2-23-13748/15 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Priit Kama Kohtujurist Deniss Iškin Määruse tegemise aeg ja koht 4. mai 2026, Tallinn Kohtuasja number 2-23-13748 Tsiviilasi X avaldus Tallinn, Jaama tn 1 korteriühistu 19.06.2023

üldkoosoleku

otsuse

kehtetuks tunnistamiseks või tühisuse tuvastamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: X (ik XXX) Puudutatud isik: Tallinn, Jaama tn 1 korteriühistu (rk 80059941), lepinguline esindaja Margus Saulep Asja läbivaatamine 30.04.2026 RESOLUTSIOON 1. Kinnitada X ja Tallinn, Jaama tn 1 korteriühistu (edaspidi korteriühistu) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Korteriühistu juhatus kohustub hiljemalt 30.06.2026 kokku kutsuma korteriühistu üldkoosoleku, mille päevakorras on: 1.1.1. Ettepanek paigaldada üldvee torul asuvale kraanile arvesti. 1.1.2. Ettepanek kinnitada 2022. aasta korteriühistu majandusaasta aruanne. 1.1.3. Ettepanek korteriomanikele sõlmida kokkulepe, mille kohaselt võib korteriomanik parkida korteriomanike kaasomandis olevale maatükile mitte rohkem kui ühe sõiduki iga korteri kohta. 2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-23-13748 menetlus seoses kompromissi kinnitamisega. 3. Menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda. Jätta menetluskulud rahaliselt kindlaks määramata. 4. Tagastada Xle tema poolt 15.05.2024 tasutud riigilõivust 25 eurot X arveldusarvele nr XXXXXX. 5. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele. EDASIKAEBAMISE KORD Vastavalt menetlusosaliste kokkuleppele saab kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 1. Harju Maakohtu menetluses on X avaldus Tallinn, Jaama tn 1 korteriühistu 19.06.2023 üldkoosoleku otsuse kehtetuks tunnistamiseks või tühisuse tuvastamiseks. Menetlusosalised avaldasid 30.04.2026 toimunud kohtuistungil soovi lõpetada menetlus kompromissiga ning esitasid kompromissi tingimused protokolli kandmiseks. 2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi juhul, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 3. Kohtu hinnangul ei esine TsMS § 430 lg-s 3 toodud aluseid, mis takistaks asja kompromissiga lahendamist. Menetlusosalised kinnitasid kohtule, et on teadlikud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus kinnitab kompromissi selles toodud tingimustel ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt asjas menetluse. 4. Menetluskulud jäävad vastavalt menetlusosaliste kokkuleppele ja TsMS § 168 lg-le 3 menetlusosaliste endi kanda. Menetluskulude sellisest jaotusest tulenevalt puudub vajadus menetluskulusid rahaliselt kindlaks määrata. 5. Avaldaja taotleb avalduse esitamisel tasutud riigilõivust poole tagastamist. Avalduselt tasus avaldaja 15.05.2024 riigilõivu 50 eurot. Kohus rahuldab riigilõivu tagastamise taotluse ning tagastab avaldajale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel avalduselt tasutud riigilõivust pool, s.o 25 eurot avaldaja arveldusarvele. 6. Vastavalt TsMS § 64 lg-le 2, TsMS § 661 lg-le 4 ning menetlusosaliste kokkuleppele lühendab kohus määruskaebuse esitamise tähtaega kolme tööpäevani. (allkirjastatud digitaalselt) Priit Kama kohtunik 2