2-24-3989/17 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Helina Luksepp

Kohtujurist

Reelika Aidnik

Määruse tegemise aeg ja koht

28.04.2026, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-3989

Tsiviilasi

Tsiviilasja hind

Menetlustoiming

Ormsö Sheep OÜ hagi Energiaruut OÜ vastu

tuvastamaks, et poolte vahel sõlmitud töövõtuleping ei

ole erakorralise ülesütlemise avalduse alusel lõppenud

ning nõue mitte nõuetekohaselt teostatud

ehitustöödest tekkinud kahju hüvitamise ning

leppetrahvi saamiseks

41 028,42 eurot

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Ormsö Sheep OÜ (registrikood 12843755),

juhatuse liige K J K;

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Keidi

Kõiv (Advokaadibüroo RASK; e-post xxx);

Kostja: Energiaruut OÜ (registrikood 12939805),

seadusjärgne esindaja juhatuse liige H T.

Asja lahendamise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Ormsö Sheep OÜ (hageja) ja Energiaruut OÜ (kostja) vahel 01.04.2026

alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:

1.1. Kostja kohustub tasuma hagejale 2000 (kaks tuhat) eurot. Nimetatud summa

tasutakse hageja pangakontole IBAN: xxx, hiljemalt 01.04.2026.

1.2. Pooled kinnitavad, et pärast punktis 1.1. nimetatud summa tasumist: puuduvad

pooltel teineteise vastu mistahes nõuded, sh: - rahalised nõuded, - kahju

hüvitamise nõuded, - leppetrahvi nõuded, - muud tsiviilõiguslikud nõuded,

olenemata nende õiguslikust alusest või tekkimise ajast, mis on seotud

pooltevahelise vaidluse või lepingulise suhtega. Pooled loobuvad lõplikult ja

tagasivõtmatult kõikidest eeltoodud nõuetest.

1.3. Kui kostja ei tasu punktis 1.1. nimetatud summat tähtaegselt, loetakse käesolev

kokkulepe kehtetuks alates maksetähtaja möödumisest. Kokkuleppe kehtetuks

muutumisel: - taastuvad poolte kõik varasemad õigused ja nõuded täies ulatuses;

ning - hagejal on õigus jätkata või algatada nõuete maksmapanekut, sealhulgas

kohtumenetluses. Käesoleva kokkuleppe alusel ei teki kostjale õigust nõuda nõuete

lõplikku lõppemist enne, kui punktis 1.1. nimetatud summa on täielikult tasutud.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-3989 menetlus seoses kompromissi sõlmimisega.

Menetluskulude jaotus

3. Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud (resolutsiooni p 4 sätestatud

erisusega) poolte endi kanda.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale pool

tsiviilasjas hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 700 eurot Ormsö Sheep OÜ

pangakontole nr xxx.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

Tallinna kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 70 eurot.

Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta

seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille

tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja

viimasel päeval kuni kella 24.00-ni.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses (tsiviilasi nr 2-24-3989) on Ormsö Sheep OÜ (hageja) hagi

Energiaruut OÜ (kostja) vastu tuvastamaks, et poolte vahel sõlmitud töövõtuleping ei ole

erakorralise ülesütlemise avalduse alusel lõppenud ning nõue mitte nõuetekohaselt

teostatud ehitustöödest tekkinud kahju hüvitamise ning leppetrahvi.

2. Pooled esitasid 02.04.2026 Harju Maakohtule kinnitamiseks kompromissi.

3. TsMS § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui

see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus on seisukohal, et talle esitatud kompromissleping ei ole vastuolus seadusega ning

puuduvad alused selle kinnitamata jätmiseks. Samuti on kompromiss täidetav.

5. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab menetluse vastavalt poolte taotlusele kirjalikus

menetluses istungit pidamata.

Menetluskulud

6. TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad menetlusosaliste poolt kantud ja kompromissiga

hõlmamata menetluskulud nende endi kanda. Menetluskulude sellise jaotuse korral puudub

vajadus nende rahalise suuruse kindlaksmääramiseks.

7. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Hagiavalduse esitamisel on mõlemad hageja tasunud riigilõivu 1400

eurot. Hageja palub tagastada pool sellest hageja kontole nr xxx.

8. Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hageja näidatud kontole 700 eurot, s.o 1400/2.

9. Edasikaebe kord

10. TsMS § 660 lg 1 kohaselt kui määruskaebuse esitamine on seaduse järgi lubatud, siis

võib määrusega puudutatud isik esitada maakohtu määruse vaidlustamiseks määruskaebuse

ringkonnakohtule.

11. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Kohtu täiendavad selgitused

12. Kohus selgitab menetluse lõpetamise tagajärgi:



TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina;



kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist;



tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle;



kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda

või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel üksnes kompromissi kui

täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise

menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult

või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

/Allkirjastatud digitaalselt/

Helina Luksepp

kohtunik