2-25-124838/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Kohtujurist

Evelin Neltsas

Määruse tegemise aeg ja koht

31. märts 2026.a, Tallinna kohtumaja, Lubja 4 Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-124838

Tsiviilasi

Rendin OÜ hagiavaldus O. M. vastu võla nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine,

riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Rendin OÜ (registrikood 14672861, asukoht XXX)

Hageja lepinguline esindaja: Aljona Somova (e-post XXX)

Kostja: O. M. (isikukood XXX, elukoht XXX; e-post

XXX)

Menetluse liik

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Kinnitada Rendin OÜ ja O. M. vahel sõlmitud kompromissileping alljärgnevas:

1.1. O. M. tasub Rendin OÜ-le kokku 417,85 eurot, millest 335,35 eurot moodustab

põhinõue ja 82,50 eurot riigilõiv, mida kohus ei saa tagastada. Nimetatud summa

tasutakse osamaksetena järgmiselt:

1.1.1. hiljemalt 30.04.2026 summas 208,93 eurot;

1.1.2. hiljemalt 31.05.2026 summas 208,92 eurot;

1.1 Osamaksed tuleb kanda Rendin OÜ arvelduskontole nr XXX selgitusega

“üürilepingu nr XXX eest”.

1.2 Kokkuleppe kohaselt loetakse ühe osamakse tasumisega viivitamisel kõigi

osamaksete tasumise tähtpäev saabunuks ning O. M. annab nõusoleku pärast nõude

sissenõutavaks muutumist alluda kohesele sundtäitmisele.

Tagastada riigilõiv 17,50 eurot Rendin OÜ arveldusarvele nr XXX selgitusega „Tsiviilasi

nr 2-25-124838, riigilõivu tagastamine seoses kompromissiga“.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-124838.

Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest

MENETLUSE KÄIK

1. Hageja esitas 02.01.2026 Harju Maakohtule hagiavalduse, mis on menetlusse võetud

02.02.2026. Pooled esitasid 19.03.2026 hageja esindaja ja kostja poolt digitaalselt

allkirjastatud kompromisslepingu. Hageja palub kohtul tagastada osaliselt riigilõiv.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise

määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad

kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli

kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu

sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste

järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse

suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel

loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued

õigused.

3. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita.

4. Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei

esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja

menetlus lõpetamisele.

5. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja

menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses

samal alusel sama hagieseme üle.

6. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele

saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab

taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab

tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi

üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga

lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et

kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles

kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Alates 01.02.2023 ei tagastata menetluse lõpetamisel kompromissi

kinnitamisega eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu (TsMS §

150 lg 3). Hageja on tasunud maksekäsu kiirmenetluses 65 eurot ja hagi esitamisel 05.01.2026

täiendavalt 35 eurot, kokku 100 eurot. Tulenevalt eeltoodust tagastatakse hagejale seoses

kompromissi sõlmisega täiendavalt tasutud riigilõivust 17,50 eurot (35/2).

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Bergson

kohtunik