2-26-4242/8 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

2-26-4242

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Kristiina Kask

Määruse tegemise aeg ja koht

Tsiviilasja number

01.04.2026, Tartu kohtumaja

2-26-4242

Tsiviilasi

Mittetulundusühingu Tallinna Kitarrifestival

hagi Lehe tn 23 OÜ vastu võla ja viivise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja:

mittetulundusühing

Tallinna

Kitarrifestival (registrikood 80238632)

Hageja lepinguline esindaja: Erki Pisuke

Kostja: Lehe tn 23 OÜ (registrikood 16385781)

Kostja seaduslik esindaja: juhatuse liige Märt Riiner

Menetlustoiming

Hagist loobumise vastuvõtmine ja menetluse

lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Võtta vastu mittetulundusühingu Tallinna Kitarrifestival loobumine hagist

Lehe tn 23 OÜ vastu ning lõpetada tsiviilasja nr 2-26-4242 menetlus.

2. Tühistada Tartu Maakohtu 23.02.2026 määrusega tsiviilasjas nr 2-26-4242

kohaldatud hagi tagamine, mille abinõuna seati Lehe tn 23 OÜ-le kuuluvale

korteriomandile (registriosa numbriga 4313803, asukohaga Tartu maakonnas

Tartu linnas Mõisavahe tn 57, eriomandi ese elu- ja mitteeluruum nr 4)

kohtulik hüpoteek summas 11 436,21 eurot mittetulundusühingu Tallinna

Kitarrifestival (registrikood 80238632) kasuks.

3. Jätta menetluskulud Lehe tn 23 OÜ kanda. Hüvitatavad menetluskulud

puuduvad.

4. Tagastada hagejale, mittetulundusühingule Tallinna Kitarrifestival, pool

menetluses tasutud riigilõivust summas 455 eurot. Tagastatav summa kanda

mittetulundusühingue Tallinna Kitarrifestival

pangakontole nr

EE842200221032037930.

5. Toimetada määrus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määrusekaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu

Maakohtu Tartu kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Mittetulundusühing Tallinna Kitarrifestival (hageja) esitas 20.02.2026 Tartu Maakohtule

hagiavalduse Lehe tn 23 OÜ (kostja) vastu võla ja viivise nõudes. Hageja palub kostjalt

2-26-4242

hageja kasuks välja mõista põhivõla 10 000 eurot, sissenõutavaks muutunud viivise 421,21

eurot ja viivise põhivõlalt 10 000 eurolt alates 20.02.2026 kuni põhivõla tasumiseni VÕS §

113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.

Hagiavalduse kohaselt korraldas kostja 19.09.2023 võlakirjade suunatud pakkumise, mille

käigus pakkus kostja investoritele võlakirju kogumahus 500 000 eurot.

Emissiooniprospekti järgi tuli pakkumisele 5000 võlakirja nimiväärtusega 100 eurot,

võlakirjade lunastamise kuupäev oli 05.04.2025 ning kostja kohustus tasuma intressi 9,9%

aastas võlakirja nimiväärtuselt. Hageja soetas 100 võlakirja, st 10 000 euro eest. Hageja

tasus kostja poolt 29.09.2023 väljastatud arve nr V701565, misjärel väljastas kostja talle

02.10.2023 märkimistõendi nr 202309674. Kostja pidi lunastuspäeval 05.04.2025

lunastama võlakirjad nimiväärtuse hinnaga, st kostja pidi hagejale tasuma 10 000 eurot.

Kostja võlakirju lunastanud ei ole. Kostja on pärast lunastuspäeva teinud hagejale kaks

intressimakset: 247,40 eurot juulis ning 247,50 eurot oktoobris. Hageja käsitleb neid

makseid osaliste viivisemaksetena. Võlakirjad pidid olema tagatud hüpoteekidega, kuid

tegelikult on hageja õigused jäänud tagamata. Kostja saatis 13.10.2025 hagejale e-kirja,

milles vabandas ebamugavuste ees seoses võlakirjade väljamaksete viibimisega ning

kinnitas, et väljamaksed laekuvad hiljemalt 22.10.2025. Ka sel kuupäeval ei lunastanud

kostja võlakirju ning edaspidi on kostja keeldunud hagejaga suhtlemisest. Võlakirjade

pakkumine ei olnud avalik, vaid see oli suunatud TARTU HOIU-LAENUÜHISTU

liikmetele.

2. Hageja esitas koos hagiavaldusega kohtule ka hagi tagamise taotluse. Hageja taotles, et

kohus hagi tagamise abinõuna seaks kostja kinnisasjale, registriosa numbriga 4313803,

hageja kasuks kohtuliku hüpoteegi summas 11 436,21 eurot.

