2-26-106359/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Laura-Liis Sarapuu Määruse tegemise aeg ja koht 29.05.2026.a, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-26-106359 Tsiviilasi Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus X ja Y vastu võla nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu (registrikood 80141269,

e-post info@propartner.ee) Avaldaja seaduslik esindaja: Z Võlgnik I: X (isikukood XXX, e-post xxx) Võlgnik II: Y (isikukood XXX, e-post xxx) Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu, X ja Y vahel tsiviilasjas nr 2- 26-106359 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. X ja Y tunnistavad Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu ees võlgnevust summas 1 450 eurot, millest põhivõlg 1 421,94 eurot ning 28,06 eurot võlausaldaja poolt kantud menetluskulud, ja kohustuvad selle võlausaldajale tasuma käesoleva kohtumäärusega kinnitatavas kompromissis sätestatud korras. 1.2. X ja Y tasuvad Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistule käesoleva kohtumääruse p-s 1.1 nimetatud võlgnevuse kogusummas 1 450 eurot Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu arvelduskontole XXXXXXX Swedbank AS-is alljärgneva maksegraafiku alusel: Jr k. Tasumise kuupäev Makse summa Võlgnevuse jääk

0 03.05.2026 0,00 EUR 1 450,00 EUR 1 15.05.2026 100,00 EUR 1 350,00 EUR 2 15.06.2026 100,00 EUR 1 250,00 EUR 3 15.07.2026 100,00 EUR 1 150,00 EUR 4 15.08.2026 100,00 EUR 1 050,00 EUR 5 15.09.2026 100,00 EUR 950,00 EUR 6 15.10.2026 100,00 EUR 850,00 EUR 7 15.11.2026 100,00 EUR 750,00 EUR 8 15.12.2026 100,00 EUR 650,00 EUR 9 15.01.2027 100,00 EUR 550,00 EUR 10 15.02.2027 100,00 EUR 450,00 EUR 11 15.03.2027 100,00 EUR 350,00 EUR 12 15.04.2027 100,00 EUR 250,00 EUR 13 15.05.2027 100,00 EUR 150,00 EUR 14 15.06.2027 100,00 EUR 50,00 EUR 15 15.07.2027 50,00 EUR 0,00 EUR 1.3. Juhul kui X ja Y tasuvad käesoleva kohtumääruse p-s 1.1 sätestatud summad tähtaegselt, siis Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu viivist ei nõua. X ja Y võivad täita kompromissi ennetähtaegselt. 1.4. Juhul kui X ja Y viivitavad käesoleva kohtumääruse p-s 1.2 ettenähtud maksegraafiku osamakse tasumisega kas täielikult või osaliselt rohkem kui 10 (kümme) kalendripäeva, siis käesoleva kohtumääruse p-s 1.2 märgitud maksegraafik tühistatakse automaatselt, mille tagajärjel on Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistul õigus nõuda kompromissis käsitletud summade kohest tasumist ning pöörata kompromiss sundtäitmisele täies ulatuses. 1.5. Käesoleva kohtumääruse p-s 1.2 märgitud maksegraafiku täitmata jätmisel ja selle p-s 1.4 toodud põhjusel tühistamisel kohustuvad X ja Y tasuma Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistule täiendavalt käesoleva kohtumääruse p-s 1.1 nimetatud summale sissenõutavaks muutunud viivise summas 436,11 eurot ning sissenõudekulud summas 65 eurot. 1.6. Käesoleva kohtumääruse p-s 1.2 toodud maksetähtaegade järgimata jätmise korral arvestatakse tasumata summalt seadusjärgne viivitusintress VÕS § 113 lg 1 alusel. Viivitusintressi arvestatakse iga viivitatud päeva eest. 1.7. Pooled kinnitavad, et nendel puuduvad teineteise vastu mis tahes nõuded, mis tuleneksid otseselt või kaudselt tsiviilasjas nr 2-26-106359 käsitletud asjaoludest, välja arvatud nõuded ja kohustused, mis tulenevad käesoleva kohtumäärusega kinnitatavast kompromissist. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-26-106359 Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avalduses X ja Y vastu võla nõudes. 3. Võimalikud kompromissis kajastamata menetluskulud jätta poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Pooled on kokkuleppega määruskaebeõiguse välistanud. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused 2

Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu esitas 18.03.2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse X ja Y vastu võla nõudes. Pärnu Maakohtu 13.05.2026 määrusega anti nõue vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 üle Harju Maakohtule menetlemise jätkamiseks hagimenetluses seoses sellega, et avaldaja ja võlgnikud esitasid enne maksekäsu tegemist kohtule kompromisslepingu. Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. Vastavalt TsMS § 486 lg 4 menetleb kohus kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Laura-Liis Sarapuu kohtunik 3