2-26-9810/12 · 2-26-9810/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Kädi Vaker Määruse tegemise aeg 09.06.2026, Tallinn Tsiviilasja number 2-26-9810 Tsiviilasi O Ž hagi L M vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: O Ž (isikukood xxx) Hageja lepinguline esindaja: P M (e-post: xxx) Kostja: L M (isikukood xxx; e-post: xxx) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada O Ž (edaspidi hageja) ja L M (edaspidi kostja) (koos edaspidi pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt: 1.1. Pooled lõpetavad abielulise ühisomandi korteriomandile, mis asub aadressil xxx (registriosa nr xxx) selliselt, et korteriomand jääb O Ž (ik xxx) ainuomandisse ja L M'le (ik xxx) selle eest hüvitist ei maksta. 1.2. L M (ik xxx) kohustub andma tahteavalduse xxx (registriosa nr xxx) asuva korteriomandi ühisomandi lõpetamiseks, kinnisasja senise omanikukande kustutamiseks ning uue omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnistu ainuomanikuks O Z (ik xxx). Nimetatud tahteavalduste andmisest keeldumise korral asendab tahteavaldusi kohtumäärus. 1.3. Menetluskulud jätta neid kandnud poolte endi kanda. 2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-26-9810 menetlus. 3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tagastada hagejale riigilõiv summas 210 eurot ja kanda nimetatud summa OÜ Amantese Õigusbüroo arvelduskontole nr xxx. Edasikaebamise kord Kohtumäärus ei ole edasikaevatav. Kohtumääruse asjaolud ja põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on O Ž hagi L M vastu ühisvara jagamise nõudes. Pooled esitasid 09.06.2026 kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada ja lõpetada menetlus. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromisslepingu sõlmimise õiguslikest tagajärgedest. Pooled on määruskaebuse esitamise õiguse välistanud. Hageja taotleb tasutud riigilõivust poole tagastamist. 2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4 on sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus selles nõudes lõpetatakse. 3. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS §-le 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 4. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud menetluskulude jaotuses, mille kohaselt jäävad kulud poolte endi kanda. 5. Hageja on tasunud hagiavalduselt riigilõivu 420 eurot. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hageja on esitanud taotluse hagiavalduselt tasutud riigilõivust poole tagastamiseks (TsMS § 150 lg 2 p 1). Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagejale riigilõivu summas 210 eurot ning kannab selle hageja taotlusel OÜ Amantese Õigusbüroo arvelduskontole nr xxx. 6. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on määruskaebuse esitamise õiguse välistanud. /allkirjastatud digitaalselt/ Kädi Vaker kohtunik