2-26-3715/5 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohtuasja number 2-26-3715 Määruse tegemise aeg ja koht 31. märts 2026, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Tarmo Tina Kohtuasi Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu avaldus Xi vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja esindajad Avaldaja: Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu (registrikood 80162478) Avaldaja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo OÜ, e-post: roman.golovenko@jewelex.ee Puudutatud isik: X (ik XXX, aadress xxx, viibimiskoht XXX, xxx, e-post: xxx) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu esindaja ja Xi vahel 31.03.2026 kohtule esitatud kompromiss alljärgnevas: 1.1 X tunnistab avaldaja nõuet summas 1153,97 eurot, 28.02.2026 seisuga ja hüvitab avaldajale menetluskulud summas 304 eurot (riigilõiv 25 eurot ja õigusabikulud 279 eurot), kokku on 1457,97 eurot. 1.2 X tasub avaldaja arveldusarvele nr XXXXXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-26-3715“) 1457,97 eurot osade kaupa iga kuu 20-ks kuupäevaks 15 kuu jooksul 100 eurot igakuiselt. Esimese makse teeb X hiljemalt 20.04.2026. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. Viimase osamakse suurus on 57,97 eurot. 1.3 Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-26-3715 käsitletust vastastikke nõudeid. 1.4 Punktis 1.2 märgitud osamaksete tasumisega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). 1.5 X on kohustatud täiendavalt punktis 1.2 märgitud maksetele tasuma ka jooksvad Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu poolt esitatud arved. 1(3)

1.6 Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest. 1.7 Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani. 1.8 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-26-3715. 1.9 Tagastada avaldajale pool tasutud riigilõivust, so 25 eurot avaldaja arvelduskontole Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu arvelduskontole nr XXXXXXX AS

Swedbank. 1.10 Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest. 1.11 Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani. 1.12 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-26-3715. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD 1. Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse Xi vastu võlgnevuse nõudes. Pooled esitasid 31.03.2026 kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi ja soovivad menetluse lõpetada kompromissi kinnitamisega kohtu poolt. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt. 3. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 6 kohaselt kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 2 kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule. Menetlusosalised esitasid kohtule allkirjastatud kompromissi, paluvad kompromissi kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. 4. Kohus leiab, et poolte vaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 2(3)

5. Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest. 6. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. 7. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani. 8. Kohus märgib, et poolte vahel sõlmitud kompromissi p 1.5 jooksvate maksete tasumise kohustuse osas, et edaspidiste arvete maksmise kohustuse rikkumisel, ei saa käesolev kompromiss olla täitedokumendiks. Kompromissiga ei ole võimalik luua tulevikus võimalike rikkumiste ja veel sisse nõutavaks muutumata nõuete osas täitedokumenti käesoleval ajal etteulatuvalt. Menetluskulude jaotus 9. Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2). TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissis kajastamata menetluskulud, jäävad poolte endi kanda. Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/ 3(3)