2-26-5187/9 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R

U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Roman Levin

Määruse tegemise aeg ja koht

22. juuni 2026, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-26-5187

Tsiviilasi

OÜ OUTOF hagi D.Y vastu reaalservituudi

kustutamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu

osaline tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: OÜ OUTOF, registrikood 14782957

Hageja lepinguline esindaja v.-adv Rene Varul

Kostja: D.Y, isikukood XXX

Kostja lepinguline esindaja v.-adv Simona Vissak

RESOLUTSIOON

1. Võtta vastu ja kinnitada OÜ OUTOF ja D.Y vahel sõlmitud kompromiss

alljärgnevalt:

1.1 Hageja loobub nõudest kohustada kostjat andma nõusolek reaalservituudi

kustutamiseks, kuivõrd vastav piiratud asjaõigus on praeguseks

kinnistusraamatust kustutatud.

1.2 Pooled kinnitavad, et on teadlikud, et vastavalt TsMS § 432 sätestatule ei saa

hageja menetluse lõpetamise korral uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

1.3 Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Hageja taotleb 1/2

hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist hageja kontole

EE367700771004705083.

1.4 Pooled taotlevad kohtult kompromissi kinnitamist ilma selleks kohtuistungit

pidamata ja poolte või nende esindajate vahetu osavõtuta.

1.5 Pooled on kokku leppinud ja avaldavad kohtule, et nad loobuvad

kompromissi kinnitamise määruse peale määruskaebuse esitamise

võimalusest.

1.6 Pooled paluvad kinnitada kompromiss ja lõpetada tsiviilasjas nr 2-26-5187

menetlus.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-26-5187.

3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada OÜ OUTOF arveldusarvele nr EE367700771004705083 pool hagi

esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 87,50 eurot.

5. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust kaebeõiguse välistamise tõttu (TsMS § 661 lg 4).

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Tartu Maakohtu menetluses on OÜ OUTOF hagi D.Y vastu reaalservituudi

kustutamiseks. Pooled esitasid 22.06.2026 kohtule poolte allkirjastatud

kompromisslepingu.

2. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab

menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

3. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita. Kohtu hinnangul kompromissi kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine ja

kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele. Kohus leiab, et kompromiss tuleb

kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada.

4. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral

pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama

hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja

selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning

kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel.

Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab

taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel

toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise

hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi

ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

5. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud

kompromissis kokku menetluskulude tasumise. Kompromissis kokkuleppimata

menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

6. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui

pooled või hagita menetluses osalejad sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud

hagiavalduse esitamisel riigilõivu 175 eurot ning on esitanud taotluse poole riigilõivu

tagastamiseks. Kohus tagastab 87,50 eurot hageja nimetatud pangakontole.

7. Tulenevalt TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse

esitamise õiguse lühendada või välistada. Pooled on kokku leppinud, et loobuvad

kompromissi kinnitamise määruse peale määruskaebuse esitamise võimalusest.

/allkirjastatud digitaalselt/

kohtunik Roman Levin