 έχει αρχική επιφάνεια 29.200,00 τ.μ. και μετά την απαλλοτρίωση απομένουν δύο τμήματα εμβαδού 12.591,99 τ.μ. και 9.033,84 τ.μ. Η αξία των δύο αυτών τμημάτων -που σημειωτέον αμφότερα εξακολουθούν να είναι οικοδομήσιμα- δεν μειώνεται καθόλου, διότι τα εναπομένοντα τμήματα έχουν ικανό μέγεθος, σε σχέση με το αρχικό, που επιτρέπει την αγροτική εκμετάλλευσή τους, όπως και πρώτα, δίχως να δυσχεραίνεται ή να καθίσταται οικονομικά ασύμφορη η καλλιέργειά τους λόγω της απαλλοτρίωσης...........

Τέλος, πρέπει να σημειωθεί ότι όσα ακίνητα ανήκουν στην συγκυριότητα περισσοτέρων προσώπων τους ανήκουν κατά ιδανικά μερίδια (εξ αδιαιρέτου ποσοστά) και όχι σε διαιρετά τμήματα, καθώς τα ανωτέρω ακίνητα προέρχονται από αναδασμό και για το λόγο αυτό απαγορεύεται η κατάτμησή τους.

Συνεπώς, ο ισχυρισμός τους ότι μετά την απαλλοτρίωση καθίσταται οικονομικά ασύμφορη η εκμετάλλευσή τους, διότι στον καθένα συγκύριο απομένει μικρό εδαφικό τμήμα του μείζονος ακινήτου; είναι απορριπτέος ως νομικά αβάσιμος".

Κρίνοντας έτσι το Εφετείο, καθ' όσον αφορά ειδικότερα στα εναπομείναντα, εκτός της απαλλοτριώσεως, τμήματα των ως άνω ακινήτων των νομίμως, κατά τα προεκτεθέντα, εκπροσωπηθέντων και παρισταμένων αναιρεσειόντων, με ΑΚΠ: 3, 4, 8, 24, 27, 50, 53, 57, 60, 61, 65, 66, 67, 79, 80, 81, 96, 97, 98, 104, 113, 118, 119, 120, 134, 135, 139, 140, 141, 150, 159, 160, 166, 168, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 230, 235, 239-Α, 246, 251, 258, 262, 268, 275, 296, 301, 302, 315, 316, 317, 322, 329, 330, 341, 342, 346, 348, 352, 353, 357, 365, 373, 378, 381, 382, 383, 406, 409, 428, 429, 445, 452, 453, 130, 177, 186, 187, 236, 243-Α1, 248, 273, 289, 294, 334, 335, 340Α-1, 340Α-2, 347 και 385, παραβίασε ευθέως και εκ πλαγίου την διάταξη του άρθρου 13 παρ. 4 του ν. 2882/2001, όπως ισχύει μετά την τροποποίησή του με το άρθρο 128 παρ. 2 του ν. 4070/2012, αφού αφενός μεν αγνόησε και παρέλειψε να χρησιμοποιήσει και εφαρμόσει την αόριστη νομική έννοια της "σημαντικής" ζημίας, κατά τον προσδιορισμό της ιδιαίτερης αποζημιώσεως, αφετέρου δε διέλαβε στην απόφασή του ασαφείς και ανεπαρκείς αιτιολογίες επί του ουσιώδους ζητήματος του καθορισμού ιδιαίτερης αποζημιώσεως για τα εναπομείναντα, μετά την απότμηση των απαλλοτριωθέντων, τμήματα των ως άνω ακινήτων, λόγω μειώσεως της αξίας τους.

Ειδικότερα, το Εφετείο, προκειμένου να σχηματίσει την κρίση του περί της αξίας της μειώσεως των εναπομεινάντων τμημάτων των ως άνω ακινήτων, έλαβε υπόψη του το εμβαδόν της εναπομείνασας εκτάσεως και περαιτέρω, και καθ' όσον ειδικότερα αφορά στις περιπτώσεις που, κατά την κρίση του, μειώνεται η αξία τους, ενώ κρίνει ότι η αξία των ακινήτων μειώθηκε για τον ίδιο λόγο, δηλαδή, λόγω μειώσεως του εμβαδού τους, στην συνέχεια προσδιορίζει για το καθένα από αυτά διαφορετικά ποσοστά μειώσεως της αξίας τους, χωρίς να εξειδικεύει τα ακριβή στοιχεία που δικαιολογούν την τοιαύτη διαφοροποίηση.

