2-25-126555/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

T a g a s e l j a o t s u s

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Jüri-Karl Leppik

Otsuse tegemise aeg ja koht

30.03.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-126555

Tsiviilasi

Rendin OÜ hagi L. S. vastu 1514,68 euro väljamõistmise

nõudes

Tsiviilasja hind

1514,68 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Rendin OÜ (registrikood 14672861), lepinguline

esindaja Gerda Esko

Kostja: L. S. (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Mõista L. S.lt Rendin OÜ kasuks välja 1514,68 eurot.

3. Jätta menetluskulud kostja kanda.

4. Mõista L. S.lt Rendin OÜ kasuks välja menetluskulude hüvitis 315 eurot.

5. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.

6. Toimetada kostjale tagaseljaotsus kätte avaldamisega väljaandes Ametlikud

Teadaanded.

Edasikaebamise kord

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30

päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb lisada kõik asja

ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, sealhulgas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS)

§ 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile.

Kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid

mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõivu saab tasuda

Rahandusministeeriumi arveldusarvele

SEB Pank EE571010220229377229

Swedbank EE062200221059223099 või

Luminor Bank EE221700017003510302

Selgitusse tuleb märkida tsiviilasja number ja nimi kelle eest riigilõivu tasutakse.

Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus

võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle

lahendamist istungil.

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast

menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist

(TsMS § 187 lg 6).

Kohtu põhjendused

1. Harju Maakohus menetleb Rendin OÜ (hageja) hagi L. S. (kostja) vastu 1514,68 euro

väljamõistmise nõudes.

2. Hagi kohaselt sõlmisid kostja ja XXX OÜ 12.03.2025 tähtajatu üürilepingu aadressil

XXX asuva eluruumi väljaüürimiseks. Üürileping oli sõlmitud läbi hageja platvormi.

Üürileping lõppes üürileandja poolse erakorralise ülesütlemisega 15.08.2025.

Eluruumi tagastamisel esinesid puudused. Valduse tagastamisel avastas üürileandja, et

eluruum oli täielikult koristamata ning üürileandja pidi tegema kulutusi eluruumi

samasse seisukorda viimiseks, milles see üleandmisel oli. Lisaks oli üürnikul tekkinud

üüri ning kommunaalkulude võlgnevus. Hageja ja üürileandja sõlmisid 30.09.2025

nõuete loovutamise lepingu. Hageja palub kostjalt välja mõista üürivõlgnevus

ajavahemiku 01.06.2025-31.07.2025 eest kokku summas 920 eurot, kommunaalkulude

võlgnevus ajavahemiku 01.03.2025-31.05.2025 eest kokku summas 382,74 eurot,

hageja teenustasu kokku summas 61,94 eurot ning kahjuhüvitis summas 150 eurot.

Menetluskulud palub hageja jätta kostja kanda.

3. Kohus võttis 13.01.2026 määrusega hagi menetlusse, kohustas kostjat hagile vastama

20 päeva jooksul ning hoiatas kostjat tagaseljaotsuse tegemise võimaluse kohta. Kohus

toimetas hagiavalduse koos menetlusse võtmise määrusega kostjale avalikult kätte

17.02.2026 väljaandes Ametlikud Teadeanded avaldatud kohtuteatega, mille kohaselt

menetlusdokumendid loetakse avalikult kätte toimetatuks 15 päeva möödumisel

väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadeanded ilmumise päevast. Vastamise tähtpäev oli

25.03.2026. Kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastust esitanud.

4. TsMS § 407 lõike 1 kohaselt kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega

rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui

kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi

kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel

juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444

lõike 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

5. Juhindudes TsMS § 407 lõikest 1 rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega.

6. TsMS § 162 lõike 1 alusel jäävad menetluskulud kostja kanda. Lähtudes TsMS § 174

lõigetest 1 ja 2 ning § 177 lg 1 punktist 1 määrab kohus kindlaks menetluskulude

rahalise suuruse.

7. Hageja on taotlenud menetluskuludena kostjalt välja mõista riigilõivu 315 eurot.

Kohus leiab, et riigilõiv on põhjendatud ja vajalik kulu, mis tuleb kostjalt välja mõista.

8. Kohus määrab hagejale hüvitatavate menetluskulude suuruseks 315 eurot.

9. Tulenevalt TsMS § 178 lõikest 1 saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle

kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

TsMS § 178 lõike 2 kohaselt võib menetluskulude kindlaksmääramise peale edasi

kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma

kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. TsMS § 177

lõike 3 kohaselt toimetatakse menetluskulude kindlaksmääramise kohtulahend

menetlusosalistele kätte.

10. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele (TsMS § 468 lg 1 p 2).

11. Pärast hagiavalduse ja menetlusse võtmise määruse avalikku kättetoimetamist kostjale

ei ole kohus saanud andmeid kostja elu- või viibimiskoha aadressi ja/või sidevahendite

andmete kohta, mille kaudu oleks võimalik toimetada kostjale dokumendid kätte muul

viisil kui avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu. Kohus määrab seega, et

tagaseljaotsus tuleb kostjale kätte toimetada otsuse väljavõtte avaldamisega väljaandes

Ametlikud Teadaanded.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jüri-Karl Leppik kohtunik