2-25-129173/15 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Ants Mailend Kohtujurist Laura Otto Määruse tegemise aeg ja koht 11.05.2026, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-25-129173 Tsiviilasi Tallinn, Sõpruse pst 218 korteriühistu avaldus T. K. vastu võla nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, Sõpruse pst 218 korteriühistu (registrikood 80450036), lepinguline esindaja Monika Sulg Puudutatud isik: T. K. (isikukood XXX) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada avaldaja ja puudutatud isiku vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Puudutatud isik T. K. tunnistab 30.04.2026 seisuga avaldaja Tallinn, Sõpruse pst 218 korteriühistu nõuet summas 3823,55 eurot. 1.2. Puudutatud isik T. K. kohustub tasuma avaldajale Tallinn, Sõpruse pst 218 korteriühistu käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1. toodud koguvõlgnevuse, s.o 3825,55 eurot, alljärgneva maksegraafiku alusel: Makse nr Kuupäev Igakuine makse (eurodes) Võlgnevuse jääk (eurodes) 1. 17.05.2026 150,00 3 673,55 2. 17.06.2026 150,00 3 523,55 3. 17.07.2026 150,00 3 373,55 4. 17.08.2026 150,00 3 223,55 5. 17.09.2026 150,00 3 073,55 6. 17.10.2026 150,00 2 923,55

2-25-129173 7. 17.11.2026 150,00 2 773,55 8. 17.12.2026 150,00 2 623,55 9. 17.01.2027 150,00 2 473,55 10. 17.02.2027 150,00 2 323,55 11. 17.03.2027 150,00 2 173,55 12. 17.04.2027 150,00 2 023,55 13. 17.05.2027 150,00 1 873,55 14. 17.06.2027 150,00 1 723,55 15. 17.07.2027 150,00 1 573,55 16. 17.08.2027 150,00 1 423,55 17. 17.09.2027 150,00 1 273,55 18. 17.10.2027 150,00 1 123,55 19. 17.11.2027 150,00 973,55 20. 17.12.2027 150,00 823,55 21. 17.01.2028 150,00 673,55 22. 17.02.2028 150,00 523,55 23. 17.03.2028 150,00 373,55 24. 17.04.2028 150,00 223,55 25. 17.05.2028 150,00 73,55 26. 17.06.2028 73,55 0,00 Maksekorralduse selgituseks märkida: Kompromiss tsiviilasjas nr 2-25-129173. 1.3. Pooled on kokku leppinud, et lisaks igakuisele maksegraafiku alusel võlgnevuse tasumise kohustusele kohustub T. K. tasuma jooksvad (igakuiselt) Tallinn, Sõpruse pst 218 korteriühistu poolt esitatud arved tähtaegselt. 1.4. Juhul, kui T. K. ületab käesoleva kompromissi resolutsiooni punktis 1.2. kokkulepitud osamaksete tasumise tähtaegu rohkem kui kümme kalendripäeva, kaotab punktis 1.2. kokkulepitud maksegraafik kehtivuse ning avaldajal on õigus nõuda kogu võlgnevuse kohest tasumist. Punktis 1.2. osamaksetega viivitamisel (sh osaliselt), on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine). 2 / 3

2-25-129173 2. Käesoleva kompromissi resolutsiooni punktis 1.2. märgitud osamaksetega viivitamisel kohustub T. K. tasuma viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses. 3. Lõpetada tsiviilasja menetlus. 4. Menetluskulud jätta poolte endi kanda. 5. Tagastada avaldajale pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot, samale arvelduskontole, millelt see tasuti. Edasikaebamise kord Käesolevale määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on Tallinn, Sõpruse pst 218 korteriühistu avaldus T. K. vastu võla nõudes. Pooled esitasid 08.05.2026 Harju Maakohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu resolutsioonis märgitud tingimustel (dtl 130). Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. TsMS § 477 lg-st 1 tulenevalt kohaldub viidatud säte ka hagita menetluses. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus tsiviilasja menetluse. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise määrus on täitedokument. Menetlusosaliste esindajad ja menetlusosalised on kinnitanud oma teadlikkust eelnimetatust. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole kompromissis menetlusekulude kandmist kokku leppinud. Vastavalt TsMS § 467 lg 5 kuulub käesolev määrus viivitamatule täitmisele sõltumata jõustumisest. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb avaldajale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Avaldaja on tasunud avalduselt riigilõivu 50 eurot. Tagastamisele kuulub sellest pool ehk 25 eurot, mis tuleb kanda samale arvelduskontole, millelt see tasuti. (allkirjastatud digitaalselt) Ants Mailend kohtunik 3 / 3