2-25-9226/16 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Külli Puusep

Määruse tegemise aeg ja koht

27. mai 2026, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-9226

Tsiviilasi

XXX korteriühistu hagi E.U vastu kahju hüvitamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja XXX korteriühistu (registrikood 80001396)

Hageja lepinguline esindaja Ülli Kastepõld

Kostja E.U (isikukood XXX)

Kostja lepinguline esindaja Sergei Desjatnikov

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada XXX korteriühistu (hageja) ja E.U (kostja) vahel sõlmitud kompromiss

alljärgnevas:

1) Kostja tasub hagejale 5000 eurot. Kompromissisumma tasutakse hageja

arvelduskontole EE262200001120149808. Kostja tasub 5000 eurot osamaksetena

alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest 6 kuu jooksul, tasudes

iga kuu 15. kuupäevaks vähemalt 833 eurot 33 senti. Pooled on kokku leppinud,

et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2) Kompromissist tulenevate kohustuste täitmisel loetakse, et hagejal puuduvad

kostja vastu mistahes tsiviilasjaga 2-25-9226 seonduvad nõuded.

3) Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjaga 2-25-9226 seonduvad menetluskulud,

välja arvatud ½ riigilõivu, mille tagastamist hageja kohtult taotleb, jäävad poolte

endi kanda.

4) Pooled lepivad kokku, et kompromiss sisaldab kõiki poolte vahelisi kokkuleppeid

kompromissi eseme suhtes ning pool ei loe kompromissi tingimusteks mistahes

poolte varasemaid tahteavaldusi, tegusid ega kokkuleppeid, mis ei ole

kompromissis sätestatud.

5) Pooled esitavad käesoleva kompromissi kinnitamiseks Tartu Maakohtule,

paluvad käesoleva kompromissi kohtumäärusega kinnitada ning menetluse

tsiviilasjas 2-25-9226 lõpetada.

6) Pooled ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi kinnitamist kohtuistungil ja

paluvad, et kohus kinnitaks kompromissi kohtuistungit pidamata kirjalikus

menetluses.

1

2-25-9226

7) Pooled on teadlikud TsMS § 428 lg 1 p 4 ning TsMS § 432 sätestatud tsiviilasja

kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

8) Hageja taotleb vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 poole hagiavalduse esitamisel

tasutud riigilõivust, see on 455 euro, tagastamist hageja arvelduskontole

EE262200001120149808.

9) Pooled on TsMS § 64 lg 2 alusel kokku leppinud, et lühendavad kompromissi

kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevani.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-9226.

3. Tagastada XXX korteriühistu hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, so 455

eurot XXX korteriühistu kontole nr EE262200001120149808.

4. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kolme päeva

jooksul määruse kättetoimetamisest Tartu Maakohtu kaudu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Tartu Maakohtu menetluses on XXX korteriühistu hagi E.U vastu kahju hüvitamiseks.

Kohus tegi 18. mail 2026 pooltele ettepaneku kompromissi sõlmimiseks. Kohus pakkus

pooltele võimaliku kompromissvariandina välja, et kostja tasub hagejale 5000 eurot ning

poolte kokkuleppel võib olla see summa ajatatud osamaksetega tasumisena. Pooled esitasid

26. mail 2026 kohtule kompromissilepingu, mille palusid kohtul kohtliku kompromissina

kinnitada.

2. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab

menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

3. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

4. Kohus asub seisukohale, et poolte kokkulepitu vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning

ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus

lõpetada. Pooled kinnitasid, et mõistavad kompromissi kinnitamise õiguslikke tagajärgi.

5. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi

saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või

selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle

tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes

kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti,

jätkub.

6. TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui

pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma,

2-25-9226

või tema korraldusel muule isikule. Hageja esitas taotluse tagastada tasutud riigilõivust 910

eurost pool (455 eurot) riigilõivu maksja kontole.

Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel maakohtus

tasutud riigilõivust pool, so 455 eurot hageja kontole nr hageja arvelduskontole

EE262200001120149808.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Praegusel juhul on

menetlusosalised määruskaebuse esitamise tähtaja lühendanud kolme päevani.

7. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/

Külli Puusep

kohtunik