Επίσης δεν προσδιορίζεται ο τρόπος με τον οποίο γινόταν η καλλιέργεια των ακινήτων πριν από την απαλλοτρίωση και το είδος αυτής για κάθε ακίνητο, το είδος των ακινήτων αυτών ως ποτιστικών ή ξερικών μετά την απότμηση, ώστε να κριθεί αν πράγματι τα τμήματα που απέμειναν εξακολουθούν να είναι επιδεκτικά της ίδιας καλλιέργειας με εκείνην πριν από την απαλλοτρίωση και έχουν ή όχι την ίδια αποδοτικότητα που είχαν και πριν από την απαλλοτρίωση και τον τρόπο που θα γίνεται στο μέλλον η καλλιέργεια των τμημάτων που απέμειναν.

Ακόμη δεν προσδιορίζονται οι δυνατότητες πρόσβασης που είχαν τα ως άνω ακίνητα προ της απαλλοτριώσεως και μετά από αυτήν προς το έργο, για το οποίο κηρύχθηκε η απαλλοτρίωση, καθώς επίσης και οι επιπτώσεις της απαλλοτριώσεως και του κατασκευασθέντος έργου στις δυνατότητες χρήσεως των προαναφερομένων ιδιοκτησιών και συνακόλουθα στην αγοραία αξία τους.

Επομένως, τα όσα συναφώς υποστηρίζουν οι αναιρεσείοντες, ιδιοκτήτες των παραπάνω αναφερομένων ακινήτων, με τον πέμπτο υπό τους λατινικούς αριθμούς VIII και ΙΧ λόγους της αναιρέσεως, που αφορούν στην μείωση της αξίας των ως άνω εναπομεινάντων τμημάτων των ακινήτων τους, από τους αριθμούς 1 και 19 του άρθρου 559 του Κ.Πολ.Δικ., παραπονούμενοι, κατ' εκτίμηση, το μεν ότι μειώθηκε σημαντικά η αξία των εναπομεινάντων τμημάτων των ακινήτων τους, το δε ότι η αξία αυτών απομειώθηκε σε ποσοστό μεγαλύτερο από εκείνο που κρίθηκε με την προσβαλλομένη απόφαση, είναι βάσιμος και πρέπει να γίνει δεκτός.

Ο ίδιος λόγος, κατά το μέρος που αφορά στην με ΑΚΠ 3 ιδιοκτησία κρίνεται απορριπτέος, ως επί εσφαλμένης προϋποθέσεως ερειδόμενος, γιατί, όπως προκύπτει από την προσβαλλομένη απόφαση, που επισκοπείται παραδεκτώς, δεν διαλαμβάνονται σ' αυτήν παραδοχές σχετικώς με την επιδίκαση ιδιαίτερης αποζημίωσης του συγκεκριμένου ακινήτου.

Από τις διατάξεις των άρθρων 335, 338 έως 341 και 346 του Κ.Πολ.Δικ., που εφαρμόζονται και στο Εφετείο κατά την διαδικασία προσδιορισμού αποζημιώσεως αναγκαστικώς απαλλοτριωθέντων ακινήτων (άρθρο 18 παρ. 1 ν. 2882/2001), προκύπτει άτι το Δικαστήριο για τον σχηματισμό της κρίσεώς του ως προς τους πραγματικούς ισχυρισμούς που ασκούν ουσιώδη επίδραση στην έκβαση της δίκης, υποχρεούται να λαμβάνει υπόψη όλα τα αποδεικτικό μέσα που επικαλούνται και προσκομίζουν νομίμως οι διάδικοι.

Κατά τον αριθμό 11 περ. γ' του άρθρου 559 του Κ.Πολ.Δικ. ιδρύεται λόγος αναιρέσεως, όταν το δικαστήριο της ουσίας δεν έλαβε υπόψη αποδεικτικά μέσα που οι διάδικοι επικαλέσθηκαν και προσκόμισαν. Παγίως γίνεται δεκτό ότι δεν θεμελιώνει λόγο αναιρέσεως η παράλειψη του δικαστηρίου της ουσίας να μνημονεύσει στην απόφασή του ποια αποδεικτικά μέσα χρησιμοποιήθηκαν για άμεση και ποια για έμμεση απόδειξη.

