2-26-11462/4 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R

U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Maris Möls

Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuni 2026, Narva

Tsiviilasja number

2-26-11462

Tsiviilasi

Kohtla-Järve linna avaldus A J pärandvara pankroti

väljakuulutamiseks

Menetlustoiming

Pankrotiavalduse menetlusse võtmine ja pankroti

väljakuulutamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja (pärija):

Kohtla-Järve linn (Kohtla-Järve

Linnavalitsuse kaudu, registrikood 75001017),

lepinguline esindaja Julia Pettai

Võlgnik: A J (isikukood XXX, surnud 07.11.2025)

pärandvara

RESOLUTSIOON

1. Võtta Kohtla-Järve linna pankrotiavaldus menetlusse.

2. Rahuldada Kohtla-Järve linna pankrotiavaldus ning kuulutada välja A J (isikukood

XXX, surnud 07.11.2025) pärandvara pankrot 1. juunil 2026 kell 10.00.

3. Nimetada pankrotihalduriks Hillar Villers.

4. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 29. juuni 2026 kell 13.30.

Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub videokonverentsi vahendusel,

videokonverentsi ruumi ID ja PIN number edastatakse eraldi kirjaga.

5. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes

Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne

pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude

tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Võlgnikule võlgnevate kohustuste

täitmist võib vastu võtta üksnes haldur. Sama tähtaja jooksul on kohustatud kõik

isikud, kelle valduses on ükskõik mis alusel võlgniku vara, teatama sellest haldurile.

6. Kanda A J pärandvara hulka kuuluva kinnisasja ja piiratud asjaõiguste juurde

kinnistusraamatu kolmandasse jakku märkus

A J

pärandvara pankroti

väljakuulutamise kohta (PankrS § 40).

7. Jätta avaldaja menetluskulud tema enda kanda.

8. Avaldada pankrotiteade väljaandes Ametlikud Teadaanded.

9. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.

10. Toimetada määrus kätte avaldajale ja pankrotihaldurile ning saata resolutsiooni p 6

osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord

Pankrotimääruse peale võib pankrotiavalduse esitaja esitada määruskaebuse Viru Maakohtu

kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest.

ASJAOLUD

1. Kohtla-Järve linn (Kohtla-Järve Linnavalitsuse kaudu) (avaldaja, pärija) esitas Viru

Maakohtule 25.05.2026 avalduse 07.11.2025 surnud A J (võlgnik, pärandaja) pärandvara

pankroti väljakuulutamiseks.

2.

09.03.2026 pärimistunnistuse kohaselt on A J pärijaks Kohtla-Järve linn. Kohtutäitur viis

läbi pärandvara inventuuri ja koostas 19.05.2026 pärandvara inventuuri nimekirja.

Pärandvara inventuuri järgi kuulub pärandajale 273/8424 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi

ese eluruum nr XXX asukohaga XXX 1 (kinnistusregistriosa nr XXX). Korteriomandi

hinnanguline väärtus on 400 eurot. E OÜ teate kohaselt oli võlgniku nimel leping

tarbimiskohaga XXX ning 20.03.2026 seisuga on võlgnikul ettemaks 133,80 eurot. AS

Swedbank 11.03.2026 vastuse kohaselt on võlgniku nimel arvelduskonto nr XXX, mille saldo

seisuga 07.11.2025 oli 324,80 eurot ja seisuga 11.03.2026 on null eurot. Seega on pärandvara

realiseeritav väärtus ligikaudu 533,80 eurot.

Pärandvara inventuuri järgi on võlgnikul kohustused kogusummas 623,25 eurot. K korteriühistu

tõendi kohaselt seisuga 07.11.2025 võlgnes võlgnik korteriühistule 98,28 eurot osutatud teenuste

eest. Seisuga 13.04.2026 on võlgnevus korteriühistu ees 572,21 eurot ja viivised 7,64 eurot ning

kohtutäituri tasu nõue on 43,40 eurot inventuuri tegemise eest.