3. Kohus rahuldas 23.02.2026 määrusega hageja hagi tagamise taotluse ja seadis

tsiviilasjas nr 2-26-4242 hagi tagamise abinõuna Lehe tn 23 OÜ-le kuuluvale

korteriomandile (registriosa numbriga 4313803, asukohaga Tartu maakonnas Tartu linnas

Mõisavahe tn 57, eriomandi ese elu- ja mitteeluruum nr 4) kohtuliku hüpoteegi summas 11

436,21 eurot mittetulundusühingu Tallinna Kitarrifestival (registrikood 80238632) kasuks.

4. Kohus võttis 25.02.2026 määrusega hagi menetlusse ja kohustas kostjat hagile

kirjalikult vastama 14 päeva jooksul alates hagi ja menetlusse võtmise määruse

kättetoimetamisest.

5. Hageja esitas 25.03.2026 kohtule hagist loobumise avalduse, milles märkis, et

kostja on hüvitanud hagejale nii tema nõude kui ka menetluskulud. Hageja palub

menetlus lõpetada. Hageja palub kohtul tagastada pool hagilt tasutud riigilõivust,

s.o 420 eurot, ja pool hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõivust, s.o 35 eurot.

6. Kostja esitas 30.03.2026 avalduse menetluse lõpetamiseks. Kostja märgib, et on

täitnud hageja nõude ning hüvitanud hageja menetluskulud.

KOHTU SEISUKOHT

7. Kohus leiab, et hagist loobumine on võimalik vastu võtta ja tsiviilasja menetlus

lõpetada.

TsMS § 429 lg 1 järgi võib hageja hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab avaldusest loobumise vastu

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

Kohus leiab, et ei esine alust jätta hagist loobumist vastu võtmata. Kohus võtab hagist

loobumise vastu ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

2-26-4242

Kohus selgitab hagist loobumise ja menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi. TsMS §

432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud

hagist loobumise tõttu, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

8. TsMS § 386 lg 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas

menetlus lõpetatakse.

Eeltoodust tulenevalt tühistab kohus 23.02.2026 määrusega kohaldatud hagi tagamise,

mille abinõuna seati Lehe tn 23 OÜ-le kuuluvale korteriomandile (registriosa numbriga

4313803, asukohaga Tartu maakonnas Tartu linnas Mõisavahe tn 57, eriomandi ese elu-

ja mitteeluruum nr 4) kohtulik hüpoteek summas 11 436,21 eurot mittetulundusühingu

Tallinna Kitarrifestival (registrikood 80238632) kasuks.

Kohus selgitab täiendavalt, et vastavalt TsMS § 388 lg-le 6 omandab hagi tagamise

tühistamise korral hüpoteegi kinnisasja omanik. Tema taotlusel kustutatakse kohtulik

hüpoteek hagi tagamise tühistamise määruse alusel kinnistusraamatust. Seega tuleb

kostjal kohtuliku hüpoteegi kinnistusraamatust kustutamiseks pöörduda Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna poole.

9. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 märgib kohus menetlust lõpetavas määruses

menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel.

TsMS § 168 lg 2 kohaselt kannab hageja menetluskulud, kui menetlus lõpetatakse

määrusega ja sama paragrahvi lõigetest 3-5 ei tulene teisiti. TsMS § 168 lg 4 sätestab, et

kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi, kannab ta kostja menetluskulud, välja

arvatud juhul, kui ta loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on nõude

pärast hagi esitamist rahuldanud. TsMS § 168 lg 5 sätestab, et kui hageja loobub hagist

seetõttu, et kostja on pärast hagi esitamist tema nõude rahuldanud, kannab kostja hageja

menetluskulud.

Kohus leiab, et vastavalt eelviidatud sätetele tuleb menetluskulud jätta kostja kanda.

Kuna kostja on hagejale menetluskulud hüvitanud, siis ei määra kohus kindlaks

hüvitatavate menetluskulude suurust.

10. Kohus leiab, et põhjendatud on hageja taotlus riigilõivu tagastamiseks.

TsMS § 150 lg 2 p 2 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui hageja

loobub hagist.

Kohus tegi kindlaks, et hageja on tasunud menetluses riigilõivu kokku summas 910 eurot,

sh 840 eurot hagilt ja 70 eurot hagi tagamise avalduselt. Riigilõivu on tasutud seaduses

ettenähtud määras. Kuna hageja loobub hagist, siis TsMS § 150 lg 2 p 2 alusel on

põhjendatud hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 455 eurot tagastada. Kohus

tagastab riigilõivu hageja pangakontole, millelt riigilõiv tasuti.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kristiina Kask

Kohtunik