Η γενική αναφορά της λήψεως υπόψη όλων των αποδείξεων που προσκομίσθηκαν με επίκληση δεν αποκλείει την ίδρυση του άνω λόγου αναιρέσεως για κάποιο αποδεικτικό μέσο που έχει ουσιώδη σημασία στην έκβαση της δίκης, όταν από το περιεχόμενο της αποφάσεως δεν καθίσταται αδιστάκτως βέβαιο άτι τούτο έχει ληφθεί υπόψη.

Αρκεί και μόνη η ύπαρξη αμφιβολιών για την ίδρυση του προβλεπόμενου από την άνω διάταξη λόγου αναιρέσεως (Ολ.ΑΠ 2/2008, ΑΠ 322/2011). Εξάλλου, ο λόγος αυτός δεν ιδρύεται αν το δικαστήριο δεν προσέδωσε στο αποδεικτικό μέσο την αποδεικτική βαρύτητα που υποστηρίζει ο αναιρεσείων ότι αυτό έχει, αφού η σχετική εκτίμηση δεν υπόκειται, σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 561 παρ. 1 του Κ.Πολ.Δικ., στον έλεγχο του Αρείου Πάγου (ΑΠ 1569/2010).

Στην προκειμένη περίπτωση, με τον πρώτο, υπό τον λατινικό αριθμό III, κατά το δεύτερο μέρος του, λόγο της αναιρέσεως αποδίδεται στην προσβαλλομένη απόφαση η πλημμέλεια από το άρθρο 559 αριθμ. 11 περ. γ' του Κ.Πολ.Δικ., με την αιτίαση ότι το Εφετείο, προκειμένου να καταλήξει στο αποδεικτικό του πόρισμα ως προς τον καθορισμό της οριστικής τιμής μονάδας αποζημιώσεως, δεν έλαβε υπόψη του τα προσκομισθέντα, μετ' επικλήσεως, κατωτέρω αποδεικτικά στοιχεία και δη τις προσκομισθείσες από τους αναιρεσείοντες: 1) εκθέσεις εκτιμήσεως:

α) του μηχανικού Δ. Τ., β) του τοπογράφου - μηχανικού Ε. Μ., γ) του αγρονόμου και τοπογράφου μηχανικού Δ. Κ. και δ) του αγρονόμου και τοπογράφου μηχανικού Κ. Μ. και 2) αποφάσεις: α) 374/2010 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Καρδίτσας, με την οποία καθορίστηκε προσωρινή τιμή μονάδας αποζημίωσης των απαλλοτριούμενων ακινήτων μετά των εντός αυτών υφισταμένων επικειμένων - συστατικών - παραρτημάτων, β) 180/2013 του Εφετείου Λάρισας, η οποία αφορά ακίνητα που απαλλοτριώθηκαν στην περιοχή ...

του Δήμου ..., σε απόσταση ολίγων χιλιομέτρων από τα επίδικα απαλλοτριούμενα, με την οποία καθορίστηκε η αξία των απαλλοτριωθέντων ακινήτων στο ποσό των 6,00 ευρώ το τ.μ. με βάση τις υφιστάμενες κατά το χρόνο εκδόσεως της προσβαλλομένης αποφάσεως νομισματικές και οικονομικές συνθήκες, γ) 191/2010 του Εφετείου Λάρισας, η οποία αφορά ακίνητα που απαλλοτριώθηκαν επίσης στην περιοχή ...

του Δήμου ..., σε απόσταση ολίγων χιλιομέτρων από τα επίδικα απαλλοτριούμενα, με τα ίδια χαρακτηριστικά, εδαφικά, ποιοτικά και ιδίας χρήσης, με την οποία καθορίστηκε η αξία των απαλλοτριωθέντων ακινήτων στο ποσό των 6,00 ευρώ το τ.μ., με βάση τις υφιστάμενες κατά το χρόνο εκδόσεως της προσβαλλομένης αποφάσεως νομισματικές και οικονομικές συνθήκες και δ) 196/2009 του Εφετείου Λαμίας, η οποία αφορά ακίνητα που απαλλοτριώθηκαν στα Δημοτικά Διαμερίσματα ...

του δήμου … και στο Δημοτικό Διαμέρισμα … του Δήμου ... του Νομού Φθιώτιδας, περιοχές που έχουν παρόμοια χαρακτηριστικά με εκείνες της ένδικης απαλλοτριώσεως. Υπό αυτό το περιεχόμενο ο ως άνω ερευνώμενος λόγος πρέπει να απορριφθεί προεχόντως ως απαράδεκτος και τούτο διότι, υπό το πρόσχημα της μη λήψεως υπόψη εκ μέρους του Εφετείου των προαναφερομένων εγγράφων, πλήττεται πράγματι η περί πραγμάτων ανέλεγκτη αναιρετικώς κρίση του δικαστηρίου της ουσίας (άρθρο 561 παρ.1 του Κ.Πολ.Δικ.).

