2-25-13423/22 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus

Kohtunik Siiri Malmberg

Määruse tegemise aeg ja koht

11. mai 2026, Tallinn

Tsiviilasja number 2-25-13423

Tsiviilasi T.K. hagi H.K. vastu abielu lahutamiseks. H.K. vastuhagi T.K. vastu ühisvara jagamiseks

Tsiviilasja hind 3500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/vastuhagis kostja T.K. (isikukood XXX), lepinguline esindaja Krista Paal

Kostja/vastuhagis hageja H.K. (isikukood XXX), lepingulised esindajad Carmen Tars, Mirjam Mari Marastu

Menetlustoiming

Kohtuistungi toimumise aeg Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine

11.05.2026

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada H.K. (isikukood XXX) ja T.K. (isikukood XXX) vahel 11.05.2026 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Lõpetada T.K. ja H.K. ühisomand 1/3 suuruse kaasomandi osale kinnisasjast nr xxxxx.

1.2. Jagada 1/3 suurune kaasomandi osa kinnisasjast nr xxxxx T.K. ja H.K. kaasomandisse selliselt, et kummalegi kuulub 1/6 suurune osa kinnisasja kaasomandist. Pooled on ühisomandi lõpetamises ja vastastikku omandi üleandmises vastavalt käesolevas p-s sätestatule kokku leppinud.

1.3. T.K. ja H.K. paluvad kustutada kinnistu nr xxxxx II jaost kanne T.K. (isikukood XXX) 1/3 kaasomandist kohta ja kanda selle asemel kinnistu nr xxxxx 1/6 suuruse kaasomandi omanikuks T.K. (isikukood XXX) ja 1/6 suuruse kaasomandi omanikuks H.K. (isikukood XXX).

1.4. Lõpetada T.K. ja H.K. ühisomand 13/124 suuruse kaasomandi osale kinnisasjast nr yyyyy.

1.5. Jagada 13/124 suurune kaasomandi osa kinnisasjast nr yyyyy T.K. ja H.K. kaasomandisse selliselt, et kummalegi kuulub 13/248 suurune osa kinnisasja kaasomandist. Pooled on ühisomandi lõpetamises ja vastastikku omandi üleandmises vastavalt käesolevas p-s sätestatule kokku leppinud.

1.6. T.K. ja H.K. paluvad kustutada kinnisasja nr yyyyy II jaost kanne T.K. (isikukood XXX) ja H.K. ühisomandi kohta 13/124 suuruse kaasomandi osas ja kanda selle asemel kinnisasja nr yyyyy 13/248 suuruse kaasomandi omanikuks T.K. (isikukood XXX) ja 13/248 suuruse kaasomandi omanikuks H.K. (isikukood XXX).

1. 7. H.K. arvelduskontol olevad rahalised vahendid jäävad H.K. ainuomandisse ning T.K. arvelduskontol olevad rahalised vahendid jäävad T.K. ainuomandisse kohustuseta maksta teisele poolele hüvitist.

2. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

3. Tagastada H.K. pangakontole nr XXXXXXX pool vastuhagilt tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot, selgitusega „riigilõivu tagastamine tsiviilasjas 225-13423.“

4. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1. Harju Maakohtu menetluses oli T.K. hagi H.K. vastu abielu lahutamiseks ja H.K. vastuhagi ühisvara jagamiseks. Kohus lahendas T.K. hagi 30.09.2025 osaotsusega. Pooled sõlmisid ühisvara jagamise osas 11.05.2026 kohtuistungil kirjaliku kompromissilepingu ja esitasid selle kohtule kinnitamiseks.

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte sõlmitud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Vastavalt TsMS § 432 kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, 2-25-13423

on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku § 1 tähenduses. Pooled peavad kompromissis ettenähtud õigusmuudatuste kinnistusraamatus sisse kandmiseks pöörduma kinnistusosakonna poole.

3. Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on taotlenud menetluskulude poolte endi kanda jätmist.

4. Hageja esitas taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-i

1 alusel. Kohus rahuldab hageja taotluse.

5. Pooled on kokku leppinud kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õiguse välistamises (TsMS § 661).

(allkirjastatud digitaalselt)

Siiri Malmberg kohtunik