2-26-5026/8 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Brigitta Mõttus Määruse tegemise aeg ja koht 06. mai 2026, Pärnu Tsiviilasja number 2-26-5026 Tsiviilasi C.L hagi S.C vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlustoiming Menetluse liik Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: C.L, isikukood XXX; lepinguline esindaja jurist Stefani Isotamm

Kostja: S.C, isikukood XXX RESOLUTSIOON 1. Kinnitada C.L Ahju (C.L, isikukood XXX) ja S.C (S.C, isikukood XXX) vahel 05.05.2026 sõlmitud kompromissleping järgmistel tingimustel: 1.1 Kostja kohustub müüma aadressil XXX oleva kinnistu 3/8 osa C.L 25 000 euro eest. 1.2 Nimetatud müük toimub notaribüroo kaudu ja ühekordse maksena läbi notari deposiitkonto peale jõustunud kohtu määrust 30 päeva jooksul. 1.3 Pooled kinnitavad, et pärast käesoleva kompromissilepingu sõlmimist ja selle kohtu poolt kinnitamist ei ole neil teineteise suhtes mistahes nõudeid (st hageja loobub muudest esitatud nõuetes), mis tulenevad käesolevast tsiviilasjast. 1.4 Hageja menetluskulud jäävad tema enda kanda. 2. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas. 3. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 4. Tagastada hagejale pool hagimenetluses tasutud riigilõivust 210 eurot hageja arvelduskontole EEx. Edastada kohtumäärus menetlusosalistele.

2-26-5026 Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Sisulised asjaolud ja kohtumääruse põhjendused 1. Hageja esitas 19.03.2026 Pärnu Maakohtule hagi S.C vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Hagi kohaselt on hageja ja kostja alates 12.05.2025 XXX aadressil asuva kinnistu kaasomanikud. Hagejale kuulub 5/8 ehk suurem osa kaasomandist. Hageja on seisukohal, et kostja tegevuse/tegevusetuse tulemusel on kinnistul paikneval eluhoonel tekkinud niiskusja hallituskahjustused ning on tõenäoline, et olukorra pikemaaegsel jätkumisel saavad kahjustatud ka hoone konstruktsioonid. 2. Kostja esitas 02.04.2026 vastuse hagile ning palub jätta hagi läbi vaatamata ja menetlus lõpetada. 3. Pooled esitasid kohtule 05.05.2026 kompromisslepingu, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetlus lõpetada. 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 alusel esitavad pooled kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 5. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Pooled kinnitasid kompromissi esitamisel, et nad on menetluse kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest teadlikud. 6. Kohus selgitab, et TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 7. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. 8. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku § 1 tähenduses. 9. TsMS § 168 lg-s 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetluskulud on jaotatud kompromisslepinguga. Kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2

2-26-5026 10. Pooled on esitanud taotluse, et kohus tagastaks hagejale pool hagimenetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot. TsMS § 150 lg 2 alusel tagastatakse pool tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja tasus hagi esitamisel riigilõivu 420 eurot. Seega rahuldab kohus poolte taotluse ning tagastab pool hagimenetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot hageja taotluses märgitud arvelduskontole. (allkirjastatud digitaalselt) Brigitta Mõttus kohtunik 3