Σε κάθε δε περίπτωση πρέπει να απορριφθεί ως αβάσιμος, διότι, όπως προκύπτει από το περιεχόμενο της προσβαλλομένης αποφάσεως, σ' αυτήν γίνεται μνεία ότι λήφθηκαν υπόψη τόσον οι ένορκες καταθέσεις των μαρτύρων αποδείξεως και ανταποδείξεως, όσον και όλα τα έγγραφα που επικαλέστηκαν και προσκόμισαν νόμιμα οι διάδικοι, μεταξύ των οποίων μνημονεύονται τα προαναφερθέντα, άλλα με γενική αναφορά (τεχνικές εκθέσεις, τοπογραφικά διαγράμματα, εκθέσεις εκτιμήσεως αξίας ακινήτων) και άλλα με ειδική (όπως η οικονομοτεχνική μελέτη του Οικονομολόγου - Εκτιμητή Γ.

Κ. και της Αγρονόμου - Τοπογράφου - Μηχανικού Ι. Σ. και οι παραπάνω αναφερόμενες δικαστικές αποφάσεις), έτσι ώστε ουδεμία να καταλείπεται αμφιβολία περί του ότι λήφθηκαν υπόψη τόσον οι καταθέσεις των μαρτύρων των ήδη αναιρεσειόντων, όσο και τα παραπάνω αναφερόμενα έγγραφα, μαζί με όλα τα προσκομισθέντα, μετ' επικλήσεως, αποδεικτικά στοιχεία, ανεξαρτήτως του εάν γίνεται ειδική μνεία ορισμένων εξ αυτών.

Περαιτέρω, ο ίδιος λόγος, κατά το προαναφερθέν μέρος του, της αιτήσεως αναιρέσεως, με τον οποίο προσάπτεται στην προσβαλλομένη απόφαση η πλημμέλεια του αριθμού 12 του άρθρου 559 του Κ.Πολ.Δικ., είναι απορριπτέος, ως παντελώς αόριστος, αφού δεν γίνεται επίκληση συγκεκριμένης παραβιάσεως ορισμών του νόμου, σχετικώς με την δύναμη των αποδεικτικών μέσων.

Κατά την διάταξη του άρθρου 559 αριθμ. 11 περ. α' του Κ.Πολ.Δικ., αναίρεση επιτρέπεται αν το δικαστήριο έλαβε υπόψη αποδεικτικά μέσα που ο νόμος δεν επιτρέπει. Εξ άλλου, στις δίκες για τον οριστικό προσδιορισμό αποζημιώσεως και ιδιαίτερης αποζημιώσεως το δικαστήριο λαμβάνει υπόψη του και αποδεικτικά μέσα που δεν πληρούν τους όρους του νόμου (άρθρα 19 παρ. 9 και 20 παρ. 6 του Κ.Α.Α.Α.). Επομένως, δεν ιδρύεται ο οπό το άρθρο 559 αριθμ. 11 περ. α' του Κ.Πολ.Δικ. λόγος αναιρέσεως, αν το δικαστήριο της ουσίας, δικάζοντας κατά την παραπάνω διαδικασία, λάβει υπόψη του τέτοια αποδεικτικά μέσα. Έτσι, ο πρώτος, υπό τον λατινικό αριθμό III, κατά τρίτο μέρος του, λόγος της αναιρέσεως, με τον οποίο προβάλλεται η αιτίαση ότι το Εφετείο, που δίκασε την προκειμένη υπόθεση, κατά την ως άνω ειδική διαδικασία, έλαβε παρά το νόμο υπόψη του τις αναφερόμενες αμέσως παραπάνω εκθέσεις εκτιμήσεως του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών, τις οποίες οι αναιρεσείοντες αμφισβήτησαν, διότι οι συντάξαντες αυτές δεν πραγματοποίησαν αυτοψία, παρότι αυτό ζητήθηκε, ούτε έλαβαν υπόψη τα προσκομιζόμενα από τους αναιρεσείοντες στοιχεία, με συνέπεια να μην πληρούν τις προϋποθέσεις του νόμου, είναι απορριπτέος, προεχόντως, ως απαράδεκτος.

