2-26-101803/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Anna Liiv Kohtujurist Lii Zerel Otsuse tegemise aeg ja koht 06. mai 2026.a., Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-26-101803 Tsiviilasi Rendin OÜ hagi J. K. vastu võlgnevuse nõudes Tsiviilasja hind 817,04 eurot Menetlusosalised ja nende Hageja: Rendin OÜ (registrikood 14672861), lepinguline esindajad esindaja jurist Gerda Esko

Kostja: J. K. (isikukood XXX) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON 1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja J. K. suhtes. 2. Välja mõista kostjalt J. K. (isikukood XXX) hageja Rendin OÜ (registrikood 14672861) kasuks üürivõlgnevus perioodi 01.09.2025 kuni 23.10.2025 eest 454,19 eurot, kommunaalkulude võlgnevus perioodi 01.08.2025 kuni 23.10.2025 eest 77,55 eurot, teenustasu võlgnevus 50,88 eurot, sissenõutavaks muutunud viivised 55,79 ning edasiulatuvad viivised põhinõudelt (582,62 eurot) alates 03.04.2026 kuni põhivõlgnevuse tasumiseni lepingujärgses määras 0,084% päevas. 3. Toimetada kohtuotsus kostjale kätte otsuse resolutsiooni avaldamisega väljaandes Ametlikud Teadaanded. 4. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine 5. Jätta menetluskulud kostja J. K. kanda. 6. Rahuldada hageja menetluskulude kindlaksmääramise avaldus osaliselt ning mõista välja kostjalt J. K. (isikukood XXX) hageja Rendin OÜ (registrikood 14672861) kasuks hageja menetluskulud 245 eurot (s.o hagiavalduselt tasutud riigilõiv).

1

2-26-101803 Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt riigilõiv Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS või nr EE567700771003819792 AS LHV Pank. Riigilõivuna tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

KOHTU SELGITUSED 1. Harju Maakohtu menetluses on Rendin OÜ hagi J. K. vastu võlgnevuse nõudes. 2. Hagiavalduse resolutsiooni kohaselt taotleb hageja mõista kostjalt välja üürivõlgnevus perioodi 01.09.2025 kuni 23.10.2025 eest 454,19 eurot, kommunaalkulude võlgnevus perioodi 01.08.2025 kuni 23.10.2025 eest 77,55 eurot, teenustasu võlgnevus 50,88 eurot, sissenõutavaks muutunud viivised 55,79 ning edasiulatuvad viivised põhinõudelt (582,62 eurot) alates 03.04.2026 kuni põhivõlgnevuse tasumiseni lepingujärgses määras 0,084% päevas. 3. Hagiavalduse kohaselt tulenevad hageja nõuded V. K. ja kostja vahel läbi Rendin platvormi 22.08.2025 sõlmitud tähtajatust üürilepingust nr XXX, milline lõppes 23.10.2025 ja mille alusel tekkis kostjal võlgnevus. V. K. loovutas 01.12.2025 üürilepingust tulenevad nõuded hageja Raendin OÜ-le. 4. Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. 5. Kostjale J. K. olid hagimaterjalid väljaande Ametlikud teadaanded kaudu kätte toimetatud 18.04.2026, kuid kostja hagile õigeaegselt (s.o 04.05.2026) nõuetekohast hagivastust ei esitanud. 6. Hageja on ühes hagiavaldusega esitanud kohtule menetluskulude nimekirja, millest nähtuvalt on hageja menetluskuludeks menetluses tasutud riigilõiv 245 eurot. 2

7. Riigilõiv on kohtukulu (TsMS § 138 lg-d 1 ja 2 ning § 139 lg 2), mis tuleb kostjal hagejale hüvitada. Riigilõivu väljamõistmine vastaspoolelt on põhjendatud, kuivõrd hagi võeti menetlusse 2-26-101803 ning rahuldati – tegemist on vältimatu kuluga. Eelpooltoodust lähtuvalt tuleb kostjal hagejale hüvitada hagiavalduselt tasutud riigilõiv kogusummas 245 eurot. 8. TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus. TsMS § 178 lg 2 kohaselt võib menetluskulude kindlaksmääramise peale edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. Menetluskulude kindlaksmääramise vaidlustamisel tekkinud kulusid ei hüvitata (TsMS § 178 lg 4). Kohtuotsuse avalik kättetoimetamine 9. Kostjale on hagiavaldus ja menetlusse võtmise määrus kätte toimetatud väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu 18.04.2026, kuivõrd hagimaterjalide kättetoimetamine avaliku etoimiku kaudu, e-posti teel ega teadaolevasse elukohta tähtsaadetisena saatmisega ei ole õnnestunud. Kostja faktiline elukoht on teadmata. Kohtuotsuse tegemise ajaks ei ole asjaolud muutunud, kostja menetluses ei osale ning läbi proovimata kontaktandmed puuduvad. Maakohus on seisukohal, et TsMS § 317 lg 1 p 1 eelduste uuesti kontrollimine oleks tulemusteta ning toimetab kohtuotsuse kostjale kätte otsuse väljavõtte avaldamisega väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kohtuotsus loetakse TsMS § 317 lg 5 kohaselt avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel otsuse resolutsiooni avaldamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded.

/allkirjastatud digitaalselt/

Anna Liiv kohtunik 3