2-25-2645/26 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kohtujurist

Jüri-Karl Leppik

Merily Mets

Määruse tegemise aeg ja koht

20.04.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-2645

Kohtuasi

Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaali

avaldus D. R.i ning Tallinn, Õismäe tee 34 korteriühistu vastu

kahju hüvitamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaal

(registrikood 12970620), esindaja F. V.

Puudutatud isik I D. R. (isikukood XXX), lepinguline esindaja J.

S. Puudutatud isik II Tallinn, Õismäe tee 34 korteriühistu

(registrikood 80167352), lepinguline esindaja I. R.

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada menetlusosaliste vahel kompromiss järgmistel tingimustel:

1. Asjast puudutatud isik I D. R. tasub avaldajale Compensa Vienna Insurance Group,

ADB Eesti filiaalile 1/3 põhinõudest (s.o. 3 926,30 eurot) osade kaupa, alljärgneva

maksegraafiku alusel:

jrk nr Makse tähtpäev Osamakse kokku

15.05.2026 1 500,00 eurot

15.06.2026 100,00 eurot 3 15.07.2026

100,00 eurot 4 15.08.2026 100,00 eurot 5

15.09.2026 100,00 eurot 6 15.10.2026

100,00 eurot 7 15.11.2026 100,00 eurot 8

15.12.2026 100,00 eurot 9 15.01.2027

100,00 eurot 10 15.02.2027 100,00 eurot 11

15.03.2027 100,00 eurot 12 15.04.2027

100,00 eurot 13 15.05.2027 100,00 eurot 14

15.06.2027 100,00 eurot 15 15.07.2027

100,00 eurot 16 15.08.2027 100,00 eurot 17

15.09.2027 100,00 eurot 18 15.10.2027

100,00 eurot 19 15.11.2027 100,00 eurot 20

15.12.2027 100,00 eurot 21 15.01.2028

100,00 eurot 22 15.02.2028 100,00 eurot 23

15.03.2028 100,00 eurot 24 15.04.2028

100,00 eurot

25 15.05.2028 126,30 eurot

2. Asjast puudutatud isik II Tallinn, Õismäe tee 34 korteriühistu tasub avaldajale

Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaalile 1/3 põhinõudest (s.o. 3 926,30

eurot) hiljemalt seitsme (7) tööpäeva jooksul pärast kompromissi kinnitava määruse

jõustumist.

3. Tasumine toimub avaldaja Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaali

pangakontole EEXXX SEB Pank AS-is või EE072200221001130169 Swedbank AS-is,

viitenumber 1000000109103881, selgitusega: tsiviilasi nr 2-25-2645.

4. Juhul, kui asjast puudutatud isik I viivitab punktis 1 nimetatud mis tahes osamakse

tasumisega, muutub kogu asjast puudutatud isiku I poolt käesoleva kompromissi alusel

tasumata jäänud kompromissisumma jääk avaldaja suhtes viivitamata sissenõutavaks.

Avaldajal Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaalil on õigus nõuda asjast

puudutatud isikult I kogu tasumata jäägi viivitamatut tasumist ning pöörduda

kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel sundtäitmisele.

5. Kui asjast puudutatud isik II ei tasu punktis 2 nimetatud summat tähtaegselt, on

avaldajal Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaalil õigus nõuda asjast

puudutatud isikult II kogu tasumata kompromissisumma viivitamatut tasumist ning

pöörduda kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel sundtäitmisele.

6. Avaldajal Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaalil on õigus nõuda

asjast puudutatud isikult I või vastavalt asjast puudutatud isikult II tähtaegselt tasumata

summalt viivist 0,1% päevas iga viivitatud päeva eest alates makse tähtpäevale järgnevast

päevast kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni.

7. Avaldaja loobub põhinõudest 1/3 ulatuses (s.o. 3 926,30 eurot) ja viivisenõuetest.

8. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

9. Kompromissileping jõustub kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse

jõustumisel.

2. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-2645.

4. Tagastada avaldajale pool riigilõivust s.o 50 eurot, Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele

nr EEXXX.

Edasikaebamise kord

Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Harju Maakohus menetluses on Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaali (avaldaja)

avaldus D. R.i (puudutatud isik I) ning Tallinn, Õismäe tee 34 korteriühistu (puudutatud isik II)

vastu kahju hüvitamise nõudes. Menetlusosalised esitasid 16.04.2026 Harju Maakohtule

kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu resolutsioonis märgitud tingimustel (dtl

287289). Menetlusosalised palusid, et kohus kinnitaks kompromissi ja lõpetaksid tsiviilasjas

menetluse kohtuistungit pidamata. Menetlusosalised kinnitasid, et nad on teadlikud tsiviilasja

kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, s.h. tsiviilasja menetluse lõpetamise

õiguslikest tagajärgedest. Avaldaja taotleb poole riigilõivu tagastamist.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lõike 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi

hagimenetluse sätete järgi, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lõike

1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

TsMS § 428 lg 1 punkti 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. TsMS § 477 lõike 6 järgi võivad menetlusosalised

hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust

käsutada.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei ole

vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Menetlusosalistel on õigus TsMS 477 lõike 6

mõttes menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kompromiss kuulub kinnitamisele TsMS § 428

lg 1 punkti 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus tsiviilasja

menetluse.

Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise

määrus on täitedokument.

TsMS § 168 lõike 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosalised leppisid kokku, et menetluskulud

jäävad menetlusosaliste endi kanda.

TsMS § 661 lõike 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised

kinnitasid, et loobuvad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale

määruskaebuse esitamisest.

Juhindudes TsMS § 150 lg 2 punktist 1 tuleb avaldajale tagastada pool menetluses tasutud

riigilõivust, kuna menetlusosalised sõlmisid kompromissi. Avaldaja tasus avalduse esitamisel

riigilõivu 100 eurot. Tagastamisele kuulub sellest pool ehk 50 eurot, mis tuleb kanda käesoleva

määruse resolutsioonis näidatud arveldusarvele.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jüri-Karl Leppik kohtunik