Επειδή όπως προκύπτει από τις διατάξεις των άρθρων 118 αρ. 4, 566 παρ. 1 και 577 παρ. 3 του Κ.Πολ.Δικ. στο έγγραφο της αναιρέσεως πρέπει να αναφέρεται κατά τρόπο σαφή, ορισμένο και ευσύνοπτο η νομική πλημμέλεια, που αποδίδεται στο δικαστήριο της ουσίας, το οποίο εξέδωσε την προσβαλλομένη απόφαση, ώστε να είναι δυνατόν να διαπιστωθεί αν και ποίο λόγο αναιρέσεως από τους περιοριστικώς αναφερομένους στο άρθρο 559 του Κ.Πολ.Δικ.

θεμελιώνει η προβαλλομένη αιτίαση. Η αναγκαιότητα σαφούς και ορισμένης εκθέσεως του αναιρετικού λόγου επιβάλλει την εξειδίκευσή του, δι' αναφοράς στο αναιρετήριο των απαραίτητων προς διάγνωσή του ιστορικών στοιχείων. Το ευσύνοπτο της εκθέσεώς του, εξ άλλου, συνίσταται στην περιληπτική αναφορά των εν λόγω στοιχείων, καθισταμένης περιττής της αναφοράς όσων λεπτομερειών δεν άπτονται του αναιρετικού ελέγχου.

Ως απαραίτητα ιστορικά στοιχεία, τέλος, νοούνται τα διαδικαστικά συμβάντα, επί των οποίων θεμελιώνεται η αναιρετική αιτίαση, ήτοι δικανικά γεγονότα ή κρίσεις του ουσιαστικού δικαστηρίου. Η αοριστία του λόγου αναιρέσεως δεν μπορεί να θεραπευθεί με παραπομπή σε άλλο διαδικαστικό έγγραφο (Ολ.ΑΠ 27/1998, 32/1996).

Περαιτέρω, κατά την διάταξη του άρθρου 559 αριθ. 9 περ. γ' του Κ.Πολ.Δικ. αναίρεση επιτρέπεται αν το δικαστήριο άφησε αίτηση αδίκαστη. Ως αίτηση, κατά την έννοια της διατάξεως αυτής, νοείται κάθε αυτοτελής αίτηση των διαδίκων, με την οποία ζητείται η παροχή έννομης προστασίας υπό οιαδήποτε μορφή αυτής, που δημιουργεί εκκρεμότητα δίκης.

Τέτοια αίτηση είναι η αίτηση και η ανταίτηση για τον καθορισμό οριστικής τιμής μονάδας αποζημιώσεως απαλλοτριωθέντων ακινήτων και των επικειμένων τους. Η σιωπή του δικαστηρίου αναφορικά με αυτοτελή αίτηση του διαδίκου στο αιτιολογικό και στο διατακτικό της αποφάσεως ιδρύει τον προβλεπόμενο από το άρθρο 559 αριθ. 9 περ.

γ' του Κ.Πολ.Δικ λόγο αναιρέσεως (ΑΠ 21/2010). Εξ άλλου, για να είναι ορισμένος ο λόγος αναιρέσεως, με τον οποίο αποδίδεται στο δικαστήριο της ουσίας η νομική πλημμέλεια ότι η απόφασή του στερείται νομίμου βάσεως (άρθρο 559 αριθ. 19 του Κ.Πολ.Δικ), πρέπει να καθορίζεται πλην των άλλων και η αιτία συνεπεία της οποίας τούτο συμβαίνει, ήτοι αν δεν έχει καθόλου αιτιολογίες, ή έχει αντιφατικές αιτιολογίες, οπότε πρέπει να καθορίζεται σε τι συνίσταται η αντίφαση και εκ ποίων αντιτιθεμένων μερών των προκύπτει, ή εάν έχει ανεπαρκείς αιτιολογίες, οπότε πρέπει περαιτέρω να καθορίζεται σε τι συνίσταται η ανεπάρκειά των, ποίο δηλαδή το ελλείπον στοιχείο που είναι αναγκαίο για την επάρκειά τους.

