2-26-10658/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kai Härmand

Kohtujurist

Määruse tegemise aeg ja koht

15.06.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-26-10658

Tsiviilasi

Kastanihoov OÜ pankrotiavaldus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Võlgnik Kastanihoov OÜ (registrikood 17021710)

Ajutine pankrotihaldur: Tiia Kalaus (isikukood XXX, e-

post: XXX)

Menetlustoiming

Pankroti väljakuulutamine, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada avaldus pankroti väljakuulutamiseks.

2. Kuulutada välja Kastanihoov OÜ (17021710) pankrot15.06.2026 kell 14.00.

3. Nimetada Kastanihoov OÜ pankrotihalduriks Tiia Kalaus.

4. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 30.06.2026 kell 09.00

Koosolek toimub Tartu Maakohtus, Tartu kohtumajas Kalevi 1, kohtusaal 261.

5. Kohustada Kastanihoov OÜ juhatuse liiget R. M. (M.) vandega kinnitama, et

esitatud andmed võlgniku vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on

neile teadaolevalt õiged vahetult enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut. Kui

viidatud isik vannet andma ei ilmu, siis on kohtul õigus kohaldada sundtoomist

või määrata arest kuni 3 kuud. Vande andmine toimub Harju Maakohtus, Lubja

4 30.06.2026 kell 9.00.

6. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate

väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile

kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu,

sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude tähtpäevast. Tähtaegselt esitamata,

kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus.

7. Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele.

8. Teha käesolev kohtumäärus teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded.

9. Jätta menetluskulud võlgniku kanda.

10. Määrata ajutise pankrotihalduri

Tiia

Kalaus

tasuks

2182,40 eurot

(käibemaksuga), mis mõista välja pankrotivarast ajutise pankrotihalduri Tiia

Kalaus kasuks. Tasu tuleb välja maksta OÜ-le Civilex a/konto nr XXX XXX.

11. Saata määrus Tartu Maakohtu registriosakonnale pankroti ja halduri kohta

äriregistrisse kannete tegemiseks.

12. Teha märkus kinnistusraamatusse võlgnikule kuuluvate järgmiste kinnisasjade

juurde: registriosa nr XXX (XXX mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese

eluruum nr XXX) asukohaga XXX ja registriosa nr XXX (XXX mõttelist osa

kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr XXX) asukohaga XXX.

Edasikaebamise kord

Võlgnik võib esitada pankrotimääruse peale määruskaebuse. Määruskaebus tuleb esitada

Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul pankrotiteate

avaldamisest. Menetluskulude kohta tehtud määruse peale, sh ajutise halduri tasu ja kulutuste

hüvitamise kohta tehtud määruse peale, võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul

kohtumääruse kättesaamisest. Määruskaebus tuleb esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD

1. Kastanihoov OÜ (võlgnik) esitas kohtule 13.05.2026 pankrotiavalduse. Kohus võttis

avalduse menetlusse ja nimetas ajutiseks pankrotihalduriks Tiia Kalaus.

2. Ajutine haldur esitas kohtule aruande. Aruande kohaselt on võlgnikul vara kokku 499

650 eurot. Võlgnikul on kohustusi hinnanguliselt summas 761 083,69 eurot. Ajutise

halduri hinnangul on võlgnik püsivalt maksejõuetu. Puuduvad võimalused võlgniku

tegevuse jätkamiseks ja tervendamiseks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Pankrotiavalduse lahendamine

3. Kohus leiab, et pankrotiavaldus tuleb rahuldada ning välja tuleb kuulutada võlgniku

pankrot.

4. Kohus kuulutab pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu (PankrS § 31 lg 1).

Võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja sissenõutavaks

muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt

ajutine (PankrS § 1 lg 2). Juriidilisest isikust võlgnik on maksejõuetu ka siis, kui

võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust

olukorrast tulenevalt ajutine. Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole

muutunud sissenõutavaks (PankrS § 1 lg 3).

5. Kohus leiab, et võlgniku avalduse ja ajutise pankrotihalduri andmete alusel on

kindlaks tehtud, et võlgnik on maksejõuetu ning et maksejõuetus on püsiva

iseloomuga (vt ülal, p 2). Praegusel juhul tuleb võlgniku maksejõuetust ka eeldada

(PankrS § 31 lg 4).

6. Eelnevat arvesse võttes kuulutab kohus välja võlgniku pankroti. Kohus nimetab

võlgniku pankrotihalduriks tema nõusolekul Tiia Kalaus (PankrS § 31 lg 6 esimene

lause).

7. Kohus määrab kohtumääruse resolutsioonis võlausaldajate esimese üldkoosoleku

toimumise aja ja koha (PankrS § 31 lg 6 esimene lause).

8. Kohus kohustab võlgniku juhatuse liiget kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud

andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt

õiged (PankrS § 86 lg 1, § 90).

9. Kohus teeb käesoleva määruse teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS §

33 lg 1) ning edastab Tartu Maakohtu registriosakonnale (PankrS § 39 lg 1).

Menetluskulud

10. Kuna kohus rahuldab pankrotiavalduse, tuleb pankrotimenetluse kulud, sh ajutise

halduri tasu tasuda pankrotivarast (PankrS § 150 lg 1 p 2, lg 2). Pankroti

väljakuulutamisega moodustub võlgniku varast pankrotivara (PankrS § 35 lg 1 p 1).

11. PankrS § 23 lg 1 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest

tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud

vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab

kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi.

Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja

kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. PankrS § 23 lg 2 kohaselt on

ajutise halduri tasu suuruse arvutamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg.

Ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas

kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 23 lg 3 kohaselt

on ajutise halduri tunnitasu ülemmäär 189,20 eurot.

12. Ajutine haldur palub määrata oma töötasuks 2182,40 eurot (lisandub käibemaks).

Ajutine haldur on esitanud kohtule tasu ja tööaja arvestuse (PankrS § 23 lg 2), mille

kohaselt on ta kulutanud oma ülesannete täitmiseks 17 tundi. Kohus leiab, et

arvestades ülesannete mahtu ja keerukust, ajutise halduri kutseoskusi, on nimetatud

ajakulu põhjendatud. Tööaja arvestus sisaldab põhjendatud ning vajalikke toiminguid.

Ajutise halduri tunnitasu 120 eurot mahub kehtestatud piirmääradesse ning ei ole

ebamõistlikult suur. Seega kohus määrab ajutise halduri Tiia Kalaus tasuks 2182,40

eurot (käibemaksuga), mis mõistetakse välja pankrotivarast. Vastavalt ajutise halduri

taotlusele määrab kohus tasu maksmise büroole OÜ Civilex, a/konto nr XXX XXX,

mille kaudu ajutine haldur tegutseb (PankrS § 23 lg 6).

(allkirjastatud digitaalselt)

Kai Härmand

kohtunik