2-25-15881/17 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Karina Kukkes

Määruse tegemise aeg ja koht

26. mai 2026, Võru kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-15881

Tsiviilasi

R.O hagi M.L ja W.Y vastu kaasomandi

lõpetamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: R.O (isikukood XXX), lepinguline esindaja

vandeadvokaat Tarmo Pilv

Kostja I: M.L (isikukood XXX)

Kostja II: W.Y (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada R.O (hageja) ja M.L-i (kostja I) ning W.Y (kostja II) (koos nimetatud

pooled) vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised:

1.1.

Pooled on kokku leppinud, et lõpetavad R.O, M.L-i ja W.Y kaasomand Võru linnas

F.R. Kreutzwaldi tn 83b asuvale kinnisasjale (registriosa nr 2744641) selle müümisega

avalikul enampakkumisel järgmistel tingimustel:

1.1.1. Enampakkumise viib läbi ükskõik milline Tartu kohtutäitur, kelle poole hageja või

kostjad esimesena pärast asjas tehtava lõpplahendi jõustumist pöördub;

1.1.2. Enampakkumine viia läbi kohtutäituri määratud alghinnaga ja pakkumise sammuga

500 eurot;

1.1.3. Kinnisasja müügist saadud raha arvelt tasutakse esmalt enampakkumise läbiviimise

kulud ja ülejäänud tulem jagatakse R.O, M.L-i ja W.Y vahel järgmiselt: ½ R.O-le ja ½

M.L-ile ja W.Y-le .

1.2. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-15881.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada R.O-le pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot

hageja arvelduskontole EE034204278627425003 Coop Pank AS-is.

5. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu

Maakohtu kaudu viie päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest

alates.

ASJAOLUD

1. Tartu Maakohtu menetluses on R.O (hageja) hagi M.L (kostja I) ja W.Y (kostja II) (koos

nimetatud pooled) vastu kaasomandi lõpetamiseks.

2. Pooled esitasid 25. mail 2026 kohtule kinnitamiseks kompromissi ja palusid selle

kinnitada ning lõpetada tsiviilasja menetlus.

KOHTU SEISUKOHT

3. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus

lõpetada.

4. TsMS § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade

kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

5. Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse.

Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu

vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on

lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

6. Pooled kannavad TsMS § 168 lg 3 järgi kompromissi sõlmimise korral oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna pooled on

kompromisslepingus kokku leppinud menetluskulude kandmise, tuleb poolte menetluskulud

jätta nende kanda vastavalt sõlmitud kompromissilepingule.

7. Hageja on taotlenud poole tsiviilasjas tasutud riigilõivu tagastamist kontole, millelt see

tasuti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui

pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud enda kontolt Coop Pank AS riigilõivu

420 eurot. Kuna kohus lõpetab menetluse seoses kompromissi sõlmimisega, tuleb pool

tasutud riigilõivust ehk 210 eurot tagastada hageja taotlusel hageja arvelduskontole Coop

Pank AS-is.

8. TsMS § 661 lg 4 alusel on pooled lühendanud määruse peale määruskaebuse esitamise

tähtaega viie päevani. Seega saab määruse peale esitada määruskaebuse viie päeva jooksul

alates selle kättetoimetamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Karina Kukkes

kohtunik