2-25-21138/12 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kaire Pullerits Määruse tegemise aeg ja koht 20.03.2026, Rakvere Kohtuasja number 2-25-21138 Kohtuasi H. H. hagi H. K. vastu ühisomandi lõpetamise ja pärandvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja esindajad Hageja: H. H., isikukood XXX, elukoht: XXX Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Tõnis Juurmann, e-posti aadress: e-post: XXX Kostja: H. K., isikukood XXX; elukoht: XXX; e-posti aadress: XXX Kostja lepinguline esindaja: jurist Armand Mark, e-posti aadress: XXX RESOLUTSIOON 1. Kinnitada H. H. (hageja) ja H. K. (kostja) (koos pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt: 1.1. Lõpetada H. H. ja H. K. pärandvara ühisus ja jagada pärandvarasse kuuluv Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX kantud kinnisasi, asukohaga XXX selliselt, et H. K. saab Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX kantud kinnisasja, asukohaga XXX ainuomanikuks ja hüvitab H. H. (H.) kuuluva osa eelnimetatud kinnisasjast, tasudes selle eest H. H. (H.) tema osa loovutamise hetkel 25 000 eurot. 1.2. Lõpetada H. H. ja H. K. pärandvara ühisus ja jagada B.-R. H. (isikukood XXX) ja E. H. (isikukood XXX) pärandvara hulka kuuluvad vallasasjad selliselt, et nende ainuomanikuks saab H. K.. 1.3. Lõpetada H. H. ja H. K. pärandvara ühisus XXX surnud B.-R. H. (isikukood XXX) arvelduskontol nr XXX XXX AS-is oleva raha jäägi, so 2773,77 eurot osas ning jagada rahalised vahendid H. H. ja H. K. vahel võrdsetes osades. Seejärel sulgeda XXX surnud B.-R. H. (isikukood XXX) arvelduskonto nr XXX XXX AS-is. 1.4. Lõpetada H. H. ja H. K. pärandvara ühisus XXX surnud B.-R. H. (isikukood XXX) hoiukontol nr XXX XXX AS-is oleva raha jäägi, so 1060,44 eurot osas ning jagada rahalised vahendid H. H. ja H. K. vahel võrdsetes osades. Seejärel sulgeda XXX surnud B.-R. H. (isikukood XXX) hoiukonto nr XXX XXX AS-is. 1.5. Lõpetada H. H. ja H. K. pärandvara ühisus XXX surnud B.-R. H. (isikukood XXX) hoiukontol nr XXX XXX AS-is oleva raha jäägi, so 1917,35 eurot osas ning jagada rahalised vahendid H. H. ja H. K. vahel võrdsetes osades. Seejärel sulgeda XXX surnud B.-R. H. (isikukood XXX) hoiukonto nr XXX XXX AS-is. 1.6. Lõpetada H. H. ja H. K. pärandvara ühisus XXX surnud E. H. (isikukood XXX) arvelduskontol nr XXX XXX AS-is oleva raha jäägi, so 1762,01 eurot osas ning jagada rahalised vahendid H. H. ja H. K. vahel võrdsetes osades. Seejärel sulgeda E. H. (isikukood XXX) arvelduskonto nr XXX XXX AS-is.

2. Menetluskulud jätta poolte endi kanda. 3. Tagastada hagejale hagilt tasutud riigilõivust pool, so 210 eurot hageja arveldusarvele XXX (XXX AS). 4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-21138. Edasikaebamise kord Määruskaebuse esitamine Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 tööpäeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamisest. ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 1. Viru Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-25-21138, H. H. hagi H. K. vastu ühisomandi lõpetamise ja pärandvara jagamise nõudes. 2. 16.03.2026 esitasid pooled kohtule kompromissilepingu kinnitamiseks ja taotluse tsiviilasjas menetluse lõpetamiseks. Pooled paluvad tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust ehk 210 eurot. Pooled paluvad lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega kolme tööpäevani määruse kättetoimetamise arvates. Poolte menetluskulud jäävad vastavad kulud kandnud poole enda kanda. 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 4. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss on poolte vaba tahte väljendus ning esitatud kujul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-25-21138 lõpetamisele. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

5. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1).

6. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et kompromissi kinnitava kohtumääruse vaidlustamise tähtaeg on (3) kolm tööpäeva. 7. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissi kohaselt jäävad poolte menetluskulud vastavad kulud kandnud poole enda kanda. Seega jäävad poolte menetluskulud nende endi kanda. 8. Pooled paluvad tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust ehk 210 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kohus tuvastas, et hageja on tasunud hagi esitamisel riigilõivu 420 eurot. Hagejal on õigus saada tagasi pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot (420/2). Kohus rahuldab riigilõivu tagastamise taotluse. Riigilõiv 210 eurot tuleb tagastada hageja arveldusarvele XXX (XXX AS). (allkirjastatud digitaalselt) Kaire Pullerits kohtunik