3. Pärandvara inventuurist tuleneb, et pärandvara kohustuste suurus ületab varade suuruse.

Avaldaja palub algatada pärandvara pankrotimenetluse.

KOHTU SEISUKOHT

4. Kohus, tutvunud pankrotiavalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et pankrotiavaldus

tuleb rahuldada.

5. Pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 4 järgi loetakse võlgniku surma korral pärandvara

pankrotimenetluses pärandvara maksejõuetuks, kui selle arvel ei ole võimalik rahuldada

pärimisseaduse (PärS) § 142 lg 1 p-s 1 nimetatud kohustusi ja pärandaja võlausaldajate nõudeid

ning see suutmatus ei ole ajutine. Pärandvara maksejõuetuse hindamisel ei arvestata PärS § 142

lg 1 p-s 3 nimetatud nõudeid. PankrS § 9 lg 2 kohaselt võib võlgniku surma korral

pankrotiavalduse tema vara suhtes esitada ka pärija. Sel juhul kohaldatakse pankrotiavaldusele

vastavalt võlgniku pankrotiavalduse kohta sätestatut. PankrS § 81 lg 1 järgi viiakse võlgniku

surma korral pärandvara pankrotimenetlus läbi tema pärandvara suhtes.

PankrS § 15 lg 21 järgi kui pankrotiavalduse on esitanud võlgniku pärija, võib kohus pärandvara

väärtust arvestades jätta ajutise halduri nimetamata ja kümne päeva jooksul pankrotiavalduse

saamisest pankroti välja kuulutada või lõpetada menetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise

tõttu. Kui on läbi viidud pärandi inventuur ja koostatud pärandvara nimekiri, eeldatakse, et

ajutist haldurit ei ole vaja määrata.

Kohus jätab ajutise halduri nimetamata ning kuulutab välja pärandvara pankroti, kuna läbi on

viidud pärandi inventuur ja koostatud pärandvara nimekiri, mis on piisav pärandvara

maksejõuetuse kindlaks tegemiseks.

6. Võlgnik suri 07.11.2025. Pärandvara inventuuri (dtl 10–11) järgi kuulub pärandvara

hulka üks korteriomand (hinnanguline väärtus 400 eurot) ja ettemaks E OÜ-le 133,80 eurot.

Seega on pärandvara väärtus ligikaudu 533,80 eurot.

Kohustusi on kokku vähemalt 623,25 euro ulatuses. Eelnevat arvestades ei ole kohtu hinnangul

pärandvara arvel võimalik rahuldada kõigi võlausaldajate nõudeid ning see suutmatus ei ole

ajutine. Pärandvara on püsivalt maksejõuetu, mistõttu tuleb välja kuulutada pärandvara pankrot.

7. Kohus nimetab pankrotihalduriks Hillar Villersi, kes vastab PankrS §-s 56 sätestatud

haldurile esitatavatele nõuetele ja on andnud kohtule nõusoleku.

8. Kohus määrab võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise ajaks 29.06.2026 kell

13.30 (PankrS § 78 lg 1). Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub video teel.

9. Kohus avaldab teate pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33).

PankrS § 40 lg 1 p 1 kohaselt tehakse pankroti väljakuulutamise kohta märkus

kinnistusraamatusse kinnisasjade juurde, mille omanikuna on võlgnik kantud

kinnistusraamatusse. Sama sätte teise lõike kohaselt tehakse märge pankrotimääruse alusel ning

määruse edastab registripidajale kohus. Eelnevat arvestades tuleb käesolev määrus edastada

kinnistusraamatusse pärandvara hulka kuuluva kinnisasja juurde pankroti väljakuulutamise kohta

märkuse tegemiseks registripidajale.

10. Avaldaja menetluskulud jäävad TsMS § 172 lg 2 järgi tema enda kanda.

(allkirjastatud digitaalselt)