2-25-128131/3 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Määruse tegemise aeg ja koht 09. märts 2026. a, Jõhvi Tsiviilasja number 2-25-128131 Kohtuasi Lüganuse vald, Kiviõli linn, Xxx tn 1 korteriühistu avaldus L L vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine / Kompromissi kinnitamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised Avaldaja: Avaldaja esindaja: Puudutatud isik: Lüganuse vald, Kiviõli linn, Xxx tn 1 korteriühistu (registrikood xxx, aadress: Xxx tn 1, Kiviõli linn, Lüganuse vald, Ida- Viru maakond) Vandeadvokaat Roman Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo, e-post: xxx

L L (isikukood xxx, elukoht: xxx) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Lüganuse vald, Kiviõli linn, Xxx tn 1 korteriühistu ja L L vaheline kompromiss, mille kohaselt: 1.1. L L tunnistab Lüganuse vald, Kiviõli linn, Xxx tn 1 korteriühistu poolt maksekäsu avalduses esitatud nõuet summas 8 211 eurot (s.h võlgnevus 8 000 eurot, menetluskulud 211 eurot). 1.2. L L kohustub tasuma Lüganuse vald, Kiviõli linn, Xxx tn 1 korteriühistu võlgnevuse maksegraafiku alusel 8 211 eurot, 137 kuu jooksul. 1

1.3. L L kohustub tasuma võlgnevust hiljemalt iga kuu 15-ks kuupäevaks alates 15.12.2025. a igakuiselt 60 eurot. Viimase osamakse tasub võlgnik summas 51 eurot. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. 2. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-25-128131 käsitletust vastastikke nõudeid. Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). 3. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 4. Lõpetada menetlus Lüganuse vald, Kiviõli linn, Xxx tn 1 korteriühistu avalduses L L vastu võlgnevuse nõudes. 5. Kohtumäärus saata Lüganuse vald, Kiviõli linn, Xxx tn 1 korteriühistu esindajale teadmiseks ja L Lle täitmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kahe (2) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK 1. Lüganuse vald, Kiviõli linn, Xxx tn 1 korteriühistu esitas 24.11.2025. a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse L L ja D Li vastu 8 000 euro võlgnevuse saamiseks. 25.11.2025. a tegi kohus makseettepaneku. Võlgnik L L teavitas kompromissis sõlmimise xxxvist. 17.12.2025. a esitasid L L ja avaldaja kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. Pärnu Maakohus koostas 05.03.2026. a määrusega D Li suhtes maksekäsu. Pärnu Maakohtu 05.03.2026. a määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses olev nõue L L vastu üle Viru Maakohtule hagimenetluses kompromissi sõlmimiseks. 2. 17.12.2025. a esitatud kompromissis paluvad pooled kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kompromissi kohaselt on kokkulepe saavutatud poolte vahel kogu (kuni 31.10.2025. a) võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest Lüganuse vald, Kiviõli linn, Xxx tn 1 korteriühistu ees. L L tasub võlgnevuse 8 211 eurot osade kaupa iga kuu 15-ks kuupäevaks 137 kuu jooksul 60 eurot igakuiselt. Esimene makse teeb L L hiljemalt 15.12.2025. a. Viimase makse suurus on 51 eurot. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-25-128131 käsitletust vastastikke nõudeid. Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ning menetluse lõpetamisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Pooled lühendasid edasikaebe tähtaega. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 2

3. Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-de 2 ja 3 alusel makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud xxxvi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada; avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt. 5. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. 6. 15.12.2025. a esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus. 7. TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 8. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. 9. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis hagejal õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. 10. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 486 lg 4, § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. 11. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid edasikaebeõigust kahele päevale. / allkirjastatud digitaalselt / Viljo Junolainen Kohtunik 3