Στην προκειμένη περίπτωση, με τον δεύτερο, υπό τους λατινικούς αριθμούς IV και V, λόγους της αναιρέσεως οι εκ των αναιρεσειόντων, κύριοι των με αριθμούς ΚΠ 99, 113, 141, 173, 174, 315, 342, 343, 368, 378, 394, 29, 75, 135, 76, 86, 165, 166, 183, 170, 182, 287, 288, 296, 305, 317, 328, 351, 373, 377 και 407 απαλλοτριωθέντων ακινήτων, προβάλλουν την ακόλουθη αιτίαση: Ότι, αν και παραστάθηκαν ενώπιον του Εφετείου κατά την συζήτηση της αιτήσεως καθορισμού οριστικής τιμής μονάδας και άσκησαν ανταίτηση ως καθ' ων η αίτηση του Ελληνικού Δημοσίου για τα ακίνητα με αριθμούς 99, 113, 141, 173, 174, 315, 342, 343, 368, 378, 394 και κύρια παρέμβαση για τα ακίνητα με αριθμούς 29, 75, 135, 76, 86, 165, 166, 183, 170, 182, 287, 288, 296, 305, 317, 328, 351, 373, 377 και 407, ζητώντας να προσδιοριστεί οριστική τιμή μονάδας αποζημιώσεως των ως άνω απαλλοτριωθέντων ακινήτων τους μεγαλύτερη της προσωρινής τοιαύτης, καθώς και εκείνης που αναφερόταν στην αίτηση του ήδη αναιρεσιβλήτου Ελληνικού Δημοσίου, το Εφετείο, με την προσβαλλομένη απόφασή του, άφησε αδίκαστες τις εν λόγω ανταίτηση και κύρια παρέμβαση και προσδιόρισε εσφαλμένα για μεν τις ΚΠ 182, 343, 165, 166, 288, 368, 439, 325, 131, 141, 173, 174, 253, 305, 315, 317, 328, 339, 342, 351, 373, 378, 394, 407, 455, 170, 183, 278, 296, 311, 377 ιδιοκτησίες οριστική τιμή μονάδος αποζημιώσεως μικρότερη εκείνης που καθορίστηκε για τους λοιπούς ανταιτούντες και ίση με την αναφερόμενη στην αίτηση του Ελληνικού Δημοσίου, ενώ για τις ΚΠ 75, 76, 86 και 99 ιδιοκτησίες μικρότερη της προταθείσας στην αίτηση του Ελληνικού Δημοσίου.

Ο λόγος αυτός αναιρέσεως είναι απορριπτέος, προεχόντως, ως αόριστος, καθόσον ουδεμία παραδοχή παρατίθεται σχετικά με: α) την προσωρινή τιμή μονάδος που είχε καθοριστεί από το πρωτόδικο Δικαστήριο, για καθένα ξεχωριστά από τα προαναφερθέντα ακίνητα (το ύψος αυτής), β) την οριστική τιμή μονάδος που οι αναιρεσείοντες, κύριοι των ως άνω ακινήτων, ζήτησαν με την ανταίτηση και κύρια παρέμβασή τους και γ) την οριστική τιμή μονάδος που αναφέρεται για τα ως άνω ακίνητα στην αίτηση του Ελληνικού Δημοσίου.

Ακόμη δεν αναφέρεται ο τρόπος ασκήσεως της ανταιτήσεως και της κυρίας παρεμβάσεως, εφόσον δεν προσδιορίζονται ειδικότερα τα δικόγραφα με τα οποία ασκήθηκαν αυτές. Περαιτέρω, με τους τρίτο και τέταρτο, υπό τους λατινικούς αριθμούς VI και VII, λόγους της αναιρέσεως οι εκ των αναιρεσειόντων, κύριοι των με αριθμούς ΚΠ 79, 80, 81, 97, 118, 239Α-1, 239Α-2, 258 και 322 απαλλοτριωθέντων ακινήτων προβάλλουν την αιτίαση ότι η προσβαλλομένη απόφαση υπέπεσε στην πλημμέλεια του άρθρου 559 αριθμ. 9 περ.

