2-26-7058/14 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-26-7058

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Alan Biin

Määruse tegemise aeg ja koht

13.05.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-26-7058

Tsiviilasi

Xi ja Y hagi C vastu pärandvara jagamise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja I: X (isikukood XXX; elukoht xxx);

Hageja II: Y (isikukood XXX; elukoht xxx);

Hagejate ühine lepinguline esindaja: Erki Casar (e-post:

xxx);

Kostja: C (isikukood XXX; xxx; e-post: xxx).

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine,

riigilõivu tagastamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Xi, Y ja C vahel sõlmitud järgmine kompromiss:

1.1. Lõpetada ühisomand korteriomandile, mis on kantud Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna registriossa nr xxxxx (XXX).

1.2. Jätta korteriomand asukohaga XXX (registriosa nr xxxxx) C ainuomandisse.

1.3. C tasub Xile hüvitist summas 17 500 eurot 3 (kolme) pangapäeva jooksul

kompromissi kohtu poolt kinnitamisest. Hüvitis makstakse Xi pangakontole nr

XXXXXXX. Raha loetakse kätte saaduks alates raha laekumise hetkest

nimetatud pangakontole.

1.4. C tasub Yle hüvitist summas 17 500 eurot 3 (kolme) pangapäeva jooksul

kompromissi kohtu poolt kinnitamisest. Hüvitis makstakse Y pangakontole nr

XXXXXX. Raha loetakse kätte saaduks alates raha laekumise hetkest nimetatud

pangakontole.

1.5. X ja Y kohustuvad tegema (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 68 lg 5 tähenduses)

tahteavaldused, mille kohaselt poolte ühisomandis olev korteriomand registriosa

numbriga xxxxx jääb C ainuomandisse ning andma nõusolekud

(kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg 1 ja 8 tähenduses) sama korteriomandi

kinnistusraamatu teise jao omanikukannete, mille kohaselt on ühisomanikud X

ja Y, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse korteriomandi

ainuomanikuna kinnistusraamatusse C.

1.6. X ja Y kohustuvad tegema p-s 1.5 nimetatud tahteavaldused ning andma

nõusolekud üksnes juhul, kui C on täitnud kompromissilepingu p-des 1.3 ja 1.4

nimetatud hüvitise tasumise kohustused.

1 (3)

2-26-7058

1.7. Kostja kinnitab, et ei oma hagejate vastu nõudeid, mis on seotud punktis 1.1

nimetatud korteriomandiga.

1.8. Kostja hüvitab hageja Yle kogu pärandvara vaidlusega seotud õigusabiga seotud

kulude katteks 1500 eurot ning kahju hüvitisena 3500 eurot ja Xile kogu

pärandvara vaidlusega seotud õigusabiga seotud kulude katteks 1500 eurot ning

kahju hüvitisena 3500 eurot.

1.8.1. Punktis 1.8 nimetatud rahalised kohustused tuleb täita 3 (kolme)

pangapäeva jooksul kompromissi kohtu poolt kinnitamisest;

1.8.2. rahalise kohustuse rikkumisel on viivise määraks 0,1% tasumata

summalt päevas.

1.9. Pooled kinnitavad, et neil ei ole üksteise vastu täiendavaid nõudeid, mh

pärandvara jagamise osas, sest pooled on leppinud kokku, et pärandvara hulka

kuulunud sõiduk (reg. nr XXX) võõrandatakse ja võõrandamisel saadud

vahendid jaotatakse selliselt, et 50% saab C, 25% saab X ning 25% saab Y.

1.10. Kui Tartu Maakohtu kinnistusosakond leiab, et mingil põhjusel ei saa ta teha

muudatusi kinnistusraamatus, siis teevad pooled viivitamatult koostööd

puuduste/asjaolude kõrvaldamiseks, et kompromissis toodud tagajärjed

saabuksid.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-26-7058.

3. Jätte poolte menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada hagejatele riigilõiv summas 210 eurot ning kanda see Adolfi Õigusbüroo

OÜ arvelduskontole EE317700771005324227.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu tsiviilasja nr 2-26-7058 menetluses on Xi ja Y hagi C vastu pärandvara

jagamise nõudes. Pooled esitasid 08.05.2026 kohtule allkirjastatud kompromissilepingu ning

paluvad selle kinnitamist. Hagejad taotlevad tagastada neile pool menetluses tasutud

riigilõivust.

KOHTU PÕHJENDUSED

2. Tsiviilkohtumenetluse (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et

kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus

kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest

tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub

kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

3. Kohus selgitab pooltele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine

kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab

vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või

2 (3)

2-26-7058

selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle

tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes

kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti,

jätkub.

4. Kohus selgitab pooltele, et TsMS § 432 on sätestatud, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa

hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama

hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on

lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

5. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui

pooled sõlmivad kompromissi. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle

menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus

või kelle eest riigilõivu tasuti. Hagejad on tasunud hagi esitamisel riigilõivu summas 420

eurot. Kohus rahuldab hagejate taotluse ning tagastab hagejatele pool hagiavalduselt tasutud

riigilõivust summas 210 eurot.

6. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3

kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei

ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku kompromissilepingu p-s 13, et muud, st

kompromissis kirjeldamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

7. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse

välistada. Käesoleval juhul on pooled välistanud kompromissi kinnitavale määrusele

määruskaebuse esitamise õiguse.

/allkirjastatud digitaalselt/

Alan Biin

kohtunik

3 (3)