2-19-15356/88 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Nele Teelahk

Kohtuasja number

2-19-15356

Määruse tegemise aeg ja koht

28. aprill 2026, Jõhvi

Kohtuasi

X hagi Y vastu kinkelepingu järgi saadu tagastamiseks ja

tahteavalduste andmise kohustamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: X (isikukood XXX), lepinguline esindaja Mihhail

Tuštšenko

Kostja: Y (isikukood XXX), seaduslik esindaja C,

lepinguline esindaja Artur Pärnoja

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada X ja Y vahel 8. jaanuari 2026 istungil sõlmitud kompromiss, mille

tingimused on järgmised:

1.1.

X loobub Y vastu esitatud haginõuetest täies ulatuses.

1.2.

X ja Y sõlmivad tähtajalise üürilepingu, mille kohaselt annab Y Xle üürile

korteriomandi asukohaga XXX, kuni Y täisealiseks saamiseni s.o xx.xx.xxxx. X

kohustub tasuma Yle üüri 5 eurot kuus ja kandma korteriomandiga seotud kulud

(sh kommunaalarved). X kohustub hoidma korteriomandit korras ja tegema

vajalikud remonditööd omal kulul.

1.3.

Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-19-15356 menetlus.

3. Määrus toimetada kätte pooltele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu

kolme päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates.

Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta tähtaja kestel tegema

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb (TsMS § 187 lg 6).

ASJAOLUD

1. X (hageja) esitas 3. oktoobril 2019 (täpsustatud 4. novembril 2019) Viru

Maakohtule hagi Y (kostja) vastu 12. augusti 2016 kinkelepingu järgi saadu

tagastamiseks ja tahteavalduste andmise kohustamiseks. Hageja palus:

-

kohustada kostjat andma tahteavalduse asjaõiguslepingu sõlmimiseks, millega kostja

annab korteriomandi asukohaga XXX, Ida-Viru maakond (registriosa nr xxxxx) omandi

üle hagejale,

-

kohustada kostjat andma tahteavalduse kostja kustutamiseks korteriomandi asukohaga

XXX, Ida-Viru maakond (registriosa nr xxxxx) omanikuna kinnistusraamatus ning

andma nõusolek, millega kantakse korteri omanikuna kinnistusraamatusse hageja.

2. Kostja vaidles hagile vastu ja palus jätta see rahuldamata.

3. 8. jaanuari 2026 istungil sõlmisid pooled järgmise kompromissi ning palusid

selle kohtul kinnitada järgmistel tingimustel:

„Hageja loobub kostja vastu esitatud haginõuetest täies ulatuses. Pooled sõlmivad tähtajalise

üürilepingu, mille kohaselt annab kostja annab hagejale üürile korteriomandi asukohaga XXX,

kuni kostja täisealiseks saamiseni s.o xx.xx.xxxx. Hageja kohustub tasuma kostjale üüri 5 eurot

kuus ja kandma korteri omandiga seotud kulud (sh kommunaalarved). Hageja kohustub hoidma

korteriomandit korras ja tegema vajalikud remonditööd omal kulul. Menetluskulud jäävad

poolte endi kanda.“

KOHTU SEISUKOHT

4. Kohus kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja

menetluse.

5. TsMS § 430 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus võib keelduda kompromissi kinnitamisest

üksnes juhul, kui esineb mõni seaduses sätestatud alus. Vastavad alused on seaduses

sätestatud ammendavalt.

6. Kohtu hinnangul ei ole poolte vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade

kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita.

Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kostja on alaealine laps,

keda esindab tema seaduslik esindaja. Kostja seaduslikul esindajal on olemas kohtu

nõusolek alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks (dtl 382-387). Kohus kinnitab

kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse.

7. Kohus selgitas pooltele menetluse lõpetamise tagajärgi. Samuti on pooled

varasemalt kinnitanud, et teavad menetluse lõpetamise tagajärgi (TsMS § 432). Seega

on pooled teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest

tagajärgedest.

8. Pooled leppisid kompromissi osana kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi

kanda (TsMS § 168 lg 3).

9. Hageja taotles 8. jaanuaril 2026 hagilt tasutud riigilõivust poole tagastamist.

Kohus lahendab riigilõivu tagastamise taotluse eraldi määrusega.

10. Kohus vähendab poolte taotlusel määruse peale määruskaebuse esitamise

tähtaega kolme päevani (TsMS § 661 lg 4).

(allkirjastatud digitaalselt)