γ' του Κ.Πολ.Δικ., διότι αν και ζήτησαν να διορθωθεί ο κτηματολογικός πίνακας κατά το μέρος αυτού που αναφέρεται στις ως άνω ιδιοκτησίες τους, το Εφετείο άφησε αδίκαστο το εν λόγω αίτημά τους. Όπως προκύπτει από την παραδεκτή επισκόπηση της προσβαλλομένης αποφάσεως το Εφετείο δίκασε το ως άνω αίτημα και απεφάνθη επ' αυτού με τις ακόλουθες παραδοχές "....Επίσης τα περιλαμβανόμενα στις ανωτέρω ανταιτήσεις αιτήματα για την διόρθωση των στοιχείων του κτηματολογικού πίνακα, τυγχάνουν απορριπτέα ως απαράδεκτα, καθόσον για την διόρθωση αυτών έχει αποφανθεί το Δικαστήριο της προσωρινής τιμής μονάδας, εξ άλλου, προβλέπεται από τον Κώδικα περί Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων (ν. 2882/2001) ειδική προς τούτο διαδικασία, με αίτηση των ενδιαφερομένων προς την αρμόδια αρχή που κήρυξε την απαλλοτρίωση (άρθρο 16 παρ. 2 και 3), η οποία, όμως, από τα έγγραφα που οι ανωτέρω προσκομίζουν, δεν προκύπτει ότι έλαβε χώρα, ούτε άλλωστε επικαλούνται αυτοί κάτι τέτοιο, κατά τρόπο ώστε οι τυχόν αμφισβητήσεις τους σχετικά με τις εγγραφές στον οικείο κτηματολογικό πίνακα θα επιλυθούν πλέον στα πλαίσια της δίκης περί αναγνώρισης δικαιούχων (άρθρο 16 παρ. 8 ν. 2882/2001).

Ας σημειωθεί, όμως, ως προς τα συστατικά που δεν περιλαμβάνονται στον κτηματολογικό πίνακα, ότι σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 4 του ν. 2882/2001, η αναγκαστική απαλλοτρίωση της κυριότητας του ακινήτου επιφέρει αυτοδικαίως και την απαλλοτρίωση κάθε κτίσματος, κατασκευής και δένδρου που υπάρχει πάνω σ' αυτό και κάθε άλλου συστατικού του πράγματος, κατά τα άρθρα 953 επ.

του Α.Κ., ανεξάρτητα από τη μνεία τους στην απόφαση κήρυξης της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή στο κτηματολογικό πίνακα και, συνεπώς, το Δικαστήριο έχει εξουσία να προσδιορίζει τιμή μονάδας αποζημίωσης, εφ' όσον υποβληθεί σχετικό αίτημα....". Επομένως, το Εφετείο δεν άφησε αδίκαστο το παραπάνω αίτημα και, συνεπώς, οι συναφείς ως άνω αναιρετικοί λόγοι, με τους οποίους αποδίδεται στην προσβαλλομένη απόφαση η πλημμέλεια από τον αριθμό 9 περ.

γ' του άρθρου 559 του Κ.Πολ.Δικ., είναι αβάσιμοι και πρέπει να απορριφθούν. Εξ άλλου, ο έκτος, υπό τον λατινικό αριθμό X, λόγος της αναιρέσεως, με τον οποίο αποδίδεται στην προσβαλλομένη απόφαση η πλημμέλεια από τον αριθμό 19 του άρθρου 559 του Κ.Πολ.Δικ., κατά το μέρος αυτού που αφορούν στο προεκτεθέν κεφάλαιο της προσβαλλομένης αποφάσεως (διόρθωση στοιχείων κτηματολογικού πίνακα) είναι αόριστος και πρέπει να απορριφθεί ως απαράδεκτος, για τον λόγο ότι δεν καθορίζεται νομική πλημμέλεια του Εφετείου, η οποία να στοιχειοθετεί τον από την διάταξη αυτή (άρθρο 559 αριθμ. 19 του Κ.Πολ.Δικ.) προβλεπόμενο λόγο αναιρέσεως.

Κατ' ακολουθίαν των ανωτέρω, πρέπει να αναιρεθεί η προσβαλλομένη απόφαση ως προς τους λοιπούς διαδίκους -πλην των προαναφερομένων, ως προς τους οποίους κηρύχθηκε απαράδεκτη η συζήτηση της αναιρέσεως και απερρίφθη ως απαράδεκτη η ένδικη αίτηση αναιρέσεως-, κατά παραδοχήν των υπό λατινικών στοιχ. VIII και ΙΧ λόγων της κρινόμενης αιτήσεως αναιρέσεως, ως προς το κεφάλαιό της που αφορά στον καθορισμό ιδιαίτερης αποζημιώσεως των ακινήτων των παραπάνω αναφερομένων αναιρεσειόντων, που απέμειναν μετά την επίδικη απαλλοτρίωση, όπως αυτά εκτίθενται ανωτέρω, κατά την διερεύνηση των συναφών αναιρετικών λόγων. Ακολούθως πρέπει να παραπεμφθεί η υπόθεση προς περαιτέρω εκδίκαση στο ίδιο Εφετείο, συγκροτούμενο από άλλους

Δικαστές, εκτός εκείνων που δίκασαν προηγουμένως, προκειμένου να ερευνηθεί εκ νέου (άρθρο 580 παρ. 3 του Κ.Πολ.Δικ.). Το αναιρεσίβλητο, που νικήθηκε στην δίκη, πρέπει να καταδικαστεί στην πληρωμή των δικαστικών εξόδων των νομίμως εκπροσωπηθέντων και παρισταμένων αναιρεσειόντων, που κατέθεσαν προτάσεις, κατά το νόμιμο και βάσιμο αίτημά τους (άρθρα 176, 183, 189 παρ. 1,

191 παρ. 2 του Κ.Πολ.Δικ.), μειωμένων όμως, κατ' άρθρο 22 παρ. 1 του ν. 3693/ 1957, όπως ορίζεται στο διατακτικό. Τέλος, πρέπει να διαταχθεί η επιστροφή στους νομίμως εκπροσωπηθέντες και παρισταμένους αναιρεσείοντες του καταβληθέντος εκ μέρους τους παραβόλου, ενόψει της μερικής νίκης τους (άρθρο 495 παρ. 4 εδ. δ' του Κ.Πολ.Δικ., όπως ίσχυε και εφαρμόζεται στην παρούσα υπόθεση πριν αντικατασταθεί με το άρθρο τρίτο του άρθρου 1 του ν. 4335/2015,

που ισχύει, κατ' άρθρο 1 άρθρο ένατο παρ. 2 αυτού, για τα κατατιθέμενα από 1.1.2016, ένδικα μέσα).

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

Θεωρεί ως μη ασκηθείσα την ένδικη από 10.12.2015 και με αριθμό εκθέσεως καταθέσεως 89/2015 αίτηση για αναίρεση της υπ' αριθμ. 548/2014 αποφάσεως του Τριμελούς Εφετείου Λάρισας, ως προς τον, υπό τον λατινικό αριθμό XI, λόγο αυτής.Κηρύσσει απαράδεκτη την συζήτηση της ως άνω αιτήσεως ως προς τους με αυξ. αριθμ.

αναιρετηρίου 27, 32, 33, 44, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 62, 67, 69, 76, 78, 81, 93, 96, 97, 98, 99, 101, 102, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 113, 122, 124, 127, 131, 134, 135, 137, 138, 142, 143, 144, 147, 149, 150, 151, 152, 153, 157, 160, 161, 172, 180, 181, 182, 189, 190, 192, 196, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 206, 207, 208, 211, 215, 220, 222, 224, 225, 226, 227, 228, 231, 234, 240, 241, 243, 244, 246,247, 248, 249, 253, 254, 258, 259, 260, 261, 262, 264, 265, 271, 272, 280,281,282, 283, 285, 286, 289, 290, 291 και 294 αναιρεσείοντες.

Απορρίπτει την ως άνω αίτηση αναιρέσεως ως προς τους αναιρεσείοντες με αυξ. αριθμ. αναιρετηρίου: 52η (Μ. Α. συζ. Ν., το γένος Α. Α.) και 242ος (Α. Κ. τουΜ.).

Αναιρεί, ως προς τους λοιπούς αναιρεσείοντες, την 548/2014 απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Λάρισας, κατά το αναφερόμενο στο σκεπτικό της παρούσας κεφάλαιο και ως προς τις αναφερόμενες ειδικότερα σ' αυτό ιδιοκτησίες.Παραπέμπει την υπόθεση, κατά το ως άνω αναιρούμενο μέρος της, για περαιτέρω εκδίκασή της στο ίδιο Εφετείο, που θα συγκροτηθεί από άλλους Δικαστές, εκτός εκείνων που δίκασαν προηγουμένως. Καταδικάζει το αναιρεσίβλητο στην πληρωμή των δικαστικών εξόδων των παρισταμένων αναιρεσειόντων, το ύψος των οποίων καθορίζει στο ποσό των τριακοσίων (300) ευρώ. Και Διατάσσει την επιστροφή του παραβόλου στους καταθέσαντες τούτο αναιρεσείοντες, οι οποίοι εκπροσωπήθηκαν νομίμως, ενώπιον του Δικαστηρίου τούτου.

ΚΡΙΘΗΚΕ και αποφασίστηκε στην Αθήνα στις 27 Ιουνίου 2018.

ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ στην Αθήνα σε δημόσια συνεδρίαση στο ακροατήριό του στις 11 Σεπτεμβρίου 2018.

Η ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ

Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